Zdjęcia, protokół zalania lub usterki, korespondencja z wynajmującym, sąsiadem lub spółdzielnią — im więcej dokumentacji, tym łatwiej dochodzić roszczenia.
Umowa najmu i ustawa o ochronie praw lokatorów określają terminy wypowiedzenia, zasady zwrotu kaucji i odpowiedzialność za usterki.
Formalne pisemne wezwanie, zanim pójdziesz do sądu, często wystarcza, by druga strona się wywiązała.
Wezwanie do zwrotu kaucjiSpecjalista oceni Twoje konkretne fakty i dowody — statystyka pokazuje tylko, jak historycznie kończyły się podobne sprawy.
Opisz sprawę i otrzymaj oferty od zweryfikowanych specjalistów — bezpłatnie
Twoje pytanie trafi do formularza — nic nie publikujemy automatycznie
To zestawienie oparte na statystyce historycznych orzeczeń z naszej bazy — nie prognoza wyniku Twojej sprawy i nie porada prawna. Każda sprawa zależy od własnych okoliczności, a ten raport nigdy nie jest zapisywany na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.
Nowemu właścicielowi od chwili, gdy najemca dowiedział się o sprzedaży — najlepiej po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia z odpisem aktu notarialnego lub wydrukiem z księgi wieczystej. Do czasu zawiadomienia zapłata dotychczasowemu właścicielowi zwalnia najemcę z długu.
Obowiązek zwrotu kaucji przechodzi wraz z umową najmu na nabywcę, więc po zakończeniu najmu kaucji żąda się od nowego właściciela, niezależnie od tego, czy zbywca mu ją przekazał. Rozliczenie kaucji między starym a nowym właścicielem to ich wewnętrzna sprawa.
Ustawa o ochronie praw lokatorów dopuszcza wypowiedzenie z powodu zamiaru zamieszkania właściciela w lokalu, ale z długim ustawowym okresem wypowiedzenia, a jego długość zależy od tego, czy właściciel zapewnia lokatorowi lokal zamienny. Niedotrzymanie zapowiedzianego zamieszkania rodzi po stronie właściciela obowiązek odszkodowawczy.
Wszystkie gotowe raportyBaza pytań prawnychKalkulatory i narzędzia
Masz inną sytuację?
Opisz ją własnymi słowami i dostań własny raport — bez zapisywania na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — raport powstaje z opublikowanych orzeczeń i przepisów; Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.