Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ns 120/23
Uzasadnienie
postanowienia z dnia 27 kwietnia 2023 roku
We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości wnioskodawczyni K. Ś. zażądała udzielenia zabezpieczenia jej roszczenia na czas trwania niniejszego postępowania poprzez:
1/ wpisanie w księdze wieczystej numer (...) ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o stwierdzenie nabycia własności części nieruchomości przez zasiedzenie,
2/ ustanowienie zakazu zbywania i obciążania części nieruchomości stanowiącej działkę numer (...), obręb (...), o powierzchni 0,4632 ha, położonej w M. przy ulicy (...), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą nr (...), która to część nieruchomości ma obszar 0,0018 ha i znajduje się wzdłuż granicy z działką nr (...),
3/ nakazanie uczestnikowi (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w G. wstrzymania się od korzystania z części nieruchomości opisanej w powyższym punkcie 2/, w szczególności wykonywania na tej części nieruchomości jakichkolwiek prac budowlanych i udostępniania jej osobom trzecim.
W uzasadnieniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia wskazała, że treść wniosku o stwierdzenie zasiedzenia oraz załączonych do niego dokumentów uprawdopodabnia roszczenie, tj. posiadanie samoistne części nieruchomości oraz upływ czasu, które to przesłanki wskazują na zasiedzenie części nieruchomości. W zakresie drugiej przesłanki udzielenia zabezpieczenia roszczenia, tj. interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia wskazała, że brak zabezpieczenia może przyczynić się do uniemożliwienia lub poważnego utrudnienia osiągnięcia celu postępowania w tej sprawie, bowiem uczestnik może pozbyć się lub obciążyć część nieruchomości, co może skutkować także koniecznością angażowania w procesy sądowe osób trzecich, będących nowymi właścicielami nieruchomości.
Sąd zważył, co następuje
Wniosek o udzielenie zabezpieczenia zasługiwał na uwzględnienie.
Zgodnie z art. 730 1 § 1 kpc udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Stosownie do art. 730 1 § 2 kpc interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie.
Uprawdopodobnienie roszczenia w postępowaniu zabezpieczającym, przy uwzględnieniu treści art. 243 kpc, oznacza, że uprawniony przedstawi i należycie uzasadni twierdzenia, które stanowią podstawę dochodzonego roszczenia. Uprawdopodobnienie odnosi się przy tym do okoliczności faktycznych, na których opiera się roszczenie i które powinny być przedstawione, a ich istnienie prawdopodobne w świetle dowodów oferowanych przez uprawnionego, jak i do podstawy prawnej roszczenia, która powinna być również prawdopodobna.
Z treści księgi wieczystej nr (...) wynika, że nieruchomość położona w M. przy ulicy (...), stanowiąca działkę nr (...), stanowi własność uczestnika (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G.. Z działką tą graniczy nieruchomość stanowiąca działkę nr (...), której wnioskodawczyni jest współwłaścicielką. Z dokumentów przedłożonych przez wnioskodawczynię wynika, że użytkowała część działki nr (...) jak swoją działkę i ta część pozostawała ogrodzona wraz z całą działką nr (...). Wnioskodawczyni nadesłała zdjęcia z aktualnie toczących się prac budowlanych prowadzonych przez uczestnika, z których wynika, że uczestnik prowadzi rozbiórkę płotu wnioskodawczyni, aby ogrodzić swoją działkę, a w jej ramach tą część użytkowaną dotychczas przez wnioskodawczynię. W sytuacji rozebrania płotu wnioskodawczyni, utracone zostanie utrwalenie na gruncie granicy dotychczasowego korzystania przez wnioskodawczynię z części działki uczestnika, a w dalszym etapie – przy ewentualnym zbyciu części lub całej, w tym w udziałach, nieruchomości przez uczestnika – utrudnione zostanie ustalenie aktualnych właścicieli, przeciwko którym wnioskodawczyni powinna skierować roszczenie.
Wobec tego, że wnioskodawczyni wykazała swój interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia, jak też uprawdopodobniła swoje roszczenie, Sąd udzielił zabezpieczenia jak w sentencji postanowienia na podstawie art. 755 § 1 pkt 2 i 5 kpc. W zakresie zabezpieczenia zawartego w punkcie 1/ postanowienia, powyższy przepis art. 755 § 1 kpc stanowi, że jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych.
SSR Agnieszka Trytek Błaszak
ZARZĄDZENIE
(...)
(...)
3. (...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
Dnia 18.05.2023 roku
SSR Agnieszka Trytek Błaszak