Co to jest kaucja mieszkaniowa?
Kaucja to zabezpieczenie wpłacane wynajmującemu na pokrycie należności z tytułu najmu — zaległego czynszu czy kosztów napraw szkód wyrządzonych przez najemcę.
Przy najmie lokalu mieszkalnego kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu (art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów), a przy najmie okazjonalnym — sześciokrotności. Podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności wynajmującego; zwracana jest w kwocie zwaloryzowanej, gdy czynsz w międzyczasie wzrósł. Kaucja nie jest „bezzwrotną opłatą" — jej zatrzymanie wymaga wykazania konkretnych należności.
Podstawa prawna
Kliknij przepis, aby zobaczyć orzecznictwo i pełny tekst artykułu w bazie Prawnet.
Sprawdź w praktyce
To materiał edukacyjny, nie porada prawna. Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.) — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.