Tak, ale wymeldowanie to czynność czysto ewidencyjna, a nie sposób odebrania komuś prawa do lokalu. Organ gminy wydaje decyzję administracyjną o wymeldowaniu na wniosek właściciela lub innej osoby mającej w tym interes prawny, jeżeli osoba zameldowana opuściła miejsce pobytu i nie przebywa w nim, co trzeba wykazać dowodami.
Meldunek to nie prawo do lokalu
Podstawowe rozróżnienie brzmi: to, czy ktoś jest zameldowany pod danym adresem, nie decyduje o tym, czy ma prawo w nim mieszkać. O prawie do lokalu rozstrzygają przepisy cywilne — własność, umowa najmu, użyczenie czy inny tytuł prawny. Meldunek to wyłącznie obowiązek ewidencyjny, a jego brak lub istnienie samo w sobie nikogo z mieszkania nie usuwa i nikomu prawa do niego nie daje.
Postępowanie administracyjne o wymeldowanie
Wymeldowania z urzędu dokonuje organ gminy w drodze decyzji administracyjnej wydawanej na wniosek właściciela lub innej osoby mającej interes prawny — np. najemcy odpowiedzialnego za opłaty naliczane od liczby zameldowanych. Warunkiem jest wykazanie, że osoba zameldowana faktycznie opuściła lokal i nie zamieszkuje w nim, a nie ma zamiaru powrotu; dowodami bywają zeznania świadków, korespondencja czy ustalenia z oględzin przeprowadzonych przez urząd.
Kiedy wymeldowanie jest zasadne
Wymeldowanie ma sens wtedy, gdy ktoś formalnie widnieje pod adresem, choć realnie się wyprowadził — np. dawno temu wyjechał na stałe za granicę albo zamieszkał gdzie indziej i nie zamierza wracać. Organ odmówi wymeldowania, jeśli osoba nadal faktycznie korzysta z lokalu, nawet jeśli pozostaje w konflikcie z właścicielem czy pozostałymi domownikami — sam spór nie jest podstawą do wymeldowania.
Czym różni się od eksmisji
Jeśli osoba zameldowana nadal fizycznie zajmuje lokal, ale nie ma do niego tytułu prawnego, właściwą drogą jej usunięcia jest pozew o eksmisję rozpoznawany przez sąd cywilny, a nie wniosek o wymeldowanie do urzędu gminy. Te dwie procedury bywają mylone, choć służą zupełnie innym celom: jedna porządkuje ewidencję ludności, druga rozstrzyga o prawie do zajmowania lokalu.
Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U., M.P.). To ogólna informacja prawna, nie porada — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.