Orzecznictwo

Sygn. akt I C 835/14 UZASADNIENIE WYROKU Powódka Gmina G. w pozwie skierowanym przeciwko pozwanemu D. W. (1) wniosła o nakazanie pozwanemu opróżnienie i wydanie powódce w stanie wolnym od osób i rzeczy lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...) oraz zasądzenie na jej rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. Powódka wskazała, że lokal mieszkalny, którego dotyczy żądanie, należy do jej zasobów mieszkaniowych. Powódkę łączyła z A. W. (matka D. W. (1)) umowa najmu tego lokalu zawarta w dniu 6 marca 1997r., została skutecznie wypowiedziana wobec wielomiesięcznym zalęgłości z zapłatą czynszu za ten lokal, po uprzednim wezwaniu najemcy do zapłaty zalęgłości z zastrzeżeniem, że niewykonanie tego będzie skutkować wypowiedzeniem umowy. Umowa najmu została skutecznie rozwiązana przez w

Sygn. akt XV GC 2772/15 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 12 stycznia 2015 r. powód K. K. wniósł o ustalenie wygaśnięcia umowy najmu z dnia 3 października 1999 r., która łączyła go z pozwaną spółką (...), - spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. (obecnie (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w W.). W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że umowa najmu została zawarta na okres 5 lat i podlegała automatycznemu przedłużeniu w sytuacjach wskazanych w tejże umowie. Ze względu na nie zawarcie przez strony w formie pisemnej (zastrzeżonej w umowie pod rygorem nieważności) aneksu do umowy najmu z dnia 3 października 1999 r., bądź nowej umowy najmu, przedłużenie umowy najmu na dalszy czas oznaczony lub nieoznaczony nie nastąpiło i umowa wygasła po upływie

Sygn. akt XIII Ga 284/16 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 12 stycznia 2016 roku Sąd Rejonowy w Kaliszu w sprawie z powództwa Z. K. przeciwko (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością we W. o zapłatę w punkcie 1 - oddalił powództwo w całości oraz w punkcie 2 - zasądził od powódki na rzecz pozwanego kwotę 1.217 zł tytułem zwrotu kosztów procesu (wyrok k. 325). Apelację od powyższego wyroku złożyła powódka, zaskarżając go w całości. Skarżąca zarzuciła wyrokowi: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, t. j. art. 103 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało brakiem uznania, że zawarta między powódką a I. T. umowa najmu została w sposób dorozumiany potwierdzona przez pozwaną, w pierwszej kolejności w dniu 20 lipca 2012 roku, t. j. w dniu udzielenia przez pozwaną pełno

Sygn. akt III Ca 217/16 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 8 czerwca 2015 roku Sąd Rejonowy w Pabianicach zasądził od Przedsiębiorstwa (...) G. O., (...) spółki jawnej w W. na rzecz W. G. kwotę 26 000 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 13 listopada 2013 roku do dnia zapłaty oraz kwotę 3 717 złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. Sąd Rejonowy ustalił, że W. G. i (...) G. O., H. O. sp. j. z siedzibą w W. łączyła umowa najmu lokalu użytkowego z dnia 31 marca 2012 r. W. G. wynajął pozwanej Spółce stanowiący jego własność dom, położony w R.. Umowa została zawarta na okres od 1 kwietnia 2012 r. do 31 października 2013 r. Najemca zobowiązał się płacić wynajmującemu czynsz w wysokości 12 000 brutto złotych miesięcznie na podstawie rachunków wystawianych do 10 – go dnia każdego miesiąca, w term

Sygn. akt I C-upr 214/16 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 17 lutego 2016 roku a skierowanym przeciwko R. K., D. F., G. N., S. K., A. K. (1), J. C., J. C. oraz D. K. strona powodowa Gmina L. - Zarząd (...) w L. wniosła o nakazanie pozwanym opróżnienie, opuszczenie i wydanie powodowi lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w L. przy ul. (...) oraz o nieprzyznawanie pozwanym lokalu socjalnego i niewstrzymywanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez Gminę oferty zawarcia umowy najmu. W uzasadnieniu żądania powód wskazał, że pozwani zajmują bez tytułu prawnego w/w lokal mieszkalny, albowiem łącząca ich z powodem umowa najmu, wobec zaległości czynszowych, została rozwiązana dnia 31 sierpnia 2013 roku. Pozwana R. K. deklarowała spłatę zadłużenia w ratach, ale się z niej nie wywiązywała. Pozwani ni

Sygnatura akt II C 317/13 UZASADNIENIE W pozwie, który wpłynął do Sądu Okręgowego w Łodzi w dniu 10 października 2012 roku Miasto - Ł. reprezentowane przez Administrację Nieruchomościami (...) wniósł o zasądzenie od pozwanego J. B. kwoty 101.595,58 zł wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu strona powodowa podała, że łączyły ją z pozwanym umowy najmu lokali użytkowych położonych w Ł. przy ul. (...)r. nr (...), tj. umowa najmu nr (...) zawarta w dniu 29.05.2009r. dotycząca lokalu o numerze ewidencyjnym (...) (należność za lokal z tytułu czynszu wynosiła 966,65 zł, łącznie ze świadczeniami 985,90 zł miesięcznie) oraz umowa najmu nr (...) zawarta w dniu 27.05.2009r. dotycząca lokalu o numerze ewid

Sygn. akt I C 411/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 11 lutego 2015 r., ostatecznie sprecyzowanym pismem z dnia 17 września 2013 r. powódka M. P. wniosła o zasądzenie na swoją rzecz od pozwanego A. T. kwoty 24.301,80 zł wraz z odsetkami w wysokości ustawowej od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu wskazano, że strony procesu łączyła umowa najmu nieruchomości w okresie od dnia 01 grudnia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2012 r., na podstawie której pozwany, jako najemca zobowiązał się do uiszczania na rzecz powódki, jako wynajmującej czynsz w wysokości 18.000,00 zł miesięcznie. Jednocześnie strony ustaliły, że pozwany uiści na rzecz powódki kwotę 18.000,00 zł tytułem kaucji gwarancyjnej na zab

Sygn. akt: I C 1116/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 marca 2016 r. Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Janusz Supiński Protokolant: Katarzyna Kucharska po rozpoznaniu w dniu 8 marca 2016 r. w Giżycku na rozprawie sprawy z powództwa Gminy W. przeciwko Z. Ż. o zapłatę powództwo oddala. Sygn. akt. I C 1116/15 UZASADNIENIE Powód Gmina W. domagał się zasądzenia na jego rzecz od Z. Ż. kwoty 14.327,57 zł wraz z odsetkami ustawowymi oraz kosztami procesu. W uzasadnieniu podniósł, iż strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w W. ul. (...), pozwany nie uiszczał w latach 1995-2005 czynszu i wobec tego zarządca nieruchomości wypowiedział przedmiotową umowę, a mimo tego pozwany nie uregulował zadłużenia. Pozwany Z. Ż.

S a.a.Sygn. akt I C 2163/15 UZASADNIENIE Strona powodowa Gmina Miejska w G. – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w G. w pozwie z dnia 16 listopada 2015 r. skierowanym przeciwko pozwanym L. Z. (1), D. Z.,W. Z. i U. B. (1) domagała się orzeczenia wobec pozwanych eksmisji z pomieszczenia tymczasowego położonego w G. przy ul. (...). Uzasadniając swoje stanowisko strona powodowa podała, iż 01.07.2014 r. zawarła z pozwanymi umowę najmu na pomieszczenie tymczasowe położone w G. przy ul.(...). Umowa została zawarta na czas określony do dnia 31.07.2014 roku. Na mocy aneksu nr (...) strony przedłużyły termin trwania umowy do dnia 31.12.2014 roku. Po upływie terminu udostępnienia pomieszczenia pozwani nie opuścili przedmiotowego pomieszczenia i zajmują go bez tytułu prawnego. Strona powodowa wzywała p

Sygn. akt I C 1590/14 UZASADNIENIE Strona powodowa Gmina P. wniosła o nakazanie pozwanemu T. B. (1) opuszczenia, opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w P. oraz zasądzenie zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. Na uzasadnienie żądania pozwu wskazała, że pozwany na mocy umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 17 marca 2010 roku pozostawał najemcą mieszkania położonego przy ul. (...) w P. i był zobowiązany do uiszczania z tego tytułu czynszu. Strona powodowa wskazała również, że umowa została zawarta na czas nieoznaczony. Dodała, że powód od dłuższego czasu otrzymywał pisemne skargi od pozostałych mieszkańców budynku w związku z negatywnym zachowaniem pozwanego. Wskazała, że pozwany urządzał w mieszkaniu libacje alkoholowe, zakłócając spokój innym lokat

Sygn. akt XIII Ga 790/15 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 9 czerwca 2015 roku w sprawie V GC 1015/12 z powództwa S. W. przeciwko A. F. o zapłatę 46.440,00 zł Sąd Rejonowy w Płocku: I. oddalił powództwo; II. zasądził od powoda na rzecz pozwanego kwotę 2.417,00 złotych tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego; III. zasądził od powoda na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego w Płocku kwotę 670,00 złotych tytułem zwrotu wydatków tymczasowo pokrytych przez Skarb Państwa. Sąd Rejonowy ustalił, że w grudniu 2011r. pomiędzy stronami doszło do zawarcia ustnej umowy najmu, w której powód zobowiązał się wynająć pozwanemu pokoje w budynku mieszkalnym w S. o powierzchni 512 m 2, w którym znajdowało się 30 dwuosobowych pomieszczeń mieszkalnych o pow. nie mniejszej niż 9 m 2 każdy. Strony ustaliły staw

I C 3443/15 UZASADNIENIE W pozwie wniesionym w dniu 24 września 2015 r. miasto stołeczne W. domagało się nakazania pozwanym A. G. i M. D. opróżnienia i opuszczenia lokalu numer (...) położony w budynku przy ul. (...) w W. i wydania go powodowi. Powód wyjaśnił, że pozwani zajmują wymieniony lokal bez podstawy prawnej. Lokal ten pozostawał w dyspozycji Służby Więziennej. Najemcą lokalu była od 28 stycznia 1997 r. A. G., babka pozwanej A. G.. Umowa najmu uległa rozwiązaniu z chwilą śmierci najemczyni z dniem 13 listopada 2007 r. Służba Więzienna zrzekła się prawa do dysponowania lokalem na podstawie porozumienia z dnia 4 sierpnia 2014 r. Powód nie zgodził się na prośby pozwanych o uregulowanie statusu prawnego odnośnie lokalu. Pozwani nie zwrócili lokalu powodowi pomimo wezwań. (pozew, k. 1 –

I C 388/15 UZASADNIENIE (...) Spółka Akcyjna w W., reprezentowana przez radcę prawnego R. T., wniosła pozew przeciwko S. Z., domagając się zasądzenia od niego kwoty 1 757,28 z ustawowymi odsetkami od 29.06.2015r. do dnia zapłaty oraz kosztów procesu według norm przepisanych. Uzasadniając swoje żądanie powódka wskazała, że Spółka (...)+ (...) S.A., której jest ona następcą prawnym zawarła pozwanym umowę o abonament, w ramach której m.in. dostarczyła pozwanemu sprzęt umożliwiający odkodowanie o odbiór rozpowszechnianych przez nią programów telewizyjnych i radiowych i umożliwiała korzystanie z tego sprzętu w ramach umowy najmu. Z powodu zaległości w płatnościach abonamentu umowa ta została przez nadawcę rozwiązana z dniem 30.04.2013r. jednak pozwany mimo tego oraz mimo stosownego wezwania nie

Sygn. akt I C 1529/14 UZASADNIENIE Powódka (...) w D.wniosła o nakazanie pozwanemu M. Ś. (1)opuszczenia, opróżnienia i wydania stronie powodowej lokalu mieszkalnego nr (...)położonego w budynku (...)b na Osiedlu (...)w D.oraz zasądzenia od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego w wysokości dwukrotnej stawki minimalnej. Uzasadniając swoje stanowisko strona powodowa wskazała, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w budynku (...) b na Osiedlu (...) w D.. Z dniem 14 lutego 2014r. powód zawarł z pozwanym umowę najmu tego lokalu na czas określony- od dnia 01.02.2014r. do dnia 31.07.2014r. Strony ustaliły czynsz najmu w wysokości 253,74 zł miesięcznie. Umowa wygasła w dniu 31.07.2014r. strony nie przedłużyły umowy na dalszy okres. Po

Sygn. akt III Ca 1457/15 UZASADNIENIE Wyrokiem z 24 czerwca 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi w sprawie z powództwa Miasta Ł. Administracji Zasobów Komunalnych Ł. przeciwko Ł. P., K. P., J. P., D. P. o zapłatę umorzył postępowanie co do kwoty 12.999,27 zł, oddalił w pozostałym zakresie powództwo oraz orzekł o kosztach procesu. Powyższe rozstrzygnięcie Sąd Rejonowy oparł na ustaleniach, że K. P. miał z Miastem Ł. podpisaną umowę najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...). Umowa najmu została rozwiązana w dniu 10 kwietnia 2008 r. ze skutkiem na dzień 31 maja 2008 r. Pozwani po wypowiedzeniu umowy najmu nadal zajmowali lokal nr (...) położony w Ł. przy ul. (...). W okresie od 1 lutego 2010 r. do 31 stycznia 2013 r. K. P., Ł. P., J. P. i D. P. winni do

Sygnatura akt: III Ca 1730/15 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 24 lipca 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w pkt. 1 ustalił, że umowa najmu lokalu użytkowego numer (...) położonego w Ł. przy ul. (...) zawarta w dniu 15 marca 2014 roku pomiędzy M. C. a W. W. i G. W. została rozwiązana dnia 20 października 2015 r., w pkt. 2 zasądził od W. W. i G. W. solidarnie na rzecz M. C. kwotę 4500 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 16 stycznia 2015 roku do dnia zapłaty oraz kwotę 717 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu. Sąd Rejonowy opisane rozstrzygnięcie oparł na ustaleniach: w dniu 15 marca 2014 roku powódka, jako najemczyni, zawarła z pozwanymi umowę najmu lokalu użytkowego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...), na czas oznaczony od dnia 15 marca 2014 roku do dnia 31

Sygn. akt XIV W 4101/14 UZASADNIENIE wyroku z dnia 12 października 2015 r. Na podstawie całokształtu oceny ujawnionych na rozprawie głównej dowodów (art. 410 k.p.k. w zw. z art. 82 § 1 k.p.s.w.), Sąd ustalił następujący stan faktyczny. R. N. ps. (...) prowadził działalność gospodarczą polegają na wynajmie i dzierżawie samochodów osobowych oraz furgonetek pod firmą (...). W dniu 1 kwietnia 2014 r. zawarł on z firmą (...) C. (...) J. S. mowę najmu samochodu marki B. (...) o numerze rejestracyjnym (...) na okres 3 miesięcy. Pojazd ten użytkował on sam, jak i inni jego koledzy i znajomi. /k. 443 – 445 – umowa najmu wraz z upoważnieniem; k. 2147-2162 akt VIII K 216/15 – opinia dot. stanu technicznego pojazdu, k. 1221-1227 akt j.w. – dokumentacja rejestracyjna dotycząca pojazdu; k. 845-846, k. 6

III Ca 1447/15 UZASADNIENIE Powód Miasto Ł., wytoczył przeciwko pozwanym J. J. i E. J. powództwo o zapłatę kwoty 9.051,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami i kosztami postępowania. W uzasadnieniu powód podniósł, iż pozwani na podstawie umowy najmu są najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...). Zgodnie z warunkami umowy pozwani zobowiązani byli do uiszczania comiesięcznego czynszu. Pozwani nie wywiązywali się z tego obowiązku. Na dzień 31 grudnia 2013 roku zadłużenie pozwanych wyniosło: 7.623,16 zł tytułem należności głównej, 1.410,58 zł tytułem odsetek oraz 17,60 zł tytułem kosztów upomnień. W sprzeciwie od wydanego w sprawie nakazu zapłaty pozwany J. J. wniósł o oddalenie powództwa w całości. W uzasadnieniu sprzeciwu pozwany wskazał, iż nie płacił czynszu z uwagi n

Sygn. akt XII Ko 12/15 UZASADNIENIE W dniu 21 stycznia 2015 roku pełnomocnik J. T. złożył do Sądu Okręgowego w Warszawie wniosek o odszkodowanie i zadośćuczynienie za krzywdę z tytułu niewątpliwie niesłusznego tymczasowego aresztowania jego mocodawcy w sprawie 2 Ds. (...). Pełnomocnik wniósł o zasądzenie na rzecz J. T. kwoty 3200 zł tytułem odszkodowania oraz kwoty 30000 zł tytułem zadośćuczynienia. W uzasadnieniu wniosku pełnomocnik wskazał na okoliczności, które w jego ocenie uzasadniają przyznanie odszkodowania i zadośćuczynienia we wnioskowanej wysokości. W odniesieniu do odszkodowania pełnomocnik podniósł, że ze względu na zatrzymanie i zastosowanie tymczasowego aresztowania wobec J. T. została wypowiedziana mu umowa najmu mieszkania, co skutkowało poniesieniem szkody w wysokości mies

Sygn. akt II C 278/12 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 26 listopada 2010 roku S. J. wniósł o zasądzenie od Miasta Ł. kwoty 51.000 złotych tytułem zwrotu wartości naniesień dokonanych przezeń na nieruchomość położoną w Ł. przy ul. (...) w trakcie trwania łączącej powoda ze Spółdzielczym Klubem Sportowym (...) umowy najmu tej nieruchomości. (...) przysługiwało prawo trwałego zarządu nieruchomością, które to prawo, a co za tym idzie i umowa najmu, wygasły na skutek decyzji Prezydenta Miasta Ł. z dnia 29 maja 2007 roku. W następstwie wygaszenia prawa trwałego zarządu powód utracił możliwość korzystania z nakładów poczynionych na nieruchomość (pozew, k. 2 – 15). Pozwane Miasto Ł. wniosło o oddalenie powództwa w całości, podnosząc, iż z uwagi na łączącą powoda z (...) Start umowę najmu, wszelkie roszc