Ustawaz dnia 12 kwietnia 2024 r.o zmianie ustawy o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy
i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej oraz ustawy o finansowaniu społecznościowym
dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli
kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 3:
a)
w ust. 1:
-
-w pkt 2 wyrazy „przekracza 50 %” zastępuje się wyrazami „przekracza 40 %”,
-
-w pkt 3:
-
-- w lit. a wyrazy „dwukrotności kwoty” zastępuje się wyrazami „dwuipółkrotności kwoty”,
-
-- w lit. b wyrazy „dwukrotności kwoty” zastępuje się wyrazami „dwuipółkrotności kwoty”,
-
b)
ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„
3.
Wsparcie nie może być przyznane, jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na
zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres
udzielonego wsparcia nie przekroczył 39 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia
przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 40
miesięcy.
”
;
2)
w art. 5:
a)
w ust. 1 wyrazy „36 miesięcy” zastępuje się wyrazami „40 miesięcy”,
b)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
Wysokość wsparcia określa się w złotych jako równowartość przewidywanych 40 miesięcznych
rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, z tym że jeżeli wysokość przewidywanej
miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej jest wyższa niż 3000 zł, do określenia wysokości
wsparcia przyjmuje się kwotę 3000 zł.
”
,
c)
w ust. 3 wyrazy „2000 zł” zastępuje się wyrazami „3000 zł”;
3)
w art. 5a w ust. 3 wyrazy „72 000 zł” zastępuje się wyrazami „120 000 zł”;
4)
w art. 19:
a)
w ust. 1 wyrazy „dokonywany w 144” zastępuje się wyrazami „dokonywany w 200”,
b)
w ust. 3 wyrazy „100 rat” zastępuje się wyrazami „134 rat”.
Art. 2.
W ustawie z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych
i pomocy kredytobiorcom wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 73:
a)
w ust. 3 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 i 5 w brzmieniu:
„
4)
od dnia 1 czerwca 2024 r. do dnia 31 sierpnia 2024 r. - w wymiarze dwóch miesięcy;
5)
od dnia 1 września 2024 r. do dnia 31 grudnia 2024 r. - w wymiarze dwóch miesięcy.
”
,
b)
po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu:
„
3a.
Zawieszenie spłaty kredytu w okresach, o których mowa w ust. 3 pkt 4 i 5, przysługuje
konsumentowi, w przypadku gdy wartość udzielonego kredytu, o którym mowa w ust. 1,
nie przekracza 1 200 000 zł oraz:
1)
średnia arytmetyczna wartości wskaźnika RdD w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców,
którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku, o którym
mowa w ust. 5, przekracza 30 %, lub
2)
na dzień złożenia wniosku, o którym mowa w ust. 5, ma na utrzymaniu co najmniej troje
dzieci, o których mowa w art. 4 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny , spełniających warunki, o których mowa w art. 4 ust. 2b tej ustawy.
3b.
W przypadku, o którym mowa w ust. 3a pkt 1, na potrzeby wyliczenia wskaźnika RdD przez:
1)
kredytobiorcę rozumie się konsumenta składającego wniosek, o którym mowa w ust. 5;
2)
kredyt mieszkaniowy rozumie się kredyt hipoteczny, o którym mowa w ust. 1.
”
,
c)
w ust. 6 w pkt 5 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 6 w brzmieniu:
„
6)
oświadczenie o spełnieniu warunku, o którym mowa w ust. 3a pkt 1 lub 2.
”
,
d)
ust. 7 otrzymuje brzmienie:
„
7.
Konsument składa oświadczenia, o których mowa w ust. 6 pkt 5 i 6, pod rygorem odpowiedzialności
karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenia jest obowiązany
do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności
karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu
o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.
”
;
2)
w art. 76:
a)
w ust. 1 w pkt 1 wyrazy „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2224 oraz z 2022 r. poz. 807, 1561 i 2456)” zastępuje się wyrazami „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa
(Dz. U. z 2024 r. poz. 527)”,
b)
w ust. 2:
-
-w pkt 3 dodaje się przecinek i dodaje się pkt 4 w brzmieniu:„
4)
cztery miesiące w 2024 r.”, -
-część wspólna otrzymuje brzmienie:„
-
-jednak łącznie nie dłuższy niż 12 miesięcy.
”, -
c)
po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu:
„
2a.
W okresie od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku o zawieszenie
spłaty kredytu dotyczącego okresu, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, do dnia 31 grudnia
2024 r. wysokość:
1)
stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej za najem lokali mieszkalnych wybudowanych przez kredytobiorcę
z wykorzystaniem finansowania zwrotnego lub środków zlikwidowanego Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego,
2)
opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych , z wyjątkiem opłat na pokrycie kosztów niezależnych od spółdzielni, przypadających
na lokatorów lokali, o których mowa w pkt 1
- nie może przekroczyć wysokości tych stawek lub opłat obowiązujących w dniu 31 grudnia
2023 r.
2b.
W terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku o zawieszenie spłaty kredytu dotyczącego
okresu, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, kredytobiorca informuje pisemnie lokatorów lokali
mieszkalnych wybudowanych przez kredytobiorcę z wykorzystaniem finansowania zwrotnego
lub środków zlikwidowanego Krajowego Funduszu Mieszkaniowego o tym zawieszeniu oraz
o ograniczeniach, o których mowa w ust. 2a.
”
,
d)
w ust. 6 wyrazy „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego” zastępuje się wyrazami „ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa”.
Art. 3.
1.
Do wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, udzielonego
przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.
2.
Do wniosków o udzielenie wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej
w art. 1, złożonych i nierozpatrzonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy
stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
3.
Kredytobiorcy, którym udzielono wsparcia, o którym mowa w art. 1 ust. 1 ustawy zmienianej
w art. 1, są uprawnieni do złożenia wniosków o zmianę warunków udzielonego wsparcia
na warunki wynikające z przepisów ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym
niniejszą ustawą. Do wniosków o zmianę warunków udzielonego wsparcia stosuje się odpowiednio
przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia.