Zdjęcia, protokół zalania lub usterki, korespondencja z wynajmującym, sąsiadem lub spółdzielnią — im więcej dokumentacji, tym łatwiej dochodzić roszczenia.
Umowa najmu i ustawa o ochronie praw lokatorów określają terminy wypowiedzenia, zasady zwrotu kaucji i odpowiedzialność za usterki.
Formalne pisemne wezwanie, zanim pójdziesz do sądu, często wystarcza, by druga strona się wywiązała.
Wezwanie do zwrotu kaucjiSpecjalista oceni Twoje konkretne fakty i dowody — statystyka pokazuje tylko, jak historycznie kończyły się podobne sprawy.
Opisz sprawę i otrzymaj oferty od zweryfikowanych specjalistów — bezpłatnie
Twoje pytanie trafi do formularza — nic nie publikujemy automatycznie
To zestawienie oparte na statystyce historycznych orzeczeń z naszej bazy — nie prognoza wyniku Twojej sprawy i nie porada prawna. Każda sprawa zależy od własnych okoliczności, a ten raport nigdy nie jest zapisywany na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.
Tak, jeśli wysokość nie ma uzasadnienia w rzeczywistych potrzebach nieruchomości wspólnej — np. wspólnota gromadzi środki bez planu remontu albo obciąża właścicieli niezgodnie z udziałami. Sąd bada racjonalność gospodarczą uchwały, nie zastępuje jednak większości w ocenie, czy remont jest potrzebny.
Tak — uchwały mogą być podejmowane na zebraniu, w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd albo częściowo w obu trybach. Uchwała zapada większością udziałów; o jej treści właścicieli, którzy nie głosowali, trzeba powiadomić na piśmie, a od tego powiadomienia biegnie termin na zaskarżenie.
Wspólnota może dochodzić zaległości w postępowaniu upominawczym z odsetkami i kosztami, bo uchwała do czasu uchylenia obowiązuje. Jeśli sąd później ją uchyli, nadpłacone kwoty podlegają zwrotowi lub zaliczeniu na przyszłe opłaty. Można wnioskować o wstrzymanie wykonania uchwały wraz z pozwem.
Wszystkie gotowe raportyBaza pytań prawnychKalkulatory i narzędzia
Masz inną sytuację?
Opisz ją własnymi słowami i dostań własny raport — bez zapisywania na naszych serwerach.
To pytanie to nasza redakcyjna treść — raport powstaje z opublikowanych orzeczeń i przepisów; Twoje własne pytanie nigdy nie jest zapisywane.