Zdjęcia, protokół zalania lub usterki, korespondencja z wynajmującym, sąsiadem lub spółdzielnią — im więcej dokumentacji, tym łatwiej dochodzić roszczenia.
Umowa najmu i ustawa o ochronie praw lokatorów określają terminy wypowiedzenia, zasady zwrotu kaucji i odpowiedzialność za usterki.
Formalne pisemne wezwanie, zanim pójdziesz do sądu, często wystarcza, by druga strona się wywiązała.
Wezwanie do zwrotu kaucjiSpecjalista oceni Twoje konkretne fakty i dowody — statystyka pokazuje tylko, jak historycznie kończyły się podobne sprawy.
Opisz sprawę i otrzymaj oferty od zweryfikowanych specjalistów — bezpłatnie
Twoje pytanie trafi do formularza — nic nie publikujemy automatycznie
To zestawienie oparte na statystyce historycznych orzeczeń z naszej bazy — nie prognoza wyniku Twojej sprawy i nie porada prawna. Każda sprawa zależy od własnych okoliczności, a ten raport nigdy nie jest zapisywany na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.
Nie z mocy prawa, ale jeżeli po upływie terminu najemca dalej używa lokalu, a właściciel przyjmuje czynsz i nie sprzeciwia się, sądy mogą uznać, że doszło do przedłużenia najmu na czas nieoznaczony. Dlatego właściciel powinien od razu pisemnie wezwać do wydania lokalu i nie przyjmować wpłat jako czynszu, lecz jako odszkodowanie.
Sąd bada sytuację osobistą i materialną lokatora; wobec niektórych grup, np. kobiet w ciąży, małoletnich czy osób obłożnie chorych, orzeczenie o lokalu socjalnym jest obowiązkowe, chyba że mogą zamieszkać gdzie indziej. Do czasu złożenia przez gminę oferty takiego lokalu eksmisji nie można wykonać, a gmina odpowiada wobec właściciela za tę zwłokę.
Tak — obok żądania opróżnienia lokalu można dochodzić odszkodowania za bezumowne zajmowanie mieszkania i zaległego czynszu, choć często korzystniej jest prowadzić te sprawy osobno, bo roszczenie pieniężne rośnie z każdym miesiącem. Roszczenie o eksmisję jest kierowane przeciwko wszystkim osobom zamieszkującym lokal.
Wszystkie gotowe raportyBaza pytań prawnychKalkulatory i narzędzia
Masz inną sytuację?
Opisz ją własnymi słowami i dostań własny raport — bez zapisywania na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — raport powstaje z opublikowanych orzeczeń i przepisów; Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.