Co to jest służebność?
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe obciążające cudzą nieruchomość — pozwala z niej w oznaczonym zakresie korzystać (np. przejeżdżać) albo zakazuje właścicielowi określonych działań.
Służebność gruntowa przysługuje każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości władnącej i ma zwiększać jej użyteczność (art. 285 k.c.); służebność osobista — konkretnej osobie, jak dożywotnie prawo zamieszkiwania (art. 296 k.c.), i wygasa najpóźniej z jej śmiercią. Wyodrębniła się też służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorców sieciowych (art. 305¹ k.c.). Służebności powstają z umowy, orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej, a niekiedy przez zasiedzenie.
Podstawa prawna
Kliknij przepis, aby zobaczyć orzecznictwo i pełny tekst artykułu w bazie Prawnet.
Sprawdź w praktyce
To materiał edukacyjny, nie porada prawna. Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.) — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.