Wniosek o zgodę na podnajem lokalu

Najem mieszkania · Wzory pism Prawnet — szablon z omówieniem i podstawą prawną

Kiedy używasz tego pisma

Używasz go, gdy jako najemca chcesz oddać wynajmowany lokal (lub jego część) w podnajem innej osobie, a umowa najmu lub przepisy wymagają na to zgody wynajmującego. Bez takiej zgody podnajem może być podstawą wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego, dlatego warto uzyskać ją na piśmie przed wprowadzeniem podnajemcy.

Co przygotować

  • Dane najemcy i wynajmującego
  • Adres lokalu i data umowy najmu
  • Dane osoby, której lokal ma zostać podnajęty
  • Zakres podnajmu: cały lokal czy jego część (np. pokój)
  • Planowany okres podnajmu
  • Termin, w którym oczekujesz odpowiedzi wynajmującego

Treść wzoru

Nic z tej strony nie zapisujemy — treść wzoru i Twoje zmiany zostają wyłącznie w tej przeglądarce.

[MIEJSCOWOŚĆ], dnia [DATA]

[IMIĘ I NAZWISKO NAJEMCY] [ADRES]

[IMIĘ I NAZWISKO / NAZWA WYNAJMUJĄCEGO] [ADRES WYNAJMUJĄCEGO]

WNIOSEK O ZGODĘ NA PODNAJEM LOKALU

Jako najemca lokalu mieszkalnego położonego w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ul. [ADRES LOKALU], na podstawie umowy najmu z dnia [DATA ZAWARCIA UMOWY], zwracam się z prośbą o wyrażenie zgody na podnajęcie [CAŁEGO LOKALU / CZĘŚCI LOKALU — OPIS] osobie: [IMIĘ I NAZWISKO PODNAJEMCY], na okres od [DATA] do [DATA].

Proszę o pisemną odpowiedź w terminie [LICZBA DNI] dni od otrzymania niniejszego wniosku. Deklaruję, że pozostaję odpowiedzialny/-a wobec Pani/Pana za działania podnajemcy jak za działania własne oraz że po zakończeniu podnajmu poinformuję o tym pisemnie.

Z poważaniem,

..................................... [PODPIS NAJEMCY]

Pola w nawiasach kwadratowych [TAK OZNACZONE] zastąp własnymi danymi i usuń warianty, które Cię nie dotyczą. Kliknij „Edytuj", aby poprawiać treść bezpośrednio na stronie — możesz też usuwać pola przyciskiem ×.

Kiedy zgoda jest potrzebna

Najemca może bez zgody wynajmującego oddać lokal (lub jego część) w bezpłatne używanie osobie bliskiej — natomiast na podnajem lub oddanie lokalu do odpłatnego używania innej osobie co do zasady potrzebuje zgody wynajmującego, chyba że umowa stanowi inaczej. Sprawdź zapisy swojej umowy najmu — często zawiera odrębne postanowienia w tej kwestii.

Podnajęcie lokalu bez wymaganej zgody może stanowić podstawę wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego na podstawie art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, dlatego zawsze pytaj pisemnie i czekaj na odpowiedź przed wprowadzeniem podnajemcy.

Co warto ustalić z wynajmującym

Poza samą zgodą, ustal z wynajmującym zasady odpowiedzialności za podnajemcę — najemca odpowiada za działania osób, którym oddał lokal do używania, tak jak za własne działania.

Zgodę najlepiej uzyskać na piśmie (np. w odpowiedzi na to pismo) i zachować ją na wypadek sporu. Warto też pisemnie poinformować wynajmującego o zakończeniu podnajmu.

Podstawa prawna

Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.). Wzór ma charakter ogólnej informacji prawnej, nie porady — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.