Ustawaz dnia 31 stycznia 2019 r.o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa
użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności
tych gruntów
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w art. 72 w ust. 3 po pkt 3a dodaje się pkt 3b w brzmieniu:
„
3b)
za nieruchomości gruntowe, na których położone są garaże lub stanowiska postojowe
niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej albo nieruchomości przeznaczone
na te cele - 1% ceny;
”
.
Art. 2.
W ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów
zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów w art. 9:
1)
po ust. 3 dodaje się ust. 3a i 3b w brzmieniu:
„
3a.
Jeżeli na obszarze danej gminy obowiązuje uchwała rady gminy podjęta na podstawie
ust. 4, określająca stawki procentowe bonifikaty od opłaty jednorazowej wyższe niż
określone w ust. 3, wojewoda niezwłocznie, w drodze zarządzenia, podwyższa stawki
procentowe bonifikaty, o których mowa w ust. 3, uwzględniając warunki udzielania bonifikat
i wysokość stawek procentowych wynikające z tej uchwały.
3b.
W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i ust. 3, bonifikaty obejmują również
opłaty i opłaty jednorazowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa
w art. 1 ust. 2 pkt 3.
”
;
2)
po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu:
„
4a.
W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 4, bonifikaty mogą obejmować również
opłaty i opłaty jednorazowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa
w art. 1 ust. 2 pkt 3.
”
;
3)
ust. 6 otrzymuje brzmienie:
„
6.
Spółdzielnia mieszkaniowa uwzględnia wysokość opłaty i opłaty jednorazowej oraz wartość
udzielonej bonifikaty, o której mowa w ust. 1, 3, 3a i 4, przy ustalaniu wysokości
kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, obciążających osoby,
którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali.
”
.
Art. 3.
1.
Do ustalenia wysokości rocznej opłaty przekształceniowej za nieruchomości, o których
mowa w art. 72 ust. 3 pkt 3b ustawy zmienianej w art. 1, przyjmuje się stawkę procentową
w wysokości 1% ceny nieruchomości gruntowej.
2.
Z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy umarza się postępowania w sprawach ustalenia
lub aktualizacji stawek procentowych opłat, o których mowa w art. 21 ust. 1 ustawy
zmienianej w art. 2, jeżeli dotyczą nieruchomości, o których mowa w art. 72 ust. 3
pkt 3b ustawy zmienianej w art. 1.
3.
Jeżeli w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy obowiązywała stawka procentowa opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego niezgodna z art. 72 ust. 3 pkt 3b ustawy
zmienianej w art. 1, właściwy organ, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie
niniejszej ustawy, ustala tę stawkę zgodnie z tym przepisem. O wysokości nowej stawki
procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej od 2019
roku właściwy organ powiadamia użytkownika wieczystego na piśmie.
Art. 4.
1.
Jeżeli postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
zostało wszczęte po dniu 5 października 2018 r., a wypowiedzenia dotychczasowej wysokości
tej opłaty nie zostały skutecznie doręczone wszystkim współużytkownikom wieczystym
nieruchomości przed dniem 1 stycznia 2019 r., roczna opłata przekształceniowa jest
równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała
przed aktualizacją.
2.
Postępowania, o których mowa w ust. 1, niezakończone w dniu wejścia w życie niniejszej
ustawy umarza się.
Art. 5.
1.
W przypadku gdy przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy właściwy organ udzielił
bonifikaty na podstawie art. 9 ust. 3 ustawy zmienianej w art. 2, a wojewoda wydał
po wejściu w życie niniejszej ustawy zarządzenie, o którym mowa w art. 9 ust. 3a ustawy
zmienianej w art. 2, właściwy organ jest obowiązany do zwrotu części wniesionej opłaty
jednorazowej, uwzględniając wysokość bonifikaty wynikającej z zarządzenia wydanego
na podstawie art. 9 ust. 3a ustawy zmienianej w art. 2.
2.
W przypadku gdy przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy bonifikata udzielona
od rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej nie obejmowała opłat,
o których mowa w art. 9 ust. 3b ustawy zmienianej w art. 2, właściwy organ informuje
o nowej wysokości rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej oraz jest
obowiązany do zwrotu części rocznej opłaty przekształceniowej lub opłaty jednorazowej,
wniesionej za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa w art. 1 ust. 2 pkt 3
ustawy zmienianej w art. 2, uwzględniając wysokość bonifikaty wynikającej z zarządzenia
wydanego na podstawie art. 9 ust. 3a ustawy zmienianej w art. 2.
Art. 6.
Ustawa wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.