Ustawaz dnia 4 kwietnia 2019 r.o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 136:
a)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
W razie powzięcia zamiaru użycia wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny
cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu właściwy organ zawiadamia poprzedniego
właściciela lub jego spadkobiercę o tym zamiarze, informując równocześnie o możliwości
zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej
nieruchomości lub udziału w tej części.
”
,
b)
po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu:
„
2a.
W przypadku braku możliwości ustalenia adresu poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercy
zawiadomienia dokonuje się w drodze obwieszczenia. Obwieszczenie podaje się do publicznej
wiadomości na okres 3 miesięcy poprzez wywieszenie w siedzibie właściwego organu oraz
umieszczenie na jego stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej. Informację
o obwieszczeniu właściwy organ podaje do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w
prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona
jest nieruchomość.
2b.
Zawiadomienie zawiera w szczególności:
1)
wskazanie nieruchomości według księgi wieczystej lub zbioru dokumentów oraz według
katastru nieruchomości;
2)
oznaczenie decyzji administracyjnej stanowiącej podstawę wywłaszczenia;
3)
imię i nazwisko poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercy;
4)
informację o tym, że z wnioskiem o zwrot występuje się do starosty, wykonującego zadanie
z zakresu administracji rządowej;
5)
pouczenie o skutkach niezłożenia wniosku o zwrot w terminie, o którym mowa w ust.
5 i 7.
”
,
c)
ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„
3.
Poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału
w tej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137, nieruchomość lub jej część stała
się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu. Z wnioskiem o zwrot występuje
się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, który zawiadamia
o tym właściwy organ gospodarujący zasobem nieruchomości. Warunkiem zwrotu wywłaszczonej
nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w tej części jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę
odszkodowania lub nieruchomości zamiennej stosownie do art. 140.
”
,
d)
po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu:
„
3a.
W przypadku gdy postępowanie w sprawie zwrotu dotyczy udziału w wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w jej części, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej,
zawiadamia pozostałych uprawnionych o możliwości zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości
albo udziału w jej części.
3b.
W przypadku gdy zostało zgłoszone więcej niż jedno żądanie zwrotu udziału w wywłaszczonej
nieruchomości lub w jej części, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji
rządowej, prowadzi jedno postępowanie dotyczące wszystkich żądań.
”
,
e)
ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie:
„
4.
Przepisy ust. 3-3b stosuje się odpowiednio do części nieruchomości nabytej w drodze
umowy zgodnie z art. 113 ust. 3.
5.
W przypadku niezłożenia przez uprawnionego wniosku o zwrot wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału
w tej części w terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa
w ust. 2, albo od dnia następującego po dniu, w którym upłynął okres, o którym mowa
w ust. 2a, uprawnienie do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości
albo części wywłaszczonej nieruchomości lub udziału w tej części wygasa.
”
,
f)
dodaje się ust. 7 w brzmieniu:
„
7.
Uprawnienie do zwrotu, o którym mowa w ust. 3, wygasa, jeżeli od dnia, w którym decyzja
o wywłaszczeniu stała się ostateczna, upłynęło 20 lat, a w tym terminie uprawniony
nie złożył wniosku, o którym mowa w ust. 3. W takim przypadku właściwy organ nie ma
obowiązku zawiadamiania oraz informowania, o którym mowa w ust. 2.
”
;
2)
w art. 140:
a)
po ust. 3 dodaje się ust. 3a w brzmieniu:
„
3a.
Jeżeli zwrotowi podlega udział w wywłaszczonej nieruchomości albo w jej części, zwracaną
kwotę odszkodowania ustala się proporcjonalnie do wielkości udziału.
”
,
b)
w ust. 4 zdanie czwarte otrzymuje brzmienie:
„
Przepisy ust. 3 i 3a stosuje się odpowiednio.
”
;
3)
w rozdziale 6 po art. 142 dodaje się art. 142a w brzmieniu:
„
Art. 142a.
Przepisy art. 136-142 stosuje się odpowiednio do nieruchomości nabytych w drodze umowy,
o której mowa w art. 114 ust. 1.
”
.
Art. 2.
1.
W przypadku gdy termin, o którym mowa w art. 136 ust. 7 ustawy zmienianej w art. 1,
upłynął przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy albo gdy od dnia wejścia w życie
niniejszej ustawy do upływu tego terminu pozostało nie więcej niż 12 miesięcy, wniosek,
o którym mowa w art. 136 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą, może zostać złożony w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy.
2.
Przepis ust. 1 stosuje się również do nieruchomości nabytych w drodze umowy, o której
mowa w art. 114 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1.
Art. 3.
1.
W przypadku gdy w okresie od dnia 1 stycznia 1998 r. do dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy, ze względu na brak zgody wszystkich uprawnionych, żądanie zwrotu wywłaszczonej
nieruchomości lub jej części:
1)
nie zostało zgłoszone w terminie, o którym mowa w art. 136 ust. 5 ustawy zmienianej
w art. 1, albo
2)
nie zostało uwzględnione
- poprzedni właściciel albo jego spadkobierca może złożyć żądanie zwrotu wywłaszczonej
nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w tej części w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy.
2.
W przypadku gdy w okresie od dnia 1 stycznia 1998 r. do dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy, ze względu na nabycie nieruchomości w drodze umowy, o której mowa w art. 114
ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1, żądanie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub
jej części:
1)
nie zostało zgłoszone w terminie, o którym mowa w art. 136 ust. 5 ustawy zmienianej
w art. 1, albo
2)
nie zostało uwzględnione
- poprzedni właściciel albo jego spadkobierca może złożyć żądanie zwrotu wywłaszczonej
nieruchomości lub udziału w tej nieruchomości albo części wywłaszczonej nieruchomości
lub udziału w tej części w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy.
Art. 4.
Do spraw o zwrot wywłaszczonych nieruchomości wszczętych i niezakończonych ostateczną
decyzją przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy
zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z wyłączeniem art. 136 ust.
7.
Art. 5.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.