Rozporządzenie Ministra Rozwojuz dnia 11 września 2020 r.w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego 1)Minister Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, planowanie
i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1
rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 listopada 2019 r. w sprawie szczegółowego
zakresu działania Ministra Rozwoju (Dz. U. poz. 2261).
Spis treści
Treść rozporządzenia
Na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane zarządza się, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1.
Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o ustawie, należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
§ 2.
Projekt budowlany sporządza się w języku polskim, w czytelnej technice graficznej
oraz oprawia do formatu A4.
§ 3.
1.
Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę
i charakter obiektu budowlanego, warunki ochrony przeciwpożarowej, o których mowa
w przepisach odrębnych, oraz w zależności od przeznaczenia projektowanego obiektu
budowlanego - niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi
potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami .
2.
Projekt budowlany określa sposób spełnienia wymagań, o których mowa w art. 5 ust.
1 ustawy.
3.
Wykaz Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu określa załącznik do rozporządzenia.
§ 4.
1.
Do projektu budowlanego dołącza się kartę tytułową.
2.
Karta tytułowa projektu budowlanego określa:
1)
nazwę zamierzenia budowlanego;
2)
adres i kategorię obiektu budowlanego;
3)
nazwę jednostki ewidencyjnej, nazwę i numer obrębu ewidencyjnego oraz numery działek
ewidencyjnych, na których obiekt jest usytuowany;
4)
imię i nazwisko lub nazwę inwestora oraz jego adres;
5)
spis zawartości projektu budowlanego, w którym wymienia się jego elementy.
3.
Jeżeli liczba działek ewidencyjnych, na których jest usytuowany obiekt budowlany,
uniemożliwia sporządzenie karty tytułowej na jednej stronie formatu A4, dopuszcza
się zamieszczenie informacji o obrębach i numerach działek ewidencyjnych w postaci
załącznika do karty tytułowej.
4.
Jeżeli objętość spisu zawartości uniemożliwia zamieszczenie go na karcie tytułowej,
spis zawartości dołącza się w postaci załącznika do karty tytułowej.
§ 5.
1.
Oprawia się następujące elementy projektu budowlanego:
1)
projekt zagospodarowania działki lub terenu;
2)
projekt architektoniczno-budowlany;
3)
projekt techniczny;
4)
opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2
pkt 1 ustawy, oraz w zależności od potrzeb - w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej
- oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą,
zgodnie z przepisami o drogach publicznych.
2.
Dopuszcza się oprawę wielotomową elementów projektu budowlanego.
3.
Dopuszcza się wspólną oprawę elementów projektu budowlanego.
§ 6.
1.
Strony projektu budowlanego oraz załączniki do niego numeruje się kolejno. Dla każdego
elementu projektu budowlanego stosuje się oddzielną numerację.
2.
W przypadku oprawy wielotomowej oddzielną numerację stosuje się dla każdego tomu projektu
zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub projektu
technicznego.
3.
W przypadku części rysunkowej projektu budowlanego dopuszcza się spełnienie warunku
kolejnej numeracji stron poprzez wskazanie numeru rysunku.
§ 7.
1.
Projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz
projekt techniczny zawiera:
1)
stronę tytułową;
2)
spis treści;
3)
część opisową;
4)
część rysunkową.
2.
Na stronie tytułowej zamieszcza się:
1)
nazwę elementu projektu budowlanego, którego ona dotyczy;
2)
informacje, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 1-4;
3)
imię, nazwisko, specjalność, numer posiadanych uprawnień budowlanych, datę opracowania
oraz podpis osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej
specjalności opracowującej daną część projektu budowlanego, wraz z określeniem zakresu
jej opracowania.
3.
Jeżeli projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny podlega sprawdzeniu,
na stronie tytułowej zamieszcza się dodatkowo imię i nazwisko, specjalność, numer
posiadanych uprawnień budowlanych, datę sprawdzenia i podpis projektanta sprawdzającego.
4.
Jeżeli liczba osób opracowujących i sprawdzających projekt zagospodarowania działki
lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny uniemożliwia
sporządzenie strony tytułowej na jednej stronie formatu A4, dopuszcza się zamieszczenie
informacji, o których mowa w ust. 2 pkt 3 oraz ust. 3, w postaci załącznika do strony
tytułowej.
5.
Spis treści zawiera wyliczenie:
1)
zawartości części opisowej projektu,
2)
zawartości części rysunkowej projektu,
3)
dokumentów dołączonych do projektu
- wraz z numerami odpowiadających im stron.
6.
W przypadku oprawy wielotomowej projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu
architektoniczno-budowlanego lub projektu technicznego sporządza się stronę tytułową
oraz spis treści oddzielnie dla każdego tomu, przy czym:
1)
na stronie tytułowej zamieszcza się dodatkowo numer tomu, którego ona dotyczy, wraz
z informacją o łącznej liczbie tomów, na które projekt zagospodarowania działki lub
terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny został podzielony;
2)
informacje, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 3, zamieszcza się na stronie tytułowej
pierwszego z tomów, na które projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt
architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny został podzielony.
7.
W przypadku wspólnego oprawienia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz
projektu architektoniczno-budowlanego dopuszcza się:
1)
sporządzenie łącznego spisu treści dla tych projektów;
2)
zamieszczenie informacji, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 3, na stronie tytułowej
projektu zagospodarowania działki lub terenu.
§ 8.
1.
W przypadku opracowania projektu zagospodarowania działki lub terenu i projektu architektoniczno-budowlanego
przez tego samego projektanta dopuszcza się dołączenie dokumentów, o których mowa
w art. 34 ust. 3d pkt 1 i 2 ustawy, tylko do jednego z tych projektów.
2.
W przypadku oprawy wielotomowej projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz
projektu architektoniczno-budowlanego dokumenty, o których mowa w art. 34 ust. 3d
ustawy, dołącza się do pierwszego tomu.
§ 9.
1.
Część rysunkową projektu budowlanego:
1)
zaopatruje się w:
a)
niezbędne oznaczenia graficzne i literowe określone w Polskich Normach wymienionych
w załączniku do rozporządzenia lub inne objaśnione w legendzie,
b)
wyjaśnienia opisowe
- umożliwiające jednoznaczne odczytanie projektu;
2)
sporządza się z zastosowaniem zasad wymiarowania określonych w Polskich Normach wymienionych
w załączniku do rozporządzenia.
2.
Część rysunkową projektu architektoniczno-budowlanego oraz technicznego zaopatruje
się w oznaczenia klas odporności ogniowej lub dymoszczelności elementów oddzielenia
przeciwpożarowego i innych elementów obiektu budowlanego, w których przejścia instalacyjne
muszą być zabezpieczone pod względem przeciwpożarowym, a także drzwi, bram lub innych
zamknięć przeciwpożarowych.
3.
Część rysunkową projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego sporządza
się w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia
dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach, jednak nie mniejszej niż:
1)
1:200 dla obiektów budowlanych o dużych rozmiarach;
2)
1:100 dla pozostałych obiektów budowlanych i ich wydzielonych części.
4.
W stosunku do obiektu liniowego skalę rysunków dostosowuje się do długości obiektu
w sposób umożliwiający jego odwzorowanie z dokładnością zapewniającą czytelność projektu
budowlanego.
5.
W stosunku do projektu zagospodarowania działki lub terenu skalę rysunków dostosowuje
się do rodzaju i wielkości obiektu lub zamierzenia budowlanego, zapewniając jego czytelność.
Stosuje się skale rysunków nie mniejsze niż 1:500, a dla inwestycji liniowych nie
mniejsze niż 1:1000.
§ 10.
1.
Na rysunkach wchodzących w skład projektu budowlanego umieszcza się metrykę projektu
zawierającą:
1)
nazwę obiektu budowlanego podaną co najmniej w formie skróconej, właściwie identyfikującą
obiekt;
2)
tytuł, skalę i numer rysunku;
3)
imię i nazwisko projektanta oraz numer posiadanych uprawnień budowlanych;
4)
datę sporządzenia rysunku i podpis projektanta.
2.
W projekcie architektoniczno-budowlanym i technicznym, objętym obowiązkiem sprawdzenia,
w metryce umieszcza się dodatkowo imię i nazwisko, numer posiadanych uprawnień budowlanych,
datę sprawdzenia i podpis projektanta sprawdzającego.
§ 11.
1.
W przypadku odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania
obiektu budowlanego lub jego części przepisy rozporządzenia stosuje się odpowiednio
w zakresie projektowanych w obiekcie budowlanym zmian.
2.
Część rysunkową projektu odbudowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy obiektu budowlanego
należy sporządzić w sposób:
1)
wyróżniający graficznie stan istniejący;
2)
uwzględniający elementy projektowane oraz te elementy istniejące, które mają wpływ
na przyjęte rozwiązania projektowe lub na które przyjęte rozwiązania oddziałują.
§ 12.
Powierzchnie budynku określa się zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej Normie dotyczącej
określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych wymienionej w załączniku
do rozporządzenia, uwzględniając przepisy § 14 pkt 4 lit. a oraz § 20 ust. 1 pkt 4
lit. b.
Rozdział 2
Projekt zagospodarowania działki lub terenu
§ 13.
Projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust.
1 i 2.
§ 14.
Część opisowa projektu zagospodarowania działki lub terenu zawiera:
1)
określenie przedmiotu zamierzenia budowlanego, a w przypadku zamierzenia budowlanego
obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany - zakres całego zamierzenia;
2)
określenie istniejącego stanu zagospodarowania działki lub terenu, w tym informację
o obiektach budowlanych przeznaczonych do rozbiórki;
3)
projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym:
a)
urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,
b)
sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,
c)
układ komunikacyjny,
d)
sposób dostępu do drogi publicznej,
e)
parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu,
f)
ukształtowanie terenu i układ zieleni, w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części
rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu;
4)
zestawienie:
a)
powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym
powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię części zewnętrznych budynku,
takich jak: tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony,
b)
powierzchni dróg, parkingów, placów i chodników,
c)
powierzchni biologicznie czynnej,
d)
powierzchni innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji
inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;
5)
informacje i dane:
a)
o rodzaju ograniczeń lub zakazów w zabudowie i zagospodarowaniu tego terenu wynikających
z aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
jeżeli są wymagane,
b)
czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do
rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków lub czy zamierzenie budowlane lokalizowane
jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską,
c)
określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego
- jeśli zamierzenie budowlane znajduje się w granicach terenu górniczego,
d)
o charakterze, cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz
higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia
w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi;
6)
dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych
oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi;
7)
inne niezbędne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu
budowlanego lub robót budowlanych;
8)
informację o obszarze oddziaływania obiektu.
§ 15.
1.
Część rysunkową projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządza się na aktualnej
mapie do celów projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez
projektanta.
2.
Część rysunkowa projektu zagospodarowania działki lub terenu określa:
1)
orientację położenia działki lub terenu w stosunku do sąsiednich terenów i stron świata;
2)
granice działki lub terenu;
3)
usytuowanie i obrys istniejących oraz projektowanych obiektów budowlanych wraz z określeniem
sposobu ich użytkowania, w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych, z oznaczeniem
wejść i wjazdów, liczbę kondygnacji, charakterystyczne rzędne - w tym rzędne terenu
istniejącego i projektowanego, wymiary oraz odległości od granicy działki lub terenu,
wzajemne odległości obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych w zakresie niezbędnym
do sprawdzenia zgodności wymiarów i odległości z przepisami, a także postanowieniami,
w szczególności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz uchwały
o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej;
4)
zasięg obowiązywania nakazów, ograniczeń i uwarunkowań, o których mowa w § 14 pkt
5 lit. a, c i d;
5)
granice terenu zamkniętego oraz jego strefy ochronnej;
6)
układ komunikacji wewnętrznej terenu przedstawiony w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej
komunikacji zewnętrznej, określający w szczególności układ dróg wewnętrznych, dojazdów,
bocznic kolejowych, parkingów, placów i chodników, a w zależności od potrzeb - przekroje
oraz profile elementów tego układu, charakterystyczne rzędne i wymiary;
7)
przebieg i charakterystyczne wymiary dróg pożarowych oraz dojść łączących wyjścia
z obiektów budowlanych z tymi drogami;
8)
ukształtowanie terenu, z oznaczeniem zmian w stosunku do stanu istniejącego, a w razie
potrzeby przekroje pionowe terenu;
9)
układ istniejącej zieleni, z oznaczeniem jej elementów podlegających likwidacji, oraz
układ projektowanej zieleni wysokiej i niskiej;
10)
urządzenia lub inne rozwiązania w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę,
w tym usytuowanie źródeł wody do celów przeciwpożarowych, hydrantów zewnętrznych lub
innych punktów poboru wody oraz stanowisk czerpania wody, wraz z dojazdami dla pojazdów
pożarniczych;
11)
układ sieci i urządzeń uzbrojenia terenu, przedstawiony z przyłączami do odpowiednich
sieci zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w tym: wodociągowych,
ujęć wody ze strefami ochronnymi, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących
do oczyszczania ścieków, oraz określający sposób odprowadzania wód opadowych, z podaniem
niezbędnych spadków, przekrojów przewodów oraz charakterystycznych rzędnych, wymiarów
i odległości, wraz z usytuowaniem przyłączy, urządzeń i punktów pomiarowych - w przypadku
objęcia ich zakresem projektu;
12)
układ linii lub przewodów elektrycznych i telekomunikacyjnych oraz związanych z nim
urządzeń technicznych, przedstawiony w powiązaniu z sieciami zewnętrznymi, z oznaczeniem
miejsca i rzędnych w miarę potrzeby, przyłączenia do sieci zewnętrznych i złączy z
instalacją obiektów budowlanych oraz charakterystycznych elementów, punktów pomiarowych,
symboli i wymiarów - w przypadku objęcia ich zakresem projektu;
13)
podział terenu na części, o którym mowa w § 16;
14)
położenie sytuacyjno-wysokościowe w przypadku obiektów liniowych.
§ 16.
W przypadku zamierzenia budowlanego realizowanego etapowo projekt zagospodarowania
działki lub terenu określa kolejność realizacji poszczególnych obiektów wraz z odpowiadającymi
im częściami terenu w sposób umożliwiający użytkowanie tych obiektów zgodnie z przeznaczeniem.
§ 17.
1.
Dane, o których mowa w § 15 ust. 2, mogą być zamieszczone na dodatkowych rysunkach,
jeżeli poprawi to czytelność projektu zagospodarowania działki lub terenu.
2.
W razie konieczności przedstawienia układu sieci, przyłączy i instalacji zewnętrznych
na oddzielnych rysunkach, do projektu zagospodarowania działki lub terenu załącza
się zbiorczy rysunek koordynacyjny uzbrojenia działki lub terenu.
§ 18.
Informacja o obszarze oddziaływania obiektu zawiera:
1)
wskazanie przepisów prawa, w oparciu o które dokonano określenia obszaru oddziaływania
obiektu;
2)
zasięg obszaru oddziaływania obiektu przedstawiony w formie opisowej lub graficznej
albo informację, że obszar oddziaływania obiektu mieści się w całości na działce lub
działkach, na których został zaprojektowany.
Rozdział 3
Projekt architektoniczno-budowlany
§ 19.
Projekt architektoniczno-budowlany sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust. 1 i 2.
§ 20.
1.
Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera:
1)
rodzaj i kategorię obiektu budowlanego będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego;
2)
zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego;
3)
układ przestrzenny oraz formę architektoniczną obiektu budowlanego, w tym jego wygląd
zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę elewacji,
a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych przepisami
szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa w art.
32 ust. 1 pkt 2 ustawy, lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
a w przypadku jego braku - z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;
4)
charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w szczególności:
a)
kubaturę,
b)
zestawienie powierzchni, przy czym:
-
-powierzchnię użytkową budynku pomniejsza się o powierzchnię: przekroju poziomego wszystkich wewnętrznych przegród budowlanych, przejść i otworów w tych przegrodach, przejść w przegrodach zewnętrznych, balkonów, tarasów, loggii, schodów wewnętrznych i podestów w lokalach mieszkalnych wielopoziomowych, nieużytkowych poddaszy,
-
-powierzchnię użytkową budynku powiększa się o powierzchnię: antresol, ogrodów zimowych oraz wbudowanych, ściennych szaf, schowków i garderób,
-
-przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie,
-
-przy określaniu zestawienia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych przez lokal mieszkalny należy rozumieć wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku pomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,
c)
wysokość, długość, szerokość, średnicę,
d)
liczbę kondygnacji,
e)
inne dane niż wskazane w lit. a-d niezbędne do stwierdzenia zgodności usytuowania
obiektu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej;
5)
opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego;
6)
w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku - liczbę lokali mieszkalnych
i użytkowych;
7)
w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego
- liczbę lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa
w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia
13 grudnia 2006 r. , w tym osób starszych;
8)
opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektów użyteczności publicznej
i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których
mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia
13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze;
9)
parametry techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego
na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie pod
względem:
a)
zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków
oraz wód opadowych,
b)
emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich
rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się,
c)
rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów,
d)
właściwości akustycznych oraz emisji drgań, a także promieniowania, w szczególności
jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich
parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się,
e)
wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę,
wody powierzchniowe i podziemne
- uwzględniając, że przyjęte w projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne
i techniczne powinny wykazywać ograniczenie lub eliminację wpływu obiektu budowlanego
na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane, zgodnie z odrębnymi
przepisami;
10)
w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku - analizę technicznych, środowiskowych
i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia
w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na
energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub
blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych
źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii , oraz pompy ciepła, określającą:
a)
oszacowanie rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji,
przygotowania ciepłej wody użytkowej,
b)
dostępne nośniki energii,
c)
wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej:
-
-systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego albo
-
-systemu konwencjonalnego oraz systemu hybrydowego, rozumianego jako połączenie systemu konwencjonalnego i alternatywnego,
d)
obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię,
e)
wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię;
11)
w stosunku do budynku - analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania
urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach
lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej, zgodnie z § 135 ust. 7-10 i § 147 ust. 5-7 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie ;
12)
informacje o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających
użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem;
13)
dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu.
2.
Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera informację o zgodzie na
odstępstwo, o którym mowa w art. 9 ustawy, lub o zgodzie udzielonej w postanowieniu,
o którym mowa w art. 6a ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej , jeżeli zostały wydane.
§ 21.
Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera:
1)
w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego budynki:
a)
rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w zakresie niezbędnym do przedstawienia
układu funkcjonalno-przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
b)
charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego,
z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi
obiektami,
c)
widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy
architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich
widocznych stron, z naniesionym na rysunku określeniem graficznym lub opisowym charakterystycznych
wyrobów wykończeniowych i kolorystyki;
2)
w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty budowlane inne niż budynki:
a)
rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów,
b)
charakterystyczne przekroje,
c)
widoki
- z nawiązaniem do poziomu terenu, z uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w tym zewnętrznych
w rzucie pionowym i poziomym oraz z określeniem graficznym lub opisowym wyrobów wykończeniowych
i kolorystyki.
Rozdział 4
Projekt techniczny
§ 22.
Projekt techniczny sporządza się z uwzględnieniem § 3 ust. 1 i 2.
§ 23.
Część opisowa projektu technicznego obejmuje co najmniej:
1)
rozwiązania konstrukcyjne obiektu budowlanego, zastosowane schematy konstrukcyjne
(statyczne), założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji, w tym dotyczące obciążeń,
oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, a dla konstrukcji nowych, niesprawdzonych w
krajowej praktyce - wyniki ewentualnych badań doświadczalnych, rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
podstawowych elementów konstrukcji obiektu, w zależności od potrzeb - informację o
konieczności wykonania pomiarów geodezyjnych przemieszczeń i odkształceń, a w przypadku
przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy obiektu budowlanego dołącza się ekspertyzę techniczną
obiektu;
2)
w zależności od potrzeb - geotechniczne warunki i sposób posadowienia obiektu budowlanego,
w formie dokumentacji badań podłoża gruntowego i projektu geotechnicznego, oraz sposób
zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej;
3)
w zależności od potrzeb - dokumentację geologiczno-inżynierską;
4)
rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych;
5)
podstawowe parametry technologiczne oraz współzależności urządzeń i wyposażenia związanego
z przeznaczeniem obiektu i jego rozwiązaniami budowlanymi - w przypadku zamierzenia
budowlanego dotyczącego obiektu budowlanego usługowego lub produkcyjnego;
6)
rozwiązania budowlane i techniczno-instalacyjne, nawiązujące do warunków terenu, występujące
wzdłuż trasy obiektu budowlanego, oraz rozwiązania techniczno-budowlane w miejscach
charakterystycznych lub o szczególnym znaczeniu dla funkcjonowania obiektu albo istotne
ze względów bezpieczeństwa, z uwzględnieniem wymaganych stref ochronnych - w przypadku
zamierzenia budowlanego dotyczącego obiektu budowlanego liniowego;
7)
rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności
instalacji i urządzeń budowlanych:
a)
ogrzewczych,
b)
chłodniczych,
c)
klimatyzacji
- wyposażonych w urządzenia, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w
poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej, w tym urządzenia
z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniowym (w szczególności termostatyczny zawór
grzejnikowy, termostat pokojowy, termostat klimakonwektora wentylatorowego, pojedynczy
termostat) lub komunikacją z systemem nadrzędnym oraz z funkcją sterowania zależną
od zapotrzebowania,
d)
wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i mechanicznej,
e)
wodociągowych i kanalizacyjnych,
f)
gazowych,
g)
elektroenergetycznych,
h)
telekomunikacyjnych,
i)
piorunochronnych,
j)
ochrony przeciwpożarowej;
8)
sposób powiązania instalacji i urządzeń budowlanych obiektu budowlanego, o których
mowa w pkt 7, z sieciami zewnętrznymi wraz z punktami pomiarowymi, założeniami przyjętymi
do obliczeń instalacji oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, z doborem rodzaju i wielkości
urządzeń, przy czym należy przedstawić:
a)
dla instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych lub chłodniczych - założone
parametry klimatu wewnętrznego na podstawie przepisów techniczno-budowlanych oraz
przepisów dotyczących racjonalizacji użytkowania energii,
b)
dobór i zwymiarowanie parametrów technicznych podstawowych urządzeń ogrzewczych, wentylacyjnych,
klimatyzacyjnych i chłodniczych oraz określenie wartości mocy cieplnej i chłodniczej
oraz mocy elektrycznej związanej z tymi urządzeniami;
9)
rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych,
w tym przemysłowych i ich zespołów tworzących całość techniczno-użytkową, decydującą
o podstawowym przeznaczeniu obiektu budowlanego, w tym charakterystykę i odnośne parametry
instalacji i urządzeń technologicznych, mających wpływ na architekturę, konstrukcję,
instalacje i urządzenia techniczne związane z tym obiektem;
10)
dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;
11)
charakterystykę energetyczną budynku.
§ 24.
Część rysunkowa projektu technicznego zawiera co najmniej:
1)
rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu
lub przekrycia oraz przekroje i elewacje, a dla obiektu liniowego - przekroje poprzeczne
i podłużne (profile), przeprowadzone w charakterystycznych miejscach obiektu budowlanego,
niezawarte w części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu
architektoniczno-budowlanego konieczne do przedstawienia:
a)
rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych oraz rozwiązań materiałowych obiektu budowlanego
i jego powiązania z podłożem oraz przyległymi obiektami budowlanymi,
b)
położenia sytuacyjno-wysokościowego i skrajnych parametrów instalacji i urządzeń technologicznych,
związanych lub mających wpływ na konstrukcję obiektu budowlanego, funkcjonowanie instalacji
i urządzeń oraz bezpieczeństwo ich użytkowania,
c)
budowli przemysłowych i innych tworzących samonośną całość techniczno-użytkową, jak
komin, zbiornik, kolumna rafineryjna, z uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w tym
zewnętrznych w rzucie poziomym i pionowym
- z nawiązaniem do poziomu terenu, przestrzeni wewnętrznych obiektu budowlanego, w
szczególności pomieszczeń, rodzaju konstrukcji, przekrojów jego elementów, a także
instalacji oraz gabarytów (obrysu) urządzeń technologicznych, o których mowa w lit.
b;
2)
rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych wraz z niezbędnymi szczegółami
budowlanymi, mającymi wpływ na właściwości cieplne i szczelność powietrzną przegród,
jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarczające na rysunkach, o których mowa w pkt
1 - w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego ogrzewane, wentylowane i klimatyzowane
budynki;
3)
podstawowe urządzenia instalacji ogólnotechnicznych i technologicznych lub ich części,
jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarczające na rysunkach, o których mowa w pkt
1;
4)
zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjno-budowlanego, umożliwiającego użytkowanie
obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym:
a)
instalacje i urządzenia budowlane: wodociągowe, kanalizacyjne, ogrzewcze, wentylacyjne,
chłodnicze, klimatyzacyjne i gazowe,
b)
instalacje i urządzenia budowlane: elektroenergetyczne, telekomunikacyjne oraz instalację
piorunochronną,
c)
instalacje i urządzenia budowlane ochrony przeciwpożarowej określone w przepisach
odrębnych
- wraz ze sposobem powiązania instalacji obiektu budowlanego bezpośrednio z sieciami
(urządzeniami) zewnętrznymi albo z instalacjami zewnętrznymi na zagospodarowywanym
terenie oraz związanymi z nimi urządzeniami technicznymi, uwidocznione na rzutach
i przekrojach pionowych obiektu budowlanego, co najmniej w formie odpowiednio opisanych
schematów lub przedstawione na odrębnych rysunkach.
Rozdział 5
Przepisy końcowe
§ 25.
Traci moc rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia
2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego .
§ 26.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 19 września 2020 r.
1)
Minister Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, planowanie
i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1
rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 listopada 2019 r. w sprawie szczegółowego
zakresu działania Ministra Rozwoju (Dz. U. poz. 2261).
2)
Niniejsze rozporządzenie w zakresie swojej regulacji wdraża dyrektywę Parlamentu Europejskiego
i Rady (UE) 2018/844 z dnia 30 maja 2018 r. zmieniającą dyrektywę 2010/31/UE w sprawie
charakterystyki energetycznej budynków i dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności
energetycznej (Dz. Urz. UE L 156 z 19.06.2018, str. 75).