Obwieszczenie Ministra Sprawiedliwościz dnia 25 czerwca 2024 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w
sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej
oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego
licytację elektroniczną
Spis treści
- Treść obwieszczenia
- Załącznik - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych
innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu
przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu
uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację
elektroniczną , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 lipca 2023 r. zmieniającym rozporządzenie
w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej
oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego
licytację elektroniczną .
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity rozporządzenia nie
obejmuje § 2 i § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 lipca 2023 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze
licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego
obsługującego licytację elektroniczną , które stanowią:
„
§ 2.
Przepisy rozporządzenia zmienianego w § 1 w brzmieniu nadanym niniejszym rozporządzeniem
stosuje się do egzekucji z nieruchomości wszczętej i niezakończonej przed dniem wejścia
w życie niniejszego rozporządzenia, o ile w jej toku nie doszło do wyznaczenia pierwszego
terminu licytacji, a jeżeli licytacja w pierwszym terminie nie doszła do skutku -
w przypadku gdy nie doszło jeszcze do wyznaczenia drugiego terminu licytacji.
§ 3.
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
.
Załącznik - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną
Na podstawie art. 98611 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego zarządza się, co następuje:
§ 1.
Rozporządzenie określa:
1)
sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej;
2)
sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację
elektroniczną nieruchomości.
§ 2.
Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1)
systemie teleinformatycznym - rozumie się przez to system teleinformatyczny obsługujący
licytację elektroniczną;
2)
użytkowniku - rozumie się przez to osobę fizyczną posiadającą konto w systemie teleinformatycznym;
3)
operatorze - rozumie się przez to Krajową Radę Komorniczą;
4)
komorniku - rozumie się przez to komornika sądowego lub asesora komorniczego działającego
w zastępstwie komornika;
5)
aktach sprawy - rozumie się przez to zbiór dokumentów dotyczących licytacji elektronicznej
utrwalonych wyłącznie w systemie teleinformatycznym;
6)
loginie - rozumie się przez to niepowtarzalne i przyporządkowane do użytkownika dane
wykorzystywane przez niego do uwierzytelnienia w systemie teleinformatycznym;
7)
haśle - rozumie się przez to poufne dane wykorzystywane przez użytkownika do uwierzytelnienia
w systemie teleinformatycznym;
82)W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 lipca 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. poz. 1492), które weszło w życie z dniem 16 sierpnia 2023 r.)
uwierzytelnieniu - rozumie się przez to proces elektroniczny, który umożliwia identyfikację
elektroniczną użytkownika w systemie teleinformatycznym, przy czym proces ten może
nastąpić także przy wykorzystaniu węzła krajowego, o którym mowa w art. 21a ust. 2 ustawy z dnia 5 września 2016 r. o usługach zaufania oraz identyfikacji
elektronicznej ;
9)
koncie - rozumie się przez to zbiór danych określających użytkownika wraz z zasobami
systemu teleinformatycznego przyporządkowanymi do tego użytkownika.
§ 3.
1.
Licytacja elektroniczna jest dostępna w systemie teleinformatycznym wyłącznie dla
komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.
2.
Obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej
operatora. Zapoznanie się z obwieszczeniem nie wymaga uwierzytelnienia.
3.
Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości, udostępnianym w systemie
teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji, wymaga uwierzytelnienia.
§ 4.
1.
Konto zakłada się w systemie teleinformatycznym po złożeniu wniosku o założenie konta
użytkownika. Wniosek ten zawiera:
1)
imiona i nazwisko wnioskodawcy, numer PESEL, o ile został mu nadany, a w przypadku
osoby nieposiadającej numeru PESEL - serię, numer i nazwę dokumentu potwierdzającego
tożsamość oraz nazwę państwa, w którym wydano ten dokument;
2)
adres poczty elektronicznej oraz adres do korespondencji;
3)
wskazanie hasła umożliwiającego uwierzytelnienie;
4)
wskazanie adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu komórkowego, na które mają
być wysyłane powiadomienia o zamieszczeniu pisma, o ile wnioskodawca chce otrzymywać
takie powiadomienia;
53)W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 2 lit. a rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.)
oświadczenie wnioskodawcy, że dane, o których mowa w pkt 1 i 2, są prawdziwe oraz
że zapoznał się z pouczeniem co do sposobu i skutków doręczeń dokonywanych zgodnie
z § 9a.
2.
Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
3.
Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika
sądowego.
4.
Warunki dotyczące hasła, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, w szczególności liczba, rodzaj
i wielkość znaków, są udostępniane przed złożeniem wniosku o założenie konta użytkownika
za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
54)W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 2 lit. b rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2..
Imiona, nazwisko oraz numer PESEL podlegają automatycznej weryfikacji w rejestrze
PESEL.
6.
W razie niezgodności przekazanych danych z danymi zawartymi w rejestrze PESEL zawiadamia
się osobę składającą wniosek o odmowie założenia konta. W zawiadomieniu podaje się
przyczynę tej odmowy i poucza o możliwości złożenia ponownego wniosku za pośrednictwem
wybranego komornika sądowego.
7.
W przypadkach, o których mowa w ust. 3 i 6, komornik zakłada osobie składającej wniosek
konto w systemie teleinformatycznym po przeprowadzeniu weryfikacji jej tożsamości.
8.
Osobę składającą wniosek zawiadamia się o założeniu konta w systemie teleinformatycznym;
w zawiadomieniu podaje się login.
9.
Zawiadomienia, o których mowa w ust. 6 i 8, doręcza się wnioskodawcy na podany we
wniosku adres poczty elektronicznej lub numer telefonu komórkowego wnioskodawcy.
10.
Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w ust. 1 pkt
1, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.
11.
Użytkownik jest uprawniony do zmiany hasła za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 5.
Konto użytkownika jest udostępniane wyłącznie po uwierzytelnieniu, które następuje
za pomocą loginu i hasła.
§ 6.
1.
Użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie licytacji za pośrednictwem konta.
2.
W razie braku uwierzytelnienia użytkownika w okresie roku, jego konto w systemie teleinformatycznym
może być usunięte, o czym należy pouczyć użytkownika w zawiadomieniu o założeniu konta.
§ 7.
1.
Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu.
2.
W momencie zgłoszenia przez użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania
użytkownikowi unikalnego identyfikatora licytanta.
§ 8.
15)Ze zmianą wprowadzoną przez § 1 pkt 3 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2..
Wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu użytkownik składa oświadczenie, że
nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu wskazane w
art. 976 § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
2.
Użytkownik, który może nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu władzy publicznej,
wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu przedkłada za pośrednictwem systemu
teleinformatycznego utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów.
§ 9.
1.
Użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną
do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej
zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w
imieniu osoby trzeciej.
2.
Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej
kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.
§ 9a6)Dodany przez § 1 pkt 4 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2..
Wezwanie do uzupełnienia danych, złożenia rękojmi lub przedłożenia dokumentów oraz
zawiadomienie o odmowie dopuszczenia do przetargu uważa się za doręczone z dniem zamieszczenia
ich w systemie teleinformatycznym. Powiadomienie o zamieszczeniu wezwania lub zawiadomienia
doręcza się wnioskodawcy na podany przez niego adres poczty elektronicznej lub numer
telefonu komórkowego, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 4.
§ 10.
1.
Dokonanie postąpienia wymaga:
1)
uwierzytelnienia się na koncie użytkownika;
2)
utworzenia oświadczenia o postąpieniu;
3)
zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu.
2.
Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane
potwierdzenie dokonania postąpienia. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer
porządkowy.
3.
W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą
aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały
do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane
wyłącznie komornikowi sądowemu.
§ 11.
17)W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 5 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2..
Zakończenie licytacji elektronicznej następuje automatycznie w chwili wskazanej w
obwieszczeniu o licytacji, a jeżeli doszło do jej automatycznego odroczenia, z momentem
wskazanym w art. 9867 § 31 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego.
2.
Z chwilą zakończenia przetargu następuje automatyczne ustalenie licytanta, który zaoferował
najwyższą cenę.
§ 12.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia8)Rozporządzenie zostało ogłoszone w dniu 5 listopada 2021 r..
1)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r.
poz. 1429, 1606, 1615, 1667, 1860 i 2760 oraz z 2024 r. poz. 858, 859 i 863.
2)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia
21 lipca 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży
nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników
systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. poz. 1492),
które weszło w życie z dniem 16 sierpnia 2023 r.
3)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 2 lit. a rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku
2.
4)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 2 lit. b rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku
2.
5)
Ze zmianą wprowadzoną przez § 1 pkt 3 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.
6)
Dodany przez § 1 pkt 4 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.
7)
W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 5 rozporządzenia, o którym mowa w odnośniku 2.
8)
Rozporządzenie zostało ogłoszone w dniu 5 listopada 2021 r.