Obwieszczenie Ministra Sprawiedliwościz dnia 25 września 2024 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w
sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym
Spis treści
- Treść obwieszczenia
- Załącznik - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym
- Załącznik nr 1 - Oznaczenia kodów wydziałów ksiąg wieczystych sądów rejonowych
- Załącznik nr 2 - Wykaz znaków pisarskich dopuszczalnych w systemie teleinformatycznym
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych
innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania
i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych:
1)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 marca 2016 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
2)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 31 lipca 2017 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
3)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 października 2019 r. zmieniającym
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
4)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 1 czerwca 2020 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
5)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 sierpnia 2020 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
6)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 7 grudnia 2020 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
7)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 16 marca 2021 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
8)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 7 marca 2023 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
9)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 marca 2024 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym ;
10)
rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 czerwca 2024 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym .
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity rozporządzenia nie
obejmuje:
1)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 marca 2016 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2016 r.
”
;
2)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 31 lipca 2017 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.
”
;
3)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 października 2019 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 grudnia 2019 r.
”
;
4)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 1 czerwca 2020 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2020 r.
”
;
5)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 sierpnia 2020 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2021 r.
”
;
6)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 7 grudnia 2020 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2021 r.
”
;
7)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 16 marca 2021 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2022 r.
”
;
8)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 7 marca 2023 r. zmieniającego rozporządzenie
w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
9)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 marca 2024 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 2024 r.
”
;
10)
§ 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 czerwca 2024 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym , który stanowi:
„
§ 2.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2024 r.
”
.
Załącznik - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym
Na podstawie art. 251 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece zarządza się, co następuje:
Dział I
Przepisy ogólne
§ 1.
Rozporządzenie określa sposób zakładania oraz prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie
teleinformatycznym.
§ 2.
Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1)
księdze wieczystej - należy przez to rozumieć księgę wieczystą prowadzoną w systemie
teleinformatycznym;
2)
dotychczasowej księdze wieczystej - należy przez to rozumieć księgę wieczystą, której
treść nie została przeniesiona do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie
teleinformatycznym;
3)
księdze wieczystej dawnej - należy przez to rozumieć księgę hipoteczną (gruntową,
wieczystą) założoną przed dniem 1 stycznia 1947 r.;
4)
adnotacji - należy przez to rozumieć: wzmiankę o wniosku, o skardze na orzeczenie
referendarza sądowego, o apelacji i o skardze kasacyjnej, wzmiankę o wszczęciu postępowania
z urzędu, wykonanie orzeczenia sądu w wyniku rozpoznania środka zaskarżenia oraz inne
zapisy o charakterze czynności technicznej;
5)
wniosku o wpis - należy przez to rozumieć także zawiadomienie syndyka, sędziego -komisarza
i inne przewidziane w przepisach szczególnych;
6)
EGIB - należy przez to rozumieć ewidencję gruntów i budynków;
7)
RZHLZ - należy przez to rozumieć rejestr zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych.
Dział II
Oznaczenie i struktura księgi wieczystej
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 3.
1.
Księga wieczysta zawiera cztery działy, podzielone na rubryki i pola. Rubryki i pola
mogą być podzielone odpowiednio na podrubryki i podpola.
2.
Pole księgi wieczystej oznacza się niepowtarzalnym numerem składającym się z czterech
części określających odpowiednio: dział księgi wieczystej, rubrykę, podrubrykę i numer
kolejny pola w ramach podrubryki. Jeżeli dana rubryka nie jest podzielona na podrubryki,
trzecią częścią numeru jest cyfra „0”.
3.
Podpola danego pola oznacza się kolejnymi literami alfabetu.
4.
W takiej samej strukturze przechowuje się w systemie teleinformatycznym także dane
dotyczące oznaczenia księgi wieczystej.
§ 4.
1.
W przypadku gdy zachodzi potrzeba wpisania w pojedynczym polu więcej niż jednego elementu
wpisu lub adnotacji, pole to powtarza się w strukturze księgi wieczystej tyle razy,
ile jest elementów wpisu lub adnotacji, tak aby każdy z tych elementów został wpisany
w osobnym polu.
2.
Przepisów ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy zachodzi potrzeba wpisania w strukturę
księgi wieczystej więcej niż jednego elementu wpisu lub adnotacji, dla których przewidziano
w tej strukturze odrębne pole.
3.
Pola, w których nie dokonuje się wpisu, pozostawia się niewypełnione.
4.
Przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio do rubryk, podrubryk i podpól, z tym że
w przypadku działów III i IV w strukturze księgi wieczystej powtarza się zestaw rubryk
składających się na strukturę działu księgi wieczystej.
§ 5.
Każdy dział księgi wieczystej zawiera rubrykę „wzmianka w księdze wieczystej”, oznaczoną
odpowiednio: 1.1 w dziale I -O, 1.10 w dziale I -Sp, 2.1 w dziale II, 3.1 w dziale
III i 4.1 w dziale IV, obejmującą odpowiednio pola:
1)
„wzmianka”: 1.1.0.1 w dziale I -O, 1.10.0.1 w dziale I -Sp, 2.1.0.1 w dziale II, 3.1.0.1
w dziale III, 4.1.0.1 w dziale IV - wzmianka o: wniosku, skardze na orzeczenie referendarza
sądowego, apelacji, skardze kasacyjnej lub wszczęciu postępowania z urzędu, zawierające
w odpowiednich podpolach:
A: „numer wzmianki”: dane, o których mowa w § 71, a w przypadku wzmianki o wniosku
składanym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego także dane, o których mowa
w § 68 ust. 2,
B: „opis wzmianki”: informację o rodzaju żądania;
2)
„chwila zamieszczenia”: 1.1.0.2 w dziale I -O, 1.10.0.2 w dziale I -Sp, 2.1.0.2 w
dziale II, 3.1.0.2 w dziale III, 4.1.0.2 w dziale IV - data, godzina, minuta i sekunda
zamieszczenia wzmianki w księdze wieczystej;
3)
„chwila wykreślenia”: 1.1.0.3 w dziale I -O, 1.10.0.3 w dziale I -Sp, 2.1.0.3 w dziale
II, 3.1.0.3 w dziale III, 4.1.0.3 w dziale IV - data, godzina, minuta i sekunda wykreślenia
wzmianki w księdze wieczystej;
4)
„omówienie wykreślenia”: 1.1.0.4 w dziale I -O, 1.10.0.4 w dziale I -Sp, 2.1.0.4 w
dziale II, 3.1.0.4 w dziale III, 4.1.0.4 w dziale IV - podstawa wykreślenia lub przyczyna
usunięcia wzmianki w księdze wieczystej.
§ 6.
Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1
i 4, w odniesieniu do rubryk: 1.1, 1.10, 2.1, 3.1, 4.1.
§ 7.
1.
Działy: I -O, I -Sp, III i IV księgi wieczystej, której treść została przeniesiona
do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie teleinformatycznym, zawierają
rubrykę „komentarz”, oznaczoną odpowiednio: 1.9 w dziale I -O, 1.14 w dziale I -Sp,
3.7 w dziale III i 4.7 w dziale IV, składającą się z jednego pola „komentarz do migracji”,
odpowiednio: 1.9.0.1 w dziale I -O, 1.14.0.1 w dziale I -Sp, 3.7.0.1 w dziale III
i 4.7.0.1 w dziale IV - zawierającego w odpowiednich podpolach:
A: wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które
zawierają treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów przeniesione
z dotychczasowej księgi wieczystej,
B: ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej
księdze wieczystej, której treść została przeniesiona do struktury księgi wieczystej
prowadzonej w systemie teleinformatycznym.
2.
Dział II księgi wieczystej zawiera rubrykę 2.8 „komentarz”, składającą się z jednego
pola 2.8.0.1 „komentarz do migracji” zawierającego w podpolu A: wpisy lub części wpisów,
ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nieobjętą strukturą
księgi wieczystej, a także projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej.
Rozdział 2
Oznaczenie księgi wieczystej
§ 8.
Oznaczenie księgi wieczystej jest podzielone na rubryki: (0.1) - informacje podstawowe,
(0.2) - dane o założeniu księgi wieczystej, (0.3) - dane o zamknięciu księgi wieczystej,
(0.4) - podstawa zmiany.
§ 9.
1.
Rubryka 0.1 „informacje podstawowe” obejmuje następujące pola:
1)
0.1.0.1 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, na który składają się: czteroznakowy
kod wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w którym księga została założona,
numer według repertorium ksiąg wieczystych oraz cyfra kontrolna; poszczególne elementy
numeru oddziela się znakiem „/”;
2)
0.1.0.2 „oznaczenie wydziału” - oznaczenie wydziału właściwego do prowadzenia księgi
wieczystej, podane w odpowiednich podpolach:
A: nazwa sądu,
B: siedziba sądu,
C: kod wydziału,
D: numer wydziału,
E: nazwa wydziału;
3)
0.1.0.3 „typ księgi” - napis wskazujący na rodzaj nieruchomości lub prawa, dla którego
jest prowadzona księga wieczysta:
a)
dla nieruchomości gruntowej odpowiednio: „nieruchomość gruntowa”, „grunt oddany w
użytkowanie wieczyste”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący
odrębną nieruchomość”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste i urządzenie stanowiące
odrębny przedmiot własności”, „grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek stanowiący
odrębną nieruchomość i urządzenie stanowiące odrębny przedmiot własności”,
b)
dla nieruchomości budynkowej: „budynek stanowiący odrębną nieruchomość”,
c)
dla nieruchomości lokalowej: „lokal stanowiący odrębną nieruchomość”,
d)
dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: „spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu”.
2.
Oznaczenia kodów wydziałów ksiąg wieczystych sądów rejonowych są określone w załączniku
nr 1 do rozporządzenia.
§ 10.
Rubryka 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola:
1)
0.2.0.1 „stan w czasie założenia” - wskazanie, że założenie księgi wieczystej następuje:
-
-dla nieruchomości, dla której nie była prowadzona księga wieczysta,
-
-dla nieruchomości, dla której był prowadzony zbiór dokumentów,
-
-dla nieruchomości, dla której prowadzona była księga wieczysta dawna,
-
-dla nieruchomości, dla której prowadzona była dotychczasowa księga wieczysta, która zaginęła lub uległa zniszczeniu,
-
-w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej księgi wieczystej,
-
-w wyniku wyodrębnienia lokalu.
Przepis stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
2)
0.2.0.2 „chwila zapisania księgi” - data, godzina i minuta pierwszego zapisu księgi
wieczystej w urządzeniach centralnej bazy danych ksiąg wieczystych;
3)
0.2.0.3 „chwila ujawnienia księgi” - data, godzina i minuta pierwszego ujawnienia
treści księgi wieczystej po zakończeniu migracji; dla księgi wieczystej założonej
w systemie teleinformatycznym chwila ujawnienia księgi wieczystej jest zgodna z chwilą
zapisania księgi wieczystej wpisaną w polu 0.2.0.2 „chwila zapisania księgi”;
4)
0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi wieczystej” - data założenia księgi
wieczystej, której treść została przeniesiona z dotychczas ustalonych wzorów do struktury
księgi wieczystej prowadzonej w systemie teleinformatycznym.
§ 11.
Rubryka 0.3 „dane o zamknięciu księgi wieczystej” obejmuje następujące pola:
1)
0.3.0.1 „chwila zamknięcia księgi” - data, godzina i minuta zapisu zamknięcia księgi
wieczystej, w przypadku odłączenia całości nieruchomości do innej księgi wieczystej,
zgodna z datą przyłączenia nieruchomości do tej księgi;
2)
0.3.0.2 „podstawa zamknięcia księgi” - przyczyna zamknięcia księgi wieczystej.
§ 12.
Rubryka 0.4 „podstawa zmiany” obejmuje jedno pole 0.4.0.1 „podstawa zmiany”, przeznaczone
na wskazanie przyczyny dokonania zmiany w polach odpowiednio: 0.1.0.3 „typ księgi”,
0.2.0.1 „stan w czasie założenia” i 0.2.0.4 „data założenia dotychczasowej księgi
wieczystej”, składających się na oznaczenie księgi wieczystej.
§ 13.
W rubryce 0.4 „podstawa zmiany” w polu 0.4.0.1 „podstawa zmiany” jest dopuszczalne
zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1 i 4.
Rozdział 3
Struktura działu I księgi wieczystej
§ 14.
Dział I księgi wieczystej składa się z działu I -O „Oznaczenie nieruchomości” i działu
I -Sp „Spis praw związanych z własnością”.
§ 15.
1.
Dział I -O księgi wieczystej jest podzielony na rubryki: (1.2) - numer nieruchomości,
(1.3) - położenie, (1.4) - oznaczenie, (1.5) - obszar, (1.6) - zgodność z danymi ewidencji
gruntów i budynków.
2.
Rubryka 1.4 „oznaczenie” jest podzielona na podrubryki: 1.4.1 - działka ewidencyjna,
1.4.2 - budynek, 1.4.3 - urządzenie, 1.4.4 - lokal.
§ 16.
Rubryka 1.2 „numer nieruchomości” obejmuje jedno pole 1.2.0.1 „numer bieżący nieruchomości”,
w którym wpisuje się kolejny numer nieruchomości ujawnianej w księdze wieczystej.
Zmiana numeru bieżącego nieruchomości następuje tylko w przypadku odłączania lub przyłączania
części nieruchomości.
§ 17.
W rubryce 1.3 „położenie” wpisuje się dane określające położenie nieruchomości gruntowej,
budynkowej, lokalowej oraz dane o położeniu lokalu lub budynku, do którego przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 18.
Rubryka 1.3 „położenie” obejmuje następujące pola:
1)
1.3.0.1 „numer porządkowy” - kolejny numer położenia nieruchomości;
2)
1.3.0.2 „województwo” - nazwa województwa, w którym jest położona nieruchomość lub
w którym jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu;
3)
1.3.0.3 „powiat” - nazwa powiatu, w którym jest położona nieruchomość lub w którym
jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu; w gminie mającej status miasta na prawach powiatu pole pozostawia
się niewypełnione;
4)
1.3.0.4 „gmina” - nazwa gminy lub gminy mającej status miasta na prawach powiatu,
w której jest położona nieruchomość lub w której jest położony lokal lub budynek,
do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
5)
1.3.0.5 „miejscowość” - nazwa miejscowości, w której jest położona nieruchomość lub
w której jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu;
6)
1.3.0.6 „dzielnica” - nazwa dzielnicy, w której jest położona nieruchomość lub w której
jest położony lokal lub budynek, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu.
§ 19.
W rubryce 1.4 „oznaczenie” wpisuje się:
1)
w podrubryce 1.4.1 dane o oznaczeniu działek ewidencyjnych składających się na nieruchomość;
2)
w podrubryce 1.4.2 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości budynków: budynków
stanowiących odrębną nieruchomość albo budynków, z których wyodrębniono lokale stanowiące
odrębną nieruchomość, albo budynków, w których znajdują się lokale, do których przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo budynków, do których przysługuje spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu;
3)
w podrubryce 1.4.3 dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości urządzeń stanowiących
odrębną własność;
4)
w podrubryce 1.4.4 dane o oznaczeniu lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub
do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 20.
Rubryka 1.4 „oznaczenie” obejmuje:
1)
w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna” następujące pola:
a)
1.4.1.1 „identyfikator działki” - identyfikator obiektów bazy danych ewidencyjnych,
o którym mowa w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków 1)Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r.,
b)
1.4.1.2 „numer działki” - numer działki ewidencyjnej zgodnie z danymi ewidencji gruntów
i budynków,
c)
1.4.1.3 „obręb ewidencyjny” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer obrębu lub
B: nazwa obrębu,
w którym jest położona działka ewidencyjna zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
d)
1.4.1.4 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1
„numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia działki ewidencyjnej,
e)
1.4.1.5 „ulica” - nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest położona działka ewidencyjna
w miejscowościach, w których ulice (aleje, place) są oznaczone nazwami, zgodnie z
danymi ewidencji gruntów i budynków,
f)
1.4.1.6 „sposób korzystania” - oznaczenie rodzaju użytku gruntowego dla działki ewidencyjnej;
jeżeli w skład działki wchodzą użytki z grupy użytków gruntowych „grunty zabudowane
i zurbanizowane”, wpisuje się właściwy rodzaj użytku, a w pozostałych przypadkach
wpisuje się użytek gruntowy o największej powierzchni,
g)
1.4.1.7 „odłączenie” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej, do której została przyłączona działka ewidencyjna odłączona
z danej księgi wieczystej,
B: obszar działki podlegającej odłączeniu,
h)
1.4.1.8 „przyłączenie” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej, z której została odłączona działka ewidencyjna do danej
księgi wieczystej,
B: obszar działki podlegającej przyłączeniu, także w przypadku, gdy podpole A nie
zostało wypełnione,
i)
1.4.1.9 „numer księgi zaginionej, zniszczonej, dawnej, zbioru dokumentów” - podane
w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi zaginionej,
B: numer księgi zniszczonej,
C: numer księgi dawnej, która utraciła moc prawną,
D: oznaczenie zbioru dokumentów;
2)
w podrubryce 1.4.2 „budynek” następujące pola:
a)
1.4.2.1 „identyfikator budynku” - identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych
określony w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków1)Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r.,
b)
1.4.2.2 „identyfikator działki” - identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu
1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowany budynek,
c)
1.4.2.3 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1
„numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia budynku,
d)
1.4.2.4 „dane adresowe” - podane w odpowiednich podpolach:
A: nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek, zgodnie z danymi
ewidencji gruntów i budynków,
B: numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, zgodnie z danymi ewidencji gruntów
i budynków,
e)
1.4.2.5 „liczba kondygnacji” - łączna liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych
w budynku, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków, a jeżeli różne części budynku
mają różną liczbę kondygnacji, wpisuje się najwyższą liczbę kondygnacji danego rodzaju,
f)
1.4.2.6 „liczba samodzielnych lokali” - liczba samodzielnych lokali w budynku, z którego
mają być wyodrębnione,
g)
1.4.2.7 „powierzchnia użytkowa budynku” - łączne pole powierzchni użytkowej lokali
w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokali,
h)
1.4.2.8 „przeznaczenie budynku” - rodzaj budynku według Klasyfikacji Środków Trwałych
zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
i)
1.4.2.9 „dalszy opis budynku” - w przypadku gdy budynek jest usytuowany na więcej
niż jednej nieruchomości - numery wszystkich ksiąg wieczystych dla tych nieruchomości,
j)
1.4.2.10 „nieruchomość, na której jest usytuowany budynek” - jeżeli budynek jest odrębnym
od gruntu przedmiotem własności, innym niż związany z użytkowaniem wieczystym gruntu,
lub do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podane w odpowiednich
podpolach:
A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której jest usytuowany
budynek, lub
B: w razie braku takiej księgi - numer obrębu,
C: w razie braku takiej księgi - numer działki ewidencyjnej, na której jest położony
budynek,
k)
1.4.2.11 „odrębność” - wskazanie, czy budynek stanowi odrębną nieruchomość, czy część
składową nieruchomości, dla której jest prowadzona księga wieczysta,
l)
1.4.2.12 „odłączenie” - numer księgi wieczystej, do której został przyłączony budynek
odłączony z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.7 „odłączenie”,
m)
1.4.2.13 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której został odłączony budynek
do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8 „przyłączenie”,
n)
1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych lokalach” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość,
B: numer księgi wieczystej założonej dla wyodrębnionego lokalu,
o)
1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” - części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;
3)
w podrubryce 1.4.3 „urządzenie” następujące pola:
a)
1.4.3.1 „identyfikator działki” - identyfikator działki ewidencyjnej, wskazany w polu
1.4.1.1 „identyfikator działki”, na której jest usytuowane urządzenie,
b)
1.4.3.2 „położenie” - wskazanie numeru porządkowego położenia zapisanego w polu 1.3.0.1
„numer porządkowy”, odpowiedniego dla położenia urządzenia,
c)
1.4.3.3 „opis” - opis urządzenia ujawnionego w księdze wieczystej,
d)
1.4.3.4 „odłączenie” - numer księgi wieczystej, do której zostało przyłączone urządzenie
odłączone z danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.7 „odłączenie”,
e)
1.4.3.5 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której zostało odłączone urządzenie
do danej księgi wieczystej, zgodnie z danymi zapisanymi w polu 1.4.1.8 „przyłączenie”;
4)
w podrubryce 1.4.4 „lokal” następujące pola:
a)
1.4.4.1 „identyfikator lokalu” - identyfikator obiektu bazy danych ewidencyjnych określony
w załączniku nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków1)Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r.,
b)
1.4.4.2 „ulica” - nazwa ulicy (alei, placu), przy której jest usytuowany budynek,
w którym jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
c)
1.4.4.3 „numer budynku” - numer porządkowy, którym został oznaczony budynek, w którym
jest położony lokal, zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków,
d)
1.4.4.4 „numer lokalu” - numer porządkowy, którym został oznaczony lokal, zgodnie
z danymi ewidencji gruntów i budynków,
e)
1.4.4.5 „przeznaczenie lokalu” - oznaczenie funkcji użytkowej lokalu, zgodnie z danymi
ewidencji gruntów i budynków,
f)
1.4.4.6 „opis lokalu” - podane w odpowiednich podpolach:
A: rodzaj izby,
B: liczba izb wchodzących w skład lokalu,
g)
1.4.4.7 „opis pomieszczeń przynależnych” - podane w odpowiednich podpolach:
A: rodzaj pomieszczenia,
B: liczba pomieszczeń przynależnych do lokalu,
h)
1.4.4.8 „kondygnacja” - oznaczenie kondygnacji, na której jest usytuowane główne wejście
do lokalu,
i)
1.4.4.9 „przyłączenie” - numer księgi wieczystej, z której lokal został wyodrębniony
do danej księgi wieczystej,
j)
1.4.4.10 „nieruchomość zabudowana budynkiem” - dla lokalu, do którego przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości zabudowanej budynkiem stanowiącym
własność spółdzielni lub
B: w razie braku takiej księgi - numer obrębu,
C: w razie braku takiej księgi - numer działki ewidencyjnej, na której jest położony
budynek,
k)
1.4.4.11 „odrębność” - wskazanie, czy lokal stanowi odrębną nieruchomość, czy stanowi
przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
§ 21.
Rubryka 1.5 „obszar” obejmuje jedno pole 1.5.0.1 „obszar”, w którym wpisuje się odpowiednio
obszar nieruchomości gruntowej stanowiący sumę pól powierzchni działek ewidencyjnych
albo pole powierzchni użytkowej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z powierzchnią
pomieszczeń przynależnych, albo pole powierzchni użytkowej lokalu, do którego przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.
§ 22.
W rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” wpisuje się wynik badania
zgodności danych zapisanych w księdze wieczystej z danymi ewidencji gruntów i budynków.
§ 23.
Rubryka 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” obejmuje następujące
pola:
1)
1.6.0.1 „zgodność” - znacznik weryfikacji danych wpisanych w dziale I -O księgi wieczystej
z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków (Z - zgodny, N - niezgodny, B -
brak możliwości sprawdzenia zgodności);
2)
1.6.0.2 „chwila sprawdzenia” - data, godzina i minuta ostatniego sprawdzenia zgodności
danych zawartych w księdze wieczystej z danymi ewidencji gruntów i budynków;
3)
1.6.0.3 „wersja bazy EGiB” - data ostatniej aktualizacji stanu bazy danych EGiB, z
którą jest dokonywana weryfikacja danych wpisanych w dziale I -O.
§ 24.
W dziale I -O jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie
z § 4 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
rubryki: 1.3;
2)
podrubryk: 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3;
3)
pól: 1.4.1.4, 1.4.1.5, 1.4.2.2, 1.4.2.3, 1.4.2.4, 1.4.2.9, 1.4.2.10, 1.4.2.13, 1.4.2.14,
1.4.3.1, 1.4.3.2, 1.4.3.5, 1.4.4.6, 1.4.4.7, 1.4.4.9, 1.4.4.10;
4)
podpól: 1.4.1.9A, 1.4.1.9B, 1.4.1.9C, 1.4.1.9D.
§ 25.
1.
Dział I -Sp „Spis praw związanych z własnością” składa się z rubryki (1.11) - spis
praw.
2.
Rubryka 1.11 „spis praw” jest podzielona na podrubryki: 1.11.1 - spis praw związanych
z własnością, 1.11.2 - prawo użytkowania wieczystego, 1.11.3 - opis spółdzielni mieszkaniowej.
§ 26.
Podrubryka 1.11.1 „spis praw związanych z własnością” obejmuje pola:
1)
1.11.1.1 „numer prawa” - kolejny numer prawa ujawnianego w dziale I -Sp księgi wieczystej;
2)
1.11.1.2 „napis” - napis w brzmieniu:
a)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”,
b)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”,
c)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot
własności”,
d)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;
3)
1.11.1.3 „rodzaj prawa” - rodzaj ujawnianego prawa związanego z własnością nieruchomości,
prawem użytkowania wieczystego lub spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu;
4)
1.11.1.4 „treść prawa” - treść prawa, o którym mowa w pkt 3, innego niż własność,
użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, chyba że treść prawa
została ujawniona w polu 3.4.1.2 „treść wpisu” księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
obciążonej prawem;
5)
1.11.1.5 „księga powiązana” - dla prawa związanego z własnością nieruchomości ujawnionego
w dziale III innej księgi wieczystej, podane w odpowiednich podpolach:
A: numer tej księgi wieczystej,
B: kolejny numer wpisu, pod którym w polu 3.2.0.1 „numer wpisu” księgi wieczystej
wskazanej w podpolu A zostało ujawnione prawo;
6)
1.11.1.6 „udział związany” - jeżeli prawem, o którym mowa w pkt 3, jest własność lub
prawo użytkowania wieczystego innej nieruchomości, ujawnia się w odpowiednich podpolach:
A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku
i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub
B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego
oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
lokali,
C: numer księgi wieczystej, w której ujawniono udział,
D: numer udziału w prawie, pod którym w polu 2.3.0.1 „numer udziału w prawie” księgi
wieczystej, wskazanej w podpolu C, został ujawniony udział właściciela lokalu w nieruchomości
wspólnej;
7)
1.11.1.7 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa z powołaniem
pól, których zmiana dotyczy.
§ 27.
Podrubryka 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” obejmuje następujące pola:
1)
1.11.2.1 „okres użytkowania” - termin, do kiedy zostało ustanowione prawo użytkowania
wieczystego;
2)
1.11.2.2 „sposób korzystania” - sposób korzystania z nieruchomości wynikający z umowy
o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.
§ 28.
Podrubryka 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej” obejmuje następujące pola:
1)
pole: 1.11.3.1 „nazwa spółdzielni mieszkaniowej” - nazwa spółdzielni mieszkaniowej,
w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
2)
pole: 1.11.3.2 „siedziba spółdzielni mieszkaniowej” - siedziba spółdzielni mieszkaniowej,
w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3)
pole: 1.11.3.3 „REGON spółdzielni mieszkaniowej” - numer identyfikacyjny REGON spółdzielni
mieszkaniowej, w której jest ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
§ 29.
W dziale I -Sp jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie
z § 4 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
podrubryki: 1.11.1;
2)
pól: 1.11.1.5, 1.11.1.6, 1.11.1.7.
Rozdział 4
Struktura działu II księgi wieczystej
§ 30.
1.
Dział II „Własność” jest podzielony na rubryki: (2.2) - właściciel, (2.3) - właściciel
wyodrębnionego lokalu, (2.4) - użytkownik wieczysty, (2.5) - uprawniony.
2.
Rubryka 2.2 „właściciel” jest podzielona na podrubryki: 2.2.1 - udział, 2.2.2 - Skarb
Państwa, 2.2.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.2.4
- inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.2.5 - osoba
fizyczna.
3.
Rubryka 2.4 „użytkownik wieczysty” jest podzielona na podrubryki: 2.4.1 - napis, 2.4.2
- udział, 2.4.3 - Skarb Państwa, 2.4.4 - jednostka samorządu terytorialnego (związek
międzygminny), 2.4.5 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną, 2.4.6 - osoba fizyczna.
4.
Rubryka 2.5 „uprawniony” jest podzielona na podrubryki: 2.5.1 - udział, 2.5.2 - Skarb
Państwa, 2.5.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), 2.5.4
- inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 2.5.5 - osoba
fizyczna.
§ 31.
W podrubrykach odpowiednio: 2.2.1, 2.4.2, 2.5.1 „udział” oznacza się udział w prawie
do nieruchomości lub udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.
§ 32.
W rubryce 2.2 „właściciel” wpisuje się osobę właściciela lub współwłaściciela.
§ 33.
Rubryka 2.2 „właściciel” obejmuje:
1)
w podrubryce 2.2.1 „udział” następujące pola:
a)
2.2.1.1 „numer udziału w prawie” - kolejny numer udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości,
b)
2.2.1.2 „wielkość udziału” - wielkość udziału Skarbu Państwa, jednostki samorządu
terytorialnego lub związku międzygminnego, innej osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej
niebędącej osobą prawną lub osoby fizycznej w prawie własności (współwłasności) nieruchomości,
c)
2.2.1.3 „rodzaj wspólności” - jeżeli prawo przysługuje kilku podmiotom wspólnie -
rodzaj wspólności, w której udziały nie są oznaczone;
2)
w podrubryce 2.2.2 „Skarb Państwa” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące organ reprezentujący Skarb Państwa, osobę prawną,
której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwową jednostkę organizacyjną
niebędącą osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd:
a)
2.2.2.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b)
2.2.2.2 „nazwa” - nazwa organu reprezentującego Skarb Państwa, osoby prawnej, której
powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej
niebędącej osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,
c)
2.2.2.3 „siedziba” - siedziba osoby prawnej, której powierzono wykonywanie praw Skarbu
Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, której oddano
nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,
d)
2.2.2.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, której powierzono wykonywanie
praw Skarbu Państwa, lub państwowej jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną,
której oddano nieruchomość w trwały zarząd lub zarząd,
e)
2.2.2.5 „rola instytucji” - wskazanie roli instytucji przez wpisanie: organ reprezentujący
Skarb Państwa, osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub
państwowa jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której oddano nieruchomość
w trwały zarząd lub zarząd,
f)
2.2.2.6 „KRS” - numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, jeżeli organ reprezentujący Skarb
Państwa, osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa, lub państwowa
jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały
zarząd lub zarząd, zostały wpisane do tego rejestru;
3)
w podrubryce 2.2.3 „jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny)” następujące
pola:
szczegółowe dane identyfikujące jednostkę samorządu terytorialnego lub związek międzygminny:
a)
2.2.3.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b)
2.2.3.2 „nazwa” - nazwa jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,
c)
2.2.3.3 „siedziba” - siedziba jednostki samorządu terytorialnego lub jej związku,
d)
2.2.3.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON jednostki samorządu terytorialnego lub
jej związku, szczegółowe dane identyfikujące samorządową jednostkę organizacyjną niebędącą
osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd:
e)
2.2.3.5 „nazwa uprawnionego” - nazwa samorządowej jednostki organizacyjnej niebędącej
osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,
f)
2.2.3.6 „siedziba uprawnionego” - siedziba samorządowej jednostki organizacyjnej niebędącej
osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd,
g)
2.2.3.7 „REGON uprawnionego” - numer identyfikacyjny REGON samorządowej jednostki
organizacyjnej niebędącej osobą prawną, której oddano nieruchomość w trwały zarząd;
4)
w podrubryce 2.2.4 „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą
osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną:
a)
2.2.4.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b)
2.2.4.2 „nazwa” - nazwa osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej osobą
prawną, a w przypadku przedsiębiorcy - firma,
c)
2.2.4.3 „siedziba” - siedziba osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niebędącej
osobą prawną,
d)
2.2.4.4 „REGON” - numer identyfikacyjny REGON osoby prawnej, jeżeli przepisy odrębne
przewidują nadanie jej numeru,
e)
2.2.4.5 „stan przejściowy” - w upadłości, w likwidacji lub w organizacji,
f)
2.2.4.6 „KRS” - numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, jeżeli osoba prawna lub jednostka
organizacyjna niebędąca osobą prawną zostały wpisane do tego rejestru;
5)
w podrubryce 2.2.5 „osoba fizyczna” następujące pola:
szczegółowe dane identyfikujące osobę fizyczną:
a)
2.2.5.1 „udział w prawie” - wskazanie udziału w prawie własności (współwłasności)
nieruchomości, określonego w polu 2.2.1.1 „numer udziału w prawie”,
b)
2.2.5.2 „imię pierwsze” - pierwsze imię,
c)
2.2.5.3 „imię drugie” - drugie imię,
d)
2.2.5.4 „nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego” - nazwisko lub pierwszy człon
nazwiska złożonego,
e)
2.2.5.5 „drugi człon nazwiska złożonego” - drugi człon nazwiska złożonego,
f)
2.2.5.6 „imię ojca” - imię ojca,
g)
2.2.5.7 „imię matki” - imię matki,
h)
2.2.5.8 „PESEL” - numer ewidencyjny PESEL osoby fizycznej, chyba że odrębne przepisy
nie przewidują nadawania tego numeru.
§ 34.
W rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” wpisuje się właściciela lub współwłaściciela
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość.
§ 35.
Rubryka 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” jest podzielona na pola:
1)
2.3.0.1 „numer udziału w prawie” - kolejny numer udziału właściciela lokalu w nieruchomości
wspólnej;
2)
2.3.0.2 „napis” - odpowiednio jak w polu: 2.4.1.1 „napis”;
3)
2.3.0.3 „wielkość udziału” - podana w odpowiednim podpolu:
A: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku
i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, lub
B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego
oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
lokali;
4)
2.3.0.4 „numer księgi” - numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu stanowiącego
odrębną nieruchomość;
5)
2.3.0.5 „numer lokalu” - numer wpisany w polu 1.4.4.4 księgi wieczystej, o której
mowa w pkt 4.
§ 36.
W rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” wpisuje się osobę użytkownika wieczystego lub
współużytkownika wieczystego.
§ 37.
1.
Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty” użytkownika wieczystego
(współużytkownika wieczystego) ujawnia się w polach odpowiednich do pól rubryki 2.2
„właściciel”, o których mowa w § 33, z uwzględnieniem ust. 2.
2.
Podrubryka 2.4.1 „napis” obejmuje jedno pole 2.4.1.1 „napis” - napis w brzmieniu:
1)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;
2)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot
własności”;
4)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”.
§ 38.
W rubryce 2.5 „uprawniony” wpisuje się osobę uprawnionego lub współuprawnionego z
tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
§ 39.
Przy dokonywaniu wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” uprawnionego z tytułu spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól
rubryki 2.2 „właściciel”, o których mowa w § 33.
§ 40.
W dziale II jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z
§ 4 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
rubryki: 2.3;
2)
podrubryk: 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.4.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5, 2.4.6, 2.5.1,
2.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.5.5;
3)
pól: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.4.3.1, 2.4.4.1, 2.4.5.1, 2.4.6.1, 2.5.2.1,
2.5.3.1, 2.5.4.1, 2.5.5.1.
Rozdział 5
Struktura działu III księgi wieczystej
§ 41.
1.
Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” jest podzielony na rubryki: (3.2) - numer
wpisu, (3.3) - napis, (3.4) - treść wpisu.
2.
Rubryka 3.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.4.1 - treść prawa, roszczenia,
ograniczenia, ostrzeżenia, 3.4.2 - Skarb Państwa, 3.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego
(związek międzygminny), 3.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca
osobą prawną, 3.4.5 - osoba fizyczna, 3.4.6 - wskazanie innej nieruchomości.
§ 42.
Rubryka 3.2 „numer wpisu” obejmuje jedno pole 3.2.0.1 „numer wpisu”, w którym wpisuje
się oznaczenie kolejnego wpisu w dziale III księgi wieczystej.
§ 43.
Rubryka 3.3 „napis” obejmuje jedno pole 3.3.0.1 „napis”, w którym ujawnia się napis
w brzmieniu:
1)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;
2)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot
własności”;
4)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;
5)
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości
ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.
§ 44.
W rubryce 3.4 „treść wpisu” wpisuje się treść praw, roszczeń, ograniczeń w rozporządzaniu
nieruchomością, osoby uprawnione według treści prawa lub roszczenia oraz treść ostrzeżeń
i osoby, których roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone.
§ 45.
Rubryka 3.4 „treść wpisu” obejmuje:
1)
w podrubryce 3.4.1 „treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia” następujące
pola:
a)
3.4.1.1 „rodzaj wpisu” - wskazanie rodzaju dokonywanego wpisu poprzez wpisanie: ograniczone
prawo rzeczowe, ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością, prawo osobiste, roszczenie, ostrzeżenie, ograniczenie
w rozporządzaniu nieruchomością, inny wpis,
b)
3.4.1.2 „treść wpisu”:
-
-przy wpisie ograniczonego prawa rzeczowego - ujawnia się rodzaj prawa oraz sposób i zakres wykonywania ograniczonego prawa rzeczowego,
-
-przy wpisie ostrzeżenia o niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym - wymienia się prawo, przeciwko któremu jest ono skierowane, oraz osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone,
-
-przy wpisie ostrzeżenia - ujawnia się rodzaj ostrzeżenia określony w postanowieniu sądu lub prokuratora,
-
-przy wpisie roszczenia - ujawnia się treść roszczenia i wskazanie prawa, którego roszczenie dotyczy, - przy wpisie prawa osobistego - ujawnia się rodzaj ujawnianego prawa oraz treść prawa,
-
-przy wpisie ograniczenia w rozporządzeniu nieruchomością - ujawnia się rodzaj ograniczenia i sposób ograniczenia,
-
-przy innym wpisie - wymienia się rodzaj ujawnianych danych,
c)
3.4.1.3 „przedmiot wykonywania” - jeżeli wykonywanie prawa ograniczono do części nieruchomości
lub ujawnione roszczenie lub ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością dotyczy
tylko części nieruchomości - wskazanie tej części; w przypadku nieruchomości gruntowej
- według danych ewidencji gruntów i budynków,
d)
3.4.1.4 „pierwszeństwo” - wskazanie, że właściciel lub użytkownik wieczysty dokonał
zastrzeżenia pierwszeństwa przed tym prawem lub roszczeniem wyższego lub równego z
tym prawem lub roszczeniem dla innego prawa lub roszczenia,
e)
3.4.1.5 „prawo lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa” - numer lub numery prawa
lub roszczenia, dla którego dokonano zastrzeżenia pierwszeństwa, wpisywane z urzędu
z chwilą ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej,
f)
3.4.1.6 „nieruchomość współobciążona” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej, do której
przeniesiono prawo, roszczenie, ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością lub ostrzeżenie,
B: numer wpisu, pod którym w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej
prawem, roszczeniem, ograniczeniem lub ostrzeżeniem ujawniono to prawo, roszczenie,
ograniczenie lub ostrzeżenie,
g)
3.4.1.7 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie prawa, roszczenia, ograniczenia
lub ostrzeżenia z powołaniem pól, których zmiana dotyczy;
2)
w podrubryce: 3.4.2 - „Skarb Państwa”, 3.4.3 - „jednostka samorządu terytorialnego
(związek międzygminny)”, 3.4.4 - „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca
osobą prawną”, 3.4.5 - „osoba fizyczna”:
przy dokonywaniu wpisów w powyższych podrubrykach osobę uprawnioną według treści prawa
lub roszczenia lub osobę, której roszczenie zostało przez wpis ostrzeżenia zabezpieczone,
ujawnia się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu II „własność” rubryki
2.2 „właściciel”, o których mowa w § 33, z pominięciem pól odpowiednio: 2.2.2.1, 2.2.3.1,
2.2.4.1, 2.2.5.1 „udział w prawie”;
3)
w podrubryce 3.4.6 „wskazanie innej nieruchomości” następujące pola:
a)
3.4.6.1 „numer księgi” - numer księgi, w której ujawniono nieruchomość władnącą,
b)
3.4.6.2 „inne informacje” - inne istotne informacje o nieruchomości wskazanej w polu
3.4.6.1 „numer księgi”.
§ 46.
W dziale III jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie
z § 4 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
zestawu rubryk: 3.2, 3.3, 3.4;
2)
podrubryk: 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6;
3)
pól: 3.4.1.6, 3.4.1.7.
Rozdział 6
Struktura działu IV księgi wieczystej
§ 47.
1.
Dział IV „Hipoteka” jest podzielony na rubryki: (4.2) - numer hipoteki (roszczenia),
(4.3) - napis, (4.4) - treść wpisu, (4.8) - uprawnienie do rozporządzania opróżnionym
miejscem hipotecznym.
2.
Rubryka 4.4 „treść wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.4.1 - treść hipoteki (roszczenia),
4.4.2 - Skarb Państwa, 4.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny),
4.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, 4.4.5
- osoba fizyczna.
§ 48.
Rubryka 4.2 „numer hipoteki (roszczenia)” obejmuje jedno pole 4.2.0.1 „numer hipoteki
(roszczenia)”, w którym wpisuje się kolejny numer hipoteki (roszczenia) ujawnianej
w księdze wieczystej.
§ 49.
Rubryka 4.3 „napis” obejmuje jedno pole 4.3.0.1 „napis” - napis w brzmieniu:
1)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego”;
2)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną
nieruchomość”;
3)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot
własności”;
4)
„wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”;
5)
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości
ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.
§ 50.
W rubryce 4.4 „treść wpisu” wpisuje się dane dotyczące hipoteki lub roszczenia o ustanowienie
hipoteki oraz dane dotyczące wierzyciela hipotecznego lub dane dotyczące administratora
hipoteki.
§ 51.
Rubryka 4.4 „treść wpisu” obejmuje:
1)
w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” następujące pola:
a)
4.4.1.1 „rodzaj hipoteki (roszczenia)” - wskazanie rodzaju hipoteki ujawnianej w księdze
wieczystej; w przypadku roszczenia o ustanowienie hipoteki - treść roszczenia co do
rodzaju hipoteki, której dotyczy roszczenie,
b)
4.4.1.2 „suma” - wyrażona cyframi arabskimi oznaczona suma hipoteki lub suma hipoteki,
która ma być ustanowiona według treści roszczenia,
c)
4.4.1.3 „suma słownie” - wyrażona słownie suma hipoteki,
d)
4.4.1.4 „waluta sumy” - oznaczenie pieniądza, w jakim jest wyrażona hipoteka,
e)
4.4.1.5 „odsetki” - określenie w odpowiednich podpolach:
A: rodzaju odsetek,
B: wysokości odsetek,
f)
4.4.1.6 „udział” - jeżeli przedmiotem zabezpieczenia hipoteką jest udział w prawie
- wskazanie numeru udziału w prawie ujawnionego w dziale II,
g)
4.4.1.7 „hipoteka na wierzytelności hipotecznej” - jeżeli przedmiotem zabezpieczenia
hipoteką jest wierzytelność hipoteczna - wskazanie numeru hipoteki zabezpieczającej
tę wierzytelność hipoteczną,
h)
4.4.1.8 „oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego” - oznaczenie wierzytelności
zabezpieczonych hipoteką wynikających z określonych stosunków prawnych, określane
w odpowiednich podpolach:
A: „numer wierzytelności” - kolejny numer wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,
B: „wierzytelność” - oznaczenie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,
C: „stosunek prawny” - oznaczenie stosunku prawnego, z którego wynika wierzytelność
zabezpieczona hipoteką,
i)
4.4.1.9 „termin zapłaty” - termin zapłaty zabezpieczonej wierzytelności, w przypadku
kredytu - termin spłaty kredytu,
j)
4.4.1.10 „pierwszeństwo” - wskazanie, że:
-
-właściciel, użytkownik wieczysty lub uprawniony dokonał zastrzeżenia pierwszeństwa przed hipoteką lub roszczeniem wyższego lub równego z tą hipoteką lub roszczeniem dla innego prawa lub roszczenia,
-
-hipotece zabezpieczającej przelaną wierzytelność przysługuje pierwszeństwo hipoteki, która zabezpieczała wierzytelność przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki,
-
-hipoteka powstała w wyniku podziału hipoteki i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki podlegającej podziałowi ze wskazaniem numeru tej hipoteki,
-
-hipoteka została przeniesiona na opróżnione miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki,
-
-hipoteka została ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki,
-
-wierzycielowi hipotecznemu przysługuje roszczenie o przeniesienie jego hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę ze wskazaniem numeru hipoteki, której miejsca hipotecznego dotyczy roszczenie,
k)
4.4.1.11 „hipoteka lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa” - numer lub numery prawa
lub roszczenia, dla którego dokonano zastrzeżenia pierwszeństwa, wpisywane z urzędu
z chwilą ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej,
l)
4.4.1.12 „księga współobciążona” - podane w odpowiednich podpolach:
A: numer księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej hipoteką
ujawnianą w księdze wieczystej,
B: numer, pod którym w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości współobciążonej
hipoteką ujawniono tę hipotekę,
m)
4.4.1.13 „inne informacje”:
-
-informacja o numerze księgi wieczystej prowadzonej przez inny wydział ksiąg wieczystych dla nieruchomości współobciążonej hipoteką łączną oraz nazwa i siedziba sądu prowadzącego tę księgę wieczystą,
-
-informacje o zajęciu wierzytelności zabezpieczonej hipoteką,
-
-informacje o wpisaniu hipoteki do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych,
-
-informacje o zakresie zabezpieczenia poszczególnych wierzytelności w przypadku ustanowienia hipoteki na rzecz administratora hipoteki,
-
-informacje o sposobie podziału hipoteki w razie podziału nieruchomości polegającego na ustanowieniu odrębnej własności lokalu lub wydzieleniu z dotychczasowej nieruchomości odrębnej nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym,
-
-informacje o przelewie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką w przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką,
-
-inne istotne informacje o treści hipoteki lub roszczenia lub wierzytelności zabezpieczonej hipoteką lub roszczeniem, niewymienione w żadnym z powyższych podpól i pól,
n)
4.4.1.14 „numer hipoteki w RZHLZ” - jeżeli hipoteka zabezpieczająca wierzytelność
banku hipotecznego została wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów
zastawnych - numer, pod jakim hipoteka została wpisana w rejestrze,
o)
4.4.1.15 „rodzaj zmiany” - opisanie zmian dokonanych we wpisie hipoteki lub roszczenia
o ustanowienie hipoteki z powołaniem pól, których zmiana dotyczy;
2)
w podrubryce: 4.4.2 - Skarb Państwa, 4.4.3 - jednostka samorządu terytorialnego (związek
międzygminny), 4.4.4 - inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą
prawną, 4.4.5 - osoba fizyczna: przy dokonywaniu wpisów w powyższych podrubrykach
dane dotyczące wierzyciela hipotecznego lub administratora hipoteki ujawnia się odpowiednio
w polach analogicznych do pól działu II „własność”, rubryki 2.2 „właściciel”, o których
mowa w § 33, z pominięciem pól odpowiednio: 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1 „udział
w prawie”, a w przypadku hipoteki zabezpieczającej wierzytelność banku w polu 4.4.4.1
„nazwa” wpisuje się firmę banku i określenie oddziału, w przypadku zaś hipoteki zabezpieczającej
wierzytelność spółdzielczej kasy oszczędnościowo -kredytowej - nazwę SKOK; w przypadku
ujawnienia administratora hipoteki dodatkowo w polach 4.4.2.5, 4.4.3.7, 4.4.4.5, 4.4.5.8
„administrator hipoteki” wpisuje się informację „administrator hipoteki”.
§ 52.
Rubryka 4.8 „uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym” obejmuje
jedno pole 4.8.0.1 „uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym”,
w którym wpisuje się uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym
ze wskazaniem numeru hipoteki, której miejsca uprawnienie dotyczy; w przypadku częściowego
opróżnienia miejsca hipotecznego dodatkowo ujawnia się część, w jakiej właścicielowi
przysługuje uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.
§ 53.
W dziale IV jest dopuszczalne zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z
§ 4 ust. 1 i 4, w odniesieniu do:
1)
zestawu rubryk: 4.2, 4.3, 4.4;
2)
podrubryk: 4.4.2, 4.4.3, 4.4.4, 4.4.5;
3)
pól: 4.4.1.6, 4.4.1.7, 4.4.1.8, 4.4.1.10, 4.4.1.12, 4.4.1.15, 4.8.0.1.
Dział III
Struktura informacji o wniosku, podstawie wpisu i adnotacji w księdze wieczystej
Rozdział 1
Struktura danych o wniosku i wpisie w księdze wieczystej
§ 54.
1.
Struktura danych o wniosku i chwili wpisu lub adnotacji w księdze wieczystej składa
się z jednej rubryki „dane o wniosku i chwili wpisu” - odpowiednio: 1.8 w dziale I
-O, 1.13 w dziale I -Sp, 2.7 w dziale II, 3.6 w dziale III i 4.6 w dziale IV.
2.
Rubryka „dane o wniosku i chwili wpisu” jest podzielona na podrubryki: „dane o wniosku”
- odpowiednio 1.8.1 w dziale I -O, 1.13.1 w dziale I -Sp, 2.7.1 w dziale II, 3.6.1
w dziale III i 4.6.1 w dziale IV oraz „chwila wpisu” - odpowiednio 1.8.2 w dziale
I -O, 1.13.2 w dziale I -Sp, 2.7.2 w dziale II, 3.6.2 w dziale III i 4.6.2 w dziale
IV.
§ 55.
W rubryce „dane o wniosku i chwili wpisu” wpisuje się dane o wniosku lub postępowaniu
wszczętym z urzędu na skutek zawiadomienia sądu, organu administracji rządowej, jednostki
samorządu terytorialnego, jednostki prowadzącej ewidencję gruntów i budynków lub notariusza
sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia oraz ujawnia się chwilę wpisu.
§ 56.
Rubryka „dane o wniosku i chwili wpisu” odpowiednio: 1.8 w dziale I -O, 1.13 w dziale
I -Sp, 2.7 w dziale II, 3.6 w dziale III, 4.6 w dziale IV - obejmuje:
1)
w podrubryce „dane o wniosku” odpowiednio: 1.8.1 w dziale I -O, 1.13.1 w dziale I
-Sp, 2.7.1 w dziale II, 3.6.1 w dziale III, 4.6.1 w dziale IV następujące pola:
a)
1.8.1.1, 1.13.1.1, 2.7.1.1, 3.6.1.1, 4.6.1.1 „chwila wpływu” - data, godzina i minuta,
a w przypadku wniosku złożonego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego także
sekunda wpływu wniosku lub wszczęcia postępowania z urzędu,
b)
1.8.1.2, 1.13.1.2, 2.7.1.2, 3.6.1.2, 4.6.1.2 „rodzaj dziennika” - rodzaj dziennika,
w którym zarejestrowano wniosek o wpis lub w którym odnotowano wszczęcie postępowania
z urzędu,
c)
1.8.1.3, 1.13.1.3, 2.7.1.3, 3.6.1.3, 4.6.1.3 „numer dziennika” - numer wniosku z chwili
dokonywania wpisu lub numer nadany postępowaniu wszczętemu z urzędu; jeżeli numer
ulegał zmianie - wskazanie ostatniego numeru, pod którym było prowadzone postępowanie,
d)
1.8.1.4, 1.13.1.4, 2.7.1.4, 3.6.1.4, 4.6.1.4 „czy z urzędu” - wskazanie, czy numer
dziennika jest numerem nadanym postępowaniu wszczętemu z urzędu,
e)
1.8.1.5, 1.13.1.5, 2.7.1.5, 3.6.1.5, 4.6.1.5 „numer karty akt” - numer lub numery
karty akt księgi wieczystej, pod którymi znajduje się wniosek albo wydruk wniosku,
f)
1.8.1.6, 1.13.1.6, 2.7.1.6, 3.6.1.6, 4.6.1.6 „numer księgi” - numer księgi wieczystej,
jeżeli wniosek albo wydruk wniosku dołączono do akt innej księgi wieczystej;
2)
w podrubryce „chwila wpisu” odpowiednio: 1.8.2 w dziale I -O, 1.13.2 w dziale I -Sp,
2.7.2 w dziale II, 3.6.2 w dziale III, 4.6.2 w dziale IV pola: 1.8.2.1, 1.13.2.1,
2.7.2.1, 3.6.2.1, 4.6.2.1 „chwila wpisu” - data lub chwila dokonania wpisu, przeniesiona
podczas migracji, lub data, godzina i minuta wprowadzana w momencie dokonania wpisu.
Rozdział 2
Struktura informacji o podstawie wpisu w dziale I -O księgi wieczystej
§ 57.
Informacja o podstawie oznaczenia lub sprostowania oznaczenia w dziale I -O składa
się z jednej rubryki (1.7) - podstawa oznaczenia (sprostowania), podzielonej na pola:
1)
1.7.0.1 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” - rodzaj dokumentu ewidencji gruntów
i budynków lub spółdzielni mieszkaniowej, stanowiący podstawę oznaczenia lub sprostowania
oznaczenia nieruchomości w dziale I -O;
2)
1.7.0.2 „data sporządzenia” - data sporządzenia dokumentu będącego podstawą dokonania
wpisu lub data bezpośredniego sprawdzenia;
3)
1.7.0.3 „nazwa organu” - nazwa organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków lub
nazwa spółdzielni mieszkaniowej;
4)
1.7.0.4 „siedziba organu” - siedziba organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków
lub spółdzielni mieszkaniowej;
5)
1.7.0.5 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt, pod którymi znajduje się dokument
stanowiący podstawę oznaczenia nieruchomości lub sprostowania oznaczenia nieruchomości
w dziale I -O albo jego wydruk;
6)
1.7.0.6 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument stanowiący podstawę
oznaczenia nieruchomości lub sprostowania oznaczenia nieruchomości w dziale I -O dołączono
do akt innej księgi wieczystej albo jego wydruk.
§ 58.
Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1
i 4, w odniesieniu do rubryki 1.7.
Rozdział 3
Struktura informacji o podstawie wpisu w działach I -Sp, II, III i IV księgi wieczystej
§ 59.
1.
Informacja o podstawie wpisu w dziale I -Sp składa się z jednej rubryki (1.12) - podstawa
wpisu.
2.
Rubryka 1.12 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 1.12.1 - akt notarialny,
1.12.2 - decyzja administracyjna, 1.12.3 - orzeczenie sądu, 1.12.4 - inna podstawa.
§ 60.
Rubryka 1.12 „podstawa wpisu” obejmuje:
1)
w podrubryce 1.12.1 „akt notarialny” następujące pola:
a)
1.12.1.1 „tytuł aktu” - tytuł aktu notarialnego,
b)
1.12.1.2 „numer rep A” - numer repertorium A prowadzonego przez notariusza,
c)
1.12.1.3 „data sporządzenia” - data sporządzenia aktu notarialnego,
d)
1.12.1.4 „imię pierwsze” - imię pierwsze notariusza (zastępcy notariusza),
e)
1.12.1.5 „imię drugie” - imię drugie notariusza (zastępcy notariusza),
f)
1.12.1.6 „nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego” - nazwisko lub pierwszy człon
nazwiska złożonego notariusza (zastępcy notariusza),
g)
1.12.1.7 „drugi człon nazwiska złożonego” - drugi człon nazwiska złożonego notariusza
(zastępcy notariusza),
h)
1.12.1.8 „siedziba” - siedziba kancelarii notarialnej,
i)
1.12.1.9 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którymi
znajduje się akt notarialny,
j)
1.12.1.10 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli dokument dołączono do akt
innej księgi wieczystej;
2)
w podrubryce 1.12.2 „decyzja administracyjna” następujące pola:
a)
1.12.2.1 „przedmiot decyzji” - określenie rodzaju decyzji, wynikającej z podstawy
prawnej jej wydania,
b)
1.12.2.2 „numer decyzji” - numer decyzji,
c)
1.12.2.3 „data wydania decyzji” - data wydania decyzji,
d)
1.12.2.4 „oznaczenie organu” - oznaczenie organu, który wydał decyzję,
e)
1.12.2.5 „siedziba organu” - siedziba organu, który wydał decyzję,
f)
1.12.2.6 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którymi
znajduje się decyzja administracyjna albo wydruk decyzji administracyjnej,
g)
1.12.2.7 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli decyzję administracyjną
albo wydruk decyzji administracyjnej dołączono do akt innej księgi wieczystej;
3)
w podrubryce 1.12.3 „orzeczenie sądu” następujące pola:
a)
1.12.3.1 „rodzaj i przedmiot orzeczenia” - określenie rodzaju i przedmiotu orzeczenia,
b)
1.12.3.2 „sygnatura akt” - określenie sygnatury akt,
c)
1.12.3.3 „data wydania orzeczenia” - data wydania orzeczenia,
d)
1.12.3.4 „nazwa sądu” - wskazanie sądu, który wydał orzeczenie, wraz z określeniem
nazwy i numeru wydziału,
e)
1.12.3.5 „siedziba sądu” - siedziba sądu, który wydał orzeczenie,
f)
1.12.3.6 „numer karty akt” - numer lub numery karty akt księgi wieczystej, pod którymi
znajduje się orzeczenie sądu albo dokument uzyskany z systemu teleinformatycznego,
g)
1.12.3.7 „numer księgi” - numer księgi wieczystej, jeżeli orzeczenie sądu albo dokument
uzyskany z systemu teleinformatycznego dołączono do akt innej księgi wieczystej;
4)
w podrubryce 1.12.4 „inna podstawa” następujące pola:
a)
1.12.4.1 „wskazanie podstawy” - szczegółowy opis dokumentu, obejmujący dane o jego
treści, a jeżeli podstawą jest przepis prawa stanowiący podstawę wpisu - rodzaj i
tytuł aktu prawnego oraz wskazanie miejsca ogłoszenia,
b)
1.12.4.2 „sygnatura” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument opatrzony sygnaturą - wskazanie
tej sygnatury, zaś w przypadku gdy podstawą wpisu jest akt prawny - powołanie numeru
jednostki redakcyjnej tego aktu,
c)
1.12.4.3 „data wydania” - data wystawienia dokumentu, a jeżeli podstawą wpisu jest
akt prawny - wskazanie daty jego uchwalenia lub wydania,
d)
1.12.4.4 „wystawca” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie jego wystawcy,
zaś w przypadku gdy podstawą wpisu jest akt prawny niebędący ustawą - wskazanie organu,
który wydał ten akt,
e)
1.12.4.5 „numer karty akt” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie numeru
lub numerów karty akt księgi wieczystej, pod którymi znajduje się ten dokument albo
wydruk dokumentu,
f)
1.12.4.6 „numer księgi” - jeżeli podstawą wpisu jest dokument - wskazanie numeru księgi
wieczystej, jeżeli dokument albo wydruk dokumentu dołączono do akt innej księgi wieczystej.
§ 61.
1.
Informacja o podstawie nabycia w dziale II składa się z jednej rubryki (2.6) - podstawa
nabycia.
2.
Rubryka 2.6 „podstawa nabycia” jest podzielona na podrubryki: 2.6.1 - akt notarialny,
2.6.2 - decyzja administracyjna, 2.6.3 - orzeczenie sądu, 2.6.4 - inna podstawa.
§ 62.
Przy dokonywaniu wpisów w dziale II w rubryce „podstawa nabycia” podstawę ujawnia
się odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I -Sp „spis praw związanych z
własnością”, rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.
§ 63.
1.
Informacja o podstawie wpisu w dziale III składa się z jednej rubryki (3.5) - podstawa
wpisu.
2.
Rubryka 3.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 3.5.1 - akt notarialny,
3.5.2 - decyzja administracyjna, 3.5.3 - orzeczenie sądu, 3.5.4 - inna podstawa.
§ 64.
Przy dokonywaniu wpisów w dziale III w rubryce „podstawa wpisu” podstawę ujawnia się
odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I -Sp „spis praw związanych z własnością”,
rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.
§ 65.
1.
Informacja o podstawie wpisu w dziale IV składa się z jednej rubryki (4.5) - podstawa
wpisu.
2.
Rubryka 4.5 „podstawa wpisu” jest podzielona na podrubryki: 4.5.1 - akt notarialny,
4.5.2 - decyzja administracyjna, 4.5.3 - orzeczenie sądu, 4.5.4 - inna podstawa.
§ 66.
Przy dokonywaniu wpisów w dziale IV w rubryce „podstawa wpisu” podstawę ujawnia się
odpowiednio w polach analogicznych do pól działu I -Sp „spis praw związanych z własnością”,
rubryki 1.12 „podstawa wpisu”, o których mowa w § 60.
§ 67.
Dopuszczalne jest zamieszczenie więcej niż jednego elementu, zgodnie z § 4 ust. 1
i 4, w odniesieniu do rubryk: 1.12, 2.6, 3.5, 4.5.
Dział IV
Operacje na księgach wieczystych
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 68.
1.
Wzmianka o wniosku złożonym za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, obejmująca
numer wzmianki, umieszczana jest automatycznie w księdze wieczystej wskazanej we wniosku,
odpowiednio w podpolach: 1.1.0.1A, 1.10.0.1A, 2.1.0.1A, 3.1.0.1A, 4.1.0.1A „numer
wzmianki”, z chwilą zarejestrowania wniosku w centralnym repertorium wniosków elektronicznych.
2.
Numer wzmianki o wniosku, o której mowa w ust. 1, składa się z oznaczenia centralnego
repertorium wniosków elektronicznych (REP.C), czteroznakowego kodu podmiotu składającego
wniosek, kolejnego numeru w centralnym repertorium wniosków elektronicznych, którym
został oznaczony wniosek, z dodaniem dwóch końcowych cyfr danego roku.
3.
Określa się następujące czteroznakowe kody podmiotów:
1)
NOTA - dla notariuszy;
2)
KOMO - dla komorników;
32)W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 lit. a rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 31 lipca 2017 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz. U. poz. 1504), które weszło w życie z dniem 8 sierpnia 2017 r.)
USKA - dla naczelników urzędów skarbowych;
43)Dodany przez § 1 pkt 1 lit. b rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.)
KREP - dla Komisji do spraw usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych dotyczących
nieruchomości warszawskich, wydanych z naruszeniem prawa.
§ 69.
Niezależnie od liczby żądań zawartych we wniosku złożonym za pośrednictwem systemu
teleinformatycznego, w danym dziale księgi wieczystej system teleinformatyczny umieszcza
jedną wzmiankę o wniosku, o której mowa w § 68 ust. 1.
§ 70.
Umieszczenie wzmianki o wniosku, o której mowa w § 68 ust. 1, przez system teleinformatyczny
nie wyłącza obowiązku zamieszczenia wzmianki o wniosku w odpowiednim dziale księgi
wieczystej niezwłocznie po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych.
§ 71.
Numer wzmianki o wniosku zamieszczanej po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg
wieczystych składa się z kodu wydziału, kolejnego numeru dziennika ksiąg wieczystych
(dz. kw.), którym został oznaczony wniosek, z dodaniem dwóch końcowych cyfr danego
roku i numeru żądania.
§ 72.
1.
Po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych, z chwilą zarejestrowania
żądania wniosku w dziale, którego dotyczy żądanie, odpowiednio w podpolach: 1.1.0.1A,
1.10.0.1A, 2.1.0.1A, 3.1.0.1A, 4.1.0.1A „numer wzmianki” zamieszcza się numer wzmianki
o wniosku, o którym mowa w § 71, oraz odpowiednio w podpolach: 1.1.0.1B, 1.10.0.1B,
2.1.0.1B, 3.1.0.1B, 4.1.0.1B „opis wzmianki” zamieszcza się opis wzmianki.
2.
Jeżeli wniosek zawiera więcej niż jedno żądanie, zamieszcza się tyle wzmianek i ich
opisów, ile żądań zawiera wniosek.
3.
Wzmiankę o wniosku o odłączenie części lub całości nieruchomości lub wyodrębnienie
lokalu zamieszcza się w podpolu 1.1.0.1A „numer wzmianki” oraz w podpolu 1.1.0.1B
„opis wzmianki” księgi, której dotyczy wniosek, a w przypadku żądania przyłączenia
odłączonej części lub całości nieruchomości do już istniejącej księgi - także w podpolu
1.1.0.1A „numer wzmianki” oraz w podpolu 1.1.0.1B „opis wzmianki” tej księgi.
§ 73.
Umieszczona automatycznie wzmianka o wniosku, o której mowa w § 68 ust. 1, wykreślana
jest automatycznie przez system teleinformatyczny z chwilą wykreślenia ostatniej w
danym dziale księgi wieczystej wzmianki o wniosku zamieszczonej po zarejestrowaniu
wniosku w dzienniku ksiąg wieczystych.
§ 74.
1.
Informację o podstawie wykreślenia wzmianki zamieszcza się odpowiednio w polach: 1.1.0.4,
1.10.0.4, 2.1.0.4, 3.1.0.4, 4.1.0.4 „omówienie wykreślenia”.
2.
Omyłkowo zamieszczoną wzmiankę o wniosku usuwa się ze wskazaniem odpowiednio w polu,
o którym mowa w ust. 1, informacji o przyczynie jej usunięcia. W razie potrzeby wzmiankę
o wniosku zamieszcza się w sposób, o którym mowa w § 72.
§ 75.
W księdze wieczystej wraz z zamieszczeniem lub wykreśleniem wzmianki o wniosku system
teleinformatyczny automatycznie zapisuje datę, godzinę, minutę i sekundę jej zamieszczenia
w polach odpowiednio: 1.1.0.2, 1.10.0.2, 2.1.0.2, 3.1.0.2, 4.1.0.2 lub wykreślenia
w polach odpowiednio: 1.1.0.3, 1.10.0.3, 2.1.0.3, 3.1.0.3, 4.1.0.3.
§ 76.
Przepisy § 71 i § 72 oraz § 74 i § 75 stosuje się odpowiednio do wzmianki o wszczęciu
postępowania z urzędu, o apelacji, o skardze kasacyjnej i o skardze na orzeczenie
referendarza sądowego.
§ 77.
1.
Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się wielkimi literami.
2.
Wpisów lub adnotacji w księdze wieczystej dokonuje się z użyciem znaków pisarskich
dopuszczalnych w systemie teleinformatycznym.
3.
Przy dokonywaniu wpisów można posługiwać się jedynie skrótami przyjętymi w systemie
teleinformatycznym ksiąg wieczystych.
4.
Wykaz znaków pisarskich dopuszczalnych w systemie teleinformatycznym oraz zasady wpisu
danych w przypadku wystąpienia znaku pisarskiego niewystępującego w tablicy są określone
w załączniku nr 2 do rozporządzenia.
§ 78.
1.
Dane dotyczące nieruchomości gruntowych i budynkowych wpisuje się w księdze wieczystej
na podstawie wypisu z rejestru gruntów, wypisu z rejestru budynków lub wypisu z kartoteki
budynków, a także wyrysu z mapy ewidencyjnej, sporządzonych na podstawie przepisów
rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków1)Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r..
2.
Jeżeli zmiana oznaczenia nieruchomości, o których mowa w ust. 1, dotyczy wyłącznie
położenia nieruchomości, numeracji działek ewidencyjnych, obrębu ewidencyjnego lub
sposobu korzystania z nieruchomości, podstawę wpisu w księdze wieczystej stanowi wypis
z rejestru gruntów.
3.
Dokumenty wymienione w ust. 1 i 2 stanowią podstawę wpisu w księdze wieczystej, jeżeli
zostały opatrzone klauzulą właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków
stwierdzającą, że są przeznaczone do dokonywania wpisów w księgach wieczystych.
4.
Oznaczenia gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste dokonuje się na podstawie dokumentów,
o których mowa w ust. 1 i 2.
5.
Jeżeli odrębna własność budynku powstała jednocześnie z oddaniem gruntu w użytkowanie
wieczyste, podstawę oznaczenia budynku stanowi umowa użytkowania wieczystego i sprzedaży
budynku lub decyzja administracyjna właściwego organu.
6.
W przypadku gdy odrębna własność budynku i innego urządzenia powstała po oddaniu gruntu
w użytkowanie wieczyste, podstawę ich oznaczenia stanowią wypis z rejestru gruntów,
wypis z rejestru budynków lub wypis z kartoteki budynków oraz wyrys z mapy ewidencyjnej,
zawierający usytuowanie budynku na gruncie, a także oświadczenie wnioskodawcy obejmujące
dane o budynku dotyczące liczby kondygnacji, powierzchni użytkowej oraz dane dotyczące
przeznaczenia budynku, o ile z powyższych dokumentów te dane nie wynikają.
§ 79.
Lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się na podstawie aktu notarialnego
lub orzeczenia sądu, a także wypisu z rejestru gruntów, wypisu z rejestru lokali lub
wypisu z kartoteki lokali.
§ 80.
1.
Podstawą oznaczenia lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu, jest zaświadczenie o powierzchni i położeniu lokalu, wydane przez właściwą
spółdzielnię mieszkaniową.
2.
Podstawą oznaczenia domu jednorodzinnego, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu, jest zaświadczenie o powierzchni i położeniu domu jednorodzinnego,
wydane przez właściwą spółdzielnię mieszkaniową, oraz wypis z rejestru gruntów.
§ 81.
Obszar nieruchomości gruntowej, powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową
lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wyraża się w jednostce miary
określonej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków1)Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r..
§ 82.
Sprostowanie oznaczenia nieruchomości nie wymaga wprowadzenia zmian w rubrykach obejmujących
dane o podstawie oznaczenia nieruchomości i dane o wniosku.
§ 83.
Jeżeli budynek lub urządzenie, które mają być przedmiotem ujawnienia w księdze wieczystej,
są położone na więcej niż jednej nieruchomości, dla których są prowadzone księgi wieczyste,
ujawnienia dokonuje się w każdej z ksiąg przez wypełnienie odpowiednio pól 1.4.2.10
lub 1.4.3.3.
§ 84.
W dziale I -O w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” odnotowuje
się wynik sprawdzenia danych wskazanych we wniosku i ujawnionego w księdze wieczystej
oznaczenia nieruchomości z danymi ewidencji gruntów i budynków.
§ 85.
Wpisu zmiany imion i nazwisk, firm oraz nazw i siedzib podmiotów ujawnionych w działach
II, III i IV księgi wieczystej dokonuje się na podstawie dokumentów urzędowych.
§ 86.
Dokonując wpisu w księdze wieczystej, na podstawie danych zawartych we wniosku i załączonych
do niego dokumentach, uzupełnia się dane podmiotów ujawnionych w poszczególnych działach
księgi wieczystej, w polach podrubryk „Skarb Państwa”, „jednostka samorządu terytorialnego
(związek międzygminny)”, „inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca
osobą prawną” lub „osoba fizyczna”.
§ 87.
1.
Przy dokonywaniu wpisu prawa użytkowania wieczystego wpisy właściciela nieruchomości
nie ulegają zmianie.
2.
W przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności wykreśla się
wpis w dziale I -Sp w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz wszystkie
wpisy ujawnione w dziale II „własność” i w tym dziale w rubryce „właściciel” ujawnia
się nowego właściciela pod kolejnym numerem udziału w prawie.
3.
W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego wykreśla się wpis w dziale I -Sp w
podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz wszystkie wpisy ujawnione w
dziale II „własność”, które dotyczą użytkownika wieczystego.
4.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2 i 3, we wszystkich działach księgi wieczystej
usuwa się też napisy, które były zamieszczone w związku z wykreślanym wpisem.
§ 88.
1.
W przypadku dokonywania wpisu prawa użytkowania wieczystego w działach księgi wieczystej,
w których jest dokonywany wpis, z wyjątkiem działu I -O, ujawnia się napis „wpisy
dotyczące użytkowania wieczystego” odpowiednio w polach: 1.11.1.2, 2.3.0.2, 2.4.1.1,
3.3.0.1, 4.3.0.1.
2.
W przypadku ujawnienia budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności,
napis, o którym mowa w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i własności budynku
stanowiącego odrębną nieruchomość”.
3.
W przypadku ujawnienia urządzenia stanowiącego odrębną własność napis, o którym mowa
w ust. 1, uzupełnia się przez dodanie wyrazów: „i urządzenia stanowiącego odrębny
przedmiot własności”.
§ 89.
W dziale II „własność” w kolejnych rubrykach „podstawa nabycia” wpisuje się wszystkie
podstawy nabycia odnoszące się do ujawnienia przejścia prawa po ostatniej osobie ujawnionej.
§ 90.
Jeżeli prawo przysługuje kilku osobom wspólnie, wymienia się we wpisie udział każdego
ze współuprawnionych wyrażony ułamkiem zwykłym, a przy dokonywaniu kolejnego wpisu
wielkość udziału w prawie przelicza się przez sprowadzenie do wspólnego mianownika.
§ 91.
Wpisu dotyczącego sposobu wykonywania zarządu nieruchomością wspólną oraz oznaczenia
osoby zarządcy dokonuje się w dziale III „prawa, roszczenia i ograniczenia” w księdze
wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z której wyodrębniono lokale.
§ 92.
W przypadku dokonywania wpisu służebności gruntowej w dziale III „prawa, roszczenia
i ograniczenia” księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej, dokonuje
się równocześnie wpisu w dziale I -Sp „spis praw związanych z własnością” księgi wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości władnącej.
§ 93.
1.
Jeżeli prawo, roszczenie, inny ciężar lub ograniczenie obciąża dwie albo więcej nieruchomości,
przy każdym wpisie zaznacza się to z urzędu, wymieniając wszystkie nieruchomości obciążone.
2.
W przypadku założenia nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości
bądź przeniesienia części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej sąd
z urzędu przenosi do współobciążenia wszystkie prawa, roszczenia, inne ciężary lub
ograniczenia ciążące na nieruchomości.
3.
W przypadku wykreślenia prawa, roszczenia, innego ciężaru lub ograniczenia, które
wygasło względem jednej nieruchomości i zostało z niej wykreślone, sąd z urzędu ujawnia
ten fakt w pozostałych księgach wieczystych prowadzonych dla współobciążonych nieruchomości.
4.
Prawa, roszczenia, inne ciężary lub ograniczenia, które wygasły względem wszystkich
nieruchomości obciążonych, wykreśla się z urzędu we wszystkich księgach wieczystych
nieruchomości współobciążonych, mimo że został złożony wniosek o wykreślenie tylko
w jednej księdze wieczystej.
5.
Przepisy ust. 1-4 stosuje się odpowiednio do spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu.
§ 94.
W przypadku przyłączenia się do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości kolejnego
wierzyciela dokonuje się zmiany wpisu w dziale III księgi wieczystej w sposób określony
w § 98 ust. 1.
§ 95.
Dokonując wpisów hipotek powstałych po dniu 19 lutego 2011 r., nie wypełnia się pól
4.4.1.5 „odsetki” oraz 4.4.1.9 „termin zapłaty”.
§ 96.
1.
Jeżeli hipoteka umowna łączna została ustanowiona na nieruchomościach, dla których
księgi wieczyste prowadzi więcej niż jeden sąd rejonowy, każdy z tych sądów zawiadamia
pozostałe o dokonanym wpisie lub o innym sposobie załatwienia wniosku.
2.
Sąd, który otrzymał zawiadomienie o dokonanym wpisie hipoteki umownej łącznej w księdze
wieczystej, do której prowadzenia jest właściwy inny sąd rejonowy, zamieszcza w księdze
wieczystej, do której prowadzenia jest właściwy, numery ksiąg wieczystych prowadzonych
dla nieruchomości współobciążonych oraz nazwę i siedzibę sądu.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do wydziałów ksiąg wieczystych, o ile
jest ich więcej niż jeden w danym sądzie rejonowym.
§ 97.
Sprostowania usterek wpisu, o których mowa w art. 62613 § 2 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego , dokonuje się niezwłocznie po ich dostrzeżeniu. Jednocześnie z wydaniem postanowienia
o sprostowaniu usterek wpisu wprowadza się odpowiednie zmiany w polach oraz jeżeli
sprostowanie usterek wpisu jest dokonywane w działach I -Sp, III lub IV, wskazuje
się pola, których sprostowanie dotyczy, i ujawnia się, że jest to sprostowanie w polu
„rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I -Sp, 3.4.1.7 w dziale III lub 4.4.1.15 w dziale
IV.
§ 98.
1.
Zmiany wpisu dokonuje się przez odpowiednie zmiany w polach oraz jeżeli zmiana jest
dokonywana w działach I -Sp, III lub IV, przez wskazanie pól, których zmiana dotyczy,
i ich opisanie w polu „rodzaj zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I -Sp, 3.4.1.7 w dziale III
lub 4.4.1.15 w dziale IV. Numery praw (dział I -Sp), udziałów w prawie (dział II),
wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie ulegają zmianie.
2.
W przypadku częściowego wykreślenia sumy hipoteki lub roszczenia o ustanowienie hipoteki,
pod tym samym numerem, w polu 4.4.1.2 „suma”, wpisuje się sumę hipoteki pozostałą
po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu oraz zamieszcza się w polu 4.4.1.15 „rodzaj
zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.
§ 99.
1.
Wykreślenia części wpisu dokonuje się przez zamieszczenie odpowiednio w polu „rodzaj
zmiany”: 1.11.1.7 w dziale I -Sp, 3.4.1.7 w dziale III, 4.4.1.15 w dziale IV opisu
wykreślenia ze wskazaniem pól, których wykreślenie dotyczy. Numery praw (dział I -Sp),
udziałów w prawie (dział II), wpisów (dział III), hipotek (roszczeń) (dział IV) nie
ulegają zmianie.
2.
Wykreślenie wpisu polega na wykreśleniu wszystkich jego elementów z rubryk, podrubryk,
pól i podpól oznaczonych numerem danego wpisu.
3.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2, usuwa się też napisy, które były zamieszczone
w związku z wykreślanym wpisem.
§ 100.
1.
W przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką wykreśla
się częściowo sumę hipoteki, wpisując w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)”
w polu 4.4.1.2 „suma” sumę hipoteki pozostałą po odliczeniu kwoty podlegającej wykreśleniu,
oraz ujawnia się w polu „inne informacje” hipotekę, której suma podlega częściowemu
wykreśleniu, informację o przelewie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, zamieszczając
w polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pól, których zmiana dotyczy.
2.
Hipotekę zabezpieczającą przelaną wierzytelność wpisuje się pod kolejnym numerem hipoteki,
ujawniając w podrubryce 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo”
informację, że hipotece przysługuje pierwszeństwo hipoteki, która zabezpieczała wierzytelność
przed przelewem, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 101.
W przypadku podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności wykreśla się istniejący
wpis hipoteki oraz wpisuje się pod kolejnymi numerami hipotek hipoteki powstałe w
wyniku podziału. W podrubrykach 4.4.1 „treść hipoteki (roszczenia)” w polach 4.4.1.10
„pierwszeństwo” wpisywanych hipotek ujawnia się informację, że hipoteki powstały w
wyniku podziału hipoteki i przysługuje im pierwszeństwo hipoteki podlegającej podziałowi,
ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 102.
W przypadku przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne w podrubryce 4.4.1.
„treść hipoteki (roszczenia)” hipoteki podlegającej przeniesieniu w polu 4.4.1.10
„pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została przeniesiona na opróżnione
miejsce hipoteczne i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem
hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki oraz zamieszcza się w
polu 4.4.1.15 „rodzaj zmiany” opis zmiany ze wskazaniem pola, którego zmiana dotyczy.
§ 103.
W przypadku ustanowienia hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym wpisuje się hipotekę
pod kolejnym numerem hipoteki. W podrubryce 4.4.1. „treść hipoteki (roszczenia)” ustanawianej
hipoteki w polu 4.4.1.10 „pierwszeństwo” ujawnia się informację, że hipoteka została
ustanowiona na opróżnionym miejscu hipotecznym i przysługuje jej pierwszeństwo hipoteki,
której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporządzono, ze wskazaniem numeru tej hipoteki.
§ 104.
1.
Sąd prowadzący księgę wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego
uchylającego w całości lub w części zaskarżony wpis niebędący wykreśleniem przez wykreślenie
treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II, a jeżeli zaskarżony
wpis jest wykreśleniem - przez przywrócenie treści ujawnionych w tych polach, które
zostały wykreślone zaskarżonym wpisem.
2.
W przypadku zmiany zaskarżonego wpisu niebędącego wykreśleniem sąd prowadzący księgę
wieczystą, w drodze adnotacji, wykonuje orzeczenie sądu odwoławczego przez wykreślenie
treści ujawnionych w odpowiednich polach opisanych w dziale II i zastąpienie ich treścią
zgodną z orzeczeniem sądu odwoławczego, a jeżeli zaskarżony wpis jest wykreśleniem
- przez przywrócenie poprzedniej treści ujawnionej w tych polach, które zostały zmienione,
i zastąpienie jej treścią wynikającą z orzeczenia sądu odwoławczego.
3.
Do orzeczeń wydanych na skutek rozpoznania skargi na wpis dokonany przez referendarza
sądowego przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.
Rozdział 2
Zakładanie księgi wieczystej
§ 105.
1.
Założenia księgi wieczystej dla nieruchomości dokonuje się na wniosek zawierający:
1)
oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania
z nieruchomości;
2)
wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz ma być wpisana własność, w sposób
określony w § 33, oraz wskazanie ich adresów;
3)
powołanie tytułu własności nieruchomości;
4)
wyszczególnienie ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość lub ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością albo oświadczenie
wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
2.
Jeżeli nieruchomość była już wpisana do dotychczasowej księgi wieczystej, a księga
ta zaginęła lub uległa zniszczeniu, we wniosku wskazuje się numer tej księgi.
3.
Jeżeli dla nieruchomości był prowadzony zbiór dokumentów, we wniosku wskazuje się
numer tego zbioru.
4.
Jeżeli nieruchomość nie miała księgi wieczystej ani zbioru dokumentów, wniosek zawiera
odpowiednie oświadczenie w tej sprawie.
§ 106.
1.
Do wniosku, o którym mowa w § 105, dołącza się dokumenty stwierdzające nabycie własności
nieruchomości określonej we wniosku oraz dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia
nieruchomości.
2.
Jeżeli dokument stwierdzający nabycie własności zaginął lub uległ zniszczeniu, a wnioskodawca
nie ma urzędowo poświadczonego odpisu tego dokumentu, powinien powołać inne dowody
stwierdzające nabycie własności nieruchomości określonej we wniosku.
3.
Obowiązek dołączenia dokumentów stwierdzających nabycie własności nieruchomości nie
dotyczy osób, których prawa zostały ujawnione w zbiorze dokumentów.
§ 107.
1.
Założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dokonuje
się na wniosek zawierający:
1)
oznaczenie miejsca położenia i powierzchni lokalu lub domu jednorodzinnego;
2)
wymienienie osoby, której przysługuje to prawo, w sposób określony w § 33;
3)
powołanie tytułu nabycia tego prawa;
4)
wyszczególnienie ograniczonych praw rzeczowych obciążających to prawo lub ograniczeń w rozporządzaniu tym prawem albo oświadczenie
wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
2.
Do wniosku dołącza się dokumenty stwierdzające nabycie prawa wymienionego w ust. 1
oraz dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia lokalu lub domu jednorodzinnego, a także
dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości, z którą dom jednorodzinny
jest związany.
§ 108.
Przepisy § 105 i § 106 stosuje się odpowiednio do wniosku o założenie księgi wieczystej:
dla odłączanych części nieruchomości gruntowych, dla nieruchomości gruntowych, które
nie miały księgi wieczystej albo dla których dotychczasowa księga wieczysta zaginęła
lub uległa zniszczeniu, przyłączanych do prowadzonej księgi wieczystej, oraz dla nieruchomości
lokalowych wyodrębnianych z księgi wieczystej.
§ 109.
1.
Przy zakładaniu księgi wieczystej dla nieruchomości, która nie miała księgi wieczystej
albo której dotychczasowa księga wieczysta zaginęła lub uległa zniszczeniu, bierze
się z urzędu pod uwagę w szczególności zbiory dokumentów, dokumenty należące do zaginionej
lub zniszczonej dotychczasowej księgi wieczystej oraz zachowane części takiej księgi,
a także dane z ewidencji gruntów i budynków.
2.
Jeżeli zbiór dokumentów jest prowadzony przez sąd, który nie jest właściwy do założenia
księgi wieczystej, sąd właściwy niezwłocznie zażąda nadesłania tego zbioru.
§ 110.
1.
Zarządzone przez sąd obwieszczenie publiczne, w przypadku gdy zakładana jest księga
wieczysta, a prawo własności tego, kto ma być wpisany, nie zostało dostatecznie wykazane,
powinno zawierać:
1)
oznaczenie nieruchomości w sposób określony w § 105 ust. 1 pkt 1 i ust. 2-4;
2)
wymienienie osób przypisujących sobie prawo własności, w sposób określony w § 33;
3)
wezwanie wszystkich, którzy roszczą sobie prawo własności, ograniczone prawa rzeczowe albo prawa ograniczające możność rozporządzania nieruchomością, żeby w terminie wymienionym
w obwieszczeniu zgłosili w sądzie swoje prawa i złożyli potrzebne do ich wykazania
dokumenty, pod rygorem pominięcia ujawnienia ich praw w zakładanej księdze wieczystej.
2.
Termin wymieniony w obwieszczeniu nie może być krótszy niż jeden miesiąc i nie może
być dłuższy niż trzy miesiące.
3.
Obwieszczenie wywiesza się w budynku, w którym znajduje się sąd właściwy do założenia
księgi wieczystej, oraz w budynku urzędu gminy, na której obszarze jest położona nieruchomość.
4.
Obwieszczenie może ponadto być podane do wiadomości publicznej w inny sposób zwyczajowo
przyjęty w danej miejscowości.
§ 111.
1.
Nie dokonuje się obwieszczeń w przypadku nieruchomości, dla której był prowadzony
zbiór dokumentów określony w art. 2 i 4 dekretu z dnia 28 października 1947 r. o mocy prawnej ksiąg wieczystych
na obszarze Ziem Odzyskanych i b. Wolnego Miasta Gdańska .
2.
W przypadku określonym w ust. 1 założenie księgi wieczystej następuje przez wpisanie
oznaczenia w dziale I -O na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków oraz przez
wpisanie wszystkich praw ujawnionych w takim zbiorze.
§ 112.
Przy zakładaniu księgi wieczystej wypełnia się rubryki: 0.1 „informacje podstawowe”
i 0.2 „dane o założeniu księgi wieczystej” oraz dokonuje się wpisów:
1)
dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości gruntowej i budynkowej, w działach:
a)
w dziale I -O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce
1.4 „oznaczenie”: w razie potrzeby w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2
„budynek”, 1.4.3 „urządzenie” (z wyłączeniem pól: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12-1.4.2.15,
1.4.3.4, 1.4.3.5), w rubryce 1.5 „obszar”, w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji
gruntów i budynków” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8
„dane o wniosku i chwili wpisu”,
b)
w dziale I -Sp: dla nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste w rubryce 1.11 „spis
praw” w podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa
wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
c)
w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości oddanej w użytkowanie
wieczyste w rubrykach 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik wieczysty” oraz w każdym
z powyższych przypadków w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i
chwili wpisu”;
2)
dla księgi wieczystej zakładanej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
w działach:
a)
w dziale I -O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce
1.4 „oznaczenie”: w miarę potrzeby w podrubryce 1.4.2 „budynek” lub 1.4.4 „lokal”
(z wyłączeniem pól: 1.4.2.6, 1.4.2.12-1.4.2.15, 1.4.4.9), w rubryce 1.5 „obszar” oraz
w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili
wpisu”,
b)
w dziale I -Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis spółdzielni mieszkaniowej”
oraz w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
c)
w dziale II: w rubryce 2.5 „uprawniony” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i
2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
3)
dla księgi wieczystej zakładanej dla nieruchomości lokalowej - zgodnie z przepisami
§ 120 i § 121.
§ 113.
Jeżeli założenie księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej, dla której nie jest
prowadzona księga wieczysta, następuje przez przyłączenie tej nieruchomości do istniejącej
księgi wieczystej, wówczas:
1)
pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia nieruchomości ujawnionej
w księdze wieczystej z częścią przyłączoną;
2)
w dziale I -O księgi wieczystej, do której następuje przyłączenie nieruchomości, uzupełnia
się wpisy w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.1
„działka ewidencyjna” (z wyłączeniem pól 1.4.1.7 i 1.4.1.8 podpole A), dokonuje się
sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5 „obszar”, weryfikuje się wpisy
w rubryce 1.6 „zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków” oraz dokonuje się wpisów
w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili
wpisu”;
3)
w dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie nieruchomości, dokonuje
się wpisów w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”.
Rozdział 3
Przyłączanie i odłączanie nieruchomości i ich części
§ 114.
Część nieruchomości może być odłączona tylko wtedy, gdy zostaną przedstawione dokumenty
stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości zarówno co do części odłączonej, jak
i co do części pozostałej. Nie narusza to ograniczeń podziału nieruchomości określonych
w przepisach szczególnych.
§ 115.
Jeżeli odłącza się część nieruchomości, z której wyodrębniono lokale, w polu 1.4.4.9
„przyłączenie” księgi wieczystej prowadzonej dla wyodrębnionego lokalu dokonuje się
sprostowania numeru księgi wieczystej.
§ 116.
1.
W księdze wieczystej, z której jest odłączana część nieruchomości, wskazuje się części
nieruchomości podlegające odłączeniu, wpisane w dziale I -O w rubryce 1.4 „oznaczenie”
w podrubrykach: 1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3 „urządzenie”,
i jednocześnie przenosi się dane wpisane we wskazanych podrubrykach oraz w rubryce
1.3 „położenie” do działu I -O zakładanej księgi wieczystej.
2.
Pozostałe dane w zakładanej księdze wieczystej wpisuje się zgodnie z § 112 pkt 1.
3.
W księgach wieczystych, o których mowa w ust. 1, uzupełnia się informacje o odłączeniu
lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13, 1.4.3.4,
1.4.3.5 oraz dokonuje się sprostowania powierzchni nieruchomości w rubryce 1.5 „obszar”.
§ 117.
1.
Jeżeli odłączana część nieruchomości zostaje przyłączona do nieruchomości, dla której
jest prowadzona księga wieczysta, przyłączenia dokonuje się poprzez wskazanie w księdze
prowadzonej dla nieruchomości, z której następuje odłączenie części nieruchomości
podlegających odłączeniu, wpisanych w dziale I -O w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubrykach:
1.4.1 „działka ewidencyjna”, 1.4.2 „budynek”, 1.4.3 „urządzenie”.
2.
Pod nowym numerem bieżącym nieruchomości dokonuje się połączenia nieruchomości ujawnionej
w księdze wieczystej z częścią przyłączoną.
3.
W księgach, z których odłącza się część nieruchomości, dokonuje się w dziale I -O
wpisów w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku
i chwili wpisu”. Dodatkowo uzupełnia się dane ujawnione w tych księgach o informacje
o odłączeniu lub przyłączeniu w polach odpowiednio: 1.4.1.7, 1.4.1.8, 1.4.2.12, 1.4.2.13,
1.4.3.4, 1.4.3.5.
4.
W dziale I -Sp księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części nieruchomości
oddanej w użytkowanie wieczyste, wpisów dokonuje się w rubryce 1.11 „spis praw” w
podrubryce 1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa
wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”.
5.
W dziale II księgi wieczystej, do której nastąpiło przyłączenie części nieruchomości,
wpisów dokonuje się tylko w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku
i chwili wpisu”, odnoszących się do rubryki 2.2 „właściciel”, a dla nieruchomości
oddanej w użytkowanie wieczyste do rubryk 2.2 „właściciel” i 2.4 „użytkownik wieczysty”.
§ 118.
Jednocześnie z odłączeniem części nieruchomości w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości, z której następuje odłączenie, wpisuje się pod nowym numerem bieżącym
nieruchomości pozostałą w tej księdze część nieruchomości.
§ 119.
1.
Przy zakładaniu nowej księgi wieczystej dla części obciążonej nieruchomości lub przy
przeniesieniu części obciążonej nieruchomości do innej księgi wieczystej dokonuje
się wpisów w polach 3.4.1.6 lub 4.4.1.12.
2.
Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do przeniesienia praw związanych z własnością
nieruchomości ujawnionych w dziale I -Sp.
§ 120.
Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej następuje przez wpisanie danych
o oznaczeniu księgi wieczystej w rubrykach 0.1 „informacje podstawowe” i 0.2 „dane
o założeniu księgi” oraz dokonanie wpisów:
1)
w dziale I -O: w rubryce 1.2 „numer nieruchomości”, w rubryce 1.3 „położenie”, w rubryce
1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal”, w rubryce 1.5 „obszar” oraz rubrykach
1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
2)
w dziale I -Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych
z własnością” oraz w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili
wpisu”;
3)
w dziale II: w rubryce 2.2 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i
2.7 „dane o wniosku i chwili wpisu”.
§ 121.
1.
Jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
na której jest położony budynek, w którym jest ustanowiona odrębna własność lokalu,
dokonuje się wpisów:
1)
w dziale I -O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych
lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” oraz w rubrykach
1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
2)
w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do właściciela
wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku
i chwili wpisu”
oraz zamieszcza się napisy w działach III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1:
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości
ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.
2.
Napisy, o których mowa w ust. 1, zamieszcza się w chwili dokonywania wpisu w tych
działach.
§ 122.
Wszelkich wpisów dotyczących wyodrębnionego lokalu i praw na tym lokalu dokonuje się
wyłącznie w księgach wieczystych poszczególnych lokali.
§ 123.
1.
Jeżeli w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądu nastąpi połączenie dwu lub więcej
nieruchomości lokalowych w jeden lokal stanowiący odrębną nieruchomość, księgi wieczyste
prowadzone dotychczas dla tych lokali zamyka się. Z księgi wieczystej prowadzonej
dla nieruchomości, z której lokale zostały wyodrębnione, wykreśla się wpisy dotyczące
tych lokali i wyodrębnia się z niej nowo utworzony lokal, dla którego zakłada się
nową księgę wieczystą.
2.
Jeżeli w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądu nastąpi podział nieruchomości
lokalowej na dwa lub więcej samodzielnych lokali, księgę wieczystą prowadzoną dla
tej nieruchomości lokalowej zamyka się. Z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
z której lokal był wyodrębniony, wykreśla się wpisy dotyczące nieruchomości lokalowej,
która została podzielona, i wyodrębnia się z tej księgi lokale powstałe w wyniku podziału,
dla których zakłada się księgi wieczyste.
Rozdział 4
Zmiana oznaczenia księgi wieczystej
§ 124.
1.
Przy ujawnianiu prawa użytkowania wieczystego zmienia się dane o oznaczeniu księgi
wieczystej w rubryce 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz
dokonuje się odpowiednich wpisów w dziale I -Sp w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce
1.11.2 „prawo użytkowania wieczystego”, w dziale II w rubryce 2.4 „użytkownik wieczysty”.
Oznaczenie nieruchomości nie ulega zmianie.
2.
Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach 1.11.1.2,
2.3.0.2, 2.4.1.1, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.
§ 125.
1.
Przy ujawnianiu budynku lub urządzenia na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste
w księdze wieczystej zmienia się dane o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce 0.1
„informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonuje się wpisów w rubrykach
1.4.2 „budynek” lub 1.4.3 „urządzenie”, pozostawiając bez zmian wpisy w rubryce „działka
ewidencyjna”.
2.
Jednocześnie ze zmianą typu księgi dokonuje się odpowiednich zmian w polach: 1.11.1.2,
2.3.0.2, 2.4.1.1, 3.3.0.1, 4.3.0.1 „napis”.
§ 126.
Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu
w prawo odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej zmienia się dane o oznaczeniu
w rubryce 0.1 „informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonuje się
w tej księdze wpisów:
1)
w dziale I -O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.4 „lokal” w polach: 1.4.4.9
„przyłączenie” i 1.4.4.11 „odrębność” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowanie)”
i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”;
2)
w dziale I -Sp: w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.1 „spis praw związanych
z własnością”, w rubrykach 1.12 „podstawa wpisu” i 1.13 „dane o wniosku i chwili wpisu”
oraz wykreślenia wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3 „opis spółdzielni
mieszkaniowej”;
3)
w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu w rubryce
2.2 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili
wpisu”.
§ 127.
Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu
w prawo odrębnej własności w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z której
wyodrębniono lokal, dokonuje się wpisów:
1)
w dziale I -O: w podrubryce 1.4.2 „budynek” w polu 1.4.2.14 „informacja o wyodrębnionych
lokalach”, w polu 1.4.2.15 „części wspólne po wyodrębnieniu lokali” oraz w rubrykach
1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane o wniosku i chwili wpisu”,
2)
w dziale II: w rubryce 2.3 „właściciel wyodrębnionego lokalu” w odniesieniu do właściciela
wyodrębnionego lokalu oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku
i chwili wpisu”
oraz zamieszcza się napisy w działach III i IV w polach odpowiednio 3.3.0.1 i 4.3.0.1:
„wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości
ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.
§ 128.
Przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego domu
jednorodzinnego w prawo własności nieruchomości księga wieczysta prowadzona dla tego
prawa staje się księgą wieczystą dla nieruchomości - zmiana typu księgi wieczystej
następuje przez wpisanie nowych danych o oznaczeniu księgi wieczystej w rubryce 0.1
„informacje podstawowe” w polu 0.1.0.3 „typ księgi” oraz dokonanie w tej księdze wpisów:
1)
w dziale I -O: w rubryce 1.4 „oznaczenie” w podrubryce 1.4.1 „działka ewidencyjna”
w sposób określony w przepisach § 117 i § 118, w podrubryce 1.4.2 w polu 1.4.2.11
„odrębność” oraz w rubrykach 1.7 „podstawa oznaczenia (sprostowania)” i 1.8 „dane
o wniosku i chwili wpisu”;
2)
w dziale I -Sp: wykreślenie wpisów w rubryce 1.11 „spis praw” w podrubryce 1.11.3
„opis spółdzielni mieszkaniowej”;
3)
w dziale II: wykreślenie wpisów w rubryce 2.5 „uprawniony” i dokonanie wpisu w rubryce
2.3 „właściciel” oraz w rubrykach 2.6 „podstawa nabycia” i 2.7 „dane o wniosku i chwili
wpisu”.
Rozdział 5
Zamykanie księgi wieczystej
§ 129.
1.
Zamknięcia księgi wieczystej dokonuje się w przypadku:
1)
całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej;
2)
gdy jej prowadzenie stało się bezprzedmiotowe;
3)
gdy wynika to z orzeczenia sądu;
4)
gdy przepisy odrębne tak stanowią.
2.
Akta księgi wieczystej zamkniętej przechowuje się w archiwum dotychczasowych ksiąg
wieczystych w oddzielnej części pomieszczenia.
3.
Wydanie zarządzenia o usunięciu zamkniętych ksiąg wieczystych z systemu teleinformatycznego
lub zniszczeniu akt tych ksiąg jest niedopuszczalne.
§ 130.
Zamknięcie księgi wieczystej następuje w formie zapisu o charakterze czynności technicznej
przez wypełnienie pól 0.3.0.1 i 0.3.0.2.
§ 131.
Z chwilą zamknięcia księgi wieczystej zostaje wyłączona możliwość dokonania wpisu
lub adnotacji w jakimkolwiek polu zamkniętej księgi wieczystej.
Dział V
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 132.
1.
Dokonując pierwszego wpisu w księdze wieczystej po przeniesieniu treści księgi wieczystej
do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie teleinformatycznym, wraz z zawiadomieniem
o wpisie doręcza się właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub uprawnionemu informację,
że wpisy lub części wpisów, zamieszczone w toku migracji w rubryce „komentarz”, zawierają
treść nieobjętą strukturą księgi wieczystej.
2.
Dane w rubryce „komentarz”, które dotyczą oznaczenia nieruchomości, podlegają wykreśleniu
z chwilą pierwszego sprostowania oznaczenia nieruchomości.
3.
W przypadku wykreślenia lub przeniesienia do struktury księgi wieczystej wpisu lub
części wpisu z podpola A w polu „komentarz do migracji” w tym samym polu sąd wpisuje
adnotację o wykreśleniu lub przeniesieniu, zawierającą datę, podstawę wykreślenia
lub przeniesienia oraz informację, czy nastąpiła ona z urzędu, czy na wniosek.
§ 133.
Przy dokonywaniu wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla własnościowego spółdzielczego
prawa do lokalu mieszkalnego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego
i prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej wpisuje się zmianę typu
księgi na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Informację o zmianie typu księgi
doręcza się uprawnionemu wraz z zawiadomieniem o dokonanym wpisie.
§ 134.
1.
Do założenia księgi wieczystej dla budynku odpowiadającego warunkom przewidzianym
w art. 5 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na
obszarze m. st. Warszawy jest niezbędne stwierdzenie właściwego organu, że budynek takim warunkom odpowiada.
2.
Podstawę oznaczenia budynku, o którym mowa w ust. 1, stanowi wypis z rejestru gruntów,
wypis z rejestru budynków lub wypis z kartoteki budynków oraz wyrys z mapy ewidencyjnej,
zawierający usytuowanie budynku na gruncie, a także oświadczenie wnioskodawcy obejmujące
dane budynku dotyczące liczby kondygnacji, powierzchni użytkowej oraz dane dotyczące
przeznaczenia budynku, o ile z powyższych dokumentów te dane nie wynikają.
3.
Po oddaniu właścicielowi budynku gruntu, na którym ten budynek się znajduje, w użytkowanie
wieczyste księgę wieczystą prowadzoną dla budynku zamyka się, a wszystkie wpisy przenosi
się do księgi wieczystej dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. W razie odmowy
oddania w użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem zamyka się dotychczasową księgę
wieczystą.
§ 135.
Księgi wieczyste założone lub urządzone dla budynków stanowiących odrębne nieruchomości
na podstawie przepisów o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych i działek budowlanych
zamyka się przy pierwszym wniosku o wpis, a wszystkie wpisy w dotychczasowej księdze
wieczystej przenosi się do księgi wieczystej dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste.
§ 1364)W brzmieniu ustalonym przez § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 marca 2016 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz. U. poz. 410), które weszło w życie z dniem 1 kwietnia 2016 r..
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2016 r.5)Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości
z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w
systemie informatycznym (Dz. U. poz. 1411, z 2014 r. poz. 1400 i 1696 oraz z 2015 r.
poz. 1613 i 2128), które utraciło moc z dniem wejścia w życie ustawy z dnia 15 stycznia
2015 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 218 i 1311).
1)
Rozporządzenie utraciło moc na podstawie art. 19 ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r.
o zmianie ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 782), która weszła w życie z dniem 31 lipca 2021 r.
2)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 lit. a rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości
z dnia 31 lipca 2017 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia
ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz. U. poz. 1504), które weszło w
życie z dniem 8 sierpnia 2017 r.
3)
Dodany przez § 1 pkt 1 lit. b rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.
4)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 25
marca 2016 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg
wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz. U. poz. 410), które weszło w życie
z dniem 1 kwietnia 2016 r.
5)
Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości
z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w
systemie informatycznym (Dz. U. poz. 1411, z 2014 r. poz. 1400 i 1696 oraz z 2015 r.
poz. 1613 i 2128), które utraciło moc z dniem wejścia w życie ustawy z dnia 15 stycznia
2015 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw
(Dz. U. poz. 218 i 1311).
Załącznik nr 1 - Oznaczenia kodów wydziałów ksiąg wieczystych sądów rejonowych
6)
|
6) W brzmieniu ustalonym przez § 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 23
czerwca 2024 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg
wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz. U. poz. 939), które weszło w życie
z dniem 1 lipca 2024 r.
Załącznik nr 2 - Wykaz znaków pisarskich dopuszczalnych w systemie teleinformatycznym
|
Zasady wpisu danych w razie wystąpienia znaku pisarskiego niewystępującego w powyższej
tabeli
W przypadku wystąpienia znaku pisarskiego niewystępującego w powyższej tabeli w danych
podlegających wpisowi do systemu teleinformatycznego stosuje się następujące zasady:
1.
Pomija się wszystkie znaki diakrytyczne występujące w danej literze, z wyjątkiem liter
ze znakami diakrytycznymi wymienionych w powyższej tabeli.
2.
W przypadku dyftongów wpisujemy pierwszą literę tworzącą dyftong (np. AE = A).
3.
W przypadku wystąpienia innego znaku, nienależącego do grupy znaków, o których mowa
w pkt 1 i 2, w miejsce tego znaku wpisuje się znak *.
4.
Apostrof w nazwiskach osób fizycznych i nazwach podmiotów innych niż osoby fizyczne
piszemy zgodnie z pisownią oryginału, z zastosowaniem znaku dostępnego w powyższej
tabeli.
5.
W przypadku wystąpienia cudzysłowów:
-
-cudzysłów otwierający („) zamienia się na cudzysłów zamykający (”),
-
-cudzysłów («) oraz (») zastępuje się cudzysłowem zamykającym (”).
6.
W przypadku wystąpienia znaku pisarskiego przesuniętego w stosunku do linii tekstu
(indeks górny lub dolny) sprowadza się ten znak do linii tekstu (np. m2 = m2, x3 = x3). W przypadku równoczesnego wystąpienia obu indeksów indeks górny poprzedza
indeks dolny przy wpisie danych do księgi wieczystej prowadzonej w systemie teleinformatycznym.