Co to jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste to prawo korzystania z gruntu Skarbu Państwa albo samorządu przez długi, oznaczony czas — co do zasady 99 lat — za coroczną opłatą; budynki wzniesione na takim gruncie stanowią odrębną własność użytkownika.
Instytucję regulują art. 232 i nast. k.c. oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Od 2019 r. grunty zabudowane na cele mieszkaniowe uległy przekształceniu we własność z mocy prawa, a kolejne przepisy umożliwiają wykup pozostałych gruntów — użytkowanie wieczyste jest więc stopniowo wygaszane, ale wciąż dotyczy wielu nieruchomości komercyjnych.
Podstawa prawna
Kliknij przepis, aby zobaczyć orzecznictwo i pełny tekst artykułu w bazie Prawnet.
Sprawdź w praktyce
To materiał edukacyjny, nie porada prawna. Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.) — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.