Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiejz dnia 3 marca 2020 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali
mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych,
ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń
Spis treści
- Treść obwieszczenia
- Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali
mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych,
ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń
- Rozdział 1 - Przepisy ogólne
- Rozdział 2 - Podmioty uprawnione do finansowego wsparcia, rodzaje wspieranych przedsięwzięć oraz zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego wsparcia, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy
- Rozdział 3 - Zasady udzielania i rozliczania finansowego wsparcia
- Rozdział 4 - Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych
na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni
i tymczasowych pomieszczeń , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości
oraz niektórych innych ustaw oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 2 marca 2020 r.
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje
art. 30 ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości
oraz niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 30.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:
1)
art. 20, który wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, z mocą od
dnia 1 stycznia 2019 r.;
2)
art. 28, który wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia;
3)
art. 7 pkt 2-4, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.
”
.
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady:
1)
udzielania z Funduszu Dopłat finansowego wsparcia podmiotom realizującym przedsięwzięcia
polegające na tworzeniu:
a)
lokali mieszkalnych na wynajem o ograniczonym czynszu, w tym lokali wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu gminy,
b)
mieszkań chronionych,
c)
noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń;
2)
gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego
wsparcia, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
Art. 1a.
Przepisy ustawy stosuje się do lokali mieszkalnych tworzonych przez spółki celowe,
o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości , z wyłączeniem mieszkań na wynajem w rozumieniu tej ustawy.
Art. 2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
(uchylony)
2)
noclegowni - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części budynku, przeznaczone
do udzielania noclegu osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi
do prawidłowego funkcjonowania noclegowni;
3)
schronisku dla bezdomnych - należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części
budynku, przeznaczone do udzielania całodobowego schronienia osobom bezdomnym, wraz
z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania schroniska
dla bezdomnych;
3a)
ogrzewalni - należy przez to rozumieć tymczasowe schronienie, o którym mowa w art. 48a ust. 4 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej ;
4)
mieszkaniu chronionym - należy przez to rozumieć mieszkanie, o którym mowa w art. 53 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej;
4a)
tymczasowym pomieszczeniu - należy przez to rozumieć pomieszczenie, o którym mowa
w art. 2 ust. 1 pkt 5a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ;
5)
inwestorze - należy przez to rozumieć podmiot, który w ramach działalności prowadzonej
w zakresie budownictwa mieszkaniowego tworzy:
a)
lokale mieszkalne na wynajem,
b)
mieszkania chronione,
c)
tymczasowe pomieszczenia,
d)
noclegownie,
e)
schroniska dla bezdomnych,
f)
ogrzewalnie
- z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego na zasadach określonych w ustawie;
5a) beneficjencie wsparcia - należy przez to rozumieć:
a)
gminę,
b)
jednoosobową spółkę gminną, której gmina powierzyła realizację zadania własnego w
zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, z wyjątkiem towarzystw
budownictwa społecznego, zwaną dalej „jednoosobową spółką gminną”,
c)
związek międzygminny,
d)
powiat,
e)
organizację pożytku publicznego,
f1)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 1 ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1309), która weszła w życie z dniem 15 sierpnia 2019 r.)
spółkę celową, o której mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości, w przypadku gdy Krajowy Zasób Nieruchomości tworzy ją wyłącznie z jednostkami samorządu
terytorialnego, a jej wspólnikami, udziałowcami lub akcjonariuszami są wyłącznie Krajowy
Zasób Nieruchomości lub jednostki samorządu terytorialnego, zwaną dalej „spółką celową”
- które uzyskały finansowe wsparcie na realizację przedsięwzięcia na zasadach określonych
w ustawie;
6)
Banku - należy przez to rozumieć Bank Gospodarstwa Krajowego;
7)
towarzystwie budownictwa społecznego - należy przez to rozumieć towarzystwo budownictwa
społecznego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego ;
7a)
spółce gminnej - należy przez to rozumieć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością
lub spółkę akcyjną, w której gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów
na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałającą w formie towarzystwa
budownictwa społecznego;
8)
mieszkaniowym zasobie gminy - należy przez to rozumieć zasób, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;
8a)
byłych mieszkaniach zakładowych - należy przez to rozumieć mieszkania stanowiące przed
dniem 7 lutego 2001 r. własność przedsiębiorstw państwowych i spółek handlowych, w
których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów
finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych ;
9)
powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię obliczoną zgodnie
z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;
10)
finansowaniu zwrotnym - należy przez to rozumieć finansowanie zwrotne, o którym mowa
w rozdziale 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego.
Rozdział 2
Podmioty uprawnione do finansowego wsparcia, rodzaje wspieranych przedsięwzięć oraz zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego wsparcia, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy
Art. 3.
1.
Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce gminnej albo spółce
celowej, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia
polegającego na:
1)
budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym
gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej,
2)
remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego
własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego
budynku,
3)
remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością gminy, jednoosobowej
spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego budynku, jeżeli budynek mieszkalny
albo jego część, ze względu na stan techniczny został wyłączony z użytkowania albo
zakazano jego użytkowania na podstawie art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ,
4)
zmianie sposobu użytkowania budynku, będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki
gminnej lub spółki celowej, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania remontu
lub przebudowy,
5)
kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku
mieszkalnego,
6)
kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku
mieszkalnego, połączonym z remontem tych lokali lub budynku mieszkalnego
- w wyniku którego powstaną lokale mieszkalne zwiększające mieszkaniowy zasób gminy,
z uwzględnieniem art. 6 ust. 1.
2.
Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, udziela się również
na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, w wyniku którego powstaną tymczasowe pomieszczenia.
3.
Jeżeli przedmiotem finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 albo 6, są byłe
mieszkania zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział
we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe,
finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem, że lokatorami tych mieszkań są:
1)
osoby, które przed dniem 7 lutego 2001 r. były pracownikami przedsiębiorstwa państwowego
lub spółki handlowej, w których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu
ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów
finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych;
2)
zstępni, wstępni, małżonek lokatora, osoby przysposabiające lokatora i przysposobione
przez niego oraz osoby, które pozostawały z lokatorem w faktycznym wspólnym pożyciu,
zamieszkujące z lokatorem w chwili jego śmierci, którzy wstąpili w stosunek najmu
po śmierci osób wskazanych w pkt 1.
Art. 4.
1.
Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce gminnej, związkowi międzygminnemu
albo organizacji pożytku publicznego, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części
kosztów przedsięwzięcia polegającego na:
1)
budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym
gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego albo organizacji pożytku
publicznego,
2)
remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego, przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego
własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego albo organizacji
pożytku publicznego, albo części takiego budynku,
3)
remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością gminy lub jednoosobowej
spółki gminnej, albo części takiego budynku, jeżeli budynek mieszkalny albo jego część,
ze względu na stan techniczny został wyłączony z użytkowania albo zakazano jego użytkowania
na podstawie art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane,
4)
zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki
gminnej, związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części
takiego budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy
- w wyniku którego powstaną noclegownie lub schroniska dla bezdomnych, lub nastąpi
zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej
noclegowni lub istniejącym schronisku dla bezdomnych.
2.
Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia
polegającego na remoncie lub przebudowie istniejącej noclegowni, istniejącego schroniska
dla bezdomnych lub istniejącej ogrzewalni, w wyniku którego nastąpi dostosowanie noclegowni,
schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalni do standardów, o których mowa w przepisach
wykonawczych wydanych na podstawie art. 48a ust. 14 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej.
3.
Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia,
jeżeli w wyniku tego przedsięwzięcia powstanie ogrzewalnia, z zastrzeżeniem że w przypadku,
o którym mowa w ust. 1 pkt 1, w budynku powstanie również noclegownia lub schronisko
dla bezdomnych.
4.
Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 1,
na nieruchomościach stanowiących własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku
międzygminnego, organizacji pożytku publicznego lub Skarbu Państwa.
5.
Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 2,
na nieruchomościach stanowiących własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku
międzygminnego, organizacji pożytku publicznego lub Skarbu Państwa albo będących przedmiotem
umowy dzierżawy lub użyczenia.
Art. 5.
1.
Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi międzygminnemu, jako beneficjentowi
wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na tworzeniu lokali
mieszkalnych na wynajem, powstających w wyniku realizacji przez inwestora innego niż
gmina albo związek międzygminny:
1)
budowy budynku;
2)
remontu lub przebudowy budynku niemieszkalnego przeznaczonego na pobyt ludzi albo
części takiego budynku;
3)
zmiany sposobu użytkowania budynku albo części takiego budynku, wymagającej dokonania
remontu lub przebudowy.
2.
Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, jest zawarcie
przez gminę albo związek międzygminny umowy z inwestorem innym niż gmina albo związek
międzygminny.
3.
Umowa, o której mowa w ust. 2, określa w szczególności:
1)
udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych
na wynajem;
23)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.)
prawo gminy albo związku międzygminnego do wskazywania najemców lokali mieszkalnych
utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego, spełniających warunki określone
w art. 7a ust. 1;
33)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.)
szczegółowe kryteria wskazywania przez gminę albo związek międzygminny najemców lokali
mieszkalnych spełniających warunki określone w art. 7a ust. 1, zapewniające pierwszeństwo
w dostępie do lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego
osobom będącym aktualnie najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu gminy.
4.
Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli budynek położony
jest lub ma powstać na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu
wieczystym strony umowy, o której mowa w ust. 2.
5.
Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, stanowiące udział gminy albo związku międzygminnego
w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, przekazywane inwestorowi na podstawie
umowy, o której mowa w ust. 2, stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych
w rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej, dotyczących pomocy publicznej z tytułu
świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.
6.
Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, udzielane jest wyłącznie, gdy środki przekazywane
przez beneficjenta wsparcia inwestorowi stanowią rekompensatę, o której mowa w ust.
5, spełniającą kryteria zwolnienia z wymogu zgłoszenia określonego w art. 108 ust.
3 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej, o których mowa w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie stosowania art. 106 ust. 2 Traktatu
o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy państwa w formie rekompensaty z tytułu
świadczenia usług publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania
usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym .
7.
Rekompensata, o której mowa w ust. 5, przysługuje wyłącznie inwestorowi świadczącemu
usługę publiczną w ogólnym interesie gospodarczym, polegającą na najmie lokali mieszkalnych
na warunkach określonych w art. 7a-7e.
8.
Okres, na jaki powierza się inwestorowi świadczenie usługi publicznej w ogólnym interesie
gospodarczym, wynosi 15 lat, licząc od dnia przekazania przez gminę albo związek międzygminny
Bankowi oświadczenia inwestora, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2.
9.
Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości
rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi
wydanymi na podstawie art. 19.
10.
Jeżeli finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się na tworzenie lokali
mieszkalnych na wynajem z udziałem gminy albo związku międzygminnego przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego, łączna wysokość finansowego wsparcia i finansowania zwrotnego
nie może przekraczać dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w ust. 5,
ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 15b ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego.
11.
Bank, beneficjent wsparcia oraz inwestor przechowują przez 10 lat od dnia zakończenia
okresu, o którym mowa w ust. 8, dokumenty potwierdzające zgodność przyznanej rekompensaty,
o której mowa w ust. 5, z warunkami określonymi w przepisach wykonawczych wydanych
na podstawie art. 19.
Art. 5a.
1.
W przypadku gdy inwestorem jest towarzystwo budownictwa społecznego albo spółka gminna,
finansowego wsparcia na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art.
5 ust. 1, udziela się również, jeżeli utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego,
jako beneficjenta wsparcia, lokale mieszkalne zostaną wynajęte przez gminę albo związek
międzygminny z prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody towarzystwa budownictwa
społecznego albo spółki gminnej.
2.
Umowa, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w ust. 1, zawarta
między gminą albo związkiem międzygminnym a towarzystwem budownictwa społecznego albo
spółką gminną, określa w szczególności:
1)
udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych
na wynajem;
2)
prawo gminy albo związku międzygminnego do najmu lokali, o których mowa w pkt 1, z
prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody towarzystwa budownictwa społecznego
albo spółki gminnej;
3)
prawo gminy albo związku międzygminnego do podnajmowania lokali, o których mowa w
pkt 1, osobom fizycznym spełniającym warunki otrzymania lokalu mieszkalnego wchodzącego
w skład mieszkaniowego zasobu gminy, określone przez gminę, na terenie której położony
jest wynajmowany lokal;
4)
obowiązek ponoszenia przez osoby fizyczne, o których mowa w pkt 2, opłat z tytułu
używania lokali, o których mowa w pkt 1, jakie ponoszą najemcy lokali mieszkalnych
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w gminie, na terenie której położony
jest wynajmowany lokal.
3.
Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli tworzenie
lokali mieszkalnych z udziałem gminy albo związku międzygminnego nie jest realizowane
przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
Art. 6.
1.
Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie, jednoosobowej
spółce gminnej, powiatowi albo organizacji pożytku publicznego, jako beneficjentowi
wsparcia, jeżeli pozyskane w ten sposób lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu
zadań z zakresu pomocy społecznej w formie mieszkań chronionych.
2.
Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, udziela się również
gminie, związkowi międzygminnemu albo powiatowi, jako beneficjentowi wsparcia, jeżeli
tworzone z udziałem gminy, związku międzygminnego albo powiatu lokale mieszkalne będą
służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej, w formie mieszkań chronionych.
Przepisy art. 5 ust. 4, art. 5a ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 stosuje się odpowiednio.
3.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem:
1)
zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat z towarzystwem budownictwa społecznego
albo spółką gminną umowy przewidującej w szczególności prawo gminy, związku międzygminnego
lub powiatu do najmu lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy, związku międzygminnego
lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez zgody towarzystwa budownictwa społecznego
albo spółki gminnej w celu prowadzenia mieszkań chronionych;
2)
zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do wykorzystywania lokali
w celu prowadzenia mieszkań chronionych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;
3)
zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby korzystające
z pomocy w formie mieszkań chronionych wnosić będą opłaty z tytułu używania lokalu,
ustalone w sposób określony w przepisach o pomocy społecznej.
4.
(uchylony)
5.
Powiat albo organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których mowa
w art. 3 ust. 1 pkt 1-4, na nieruchomościach stanowiących własność powiatu, organizacji
pożytku publicznego, gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub Skarbu Państwa.
Art. 6a.
(uchylony)
Art. 6b.
W lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia w ramach
przedsięwzięć,
o których mowa w art. 3 i art. 5-6, należy zainstalować:
1)
wannę lub kabinę natryskową - w łazience,
2)
umywalkę - w łazience,
3)
miskę ustępową - w łazience lub wydzielonym ustępie,
4)
zlewozmywak,
5)
czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę
elektryczną
- z wyłączeniem lokali pozyskanych w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3
ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek
mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku
mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.
Art. 7.
Finansowe wsparcie nie przysługuje na dofinansowanie tych kosztów przedsięwzięcia,
które są współfinansowane ze środków Unii Europejskiej.
Art. 7a.
14)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 3 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której
mowa w art. 5 ust. 2, inwestor inny niż gmina albo związek międzygminny wynajmuje
lokal mieszkalny utworzony z udziałem gminy albo związku międzygminnego osobie fizycznej,
wskazanej przez gminę albo związek międzygminny, jeżeli:
1)
osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu,
nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym
zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:
a)
80% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
120% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
165% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d)
200% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e)
200% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 40%
na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego
brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal
mieszkalny, oraz współczynnika 1,2.
2.
Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwach
za ubiegły rok ustala się na podstawie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
wydanego na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego.
3.
Osoba fizyczna, o której mowa w ust. 1, składa gminie albo związkowi międzygminnemu
deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w
roku poprzednim oraz oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
w tej samej miejscowości. W deklaracji uwzględnia się osoby będące członkami gospodarstwa
domowego w dniu jej składania.
4.
Za dochód, o którym mowa w ust. 3, uważa się dochód w rozumieniu art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych .
5.
Deklarację oraz oświadczenie, o których mowa w ust. 3, składa się pod rygorem odpowiedzialności
karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Składający deklarację oraz oświadczenie
jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy
odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje
pouczenie o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.
6.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa udostępnia wzór deklaracji, o której mowa w ust. 3, w Biuletynie
Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego tego ministra.
75)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 3 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
W przypadku gdy lokal mieszkalny, o którym mowa w ust. 1, został utworzony w wyniku
przedsięwzięcia realizowanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, przy wyborze
najemcy stosuje się warunki określone w art. 7a ust. 1.
86)Dodany przez art. 14 pkt 3 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
W przypadku, o którym mowa w ust. 7, dopuszcza się zawarcie z osobą fizyczną, o której
mowa w ust. 1, umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego,
o której mowa w art. 29a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego.
Art. 7b.
1.
W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której
mowa w art. 5 ust. 2, umowa najmu lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy
albo związku międzygminnego może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony, nie krótszy
niż 5 lat.
27)W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
W przypadku wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, inwestor na wniosek dotychczasowego
najemcy zawiera z nim kolejną umowę najmu, jeżeli spełnia on warunki określone w art.
7a ust. 1. Do wniosku dołącza się wydane przez gminę albo związek międzygminny zaświadczenie
potwierdzające spełnianie tych warunków. Przepisy art. 7a ust. 2-7 stosuje się.
3.
Gmina albo związek międzygminny, najpóźniej w terminie dwóch miesięcy przed dniem
wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, lub kolejnej umowy najmu, o której
mowa w ust. 2, informuje dotychczasowego najemcę o konieczności złożenia wniosku o
zawarcie kolejnej umowy najmu oraz uzyskania zaświadczenia, o którym mowa w ust. 2.
Art. 7c.
W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której
mowa w art. 5 ust. 2, czynsz za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku
międzygminnego nie może przekraczać, w skali roku, 4% wartości odtworzeniowej lokalu,
obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Art. 7d.
Przepis art. 7c stosuje się również do lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku przedsięwzięć
realizowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
Art. 7e.
Lokale mieszkalne utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego w przypadku,
gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art.
5 ust. 2, nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębniane na własność.
Art. 7f.
W sprawach nieuregulowanych w zakresie najmu lokali mieszkalnych, utworzonych z udziałem
gminy albo związku międzygminnego w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było
związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, stosuje się przepisy rozdziału 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny o najmie lokalu.
Rozdział 3
Zasady udzielania i rozliczania finansowego wsparcia
Art. 8.
Finansowe wsparcie udzielane jest z Funduszu Dopłat przez Bank na wniosek beneficjenta
wsparcia.
Art. 9.
(uchylony)
Art. 10.
(uchylony)
Art. 11.
(uchylony)
Art. 12.
1.
Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z beneficjentem wsparcia, która
określa w szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego
wsparcia, termin, w jakim nastąpi uruchomienie finansowego wsparcia, oraz wskazuje
rok i kwartał przewidywanej wypłaty oraz termin i sposób udokumentowania zakończenia
realizacji przedsięwzięcia.
2.
Środki budżetu państwa przekazywane są do Funduszu Dopłat w terminie umożliwiającym
wypłatę, na rachunek beneficjenta wsparcia, środków finansowego wsparcia, zgodnie
z postanowieniami umowy, o której mowa w ust. 1.
Art. 12a.
1.
Bank w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca następującego po każdym
kwartale, informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych
o udzielonym finansowym wsparciu oraz finansowym wsparciu możliwym do udzielenia w
związku z rozpatrywanymi przez Bank wnioskami, o których mowa w art. 8.
2.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory formularzy, na których
Bank przekazuje informacje, o których mowa w ust. 1, mając na względzie umożliwienie
monitorowania i kontrolowania udzielonego wsparcia, w celu zapewnienia prawidłowego
planowania wydatków budżetu państwa na zasilenie Funduszu Dopłat z przeznaczeniem
na finansowe wsparcie, efektywności wykorzystania środków Funduszu Dopłat oraz czytelności
przekazywanych informacji.
Art. 13.
1.
Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć:
1)
20% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia jest związane
zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;
2)
35% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1
oraz 5 i 6, innych niż wskazane w pkt 4 lit. a;
3)
45% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w:
a)
art. 3 ust. 1 pkt 2-4 oraz ust. 2,
b)
art. 4 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2,
c)
art. 5 ust. 1 pkt 1 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest zawarcie
umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1,
oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;
4)
50% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w:
a)
art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6 - jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe,
budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności
budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe,
b)
art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest
zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a
ust. 1, oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;
5)
55% kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2-4.
1a.
Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje koszty, do których mają zastosowanie określone w ust.
1 różne limity wysokości finansowego wsparcia w kosztach przedsięwzięcia, wysokość
finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć:
1)
20% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia jest związane
zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;
2)
35% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust.
1;
3)
45% kosztów przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w:
a)
art. 4,
b)
art. 5 ust. 1 - w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane jest zawarcie
umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1,
oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.
2.
W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, związane
jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art.
5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1, wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia
nie może przekroczyć połowy udziału gminy, związku międzygminnego albo powiatu w kosztach
przedsięwzięcia, z uwzględnieniem ust. 4.
3.
Koszty, o których mowa w ust. 1-2, są kosztami uwzględniającymi podatek od towarów
i usług, o ile inwestorowi na podstawie odrębnych przepisów nie przysługuje prawo
do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tym
przedsięwzięciem lub zwrotu tego podatku.
4.
W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji , lub przedsięwzięć, w ramach których nie mniej niż 5% lokali mieszkalnych będzie
przeznaczonych dla rodzin z dziećmi posiadającymi zaświadczenie, o którym mowa w art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 4 listopada 2016 r. o wsparciu kobiet w ciąży i rodzin
„Za życiem” , wysokość finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, podwyższa się o 5 punktów
procentowych, z wyłączeniem przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego oraz przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem
zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi
albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania
zakładowe.
Art. 14.
Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się:
1)
w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz art. 4:
a)
koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w
tym koszty wykonania:
-
-przyłączy technicznych,
-
-obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, ogrodzeń, placów postojowych i placów pod śmietniki, przejazdów (dróg wewnętrznych) wraz z niezbędnymi zjazdami z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te wykonywane są zgodnie z odrębnymi przepisami poza nieruchomością stanowiącą własność albo będącą w użytkowaniu wieczystym inwestora,
b)
koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty:
-
-projektowania,
-
-niezbędnych badań i ekspertyz technicznych,
-
-powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,
-
-nadzoru i kierowania budową,
-
-rozliczania robót budowlanych,
c)
koszty przygotowania terenu;
2)
w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6:
a)
cenę ustaloną w umowie sprzedaży, pomniejszoną o wartość rynkową gruntu, określoną
w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ,
b)
koszty remontu;
3)
w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 - koszty, o których mowa w pkt 1, przypadające
na lokale mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo,
o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.
Art. 14a.
1.
Przedsięwzięcia realizowane z wykorzystaniem finansowego wsparcia, z wyłączeniem przedsięwzięć,
o których mowa w art. 4, podejmuje się w oparciu o standardy dotyczące przestrzennego
kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego
budynku oraz lokalizacji przedsięwzięcia.
2.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, standardy, o których mowa w
ust. 1, mając na względzie możliwie niski koszt realizacji przedsięwzięcia, zapewnienie
wysokiej użyteczności społecznej i niskich kosztów użytkowania utworzonych lokali
mieszkalnych oraz poszanowanie ładu przestrzennego.
Art. 15.
1.
Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia
powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 3 ust. 1, znajdują się lub powstaną
również lokale nieobjęte finansowym wsparciem, koszty, o których mowa w art. 14 pkt
1 i 2, których nie można wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie na realizację
przedsięwzięcia, zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej udziałowi
powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 3 ust. 1, w powierzchni
stanowiącej sumę powierzchni użytkowej lokali, o których mowa w art. 3 ust. 1, oraz
powierzchni użytkowej lokali nieobjętych finansowym wsparciem.
2.
Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia
powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 5 ust. 1 i art. 5a ust. 1, mieszkania
chronione, noclegownie, schroniska dla bezdomnych, tymczasowe pomieszczenia lub ogrzewalnie,
przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.
3.
Do przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wyniku których nastąpi zwiększenie powierzchni
użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni, w istniejącej noclegowni lub istniejącym
schronisku dla bezdomnych, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.
Art. 16.
1.
Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego
przed zawarciem umowy, o której mowa w art. 12.
1a.
W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, finansowe wsparcie może być
udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego przed dniem zawarcia umowy, o
której mowa w art. 12, jeżeli wniosek o finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 8,
został złożony przez beneficjenta wsparcia przed upływem 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia
przedsięwzięcia.
2.
Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się:
1)
rozpoczęcie robót budowlanych - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt
1-4 oraz art. 4;
2)
kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem, budynku mieszkalnego albo udziału
we współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust.
1 pkt 5 i 6;
3)
zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, również w przypadku, o którym mowa
w art. 5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1 - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa
w art. 5 ust. 1.
3.
Z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 lub art. 5a ust. 1, termin
zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż 24 miesiące, licząc
od dnia rozpoczęcia jego realizacji.
3a.
W przypadku przedsięwzięć realizowanych przez organizacje pożytku publicznego termin
zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż 36 miesięcy, licząc
od dnia rozpoczęcia jego realizacji.
4.
Przez zakończenie realizacji przedsięwzięcia rozumie się sytuację, w której, zgodnie
z odrębnymi przepisami, można przystąpić do użytkowania lokali mieszkalnych lub budynków
pozyskanych w wyniku przedsięwzięcia.
Art. 17.
1.
Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia jest:
1)
zaangażowanie środków własnych beneficjenta wsparcia w wysokości co najmniej 30% przewidywanych
kosztów przedsięwzięcia - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz
art. 4;
2)
przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we
współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust.
1 pkt 5 i 6.
2.
Kwota finansowego wsparcia jest przekazywana na rachunek beneficjenta wsparcia po
udokumentowaniu:
1)
wykonania robót budowlanych lub czynności, o których mowa w art. 14 pkt 1 lit. b -
w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-4 oraz art. 4;
2)
zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego
albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego - w przypadkach, o których mowa
w art. 3 ust. 1 pkt 5;
3)
zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego
albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego i wykonanie remontu, po jego udokumentowaniu
- w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6.
3.
W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1, warunkiem uruchomienia
finansowego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek beneficjenta wsparcia jest
wykonanie przez beneficjenta wsparcia świadczenia, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt
1 lub art. 5a ust. 2 pkt 1, na rzecz inwestora, oraz zakończenie przedsięwzięcia przez
tego inwestora. Przepis art. 16 ust. 4 stosuje się odpowiednio.
Art. 18.
1.
Beneficjent wsparcia, który otrzymał finansowe wsparcie, przedkłada Bankowi:
1)
rozliczenie faktycznie poniesionych kosztów przedsięwzięcia, w terminie 60 dni od
dnia jego zakończenia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1,
art. 4 ust. 1 i 2 oraz art. 5 ust. 1;
2)
oświadczenie inwestora o kosztach realizacji przedsięwzięcia przypadających na lokale
mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo, o którym
mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1, oraz kwocie
udziału wpłaconej przez beneficjenta wsparcia, w terminie 60 dni od dnia zakończenia
przedsięwzięcia - w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1.
1a.
(uchylony)
2.
Rozliczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje dane dotyczące zrealizowanego
przedsięwzięcia oraz informację o kosztach przedsięwzięcia i źródłach jego sfinansowania.
Rozliczenie wnosi się na formularzu.
3.
W przypadku stwierdzenia przez Bank:
1)
wykorzystania kwoty finansowego wsparcia albo jej części niezgodnie z celem jego udzielenia,
2)
zawinionego przez beneficjenta wsparcia opóźnienia zakończenia realizacji przedsięwzięcia,
3)
rażącego opóźnienia w przedłożeniu rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub oświadczenia,
o którym mowa w ust. 1 pkt 2
- Bank odstępuje od umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1.
4.
Beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego wsparcia wraz z odsetkami
w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania
pisemnego oświadczenia Banku o odstąpieniu od umowy. Odsetki nalicza się od następnego
dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek beneficjenta
wsparcia.
5.
W przypadku stwierdzenia przez Bank, po złożeniu dokumentów, o których mowa w ust.
1, że kwota finansowego wsparcia została przekazana w wysokości wyższej niż kwota
określona w art. 13, beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat nadwyżkę finansowego
wsparcia w terminie 30 dni od dnia zawiadomienia beneficjenta wsparcia przez Bank.
Art. 19.
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw zabezpieczenia
społecznego, określi, w drodze rozporządzenia, dla przedsięwzięć, o których mowa w
art. 3-5:
1)
szczegółowy tryb i terminy rozpatrywania wniosków o udzielenie finansowego wsparcia,
mając na względzie zapewnienie możliwości rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia nie
później niż w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;
2)
informacje, jakie zawiera wniosek o udzielenie finansowego wsparcia, mając na względzie
zapewnienie możliwości identyfikacji wnioskodawcy oraz stwierdzenia zgodności przedsięwzięcia
z warunkami udzielenia finansowego wsparcia;
3)
wzór formularza, o którym mowa w art. 18 ust. 2, mając na względzie zakres wymaganych
informacji;
4)
mechanizm ustalania dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w art. 5 ust.
5, oraz szczegółowe warunki i tryb weryfikowania zgodności przyznawanej rekompensaty,
o której mowa w art. 5 ust. 5, z przepisami prawa Unii Europejskiej, dotyczącymi pomocy
publicznej z tytułu świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.
Art. 20.
(uchylony)
Art. 21.
1.
Przed upływem 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia nie można:
1)
zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego
zasobu gminy, mieszkania chronionego, noclegowni, schroniska dla bezdomnych, tymczasowego
pomieszczenia lub ogrzewalni, utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia;
2)
rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa w art.
5a ust. 1, lub dokonać przeniesienia prawa, o którym mowa w art. 5a ust. 2 pkt 2,
na rzecz podmiotu innego niż powiat, gmina lub związek międzygminny;
3)
rozwiązać umowy lub dokonać przeniesienia prawa, o których mowa w art. 6 ust. 3 pkt
1, na rzecz podmiotu innego niż powiat lub gmina;
4)
zmienić, określonych w art. 5a ust. 2 pkt 3 i 4, zasad podnajmowania lokali i ustalania
wysokości opłat z tytułu używania lokali;
5)
zmienić, określonych w art. 6 ust. 3 pkt 2, zasad wykorzystywania lokali oraz w art.
6 ust. 3 pkt 3 zasad ustalania wysokości opłat z tytułu używania lokali.
2.
Przed upływem 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w
art. 4 ust. 2, nie można zbyć lub zmienić przeznaczenia noclegowni, schroniska dla
bezdomnych lub ogrzewalni, wyremontowanych lub przebudowanych z wykorzystaniem finansowego
wsparcia.
3.
Zakazu zbycia lokalu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie stosuje się w przypadku przedsięwzięć,
o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie
zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności
budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.
4.
W przypadku gdy bonifikata udzielona od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami będzie niższa od otrzymanego finansowego wsparcia, beneficjent wsparcia wpłaca do
Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą różnicę między kwotą środków uzyskanych od nabywcy
lokalu a kwotą uzyskanego finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat, w terminie 14 dni
od dnia wpłaty środków przez nabywcę.
5.
W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której
mowa w art. 5 ust. 2, przed upływem 15 lat od dnia przedłożenia oświadczenia, o którym
mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2, nie można:
1)
zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku
międzygminnego;
2)
rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, lub dokonać przeniesienia prawa, o
którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż gmina albo związek
międzygminny.
6.
Dokonanie czynności, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalne po upływie 10 lat
od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, jeżeli podmiot dokonujący tych czynności
utworzy:
1)
lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkania chronione
lub tymczasowe pomieszczenia o podobnym standardzie i wyposażeniu, w liczbie i o łącznej
powierzchni użytkowej co najmniej równych liczbie i łącznej powierzchni użytkowej
lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkań chronionych
lub tymczasowych pomieszczeń, które zostały zbyte lub których przeznaczenie zostało
zmienione, lub lokali, o których mowa w art. 5a ust. 1, których dotyczyły czynności,
o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3;
2)
noclegownie, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalnie o podobnym standardzie i wyposażeniu,
o powierzchni użytkowej i liczbie miejsc co najmniej równych powierzchni użytkowej
i liczbie miejsc w noclegowniach, schroniskach dla bezdomnych lub ogrzewalniach, które
zostały zbyte lub których przeznaczenie zostało zmienione.
7.
W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, niezgodnie z warunkami
określonymi w ust. 1, 2, 6 i 10, podmiot, który dokonał tych czynności, wpłaca, w
terminie 30 dni, do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą równowartość kwoty finansowego
wsparcia wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi
od następnego dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek
beneficjenta wsparcia.
8.
W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 5, niezgodnie z warunkami określonymi
w tym przepisie, przepis ust. 7 stosuje się odpowiednio.
9.
Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 6, nie udziela się finansowego wsparcia.
10.
Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia:
1)
lokalu mieszkalnego, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, na mieszkanie
chronione lub tymczasowe pomieszczenie,
2)
mieszkania chronionego na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu
gminy lub tymczasowe pomieszczenie,
3)
tymczasowego pomieszczenia na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu
gminy lub mieszkanie chronione,
4)
noclegowni na schronisko dla bezdomnych lub ogrzewalnię,
5)
schroniska dla bezdomnych na noclegownię lub ogrzewalnię,
6)
ogrzewalni na noclegownię lub schronisko dla bezdomnych
- utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.
Art. 22.
Jeżeli realizacja przedsięwzięcia, na które zostało udzielone finansowe wsparcie,
współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej niezgodnie z art. 7, stosuje się
odpowiednio przepis art. 21 ust. 7.
Rozdział 4
Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
Art. 23-25.
(pominięte)
Art. 26.
W pierwszym półroczu po wejściu w życie ustawy udział środków przeznaczonych na finansowe
wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5, w ogólnej kwocie środków przeznaczonych
na finansowe wsparcie ustala się w wysokości 80%, a środków przeznaczonych na finansowe
wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wysokości 20%.
Art. 27.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia8)Ustawa została ogłoszona w dniu 29 grudnia 2006 r..
1)
W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 1 ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie
ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz.
1309), która weszła w życie z dniem 15 sierpnia 2019 r.
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2019 r.
poz. 1309, 1524, 1696, 1712, 1815, 2166 i 2170 oraz z 2020 r. poz. 148.
3)
W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
4)
W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 3 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku
1.
5)
W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 3 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku
1.
6)
Dodany przez art. 14 pkt 3 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
7)
W brzmieniu ustalonym przez art. 14 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
8)
Ustawa została ogłoszona w dniu 29 grudnia 2006 r.