Co to jest immisje?
Immisje to oddziaływania z sąsiedniej nieruchomości, które zakłócają korzystanie z własnej — hałas, dym, zapachy, wstrząsy, a według orzecznictwa nawet zacienienie.
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych (art. 144 k.c.). Przeciwko immisjom przekraczającym tę miarę przysługuje roszczenie negatoryjne o zaniechanie naruszeń i przywrócenie stanu zgodnego z prawem (art. 222 § 2 k.c.); intensywne immisje mogą też naruszać dobra osobiste.
Podstawa prawna
Kliknij przepis, aby zobaczyć orzecznictwo i pełny tekst artykułu w bazie Prawnet.
Sprawdź w praktyce
To materiał edukacyjny, nie porada prawna. Opracowanie: zespół Prawnet, na podstawie publicznych aktów prawnych (Dz.U.) — w indywidualnej sprawie skonsultuj się ze specjalistą.