Orzecznictwo

Sygn. akt IC 1509/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 marca 2021 roku Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Arkadiusz Marcia Protokolant Magdalena Kiełbus po rozpoznaniu w dniu 5 marca 2021 roku w Świdnicy na rozprawie sprawy z powództwa M. K. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. (...) w S. o uchylenie uchwały I. powództwo oddala; II. zasądza od powódki na rzecz strony pozwanej koszty procesu w kwocie 377 zł. Sygn. akt I C 1509/20 UZASADNIENIE Powódka M. K. wniosła o uchylenie uchwały nr (...) Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w S. w sprawie użytkowania wiat stanowiących część wspólną nieruchomości. Podniosła, że uchwała została podjęta wadliwie, gdyż przy jej podejmowaniu wymagana była zgoda wszystkich współwłaścicieli. Zar

Sygnatura akt II C 830/19 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 9 maja 2019 roku K. W. wniosła o uchylenie uchwały nr (...) z dnia 28 marca 2019 r. Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości ul. (...) w Ł. w sprawie przyjęcia planu gospodarczego i wysokości zaliczek na pokrycie jego realizacji na rok 2019. W uzasadnieniu powódka wskazała, że członkowie Wspólnoty nie zostali poinformowani przez Zarząd Wspólnoty o tym, że na rok 2019 planowana jest termomodernizacja i docieplenie kamienicy oraz powyższe nie wynika także ani z protokołu zebrania członków Wspólnoty, na którym podjęta została zaskarżona uchwała, ani z załącznika nr 1 do uchwały, stanowiącego plan gospodarczy Wspólnoty na rok 2019. Zdaniem powódki przyjęty zaskarżoną uchwałą plan gospodarczy Wspólnoty na 2019 r. był nierzetelny, ponieważ nie za

Sygn. akt I ACa 382/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 października 2019 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Krzysztof Chojnowski Sędziowie : SSA Jadwiga Chojnowska (spr.) SSO del. Małgorzata Mikos - Bednarz Protokolant : Łukasz Patejuk po rozpoznaniu w dniu 25 października 2019 r. w Białymstoku na rozprawie sprawy z powództwa Z. D., D. G., J. W., I. P., M. B., I. K., U. K., E. M., I. Z., M. K., T. J. (1), M. W. i U. S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej B. przy ul. (...) w B. o ustalenie nieistnienia uchwały lub o uchylenie uchwały na skutek apelacji powodów od wyroku Sądu Okręgowego w Białymstoku z dnia 13 lutego 2019 r. sygn. akt I C 2057/18 I. zmienia zaskarżony wyrok w punkcie I i stwierdza, że nie istnieje uchwała nr (

Sygn. akt I C 1093/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 września 2019 roku Sąd Okręgowy w Płocku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Łukasz Wilkowski Protokolant: st. sekr. sąd. Justyna Wieteska po rozpoznaniu w dniu 09 września 2019 roku w Płocku na rozprawie sprawy z powództwa R. B. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. (...) w M. o uchylenie ewentualnie ustalenie nieistnienia uchwały lub uchylenie uchwały nr 1/2017 z dnia 27 kwietnia 2017 roku oraz uchwały nr 1/ (...) z dnia 31 maja 2017 roku I. oddala powództwo o uchylenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w M. nr (...) z dnia 27 kwietnia 2017 roku; II. ustala, iż uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w M. nr (...) z dnia 27 kwietnia 2017 roku nie istnieje; III

Sygn. akt II C 63/18 UZASADNIENIE Powód G. R., w pozwie z dnia 29 listopada 2017roku wniósł o uchylenie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w Ł. nr (...), (...), (...), (...) i (...), otrzymanych dnia 18 października 2017 roku, jako podjętych z naruszeniem prawa oraz interesów powoda. Strona powodowa na uzasadnienie swego żądania wskazała, że uchwały zostały podjęte z naruszeniem prawa, gdyż: członkowie wspólnoty nie znali przedmiotowo istotnych postanowień projektu uchwał, nie został dopełniony obowiązek zawiadomienia powoda o terminie spornego zebrania wspólnoty za pośrednictwem wiadomości mail. Nadto powód uważa, że nieprawidłowo została podjęta uchwała nr (...), gdyżwstecznie wprowadza zmiany zarządu nieruchomością wspólną poprzez zmianę zaliczki na koszty wspól

Sygn. akt XXV C 2123/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 maja 2019 r. Sąd Okręgowy w Warszawie – Wydział XXV Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR (del.) Elżbieta Lucyna Mojsa Protokolant: Adrianna Kalisz po rozpoznaniu w dniu 13 maja 2019 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa (...) Sp. z o.o. z siedzibą w W. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w W. o ustalenie nieistnienia uchwały 1. ustala, że uchwała nr (...) z dnia 3 grudnia 2008r. członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. w sprawie powołania składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w osobie I. B. i M. O. nie istnieje; 2. ustala, że uchwała nr (...) z dnia 3 marca 2009r. członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. w sprawie powołania D. W. na członka Zarzą

Sygn. akt I C 532/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 lutego 2019 r. Sąd Okręgowy w Nowym Sączu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Maria Tokarz Protokolant: Daria Burny po rozpoznaniu w dniu 6 lutego 2019 r. w Nowym Sączu na rozprawie sprawy z powództwa J. J. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej Aleje (...) w N. o ustalenie nieistnienia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej ewentualnie o uchylenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej I. Stwierdza, że uchwała nr 2 z dnia 1 marca 2018r. Wspólnoty Mieszkaniowej Aleje (...) w N. w sprawie akceptacji i przyjęcia do wiadomości rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości za 2017r. nie istnieje. II. Zasądza od Wspólnoty Mieszkaniowej Aleje (...) w N. na rzecz powoda J. J. kwotę 1100 złotych z tytułu zwrotu kosztów postępowani

Sygn. akt II C 731/18 UZASADNIENIE W pozwie w dnia 5 czerwca 2018r. powód domagał się uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej ulicy (...) nr (...) w zakresie podwyższenia zaliczki na fundusz remontowy z kwoty 0,50zł/mkw/m-c do 1zł/mkw/m-c, planu remontów oraz stwierdzenia nieistnienia uchwały w zakresie podwyższenia wynagrodzenia administratora o kwotę 0,05zł/mkw/m-c tj. do 0,60zł/mkw/m-c. Powód podnosił, że podjęta uchwała narusza prawo, jak i uzasadniony interes właściciela lokalu, zaś w zakresie wynagrodzenia administratora w ogóle nie ostała podjęta. (pozew k.3-4) Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa wniosła o oddalenie powództwa. (protokół k.84) Sąd Okręgowy ustalił, co następuje: Powodowa spółka jest właścicielem lokalu nr (...) położonego przy ul. (...) w Ł.. Wspólnota Mieszkaniowa skła

Sygn. akt. II C 309/18 UZASADNIENIE W pozwie wniesionym w dniu 5 marca 2018 roku, skierowanym przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) w Ł., powódka E. S. wniosła o uchylnie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej (...) o numerze (...) z dnia 13 grudnia 2017 roku, w przedmiocie przyjęcia regulaminu parkowania na terenie nieruchomości przy ul. (...) w Ł. oraz o zasądzenie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu powódka podała, że zaskarżona uchwała narusza jej interes oraz interesy innych, tak jak ona właścicieli lokali użytkowych znajdujących się w przedmiotowej nieruchomości, których klienci nierzadko korzystają z parkingu pozwanej Wspólnoty. Zdaniem powódki, która w lokalu mieszczącym się w budynku przy ul. (...) w Ł. prowadzi działaln

Sygn. akt II C 1602/17 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 20 grudnia 2017 roku, skierowanym przeciwko Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości położonej przy ul. (...) w Ł., W. T. (1) wniosła o uchylenie uchwały nr(...) w sprawie odwołania powódki z funkcji członka zarządu pozwanej Wspólnoty, podjętej przez właścicieli lokali tworzących Wspólnotę w trybie indywidualnego zbierania głosów, pozyskanych przez członków zarządu Wspólnoty w okresie od 18 października 2017 r. do 7 listopada 2017 r. . W. T. (1) podniosła, że zaskarżona uchwała podjęta została z naruszeniem przepisów prawa. Wskazała, że: 1) uchwała nr (...) powinna być podjęta na zebraniu członków Wspólnoty Mieszkaniowej i poprzedzona głosowaniem nad trybem jej podjęcia, tymczasem zebranie takie w ogóle nie odbyło się; 2) lista d

Sygn. akt I ACa 133/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 maja 2018 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Małgorzata Gawinek Sędziowie: SSA Krzysztof Górski SSA Halina Zarzeczna (spr.) Protokolant: st. sekr. Sądowy Karolina Ernest po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2018 roku na rozprawie w Szczecinie sprawy z powództwa P. Ż. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej nr (...)przy ul. (...) w S. o ustalenie na skutek apelacji powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 23 grudnia 2014 roku, sygn. akt I C 1374/13 I. zmienia zaskarżony wyrok w ten sposób, że: 1. stwierdza, że uchwała numer (...) Wspólnoty Mieszkaniowej nr (...) przy ul. (...) w S. nie istnieje, 2. oddala powództwo w pozostałym zakresie, 3. nie obciąża

Sygn. akt III K 603/14 UZASADNIENIE Na podstawie ujawnionych dowodów Sąd ustalił następujący stan faktyczny: R. P., B. W., M. S. (1), A. M., M. H. (1), A. W. (1) oraz P. T. (1) byli członkami Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w W. (dalej: (...)), a także okresowo członkami zarządu W. (dalej: Zarząd). R. P. została powołana w skład Zarządu Wspólnoty uchwałą nr 12/2009 z dnia 5 października 2009 roku. W październiku 2010 roku złożyła wobec pozostałych członków Zarządu ustną rezygnację, wynikającą ze stanu zdrowia. Od tego momentu nie brała udziału w posiedzeniach Zarządu. Formalnie została odwołana z pełnionej funkcji uchwałą nr 9a/2011 z dnia 26 kwietnia 2011 roku. Dowód: pismo W., k. 486; wyjaśnienia R. P., k. 340-341; wyjaśnienia A. M., k. 383v; wyjaśnienia M. S. (1), k. 346; uchwała nr 12/20

II C 467/17 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 24 maja 2017 roku powódka A. G. domagała się uchylenia uchwały pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w K. o nr (...) z dnia 7 kwietnia 2017 roku. Powódka domagała się także zasądzenia kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa prawnego w wysokości 360 zł. Motywując swoje stanowisko powódka podała, że zaskarżona uchwała została podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów, a o jej treści została powiadomiona w dniu 13 kwietnia 2017 r. Powyższa uchwała jest obarczona wadami formalnymi i merytorycznymi, a podjęcie zaskarżonej uchwały narusza więc przepisy prawa, interes powódki oraz jest sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną. Na uchwale nie wskazano prawidłowej nazwy pozwanej, nie zamieszczono rubryk innych niż dla głosowan

Sygn. akt: I C 214/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 listopada 2017 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Tadeusz Trojanowski Protokolant: sekretarz sądowy Anna Szpręgiel po rozpoznaniu w dniu 21 listopada 2017 roku w Gliwicach sprawy z powództwa J. M. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w P. o uchylenie uchwały 1. oddala powództwo; 2. odstępuje od obciążania powoda kosztami procesu. SSO Tadeusz Trojanowski I C 214/17 UZASADNIENIE Powód wniósł o uchylenie uchwały nr (...) z dnia 12.05.2017 o wyrażeniu zgody na wykonanie projektu budowlano-wykonawczego wraz z audytem i rozliczenia powyższego w ramach funduszu remontowego wspólnoty. W ocenie powoda zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruch

Sygn. I C 8/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 września 2017 r. Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR del. Joanna Krzyżanowska Protokolant: Anna Pietrusiewicz po rozpoznaniu w dniu 28 września 2017 r. w Słupsku na rozprawie sprawy z powództwa Miasta S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy ulicy (...) w S. o ustalenie nie istnienia uchwały lub uchylenie 1. ustala, że uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w sprawie wypowiedzenia umowy o zarządzanie i administrowanie nieruchomością wspólną z firmą (...) Spółka z o.o. w S. nie istnieje; 2. zasądza od pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ulicy (...) w S. na rzecz powoda Miasta S. kwotę 560 złotych (słownie: pięćset sześćdziesiąt złotych) tytułem zwrotu

Sygn. akt IC 885/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 sierpnia 2017 roku Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSO Arkadiusz Marcia Protokolant Sylwia Jurkowska po rozpoznaniu w dniu 22 sierpnia 2017 roku w Świdnicy na rozprawie sprawy z powództwa Gminy W. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w W. o uchylenie uchwały I. uchyla uchwałę nr (...) Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy (...) w W. ; II. zasądza od strony pozwanej na rzecz strony powodowej koszty procesu w kwocie 560 zł. Sygn. akt I C 885/17 UZASADNIENIE Gmina W. domagała się uchylenia uchwały nr (...) Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w W.. W uzasadnieniu podała, że zaskarżona uchwała dotyczy obniżenia stawki na fundusz remontowy z 4,47 zł/m 2 do 2,0

Sygn. akt: I C 184/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 lipca 2017 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Rafał Kubicki Protokolant: st. sekr. sądowy Agnieszka Grandys po rozpoznaniu w dniu 11 lipca 2017 r. w Olsztynie na rozprawie sprawy z powództwa S. G., E. G. przeciwko (...) ul. (...) w O. o ustalenie, ewentualnie o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej I. ustala, że uchwała numer (...) pozwanej Wspólnoty nie istnieje; II. zasądza od pozwanej solidarnie na rzecz powodów kwotę 200 zł (dwieście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu. SSO Rafał Kubicki Sygn. akt I C 184/17 UZASADNIENIE Powodowie: S. G. i E. G. w dniu 3 kwietnia 2017 r. wnieśli przeciwko (...) (...) przy ul. (...) w O. o ustalenie nieistnienia uchwa

Sygn. akt I C 1704/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 czerwca 2017 r. Sąd Okręgowy w Radomiu I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący: SSR (del.) Rafał Socha Protokolant: st. sekr. sąd. Wiesława Nurek po rozpoznaniu w dniu 19 czerwca 2017 roku w Radomiu sprawy z powództwa B. P. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w R. o ustalenie, 1. Ustala, że uchwała numer (...)z dnia 30 września 2016 roku Wspólnoty Mieszkaniowej w R. przy ulicy (...) w sprawie przyjęcia regulaminu rozliczenia C.O. nie została podjęta. 2. Zasądza od Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy (...) w R. na rzecz B. P. 577 (pięćset siedemdziesiąt siedem) złotych tytułem kosztów procesu. Na oryginale właściwy podpis Sygn. akt I C 1704/16 UZASADNIENIE Powódka B. P. w pozwie z dni

Sygn. akt XVC885/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2017 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku w XV Wydziale Cywilnym w składzie: Przewodniczący: SSO Ewa Tamowicz Protokolant: stażystka Natalia Nocoń po rozpoznaniu w dniu 9 maja 2017 r. sprawy z powództwa A. H. (1) przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...)przy ul. (...) w G. o ustalenie nieistnienia uchwały ewentualnie o uchylenie uchwały 1. Ustala, że nie istnieje uchwała nr 3 pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej (...)przy ul. (...) w G. z dnia 20 marca 2015 r. w sprawie wyboru członka zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w osobie M. M. (1), gdyż uchwała ta nie została podjęta. 2. Umarza postępowanie w zakresie cofniętego powództwa. 3. Zasądza od pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej(...)przy ul. (...) w G. na rzecz powoda A. H. (1) kwotę 200

Sygn. akt II C 846/16 UZASADNIENIE Pozwem wniesionym w dniu 13 lipca 2016r., skierowanym przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w P., Gmina Miejska P. – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wniosła o stwierdzenie nieistnienia uchwały nr (...), w sprawie obciążenia Gminy kosztami procedury korygującej udziały w nieruchomości wspólnej, ewentualnie o jej uchylenie. W uzasadnieniu strona powodowa wskazała, iż w jej ocenie zaskarżona uchwała nie istnieje w sensie prawnym, gdyż żaden z przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali nie uprawnia wspólnoty mieszkaniowej do nałożenia na jednego z właścicieli lokalu obowiązku pokrywania w całości określonych kosztów związanych z utrzymywaniem nieruchomości wspólnej, a ponadto nie uzyskano wymaganej prawem większości głos