Rozwodzimy się, a kredyt hipoteczny jest wspólny — kto go spłaca po rozwodzie?

Rodzina i rozwód · Raport zbudowany z opublikowanych orzeczeń i przepisów — bez rozmowy z AI

Interpretacja AI

Rozwód nie zmienia umowy z bankiem — oboje byli małżonkowie pozostają dłużnikami solidarnymi i bank może żądać całej raty od każdego z nich. Sąd w sprawie o podział majątku dzieli aktywa, nie długi, ale rozlicza raty spłacone przez jedno z małżonków po ustaniu wspólności; wartość mieszkania ustala co do zasady bez odliczania niespłaconego kredytu. Przejęcie kredytu przez jedną osobę wymaga zgody banku.

Porównaj

Co dalej — plan działania

Zbierz dokumenty rodzinne

Akt małżeństwa, akty urodzenia dzieci, dowody dochodów obu stron, umowa majątkowa (jeśli istnieje) — podstawa każdej sprawy rodzinnej.

Rozważ mediację rodzinną

W sprawach o rozwód, alimenty czy kontakty z dzieckiem sąd często sam kieruje strony do mediacji — może być szybsza i mniej konfliktowa niż proces.

Złóż pozew lub wniosek do właściwego sądu

Sprawy rozwodowe trafiają do sądu okręgowego, pozostałe sprawy rodzinne zwykle do sądu rejonowego (wydział rodzinny) właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania.

Skonsultuj się z prawnikiem

Specjalista oceni Twoje konkretne fakty i dowody — statystyka pokazuje tylko, jak historycznie kończyły się podobne sprawy.

Podstawa prawna — kliknij, by zobaczyć wyroki

Skonsultuj to z prawnikiem

Opisz sprawę i otrzymaj oferty od zweryfikowanych specjalistów — bezpłatnie

Skonsultuj z prawnikiem

Twoje pytanie trafi do formularza — nic nie publikujemy automatycznie

To zestawienie oparte na statystyce historycznych orzeczeń z naszej bazy — nie prognoza wyniku Twojej sprawy i nie porada prawna. Każda sprawa zależy od własnych okoliczności, a ten raport nigdy nie jest zapisywany na naszych serwerach.

To pytanie to nasza redakcyjna treść — Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.

Najczęstsze pytania

Czy sąd może przypisać kredyt tylko jednemu z nas?

Nie wobec banku. Sąd w postępowaniu o podział majątku nie dzieli długów — może przyznać mieszkanie jednemu z małżonków, ale umowa kredytu wiąże nadal oboje. Zmianę dłużnika może zatwierdzić tylko bank, zwykle po ocenie zdolności kredytowej osoby przejmującej kredyt.

Co, jeśli tylko ja spłacam raty po rozwodzie?

Małżonek, który po ustaniu wspólności spłacił wspólny kredyt, może żądać od drugiego zwrotu przypadającej na niego części — w postępowaniu o podział majątku (raty do dnia podziału) albo osobnym pozwem o roszczenie regresowe między dłużnikami solidarnymi (raty późniejsze).

Czy przy podziale mieszkania odlicza się niespłacony kredyt?

Co do zasady nie — sąd ustala wartość mieszkania według stanu z chwili ustania wspólności i cen z chwili podziału, bez pomniejszania o hipotekę, chyba że szczególne okoliczności za tym przemawiają. Małżonek otrzymujący lokal pozostaje jednak nadal dłużnikiem, co można podnosić przy ustalaniu wysokości spłat.

Czy lepiej sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt?

Sprzedaż z jednoczesną spłatą kredytu zamyka wspólną odpowiedzialność i pozwala podzielić nadwyżkę, ale wymaga zgody obojga i banku na wykreślenie hipoteki. Gdy jedno z małżonków nie chce sprzedać, sąd może zarządzić sprzedaż w postępowaniu o podział majątku.

Podobne sytuacje

Wszystkie gotowe raportyBaza pytań prawnychKalkulatory i narzędzia

Masz inną sytuację?

Opisz ją własnymi słowami i dostań własny raport — bez zapisywania na naszych serwerach.

Opisz swoją sprawę

To pytanie to nasza redakcyjna treść — raport powstaje z opublikowanych orzeczeń i przepisów; Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.