Co to jest najem okazjonalny?
Najem okazjonalny to szczególna forma najmu mieszkania, która ułatwia właścicielowi odzyskanie lokalu: najemca już przy zawarciu umowy poddaje się w akcie notarialnym egzekucji i wskazuje lokal, do którego wyprowadzi się po zakończeniu najmu.
Umowę najmu okazjonalnego może zawrzeć właściciel będący osobą fizyczną nieprowadzącą działalności w zakresie wynajmu, na czas oznaczony nie dłuższy niż 10 lat (art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów). Do skuteczności szczególnego reżimu konieczne są załączniki — oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, wskazanie lokalu zastępczego i zgoda jego dysponenta — oraz zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego. Bez nich stosuje się ogólne, korzystniejsze dla lokatora zasady.
Podstawa prawna
Kliknij przepis, aby zobaczyć orzecznictwo i pełny tekst artykułu w bazie Prawnet.
Sprawdź w praktyce
To materiał edukacyjny, nie porada prawna. Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.) — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.