Ustawaz dnia 19 września 2007 r.o zmianie ustawy - Prawo budowlane 1)Przepisy niniejszej ustawy wdrażają postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu
Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej
budynków (Dz. Urz. WE L 1 z 04.01.2003, str. 65-71; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne,
rozdz. 12, t. 2, str. 168).
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 5:
a)
dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu:
„
3.
Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku
podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki
energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną
w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.
4.
W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną
całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku
osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego
lub części budynku.
5.
W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo charakterystyki energetycznej
sporządza się wyłącznie dla budynku, a w innych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego
najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku
6.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe informacje o wielkości
energii jest wadą fizyczną rzeczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny o rękojmi za wady.
7.
Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków:
1)
podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2)
używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3)
przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4)
niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
5)
przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
6)
mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
7)
wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
”
,
b)
dodaje się ust. 8-15 w brzmieniu:
„
8.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać osoba, która:
1)
posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2)
ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym;
3)
nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi
gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
4)
posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej
lub instalacyjnej albo odbyta szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed
ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
9.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,
w drodze rozporządzenia, sposób przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz
egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt 4, warunki i wysokość odpłatności za szkolenie
i postępowanie egzaminacyjne mając na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego
szkoleń w celu zagwarantowania rzetelnego i sprawnego przygotowania kandydatów do
egzaminu.
10.
Wpływy z opłat za postępowania egzaminacyjne stanowią dochód budżetu państwa.
11.
Za równorzędne z odbyciem szkolenia oraz złożeniem z wynikiem pozytywnym egzaminu,
o których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje się ukończenie, nie mniej niż rocznych, studiów
podyplomowych na kierunkach: architektura, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka
lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny
energetycznej budynków.
12.
Program studiów podyplomowych, o których mowa w ust. 11, powinien uwzględniać problematykę
objętą programem szkoleń określonym, w drodze rozporządzenia, o którym mowa w ust.
9. Minister właściwy do spraw szkolnictwa wyższego zatwierdza po zaopiniowaniu przez
ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
proponowany przez wydziały szkół wyższych program studiów podyplomowych.
13.
Obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub
państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony
umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, może dokonywać oceny energetycznej budynku albo lokalu mieszkalnego i sporządzać
świadectwo charakterystyki energetycznej budynku albo lokalu mieszkalnego po uznaniu
kwalifikacji nabytych w tych państwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o zasadach uznawania nabytych w państwach członkowskich
Unii Europejskiej kwalifikacji do wykonywania zawodów regulowanych
14.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi
rejestr osób, które złożyły z wynikiem pozytywnym egzamin, o którym mowa w ust. 8
pkt 4. Rejestr prowadzony jest w formie elektronicznej.
15.
W rejestrze osób, o których mowa w ust. 8, wpisuje się następujące dane:
1)
numer wpisu;
2)
numer uprawnienia;
3)
datę wpisu;
4)
imię i nazwisko;
5)
data i miejsce urodzenia;
6)
adres do korespondencji;
7)
numer telefonu i faksu.
”
;
2)
po art. 55 dodaje się art. 55a w brzmieniu:
„
Art. 55a.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,
w drodze rozporządzenia, metodologie obliczania charakterystyki energetycznej budynku
i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową,
o którym mowa w art. 5 ust. 3 oraz sposób sporządzania i wzór świadectw ich charakterystyki
energetycznej uwzględniając w szczególności: dane ilościowe i wskaźniki charakterystyki
energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego, dane osoby wykonującej świadectwo charakterystyki
energetycznej oraz niezbędne dane osobowe właściciela budynku lub lokalu mieszkalnego,
mając na uwadze poprawność wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej.
”
;
3)
w art. 57 w ust. 1 w pkt 6 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 7 w brzmieniu:
„
7)
kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust.
7.
”
,
4)
w art. 62:
a)
w ust. 1 w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 5 i 6 w brzmieniu:
„
5)
okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem
efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych:
a)
co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o
efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b)
co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o
efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6)
okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej
zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku
do wymagań użytkowych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
”
,
b)
po ust. 1a dodaje się ust. 1b w brzmieniu:
„
1b.
Instalacje grzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności powyżej 20 kW starszymi
niż 15 lat powinny być poddane jednorazowej kontroli obejmującej ocenę efektywności
kotła oraz dopasowania kotła poprzez porównanie go z wymaganiami grzewczymi budynku.
”
,
c)
ust. 5 otrzymuje brzmienie:
„
5.
Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych,
o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 oraz ust. 1b, powinny przeprowadzać osoby
posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń,
instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
”
;
5)
w art. 63 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 i 3 w brzmieniu:
„
2.
W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni
użytkowej przekraczającej 1000 m2, który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone
są usługi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze,
świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być umieszczone w widocznym miejscu
w budynku.
3.
Właściciel budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7, jest obowiązany zapewnić sporządzenie
świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:
1)
upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego budynku;
2)
w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.
”
;
6)
po art. 63 dodaje się art. 63a w brzmieniu:
„
Art. 63a.
1.
Nabywcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej
budynku lub świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu, jeżeli przepisy ustawy
wymagają dla tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.
2.
Najemcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej
budynku, jeżeli przepisy ustawy wymagają dla tego budynku lub lokalu ustalenia jego
charakterystyki energetycznej.
”
.
Art. 2.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2009 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 1 lit. b,
który wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia.
1)
Przepisy niniejszej ustawy wdrażają postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu
Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej
budynków (Dz. Urz. WE L 1 z 04.01.2003, str. 65-71; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne,
rozdz. 12, t. 2, str. 168).
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2006 r.
Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr 88, poz. 587, Nr 99, poz. 665 i Nr 127, poz. 880.
3)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z
1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210,
z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r.
Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr
115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388
i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139,
poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117,
poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r.
Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983
i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450
i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr
49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91,
poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783,
z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133,
poz. 935 i Nr 164, poz. 1166 oraz z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr
181, poz. 1287.
4)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 71, poz. 655, z
2003 r. Nr 190, poz. 1864, z 2004 r. Nr 96, poz. 959, z 2006 r. Nr 12, poz. 62 oraz
z 2007 r. Nr 147, poz. 1028 i Nr 176, poz. 1238.