Ustawaz dnia 3 grudnia 1998 r.o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom
fizycznym w prawo własności
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
przysługującego osobom fizycznym w prawo własności wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 1:
a)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
Przepisy ustawy stosuje się do osób fizycznych, które nabyły prawo użytkowania wieczystego
przed dniem 31 października 1998 r., a także do osób fizycznych będących ich następcami
prawnymi i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.
”
,
b)
dodaje się ust. 2a w brzmieniu:
„
2a.
Przepis ust. 2 stosuje się również do osób fizycznych, z którymi została zawarta w
formie aktu notarialnego umowa o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego przed
dniem 31 października 1998 r. Wydanie decyzji, o której mowa w art. 2 ust. 2, następuje
po dokonaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego w księdze wieczystej.
”
,
c)
dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu:
„
4.
Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych, które nabyły gospodarstwo
rolne na podstawie aktu nadania, albo do ich następców, będących posiadaczami tych
gospodarstw, i złożą wniosek, o którym mowa w art. 2, do dnia 31 grudnia 2000 r.
5.
Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do osób fizycznych będących właścicielami
lokali, którym przysługuje udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
jako w prawie związanym z własnością wyodrębnionego lokalu, jeżeli spełnione zostaną
łącznie następujące warunki:
1)
wniosek, o którym mowa w art. 2, złożą wszyscy współużytkownicy wieczyści do dnia
31 grudnia 2000 r.; w razie braku zgody stosuje się odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego,
2)
w wyniku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności współużytkownicy
wieczyści staną się wyłącznymi współwłaścicielami całej nieruchomości gruntowej.
”
;
2)
w art. 2:
a)
w ust. 1 w pkt 1 po wyrazie „starosty” dodaje się wyrazy „albo prezydenta miasta na prawach powiatu”,
b)
w ust. 2 wyrazy „Decyzję o przekształceniu” zastępuje się wyrazami „Decyzję w sprawie przekształcenia”;
3)
w art. 4 kropkę na końcu zdania zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „z zastrzeżeniem art. 6.”;
4)
w art. 5:
a)
dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
„
1a.
Do okresów, o których mowa w ust. 1, wlicza się okres korzystania z prawa użytkowania
wieczystego przez wnioskodawcę oraz jego poprzedników prawnych.
”
,
b)
w ust. 2 skreśla się wyraz „naliczonej”,
c)
dodaje się ust. 2a w brzmieniu:
„
2a.
W stosunku do osób, które nabyły prawo użytkowania wieczystego po dniu 31 grudnia
1997 r., wysokość raty rocznej, o której mowa w ust. 1, równa jest wysokości opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za 1998 r., waloryzowanej corocznie w oparciu
o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni.
”
,
d)
w ust. 3 wyrazy „wejścia w życie ustawy” zastępuje się wyrazami „wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności”,
e)
w ust. 4 wyrazy „Wysokość raty rocznej, o której mowa w ust. 1,” zastępuje się wyrazami „Wysokość pierwszej raty rocznej, o której mowa w ust. 1, oraz wysokość całej należności
związanej z opłatą za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,”
f)
dodaje się ust. 4a w brzmieniu:
„
4a.
Raty roczne opłaty wnoszone są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z wyjątkiem
pierwszej raty opłaty, którą należy uiścić w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja,
o której mowa w art. 2 ust. 2, stała się ostateczna.
”
,
g)
w ust. 5 skreśla się wyrazy „, naliczonej zgodnie z przepisem ust. 2”;
5)
dodaje się art. 5a w brzmieniu:
„
Art. 5a.
Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla osób,
które wniosły jednorazową opłatę za część użytkowania wieczystego, na podstawie odrębnych
przepisów, ustala się w sposób następujący:
1)
część wniesionej przez tę osobę opłaty odpowiadającą nie wykorzystanemu okresowi użytkowania
wieczystego przypadającemu po dniu 31 grudnia 1997 r. zalicza się na poczet opłaty
za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, przyjmując, iż
każdy opłacony rok odpowiada racie opłaty rocznej,
2)
w przypadku wystąpienia niedopłaty ratę roczną opłaty ustala się w wysokości odpowiadającej
opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, na dzień wydania decyzji w sprawie
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustalonej na podstawie
przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
Nr 115, poz. 741 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668),
3)
w przypadku wystąpienia nadpłaty różnica nie podlega zwrotowi.
”
;
6)
w art. 6:
a)
w ust. 1:
-
-w pkt 3 wyrazy „29 kwietnia 1985 r.” zastępuje się wyrazami „1 sierpnia 1985 r.”,
-
-w pkt 4 kropkę na końcu zdania zastępuje się przecinkiem,
-
-dodaje się pkt 5 i 6 w brzmieniu:„
5)
którzy wnieśli jednorazową opłatę za cały okres użytkowania wieczystego,6)
którzy wnieśli czynsz symboliczny lub opłatę symboliczną, o której mowa w art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).”,
b)
dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
„
1a.
Przekształcenie w prawo własności następuje nieodpłatnie również w wypadkach, o których
mowa w art. 1 ust. 4.
”
;
7)
w art. 6a po wyrazie „starostę” dodaje się wyrazy „albo prezydenta miasta na prawach powiatu”;
8)
w art. 7:
a)
dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się zdanie drugie w brzmieniu:
„
Podstawą wpisu tej hipoteki jest ostateczna decyzja, o której mowa w art. 5 ust. 4.
”
,
b)
dodaje się ust. 2 w brzmieniu:
„
2.
W celu zabezpieczenia należności związanych z opłatami za przekształcenie poszczególnych
udziałów w prawie wieczystego użytkowania we współwłasność Skarbowi Państwa albo gminie
przysługują hipoteki przymusowe obciążające nieruchomości lokalowe tych osób, na rzecz
których nastąpiło przekształcenie, o którym mowa w art. 1 ust. 5.
”
Art. 2.
Do spraw wszczętych, lecz nie zakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia
w życie niniejszej ustawy, stosuje się jej przepisy.
Art. 3.
Minister Sprawiedliwości ogłosi w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej jednolity
tekst ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego
osobom fizycznym w prawo własności, z uwzględnieniem zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem wydania
jednolitego tekstu.
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.