Zdjęcia, protokół zalania lub usterki, korespondencja z wynajmującym, sąsiadem lub spółdzielnią — im więcej dokumentacji, tym łatwiej dochodzić roszczenia.
Umowa najmu i ustawa o ochronie praw lokatorów określają terminy wypowiedzenia, zasady zwrotu kaucji i odpowiedzialność za usterki.
Formalne pisemne wezwanie, zanim pójdziesz do sądu, często wystarcza, by druga strona się wywiązała.
Wezwanie do zwrotu kaucjiSpecjalista oceni Twoje konkretne fakty i dowody — statystyka pokazuje tylko, jak historycznie kończyły się podobne sprawy.
Opisz sprawę i otrzymaj oferty od zweryfikowanych specjalistów — bezpłatnie
Twoje pytanie trafi do formularza — nic nie publikujemy automatycznie
To zestawienie oparte na statystyce historycznych orzeczeń z naszej bazy — nie prognoza wyniku Twojej sprawy i nie porada prawna. Każda sprawa zależy od własnych okoliczności, a ten raport nigdy nie jest zapisywany na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.
Zaliczka nie ma funkcji zabezpieczającej: przy niedojściu umowy do skutku podlega zwrotowi w jednokrotnej wysokości, niezależnie od tego, kto zawinił. Kupujący może wtedy dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych, ale musi wykazać rzeczywistą szkodę, np. koszty kredytu lub notariusza.
Nie — przy zadatku odstąpienie od umowy nie wymaga wyznaczania dodatkowego terminu. Trzeba jednak złożyć sprzedającemu oświadczenie o odstąpieniu, najlepiej na piśmie, i wezwać go do zapłaty podwójnej kwoty; dopiero po bezskutecznym wezwaniu pozostaje pozew z odsetkami za opóźnienie.
Tak, jeśli umowa przedwstępna spełnia wymagania ważności umowy przyrzeczonej, czyli została zawarta u notariusza. Wtedy sąd może wydać wyrok zastępujący oświadczenie sprzedającego i własność przechodzi na kupującego. Umowa przedwstępna w zwykłej formie pisemnej daje tylko roszczenie o odszkodowanie i zadatek.
Wszystkie gotowe raportyBaza pytań prawnychKalkulatory i narzędzia
Masz inną sytuację?
Opisz ją własnymi słowami i dostań własny raport — bez zapisywania na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — raport powstaje z opublikowanych orzeczeń i przepisów; Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.