Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiejz dnia 23 lutego 2021 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o finansowym wsparciu rodzin i innych
osób w nabywaniu własnego mieszkania
Spis treści
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu
własnego mieszkania , z uwzględnieniem zmiany wprowadzonej ustawą z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych
innych ustaw oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 18 lutego 2021 r.
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje
art. 27, art. 36 i art. 39 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo
budowlane oraz niektórych innych ustaw , które stanowią:
„
Art. 27.
1.
Do zamierzeń budowlanych realizowanych w oparciu o projekt budowlany sporządzony na
podstawie przepisów dotychczasowych:
1)
w przypadkach, o których mowa w art. 25 i art. 26,
2)
dla których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy wydano ostateczną decyzję
o pozwoleniu na budowę albo dokonano skutecznego zgłoszenia
- przepisy ustaw zmienianych w art. 1-4, art. 6 oraz art. 8-24 stosuje się w brzmieniu
dotychczasowym.
2.
Jeżeli projekt budowlany, o którym mowa w ust. 1, wymaga uzgodnienia na podstawie
przepisów ustaw zmienianych w art. 2 oraz w art. 3, uzgodnień tych należy dokonać
na podstawie przepisów tych ustaw w brzmieniu dotychczasowym.
”
„
Art. 36.
Do spraw uregulowanych w ustawach zmienianych w art. 2-4, art. 6 oraz art. 8-24, wszczętych
i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy
dotychczasowe.
”
„
Art. 39.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art.
5 pkt 2 lit. b w zakresie art. 7 ust. 8g2i8g5, który wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia.
”
.
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady stosowania dopłat do oprocentowania kredytów udzielanych na
zakup lokalu mieszkalnego, budowę i zakup domu jednorodzinnego albo wniesienie wkładu
budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej.
Art. 2.
Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1)
stopa WIBOR trzymiesięczny - roczną stopę procentową trzymiesięcznych pożyczek udzielonych
w walucie polskiej na warszawskim rynku międzybankowym, notowaną przez agencję informacyjną
wskazaną w umowie między Bankiem Gospodarstwa Krajowego a instytucją ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów udzielającą kredytu preferencyjnego;
2)
dopłata - część należnych instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów
odsetek od kredytu preferencyjnego, pokrywaną ze źródeł określonych w art. 10 ust.
1 i 4;
3)
kredyt preferencyjny - kredyt, do oprocentowania którego stosowane są dopłaty na zasadach
określonych w ustawie, udzielony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych docelowego
kredytobiorcy;
4)
osoba samotnie wychowująca dziecko - jednego z rodziców albo opiekuna prawnego, jeżeli
osoba ta jest panną, kawalerem, wdową, wdowcem, rozwódką, rozwodnikiem albo osobą,
w stosunku do której orzeczono separację w rozumieniu odrębnych przepisów lub osobę
pozostającą w związku małżeńskim, jeżeli jej małżonek został pozbawiony praw rodzicielskich
lub odbywa karę pozbawienia wolności;
5)
lokal mieszkalny - samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ;
6)
dom jednorodzinny - budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny;
7)
średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - iloczyn średniej arytmetycznej dwóch
ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , obowiązujących dla gminy, na terenie której położony jest lokal mieszkalny lub dom
jednorodzinny, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny, oraz współczynnika:
a)
1,0 - dla będących w budowie lub nowo wybudowanych domów jednorodzinnych i lokali
mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, jeżeli ich pierwszym użytkownikiem będzie
docelowy kredytobiorca, lub
b)
0,8 - dla pozostałych domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych;
8)
stopa procentowa - określoną w umowie kredytu preferencyjnego stopę oprocentowania
kredytu preferencyjnego;
9)
stopa referencyjna - zmienną stopę procentową, stanowiącą podstawę ustalenia wysokości
dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych, równą przeciętnej stopie WIBOR
trzymiesięczny, obliczaną jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale poprzedzającym
dany kwartał, powiększoną o 2 punkty procentowe, publikowaną w Biuletynie Informacji
Publicznej przez Bank Gospodarstwa Krajowego;
10)
Fundusz Dopłat - Fundusz Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych
o stałej stopie procentowej .
Rozdział 2
Zasady stosowania dopłat
Art. 3.
1.
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli kredyt preferencyjny został udzielony na podstawie
umowy zawartej z instytucją ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów przez:
1)
oboje małżonków,
2)
osobę samotnie wychowującą przynajmniej jedno:
a)
małoletnie dziecko,
b)
dziecko, bez względu na jego wiek, na które, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych , jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny,
c)
dziecko do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczące się w szkołach oraz kolegiach
pracowników służb społecznych, o których mowa w ustawie z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty , a także w uczelniach w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. - Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce oraz uczelniach i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki,
inne kościoły i inne związki wyznaniowe na podstawie umów międzynarodowych i przepisów
o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów
o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych,
3)
osobę niepozostającą w związku małżeńskim, inną niż wskazana w pkt 2
- zwanych dalej „docelowymi kredytobiorcami”.
1a.
Jeżeli w ocenie instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów docelowy kredytobiorca
nie posiada zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby niż docelowy
kredytobiorca. Mogą nimi być zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa,
ojczym, macocha lub teściowie docelowego kredytobiorcy.
2.
Dopłat nie stosuje się, jeżeli którakolwiek z osób, o których mowa w ust. 1, jest
lub była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego w charakterze docelowego kredytobiorcy.
Art. 4.
1.
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytu
preferencyjnego nie jest:
1)
właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;
2)
osobą, której przysługuje w całości lub w części spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
3)
osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;
4)
najemcą lokalu mieszkalnego.
1a.
W przypadku docelowego kredytobiorcy, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3, dopłaty
mogą być stosowane jeżeli do dnia zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie był on
właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz
nie przysługiwało mu w całości lub w części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
którego przedmiotem był lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.
1b.
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli docelowy kredytobiorca, z wyjątkiem osób, o których
mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2, złoży wniosek o kredyt preferencyjny najpóźniej do końca
roku kalendarzowego, w którym kończy 35 lat. Jeżeli wniosek składają małżonkowie,
warunek ten dotyczy młodszego małżonka, a w przypadku jednakowego wieku - obojga małżonków.
2.
Docelowy kredytobiorca ubiegający się o kredyt preferencyjny równocześnie z zawarciem
umowy kredytu preferencyjnego składa pisemne oświadczenie o spełnieniu warunków, o
których mowa w ust. 1.
2a.
Docelowy kredytobiorca, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3, w pisemnym oświadczeniu,
o którym mowa w ust. 2, oświadcza dodatkowo, że nie pozostaje w związku małżeńskim,
oraz że do dnia zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie był właścicielem lub współwłaścicielem
budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało mu w całości lub
w części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lokal
mieszkalny lub dom jednorodzinny.
3.
Dopłaty mogą być stosowane również w przypadku, gdy ubiegający się o kredyt preferencyjny
docelowy kredytobiorca, który w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego jest najemcą
lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego pisemnie zobowiąże się do:
1)
wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze
lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,
2)
rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
- w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności
domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku
kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu
miesięcy od dnia, w którym docelowy kredytobiorca może zgodnie z prawem przystąpić
do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.
4.
W okresie 14 dni od upływu terminu określonego w ust. 3 docelowy kredytobiorca informuje
pisemnie instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów o niewykonaniu zobowiązania,
o którym mowa w tym przepisie.
5.
W przypadku niewykonania zobowiązania, o którym mowa w ust. 3, instytucja ustawowo
upoważniona do udzielania kredytów wypowiada umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą
z tej umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności.
6.
W przypadku prawomocnego skazania docelowego kredytobiorcy za przestępstwo określone
w art. 297 § 1 lub § 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego, instytucja ustawowo upoważniona
do udzielania kredytów, po uzyskaniu informacji o prawomocnym skazaniu, wypowiada
umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą z tej umowy wierzytelność stawia w stan
natychmiastowej wymagalności.
Art. 5.
1.
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli:
1)
kredyt preferencyjny został udzielony docelowemu kredytobiorcy, o którym mowa w art.
3 ust. 1 pkt 1 lub 2, na:
a)
zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu
domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego którejkolwiek z osób, o których
mowa w art. 3 ust. 1 i ust. 1a, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał
inny tytuł prawny,
b)
zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal
mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny,
c)
wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności
lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny lub dom
jednorodzinny,
d)
budowę domu jednorodzinnego,
e)
przeprowadzenie robót budowlanych, z wyłączeniem montażu, remontu i rozbiórki obiektu
budowlanego, dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu,
w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub domu jednorodzinnego;
2)
kredyt preferencyjny został udzielony docelowemu kredytobiorcy, o którym mowa w art.
3 ust. 1 pkt 3, na:
a)
zakup będącego w budowie lub istniejącego lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu lokalu mieszkalnego, do którego
którejkolwiek z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1 i ust. 1a, w dniu zawarcia umowy
kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,
b)
zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal
mieszkalny w budynku wielorodzinnym,
c)
wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności
lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
d)
przeprowadzenie robót budowlanych, z wyłączeniem montażu, remontu i rozbiórki obiektu
budowlanego, dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu,
w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość;
3)
powierzchnia użytkowa:
a)
domu jednorodzinnego, o którym mowa w pkt 1, nie przekracza 140 m2,
b)
lokalu mieszkalnego, o którym mowa:
-
-w pkt 1 - nie przekracza 75 m2,
-
-w pkt 2 - nie przekracza 50 m2;
4)
cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego,
koszt przeprowadzenia robót budowlanych dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku
lub lokalu o innym przeznaczeniu w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego
odrębną nieruchomość lub domu jednorodzinnego, na który został udzielony kredyt preferencyjny,
nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia
1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych;
5)
lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, o których mowa w pkt 1 i 2, położone są na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
2.
Osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny równocześnie z zawarciem umowy kredytu
preferencyjnego z przeznaczeniem na cel określony w ust. 1 pkt 1 lit. a lub ust. 1
pkt 2 lit. a składa pisemne oświadczenie, że zostały spełnione warunki określone w
tych przepisach.
3.
Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, o której mowa
w ust. 1 pkt 3, a także cenę lub wkład budowlany, o których mowa w ust. 1 pkt 4, przyjmuje
się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lub spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu, a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia
wniosku o kredyt preferencyjny - na podstawie odpowiedniej umowy zobowiązującej.
41)Ze zmianą wprowadzoną przez art. 13 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 471), która weszła w życie z dniem 19 września 2020 r..
Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. d i
e, lub lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. e lub ust. 1 pkt 2 lit.
d, przyjmuje się na podstawie projektu technicznego.
5.
Koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt przeprowadzenia robót budowlanych dotyczących
budynku mieszkalnego albo budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu w celu uzyskania
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub domu jednorodzinnego, o
którym mowa w ust. 1 pkt 4, przyjmuje się na podstawie kosztorysu uwzględniającego
koszty budowy wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane związanych z domem jednorodzinnym.
Art. 6.
1.
Kredytu preferencyjnego udziela się w walucie polskiej, a umowa kredytu preferencyjnego
nie może uzależniać zmiany wysokości raty kapitałowo-odsetkowej, ani pozostającego
do spłaty kredytu od zmiany kursów walut.
2.
Kwota kredytu preferencyjnego może zostać powiększona wyłącznie o:
1)
pobierane przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów jednorazowe
i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem - do wysokości 2% kwoty
kredytu przed doliczeniem składek, o których mowa w pkt 2;
2)
jednorazowe i płatne z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
3.
W przypadku odroczenia pierwszej spłaty kapitału kredytu preferencyjnego okres odroczenia
nie może być dłuższy niż 6 miesięcy, licząc od dnia postawienia do dyspozycji kredytobiorcy
ostatniej transzy kredytu preferencyjnego .
4.
Spłata kredytu preferencyjnego może następować wyłącznie metodą równych rat kapitałowych
(rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet).
5.
Ograniczenia wynikające z ust. 1-4 mają zastosowanie w okresie stosowania dopłat.
Art. 7.
1.
W okresie stosowania dopłat odsetki spłacane przez kredytobiorcę są równe kwocie odsetek
naliczonych przez instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów w oparciu
o stopę procentową pomniejszonej o dopłatę należną za okres naliczenia odsetek.
2.
Instytucja ustawowo upoważniona do udzielania kredytów, na wniosek kredytobiorcy,
jest obowiązana do poinformowania go o łącznej wysokości zastosowanych dopłat.
Art. 8.
1.
Podstawę naliczenia dopłaty stanowi:
1)
pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego - w przypadku lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza odpowiednio:
a)
50 m2 - dla lokalu mieszkalnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1,
b)
30 m2 - dla lokalu mieszkalnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2,
c)
70 m2 - dla domu jednorodzinnego;
2)
część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, stanowiąca równowartość
iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 50 m2 i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego - w przypadku lokalu mieszkalnego, o
którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, którego powierzchnia użytkowa przekracza 50 m2;
3)
część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, stanowiąca równowartość
iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 30 m2 i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego - w przypadku lokalu mieszkalnego, o
którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2, którego powierzchnia użytkowa przekracza 30 m2;
4)
część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, stanowiąca równowartość
iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 70 m2 i powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego - w przypadku domu jednorodzinnego,
którego powierzchnia użytkowa przekracza 70 m2.
2.
Do podstawy naliczenia dopłaty nie wlicza się kwot skapitalizowanych odsetek.
3.
Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia
dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty.
4.
Wskaźnik, o którym mowa w ust. 1 pkt 2-4, ustala się z dokładnością do dwóch miejsc
po przecinku.
Art. 9.
1.
Dopłaty stosuje się przez okres 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek, o których
mowa w art. 7 ust. 1.
2.
Dopłata jest przekazywana instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów
każdorazowo po spłaceniu przez kredytobiorcę całości należnej raty kapitałowej oraz
odsetek, o których mowa w art. 7 ust. 1.
3.
Zaprzestaje się stosowania dopłat w przypadku:
1)
postawienia wierzytelności wynikającej z umowy kredytu preferencyjnego w stan natychmiastowej
wymagalności;
2)
uzyskania przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania dopłat prawa własności
lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny
lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem nabycia tych praw w drodze spadku;
3)
dokonania przez docelowego kredytobiorcę w okresie stosowania dopłat zmiany sposobu
użytkowania lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na którego zakup lub budowę
został udzielony kredyt preferencyjny, na cele inne niż zaspokojenie własnych potrzeb
mieszkaniowych.
3a.
Docelowy kredytobiorca informuje pisemnie instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania
kredytów o przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2 lub 3, w terminie 14 dni od
dnia ich zaistnienia.
3b.
W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 3a, instytucja ustawowo upoważniona
do udzielania kredytów wypowiada umowę kredytu preferencyjnego i wynikającą z tej
umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności.
4.
Instytucja ustawowo upoważniona do udzielania kredytów wpłaca do Funduszu Dopłat kwotę
stanowiącą równowartość zastosowanych dopłat w przypadku postawienia kredytu preferencyjnego
w stan natychmiastowej wymagalności ze względu na:
1)
wykorzystanie kredytu preferencyjnego w części lub w całości niezgodnie z celem, na
jaki został udzielony;
2)
niewykonanie zobowiązania, o którym mowa w art. 4 ust. 3;
3)
uzyskanie informacji o prawomocnym skazaniu, o którym mowa w art. 4 ust. 6;
4)
niewykonanie obowiązku, o którym mowa w ust. 3a.
5.
Wpłata, o której mowa w ust. 4, następuje w terminie 14 dni od dnia zakończenia przez
instytucję ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów czynności związanych z egzekucją
należności z tytułu kapitału kredytu preferencyjnego, odsetek, zastosowanych dopłat
oraz kosztów postępowania egzekucyjnego.
6.
W przypadku gdy w wyniku postępowania egzekucyjnego, o którym mowa w ust. 5, instytucja
ustawowo upoważniona do udzielania kredytów nie odzyskała całości objętych tym postępowaniem
należności, kwotę, o której mowa w ust. 4, instytucja ustawowo upoważniona do udzielania
kredytów wpłaca w wysokości proporcjonalnej do odzyskanych należności.
Art. 10.
1.
Źródłem finansowania dopłat jest Fundusz Dopłat.
2.
Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów,
które zawarły w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Umowa określa zasady, tryb i terminy naliczania, przekazywania i rozliczania dopłat,
a także zakres i terminy składania przez instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów informacji o udzielonych kredytach preferencyjnych.
3.
Do zawierania umów, o których mowa w ust. 2, nie mają zastosowania przepisy o zamówieniach
publicznych.
4.
Jeżeli środki Funduszu Dopłat nie pozwalają na pokrycie należności instytucjom ustawowo
upoważnionym do udzielania kredytów z tytułu dopłat, Bank Gospodarstwa Krajowego wypłaci
tym instytucjom dopłaty z własnych środków, a minister właściwy do spraw budownictwa,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zwróci Bankowi Gospodarstwa
Krajowego wypłaconą kwotę wraz z odsetkami równymi kosztowi pozyskania przez Bank
Gospodarstwa Krajowego tej kwoty.
5.
Warunki, tryb oraz termin zwrotu, o którym mowa w ust. 4, określi umowa zawarta między
ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa, ministrem właściwym do spraw finansów publicznych i Bankiem Gospodarstwa
Krajowego.
Art. 11.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego w okresach kwartalnych do końca miesiąca następującego
po kwartale informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych
o wsparciu udzielonym na podstawie ustawy.
2.
Bank Gospodarstwa Krajowego prowadzi rejestr osób, które są lub były stroną umowy
kredytu preferencyjnego w charakterze docelowego kredytobiorcy.
Art. 12.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw instytucji finansowych
określi, w drodze rozporządzenia, ogólne warunki umów, o których mowa w art. 10 ust.
2, a także zakres informacji, o której mowa w art. 11 ust. 1, tak aby zapewnić efektywność
wykorzystania środków Funduszu Dopłat, a także umożliwić monitorowanie realizacji
ustawy.
Art. 12a.
Instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów, o których mowa w art. 10 ust.
2 udzielają kredytów preferencyjnych na podstawie wniosków o kredyt preferencyjny
złożonych do dnia 31 grudnia 2012 r.
Rozdział 3
Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
Art. 13.
(pominięty)
Art. 14.
(pominięty)
Art. 15.
Art. 16.
(pominięty)
Art. 17.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia3)Ustawa została ogłoszona w dniu 11 października 2006 r..
1)
Ze zmianą wprowadzoną przez art. 13 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy
- Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 471), która weszła w życie
z dniem 19 września 2020 r.
2)
Z dniem 27 marca 2009 r. na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 24 marca
2009 r. sygn. akt K 53/07 (Dz. U. poz. 403).
3)
Ustawa została ogłoszona w dniu 11 października 2006 r.