Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiejz dnia 29 czerwca 2018 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o rewitalizacji
Spis treści
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych:
1)
ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości ,
2)
ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne ,
3)
ustawą z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali
socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych
innych ustaw
oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 26 czerwca 2018 r.
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy nie obejmuje:
1)
art. 138 i art. 141 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości , które stanowią:
„
Art. 138.
Do projektów gminnych programów rewitalizacji, wobec których uchwałę o przystąpieniu
do sporządzenia programu podjęto po dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje
się przepis art. 17 ust. 2 pkt 4 lit. a ustawy zmienianej w art. 127, w brzmieniu
nadanym niniejszą ustawą.
”
;
„
Art. 141.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 4 ust.
6, art. 17, art. 129, art. 130, art. 132-134 i art. 140, które wchodzą w życie w dniu
następującym po dniu ogłoszenia.
”
;
2)
odnośnika nr 1 oraz art. 574 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne , które stanowią:
„
1) Niniejsza ustawa w zakresie swojej regulacji wdraża:
1)
dyrektywę Rady 91/271/EWG z dnia 21 maja 1991 r. dotyczącą oczyszczania ścieków komunalnych
(Dz. Urz. WE L 135 z 30.05.1991, str. 40, z późn. zm. - Dz. Urz. UE Polskie wydanie
specjalne, rozdz. 15, t. 2, str. 26, Dz. Urz. WE L 67 z 07.03.1998, str. 29 - Dz.
Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 15, t. 4, str. 27, Dz. Urz. UE L 284 z 31.10.2003,
str. 1 - Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 1, t. 4, str. 447, Dz. Urz.
UE L 311 z 21.11.2008, str. 1, z późn. zm. oraz Dz. Urz. UE L 353 z 28.12.2013, str.
8);
2)
dyrektywę Rady 91/676/EWG z dnia 12 grudnia 1991 r. dotyczącą ochrony wód przed zanieczyszczeniami
powodowanymi przez azotany pochodzenia rolniczego (Dz. Urz. WE L 375 z 31.12.1991,
str. 1, z późn. zm. - Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 15, t. 2, str.
68, Dz. Urz. UE L 284 z 31.10.2003, str. 1 - Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne,
rozdz. 1, t. 4, str. 447 oraz Dz. Urz. UE L 31 z 21.11.2008, str. 1, z późn. zm.);
3)
dyrektywę 2000/60/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 23 października 2000 r.
ustanawiającą ramy wspólnotowego działania w dziedzinie polityki wodnej (Dz. Urz.
WE L 327 z 22.12.2000, str. 1 - Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 15,
t. 5, str. 275, Dz. Urz. WE L 331 z 15.12.2001, str. 1 - Dz. Urz. UE Polskie wydanie
specjalne, rozdz. 15, t. 6, str. 358, Dz. Urz. UE L 81 z 20.03.2008, str. 60, Dz.
Urz. UE L 348 z 24.12.2008, str. 84, z późn. zm., Dz. Urz. UE L 140 z 05.06.2009,
str. 114, z późn. zm., Dz. Urz. UE L 226 z 24.08.2013, str. 1, Dz. Urz. UE L 353 z
28.12.2013, str. 8 oraz Dz. Urz. UE L 311 z 31.10.2010, str. 32);
4)
dyrektywę 2006/7/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 15 lutego 2006 r. dotyczącą
zarządzania jakością wody w kąpieliskach i uchylającą dyrektywę 76/160/EWG (Dz. Urz.
UE L 64 z 04.03.2006, str. 37, Dz. Urz. UE L 188 z 18.07.2009, str. 14, z późn. zm.
oraz Dz. Urz. UE L 353 z 28.12.2013, str. 8);
5)
dyrektywę 2006/118/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 12 grudnia 2006 r. w
sprawie ochrony wód podziemnych przed zanieczyszczeniem i pogorszeniem ich stanu (Dz.
Urz. UE L 372 z 27.12.2006, str. 19 oraz Dz. Urz. UE L 182 z 21.06.2014, str. 52);
6)
dyrektywę 2007/60/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 23 października 2007 r.
w sprawie oceny ryzyka powodziowego i zarządzania nim (Dz. Urz. UE L 288 z 06.11.2007,
str. 27);
7)
dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/56/WE z dnia 17 czerwca 2008 r. ustanawiającą
ramy działań Wspólnoty w dziedzinie polityki środowiska morskiego (dyrektywa ramowa
w sprawie strategii morskiej) (Dz. Urz. UE L 164 z 25.06.2008, str. 19);
8)
dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/105/WE z dnia 16 grudnia 2008 r. w
sprawie środowiskowych norm jakości w dziedzinie polityki wodnej, zmieniającą i w
następstwie uchylającą dyrektywy Rady 82/176/EWG, 83/513/EWG, 84/156/EWG, 84/491/EWG
i 86/280/EWG oraz zmieniającą dyrektywę 2000/60/WE Parlamentu Europejskiego i Rady
(Dz. Urz. UE L 348 z 24.12.2008, str. 84 oraz Dz. Urz. UE L 226 z 24.08.2013, str.
1).
”
„
Art. 574.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2018 r., z wyjątkiem:
1)
art. 102-112, art. 494, art. 502, art. 506, art. 515, art. 525 ust. 3-6 oraz 8 i 9,
art. 539 ust. 3-5 i 7, art. 540 ust. 1-4, 6 i 7, art. 541, art. 542, art. 544 ust.
1, art. 554 oraz art. 570, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia;
2)
art. 532 ust. 5 i 6, które wchodzą w życie z dniem 31 grudnia 2017 r.;
3)
art. 524, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2019 r.;
4)
art. 274 pkt 1, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.;
5)
art. 36 ust. 1-3 oraz 6 i 7 oraz art. 303 ust. 1 i 4, które wchodzą w życie z dniem
1 stycznia 2021 r.
”
;
3)
art. 23 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia
lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
oraz niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 23.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 maja 2018 r., z wyjątkiem:
1)
art. 1 pkt 15 w zakresie art. 12 ust. 2, oraz pkt 16 i 19, które wchodzą w życie z
dniem 1 stycznia 2019 r.;
2)
art. 2-4 i art. 6, które wchodzą w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia.
”
.
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady oraz tryb przygotowania, prowadzenia i oceny rewitalizacji.
Art. 2.
1.
Rewitalizacja stanowi proces wyprowadzania ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych,
prowadzony w sposób kompleksowy, poprzez zintegrowane działania na rzecz lokalnej
społeczności, przestrzeni i gospodarki, skoncentrowane terytorialnie, prowadzone przez
interesariuszy rewitalizacji na podstawie gminnego programu rewitalizacji.
2.
Interesariuszami rewitalizacji, zwanymi dalej „interesariuszami”, są w szczególności:
1)
mieszkańcy obszaru rewitalizacji oraz właściciele, użytkownicy wieczyści nieruchomości
i podmioty zarządzające nieruchomościami znajdującymi się na tym obszarze, w tym spółdzielnie
mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa społecznego;
2)
mieszkańcy gminy inni niż wymienieni w pkt 1;
3)
podmioty prowadzące lub zamierzające prowadzić na obszarze gminy działalność gospodarczą;
4)
podmioty prowadzące lub zamierzające prowadzić na obszarze gminy działalność społeczną,
w tym organizacje pozarządowe i grupy nieformalne;
5)
jednostki samorządu terytorialnego i ich jednostki organizacyjne;
6)
organy władzy publicznej;
7)
podmioty, inne niż wymienione w pkt 6, realizujące na obszarze rewitalizacji uprawnienia
Skarbu Państwa.
Art. 3.
1.
Przygotowanie, koordynowanie i tworzenie warunków do prowadzenia rewitalizacji, a
także jej prowadzenie w zakresie właściwości gminy, stanowią jej zadania własne.
2.
Zadania, o których mowa w ust. 1, gmina realizuje:
1)
w sposób jawny i przejrzysty, z zapewnieniem aktywnego udziału interesariuszy na każdym
etapie (partycypacja społeczna);
2)
w sposób zapobiegający wykluczeniu mieszkańców obszaru rewitalizacji z możliwości
korzystania z pozytywnych efektów procesu rewitalizacji, w szczególności w zakresie
warunków korzystania z gminnego zasobu mieszkaniowego;
3)
z uwzględnieniem zasad uniwersalnego projektowania w rozumieniu art. 2 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia
13 grudnia 2006 r. .
3.
Realizując zadania, o których mowa w ust. 1, gmina współpracuje z powiatem, województwem,
administracją rządową oraz innymi podmiotami realizującymi na obszarze rewitalizacji
uprawnienia Skarbu Państwa.
Art. 4.
1.
W celu opracowania diagnoz służących:
1)
wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
2)
sporządzeniu albo zmianie gminnego programu rewitalizacji,
3)
ocenie aktualności i stopnia realizacji gminnego programu rewitalizacji
- wójt, burmistrz albo prezydent miasta prowadzi analizy, w których wykorzystuje obiektywne
i weryfikowalne mierniki i metody badawcze dostosowane do lokalnych uwarunkowań.
2.
Podmioty, o których mowa w art. 4 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej , gromadzące i przetwarzające dane inne niż dane osobowe w zakresie niezbędnym do
opracowania diagnoz, o których mowa w ust. 1, niezwłocznie udostępniają te dane właściwemu
wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta na zasadach określonych w tej ustawie.
Rozdział 2
Partycypacja społeczna
Art. 5.
1.
Partycypacja społeczna obejmuje przygotowanie, prowadzenie i ocenę rewitalizacji w
sposób zapewniający aktywny udział interesariuszy, wtym poprzez uczestnictwo w konsultacjach
społecznych oraz w pracach Komitetu Rewitalizacji, o którym mowa w art. 7.
2.
Przygotowanie, prowadzenie i ocena rewitalizacji, o których mowa w ust. 1, polegają
w szczególności na:
1)
poznaniu potrzeb i oczekiwań interesariuszy oraz dążeniu do spójności planowanych
działań z tymi potrzebami i oczekiwaniami;
2)
prowadzeniu, skierowanych do interesariuszy, działań edukacyjnych i informacyjnych
o procesie rewitalizacji, w tym o istocie, celach, zasadach prowadzenia rewitalizacji,
wynikających z ustawy, oraz o przebiegu tego procesu;
3)
inicjowaniu, umożliwianiu i wspieraniu działań służących rozwijaniu dialogu między
interesariuszami oraz ich integracji wokół rewitalizacji;
4)
zapewnieniu udziału interesariuszy w przygotowaniu dokumentów dotyczących rewitalizacji,
w szczególności gminnego programu rewitalizacji;
5)
wspieraniu inicjatyw zmierzających do zwiększania udziału interesariuszy w przygotowaniu
i realizacji gminnego programu rewitalizacji;
6)
zapewnieniu w czasie przygotowania, prowadzenia i oceny rewitalizacji możliwości wypowiedzenia
się przez interesariuszy.
3.
W toku przygotowania, prowadzenia i oceny rewitalizacji dąży się, aby działania, o
których mowa w ust. 2, skutkowały wypowiedzeniem się przez wszystkich interesariuszy,
o których mowa w art. 2 ust. 2 pkt 1, oraz wszystkich interesariuszy prowadzących
na obszarze rewitalizacji działalność, o której mowa w art. 2 ust. 2 pkt 3 i 4.
Art. 6.
1.
Konsultacje społeczne prowadzi wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
2.
O rozpoczęciu konsultacji społecznych oraz formach, w jakich będą prowadzone, powiadamia
się nie później niż w terminie 7 dni przed dniem ich przeprowadzenia, w sposób zapewniający
udział w nich możliwie szerokiego grona interesariuszy, co najmniej poprzez obwieszczenie,
ogłoszenie w sposób zwyczajowo przyjęty w danej gminie oraz ogłoszenie na stronie
podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej.
3.
Formami konsultacji społecznych są:
1)
zbieranie uwag w postaci papierowej lub elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji
elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej lub formularzy zamieszczonych
na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej;
2)
spotkania, debaty, warsztaty, spacery studyjne, ankiety, wywiady, wykorzystanie grup
przedstawicielskich lub zbieranie uwag ustnych.
4.
Konsultacje społeczne prowadzi się z wykorzystaniem formy, o której mowa w ust. 3
pkt 1, oraz co najmniej dwóch form, o których mowa w ust. 3 pkt 2.
5.
Termin wyznaczony na składanie uwag nie może być krótszy niż 30 dni, licząc od dnia
powiadomienia, o którym mowa w ust. 2.
6.
Konsultacje społeczne prowadzi się w sposób ułatwiający zrozumienie prezentowanych
treści i odniesienie się do nich, a w przypadku gdy jest to uzasadnione specyfiką
konsultowanych treści, z użyciem wizualizacji oraz sporządzonych w języku niespecjalistycznym
skrótów i zestawień informacji zawartych w dokumentach poddawanych konsultacjom.
7.
Niezwłocznie po zakończeniu każdej z form konsultacji społecznych opracowuje się informację
podsumowującą jej przebieg, zawierającą dane o miejscu i czasie jej przeprowadzenia
i omówienie jej przebiegu, a w przypadku formy, o której mowa w ust. 3 pkt 1 - również
wszystkie uwagi wraz z odniesieniem się do nich.
8.
Projekty dokumentów poddawanych konsultacjom społecznym, a także projekty dokumentów
uwzględniające zmiany wprowadzone w wyniku konsultacji społecznych oraz informacje,
o których mowa w ust. 7, ogłasza się na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji
Publicznej oraz, na żądanie osób zainteresowanych, udostępnia się w siedzibie urzędu
gminy.
9.
Zamieszczenie na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej informacji,
o których mowa w ust. 7, dotyczących wszystkich przeprowadzonych form konsultacji
społecznych kończy te konsultacje.
10.
Po wyznaczeniu obszaru rewitalizacji konsultacje społeczne w formach, o których mowa
w ust. 3 pkt 2, prowadzi się na tym obszarze lub, jeżeli nie jest to możliwe, w jego
najbliższym sąsiedztwie.
Art. 7.
1.
Komitet Rewitalizacji stanowi forum współpracy i dialogu interesariuszy z organami
gminy w sprawach dotyczących przygotowania, prowadzenia i oceny rewitalizacji oraz
pełni funkcję opiniodawczo-doradczą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Dopuszcza
się powołanie osobnych Komitetów Rewitalizacji dla wyznaczonych podobszarów rewitalizacji.
2.
Zasady wyznaczania składu oraz zasady działania Komitetu Rewitalizacji ustala się,
uwzględniając funkcję Komitetu, o której mowa w ust. 1, oraz zapewniając wyłanianie
przez interesariuszy ich przedstawicieli.
3.
Zasady, o których mowa w ust. 2, określa, w drodze uchwały, rada gminy przed uchwaleniem
gminnego programu rewitalizacji albo w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące, licząc
od dnia jego uchwalenia. Podjęcie uchwały jest poprzedzone konsultacjami społecznymi.
Uchwała nie stanowi aktu prawa miejscowego.
4.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta niezwłocznie po podjęciu przez radę gminy uchwały,
o której mowa w ust. 3, powołuje, w drodze zarządzenia, Komitet Rewitalizacji.
5.
W przypadku gdy Komitet Rewitalizacji został powołany przed uchwaleniem gminnego programu
rewitalizacji, w programie tym określa się niezbędne zmiany w uchwale, o której mowa
w ust. 3, w tym dotyczące powołania Komitetu Rewitalizacji dla podobszaru rewitalizacji
objętego tym programem.
6.
Zmiana uchwały, o której mowa w ust. 3, w sposób zgodny z gminnym programem rewitalizacji,
następuje niezwłocznie po uchwaleniu tego programu. Po zmianie uchwały wójt, burmistrz
albo prezydent miasta zmienia zarządzenie powołujące Komitet Rewitalizacji.
7.
Obsługę organizacyjną Komitetu Rewitalizacji zapewnia wójt, burmistrz albo prezydent
miasta.
8.
W przypadku gdy Komitet Rewitalizacji zajmuje stanowisko w drodze głosowania, przedstawiciele
gminy, gminnych jednostek organizacyjnych, w tym gminnych osób prawnych, nie biorą
udziału w głosowaniu, jeżeli dotyczy ono projektów dokumentów, których opracowanie
jest zadaniem wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.
Rozdział 3
Obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji
Art. 8.
1.
W przypadku gdy gmina zamierza realizować zadania własne, o których mowa w art. 3
ust. 1, rada gminy wyznacza, w drodze uchwały, z własnej inicjatywy albo na wniosek
wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji.
2.
W przypadku gdy uchwała, o której mowa w ust. 1, podejmowana jest z inicjatywy rady
gminy, powierza ona wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta przeprowadzenie
konsultacji społecznych dotyczących projektu tej uchwały.
Art. 9.
1.
Obszar gminy znajdujący się w stanie kryzysowym z powodu koncentracji negatywnych
zjawisk społecznych, w szczególności bezrobocia, ubóstwa, przestępczości, niskiego
poziomu edukacji lub kapitału społecznego, a także niewystarczającego poziomu uczestnictwa
w życiu publicznym i kulturalnym, można wyznaczyć jako obszar zdegradowany w przypadku
występowania na nim ponadto co najmniej jednego z następujących negatywnych zjawisk:
1)
gospodarczych - w szczególności niskiego stopnia przedsiębiorczości, słabej kondycji
lokalnych przedsiębiorstw lub
2)
środowiskowych - w szczególności przekroczenia standardów jakości środowiska, obecności
odpadów stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia ludzi lub stanu środowiska, lub
3)
przestrzenno-funkcjonalnych - w szczególności niewystarczającego wyposażenia w infrastrukturę
techniczną i społeczną lub jej złego stanu technicznego, braku dostępu do podstawowych
usług lub ich niskiej jakości, niedostosowania rozwiązań urbanistycznych do zmieniających
się funkcji obszaru, niskiego poziomu obsługi komunikacyjnej, niedoboru lub niskiej
jakości terenów publicznych, lub
4)
technicznych - w szczególności degradacji stanu technicznego obiektów budowlanych,
w tym o przeznaczeniu mieszkaniowym, oraz niefunkcjonowaniu rozwiązań technicznych
umożliwiających efektywne korzystanie z obiektów budowlanych, w szczególności w zakresie
energooszczędności i ochrony środowiska.
2.
Obszar zdegradowany może być podzielony na podobszary, w tym podobszary nieposiadające
ze sobą wspólnych granic, pod warunkiem stwierdzenia na każdym z podobszarów występowania
koncentracji negatywnych zjawisk społecznych oraz gospodarczych, środowiskowych, przestrzenno-funkcjonalnych
lub technicznych, o których mowa w ust. 1.
Art. 10.
1.
Obszar obejmujący całość lub część obszaru zdegradowanego, cechujący się szczególną
koncentracją negatywnych zjawisk, o których mowa w art. 9 ust. 1, na którym z uwagi
na istotne znaczenie dla rozwoju lokalnego gmina zamierza prowadzić rewitalizację,
wyznacza się jako obszar rewitalizacji.
2.
Obszar rewitalizacji nie może być większy niż 20% powierzchni gminy oraz zamieszkały
przez więcej niż 30% liczby mieszkańców gminy. Obszar rewitalizacji może być podzielony
na podobszary, w tym podobszary nieposiadające ze sobą wspólnych granic.
3.
Niezamieszkałe tereny poprzemysłowe, w tym poportowe i powydobywcze, tereny powojskowe
albo pokolejowe, na których występują negatywne zjawiska, o których mowa w art. 9
ust. 1 pkt 1-4, mogą wejść w skład obszaru rewitalizacji wyłącznie w przypadku, gdy
działania możliwe do przeprowadzenia na tych terenach przyczynią się do przeciwdziałania
negatywnym zjawiskom społecznym, o których mowa w art. 9 ust. 1.
Art. 11.
1.
Wniosek o wyznaczenie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji zawiera wskazanie
granic tych obszarów wykonane na mapie w skali co najmniej 1:5000, sporządzonej z
wykorzystaniem treści mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - z wykorzystaniem
treści mapy ewidencyjnej w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne .
2.
Do wniosku załącza się ponadto diagnozę, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 1, potwierdzającą
spełnienie przez obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji przesłanek ich wyznaczenia.
3.
Przed złożeniem wniosku, o którym mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta
przeprowadza konsultacje społeczne projektu uchwały, o której mowa w art. 8, oraz
wprowadza do niego zmiany wynikające z przeprowadzonych konsultacji.
4.
Załącznikiem do uchwały, o której mowa w art. 8, jest mapa w skali co najmniej 1:5000,
sporządzona z wykorzystaniem treści mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - z
wykorzystaniem treści mapy ewidencyjnej, w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, na której wyznacza się obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji.
5.
W uchwale, o której mowa w art. 8, rada gminy może ustanowić:
1)
na rzecz gminy prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji;
2)
na obszarze rewitalizacji zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa
w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , dla wszystkich albo określonych w tej uchwale zmian sposobu zagospodarowania terenu
wymagających tej decyzji, w tym zmian sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub
jego części, jeżeli stan zagospodarowania obszaru rewitalizacji oraz stopień jego
pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego wskazują, że nieustanowienie
zakazu może doprowadzić do niekorzystnych zmian w zagospodarowaniu obszaru rewitalizacji,
pogłębiających niekorzystne zjawiska, o których mowa w art. 9 ust. 1.
6.
W przypadku gdy w terminie 2 lat od dnia wejścia w życie uchwały, o której mowa w
art. 8, nie weszła w życie uchwała, o której mowa w art. 25, uprawnienia i zakazy,
o których mowa w ust. 5, tracą moc.
Art. 12.
Jeżeli w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub
innym dokumencie strategicznym dotyczącym rozwoju gminy, przyjętym uchwałą rady gminy,
określono obszary charakteryzujące się cechami obszarów zdegradowanych, o których
mowa w art. 9 ust. 1, lub obszarów rewitalizacji, o których mowa w art. 10 ust. 1
i 3, dopuszcza się podjęcie uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i
obszaru rewitalizacji bez konieczności sporządzania i załączenia do wniosku diagnozy,
o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 1. W takim przypadku do wniosku załącza się informację
o spełnieniu wymagań, o których mowa w zdaniu pierwszym.
Art. 13.
Uchwała, o której mowa w art. 8, stanowi akt prawa miejscowego.
Rozdział 4
Gminny program rewitalizacji
Art. 14.
1.
Gminny program rewitalizacji przyjmuje, w drodze uchwały, rada gminy.
2.
Gminny program rewitalizacji jest sporządzany dla obszaru rewitalizacji wyznaczonego
w drodze uchwały, o której mowa w art. 8.
3.
W przypadku podziału obszaru rewitalizacji na podobszary, gminny program rewitalizacji
jest opracowywany z podziałem na podobszary.
Art. 15.
1.
Gminny program rewitalizacji zawiera w szczególności:
1)
szczegółową diagnozę obszaru rewitalizacji, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2, obejmującą
analizę negatywnych zjawisk, o których mowa w art. 9 ust. 1, oraz lokalnych potencjałów
występujących na terenie tego obszaru;
2)
opis powiązań gminnego programu rewitalizacji z dokumentami strategicznymi gminy,
w tym strategią rozwoju gminy, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy oraz strategią rozwiązywania problemów społecznych;
3)
opis wizji stanu obszaru po przeprowadzeniu rewitalizacji;
4)
cele rewitalizacji oraz odpowiadające im kierunki działań służących eliminacji lub
ograniczeniu negatywnych zjawisk, o których mowa w art. 9 ust. 1;
5)
opis przedsięwzięć rewitalizacyjnych, w szczególności o charakterze społecznym oraz
gospodarczym, środowiskowym, przestrzenno-funkcjonalnym lub technicznym, w tym:
a)
listę planowanych podstawowych przedsięwzięć rewitalizacyjnych, wraz z ich opisami
zawierającymi w odniesieniu do każdego przedsięwzięcia: nazwę i wskazanie podmiotów
je realizujących, zakres realizowanych zadań, lokalizację, szacowaną wartość, prognozowane
rezultaty wraz ze sposobem ich oceny w odniesieniu do celów rewitalizacji, o ile dane
te są możliwe do wskazania,
b)
charakterystykę pozostałych dopuszczalnych przedsięwzięć rewitalizacyjnych, realizujących
kierunki działań, o których mowa w pkt 4;
6)
mechanizmy integrowania działań, o których mowa w pkt 4, oraz przedsięwzięć rewitalizacyjnych;
7)
szacunkowe ramy finansowe gminnego programu rewitalizacji wraz z szacunkowym wskazaniem
środków finansowych ze źródeł publicznych i prywatnych;
8)
opis struktury zarządzania realizacją gminnego programu rewitalizacji, wskazanie kosztów
tego zarządzania wraz z ramowym harmonogramem realizacji programu;
9)
system monitorowania i oceny gminnego programu rewitalizacji;
10)
określenie niezbędnych zmian w uchwałach, o których mowa w art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ;
11)
określenie niezbędnych zmian w uchwale, o której mowa w art. 7 ust. 3;
12)
wskazanie, czy na obszarze rewitalizacji ma zostać ustanowiona Specjalna Strefa Rewitalizacji,
o której mowa w art. 25, wraz ze wskazaniem okresu jej obowiązywania;
13)
wskazanie sposobu realizacji gminnego programu rewitalizacji w zakresie planowania
i zagospodarowania przestrzennego, w tym:
a)
wskazanie zakresu niezbędnych zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy,
b)
wskazanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego koniecznych do uchwalenia
albo zmiany,
c)
w przypadku wskazania konieczności uchwalenia miejscowego planu rewitalizacji, o którym
mowa w art. 37f ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - wskazanie granic obszarów, dla których plan ten będzie procedowany łącznie z procedurą
scaleń i podziałów nieruchomości, a także wytyczne w zakresie ustaleń tego planu;
14)
załącznik graficzny przedstawiający podstawowe kierunki zmian funkcjonalno-przestrzennych
obszaru rewitalizacji sporządzony na mapie w skali co najmniej 1:5000 opracowanej
z wykorzystaniem treści mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - z wykorzystaniem
treści mapy ewidencyjnej w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne.
2.
W ramach opisu, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, w gminnym programie rewitalizacji zamieszcza
się przedsięwzięcia rewitalizacyjne służące realizacji celu publicznego określonego
w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub przedsięwzięcia prywatne.
3.
Przedsięwzięcia rewitalizacyjne zamieszczone w gminnym programie rewitalizacji mogą
być realizowane również poza obszarem rewitalizacji, jeżeli wynika to z ich specyfiki.
4.
W przypadku gdy w związku z rewitalizacją następuje czasowa lub trwała zmiana miejsca
zamieszkania osób na miejsce położone poza obszarem rewitalizacji, w gminnym programie
rewitalizacji uwzględnia się przedsięwzięcia rewitalizacyjne obejmujące te osoby.
5.
Przepis ust. 4 nie narusza przepisów regulujących właściwość miejscową organów administracji
publicznej.
Art. 16.
1.
Zamieszczenie w gminnym programie rewitalizacji, w ramach listy, o której mowa w art.
15 ust. 1 pkt 5 lit. a, przedsięwzięcia rewitalizacyjnego, którego realizacja stanowi
zadanie podmiotu publicznego innego niż gmina, wymaga zgody tego podmiotu.
2.
W przypadku, o którym mowa w ust. 1, przedsięwzięcie rewitalizacyjne realizuje się
na warunkach określonych w gminnym programie rewitalizacji.
Art. 16a.
Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego w porozumieniu z ministrem właściwym
do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa
może określić, w drodze rozporządzenia, kryteria i wskaźniki dla obszarów rewitalizacji
umożliwiające finansowanie gminnych programów rewitalizacji ze środków pochodzących
z budżetu Unii Europejskiej lub budżetu państwa, uwzględniając występowanie na tych
obszarach negatywnych zjawisk, o których mowa w art. 9 ust. 1.
Art. 17.
1.
Rada gminy, z własnej inicjatywy albo na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta
miasta, podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia gminnego programu rewitalizacji.
2.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu
do sporządzenia gminnego programu rewitalizacji, kolejno:
1)
ogłasza informację o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia gminnego programu
rewitalizacji na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej, w sposób
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie;
2)
sporządza projekt gminnego programu rewitalizacji;
3)
przeprowadza konsultacje społeczne projektu gminnego programu rewitalizacji;
4)
występuje o zaopiniowanie projektu gminnego programu rewitalizacji:
a)
w każdym przypadku przez:
-
-zarząd właściwego powiatu - w zakresie zgodności ze strategią rozwoju powiatu,
-
-zarząd właściwego województwa - w zakresie zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego województwa i strategią rozwoju województwa,
-
-właściwego wojewodę - w zakresie zgodności z zadaniami rządowymi służącymi realizacji celu publicznego określonego w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
-
-właściwe organy wojskowe, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa - w zakresie wymagań bezpieczeństwa i obronności,
-
-właściwego komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej - w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
-
-właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego,
-
-właściwą gminną komisję urbanistyczno-architektoniczną,
-
-operatorów sieci uzbrojenia terenu, w tym zarządców dróg oraz linii i terenów kolejowych,
-
-Komitet Rewitalizacji, jeżeli został powołany,
-
-1)Tiret dziesiąte dodane przez art. 127 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529), która weszła w życie z dniem 11 września 2017 r. Krajowy Zasób Nieruchomości, o którym mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości - w zakresie sposobu zagospodarowania oraz przedsięwzięć związanych z nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Nieruchomości,
b)
w przypadku gdy jest to uzasadnione specyfiką obszaru rewitalizacji przez:
-
-właściwego regionalnego dyrektora ochrony środowiska - w zakresie form ochrony przyrody,
-
-właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w zakresie form ochrony zabytków,
-
-właściwego dyrektora urzędu morskiego - w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani,
-
-właściwy organ nadzoru górniczego - w zakresie zagospodarowania terenów górniczych,
-
-właściwy organ administracji geologicznej - w zakresie zagospodarowania terenów osuwisk,
-
-2)Tiret szóste w brzmieniu ustalonym przez art. 523 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne (Dz. U. poz. 1566), która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2018 r. właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie - w zakresie zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią,
-
-ministra właściwego do spraw zdrowia - w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej,
-
-Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe - w zakresie nieruchomości Skarbu Państwa będących w trwałym zarządzie tego Gospodarstwa;
5)
wprowadza zmiany wynikające z przeprowadzonych konsultacji społecznych i uzyskanych
opinii oraz przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt gminnego programu rewitalizacji.
Art. 18.
1.
Podmioty, o których mowa w art. 17 ust. 2 pkt 4, w zakresie swojej właściwości rzeczowej
lub miejscowej, opiniują projekt gminnego programu rewitalizacji.
2.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wyznacza termin przedstawienia opinii, nie krótszy
niż 14 dni i nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia doręczenia projektu gminnego programu
rewitalizacji.
3.
Nieprzedstawienie opinii w wyznaczonym terminie uważa się za równoznaczne z pozytywnym
zaopiniowaniem projektu gminnego programu rewitalizacji.
Art. 19.
Gminny program rewitalizacji nie stanowi aktu prawa miejscowego.
Art. 20.
1.
W przypadku gdy ustalenia gminnego programu rewitalizacji są niezgodne ze studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, przeprowadza się postępowanie
w sprawie zmiany tego studium, w celu jego dostosowania do gminnego programu rewitalizacji.
2.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt zmiany studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, uwzględniający ustalenia gminnego
programu rewitalizacji, niezwłocznie po uchwaleniu tego programu. Postępowanie w sprawie
zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy prowadzi
się w trybie określonym w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy czym:
1)
przepisu art. 9 ust. 1 tej ustawy nie stosuje się;
2)
ogłaszając o przystąpieniu do sporządzania projektu zmiany tego studium w sposób określony
w art. 11 pkt 1 tej ustawy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie określa formy,
miejsca i terminu składania wniosków dotyczących tego studium;
3)
wójt, burmistrz albo prezydent miasta, sporządzając projekt zmiany tego studium na
podstawie art. 11 pkt 4 tej ustawy, nie rozpatruje wniosków dotyczących studium.
3.
W przypadku, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się jednoczesne prowadzenie postępowania
w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
oraz w sprawie uchwalenia albo zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Uchwalenie zmiany tego studium następuje przed wyłożeniem do publicznego wglądu projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany.
4.
Postępowanie w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy oraz w sprawie uchwalenia albo zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
można wszcząć przed uchwaleniem gminnego programu rewitalizacji, a po sporządzeniu
i zamieszczeniu na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie Informacji Publicznej projektu
gminnego programu rewitalizacji. Uchwalenie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy następuje po uchwaleniu gminnego programu rewitalizacji.
Art. 21.
Niezwłocznie po uchwaleniu gminnego programu rewitalizacji, rada gminy wprowadza przedsięwzięcia
rewitalizacyjne zawarte w tym programie, służące realizacji zadań własnych gminy,
do załącznika do uchwały w sprawie wieloletniej prognozy finansowej gminy, o którym
mowa w art. 226 ust. 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych . Jeżeli dane dotyczące tych przedsięwzięć nie są wystarczające do wpisania ich do
załącznika do uchwały w sprawie wieloletniej prognozy finansowej gminy, rada gminy
wprowadza przedsięwzięcia do tego załącznika niezwłocznie po ustaleniu niezbędnych
danych.
Art. 22.
1.
Gminny program rewitalizacji podlega ocenie aktualności i stopnia realizacji, dokonywanej
przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta co najmniej raz na 3 lata, zgodnie
z systemem monitorowania i oceny określonym w tym programie.
2.
Ocena sporządzona przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta podlega zaopiniowaniu
przez Komitet Rewitalizacji oraz ogłoszeniu na stronie podmiotowej gminy w Biuletynie
Informacji Publicznej.
3.
W przypadku stwierdzenia, że gminny program rewitalizacji wymaga zmiany, wójt, burmistrz
albo prezydent miasta występuje do rady gminy z wnioskiem o jego zmianę. Do wniosku
załącza się opinię, o której mowa w ust. 2.
4.
W przypadku stwierdzenia, w wyniku przeprowadzonej oceny stopnia realizacji gminnego
programu rewitalizacji, osiągnięcia celów rewitalizacji w nim zawartych, rada gminy
uchyla uchwałę w sprawie gminnego programu rewitalizacji w całości albo w części,
z własnej inicjatywy albo na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.
Art. 23.
1.
Zmiana gminnego programu rewitalizacji następuje w trybie, w jakim jest on uchwalany.
2.
Zmiana gminnego programu rewitalizacji nie wymaga uzyskania opinii, o których mowa
w art. 17 ust. 2 pkt 4, ani przeprowadzenia konsultacji społecznych, jeżeli:
1)
nie dotyczy przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5
lit. a;
2)
nie wymaga zmiany uchwały, o której mowa w art. 25.
Art. 24.
Koszty sporządzenia oraz zmiany gminnego programu rewitalizacji pokrywane są z budżetu
gminy.
Rozdział 5
Specjalna Strefa Rewitalizacji
Art. 25.
1.
Na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta rada gminy podejmuje uchwałę w
sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji, zwanej
dalej „Strefą”.
2.
Strefę ustanawia się w celu zapewnienia sprawnej realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych,
o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5, na okres nie dłuższy niż 10 lat, bez możliwości
przedłużenia.
3.
Wniosek o ustanowienie Strefy składa się po uchwaleniu gminnego programu rewitalizacji
i zgodnie z jego ustaleniami.
4.
Dopuszcza się podjęcie odrębnych uchwał, o których mowa w ust. 1, dla podobszarów
rewitalizacji.
Art. 26.
Uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Strefy stanowi akt prawa
miejscowego.
Art. 27.
1.
Budowa lub przebudowa budynków służących rozwojowi społecznego budownictwa czynszowego
wykonywana na obszarze Strefy oraz przewidziana w gminnym programie rewitalizacji
w ramach przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit.
a, stanowi cel publiczny w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
23)W brzmieniu ustalonym przez art. 9 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 756), która weszła w życie z dniem 1 maja 2018 r..
Przez społeczne budownictwo czynszowe należy rozumieć budownictwo spełniające wymagania,
o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości.
3.
Lokalizację inwestycji wymienionych w ust. 1 określa się w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego, wskazując dla nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
że realizacja zabudowy zgodnej z tym planem następuje w ramach realizacji inwestycji
celu publicznego w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Art. 28.
1.
Na obszarze Strefy lokator jest obowiązany opróżnić, na czas wykonywania robót budowlanych,
lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy, jeżeli jest to niezbędne do realizacji
przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a, polegających
na remoncie, przebudowie albo budowie obiektu budowlanego.
2.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta na piśmie wskazuje lokatorowi termin opróżnienia
lokalu i przeniesienia lokatora do lokalu zamiennego w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Termin nie może być krótszy niż 60 dni, licząc od dnia doręczenia pisma wskazującego
lokal zamienny.
3.
Po zakończeniu wykonywania robót budowlanych wójt, burmistrz albo prezydent miasta
udostępnia lokatorowi, w ramach istniejącego stosunku prawnego, ten sam lokal, a jeżeli
jest to niemożliwe z uwagi na przebudowę lokalu, zmianę sposobu jego użytkowania lub
brak zgody lokatora - zawiera z lokatorem umowę najmu lokalu:
1)
w tej samej miejscowości, o powierzchni, wyposażeniu i stanie technicznym równych
lub korzystniejszych niż w lokalu, o którym mowa w ust. 1;
2)
spełniającego wymagania lokalu zamiennego w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - w przypadku gdy powierzchnia, wyposażenie i stan techniczny lokalu, o którym mowa
w ust. 1, są mniej korzystne niż określone dla lokalu zamiennego.
4.
Warunków, o których mowa w ust. 3, w zakresie położenia, powierzchni, wyposażenia
i stanu technicznego lokalu nie stosuje się, jeżeli lokator wyrazi na to zgodę.
5.
Za zgodą lokatora, zawarcie nowej umowy najmu dotyczącej innego lokalu może nastąpić
przed opróżnieniem lokalu, o którym mowa w ust. 1.
6.
Obowiązek pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na gminie.
7.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta informuje lokatora o przysługujących mu prawach
związanych z realizacją przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15
ust. 1 pkt 5 lit. a, równocześnie ze wskazaniem lokalu zamiennego w przypadku, o którym
mowa w ust. 2.
Art. 29.
1.
W przypadku, o którym mowa w art. 28 ust. 1, gdy lokator nie opróżnił lokalu w terminie,
o którym mowa w art. 28 ust. 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może wystąpić
do wojewody z wnioskiem o wydanie decyzji nakazującej opróżnienie lokalu.
2.
Wojewoda wydaje decyzję nakazującą opróżnienie lokalu w terminie 30 dni od dnia złożenia
wniosku, o którym mowa w ust. 1. Na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta
decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności, jeżeli jest to uzasadnione
interesem gospodarczym gminy.
3.
Od decyzji nakazującej opróżnienie lokalu, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia,
stronie służy odwołanie do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i
zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
4.
Do postępowania w sprawie wydania decyzji o opróżnieniu lokalu prowadzonego na podstawie
przepisów ustawy, w zakresie nieuregulowanym w ustawie, stosuje się przepisy ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego .
5.
Do egzekucji obowiązku wynikającego z decyzji, o której mowa w ust. 2, stosuje się
przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Egzekucję obowiązku wynikającego
z decyzji przeprowadza się w terminie 30 dni od dnia doręczenia lokatorowi zawiadomienia
o wszczęciu postępowania egzekucyjnego, do lokalu zamiennego w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wskazanego w tym wniosku.
Art. 30.
W uchwale, o której mowa w art. 25, rada gminy może ustanowić na obszarze Strefy zakaz
wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla wszystkich albo określonych w tej uchwale zmian sposobu zagospodarowania terenu
wymagających tej decyzji, w tym zmian sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub
jego części, jeżeli stopień pokrycia obszaru Strefy miejscowymi planami zagospodarowania
przestrzennego wskazuje, że nieustanowienie zakazu może doprowadzić do zmian w zagospodarowaniu
Strefy niezgodnych z gminnym programem rewitalizacji albo utrudniających jego realizację.
Art. 31.
1.
W odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 118a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, położonych na obszarze Strefy, gmina w przypadku wywłaszczenia nieruchomości nie
składa do depozytu sądowego odszkodowania ustalonego zgodnie z przepisami tej ustawy.
2.
W przypadku ustalenia osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości podlegającej wywłaszczeniu, wypłata odszkodowania przez gminę następuje
w terminie 3 miesięcy od dnia wystąpienia przez te osoby z wnioskiem.
Art. 32.
W przypadku postępowań administracyjnych związanych z realizacją przedsięwzięć rewitalizacyjnych,
o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a, dotyczących położonych na obszarze Strefy
nieruchomości, o których mowa w art. 113 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami:
1)
ustalenie kręgu stron postępowania następuje na podstawie danych zawartych w księgach
wieczystych, a jeżeli nie są prowadzone dla nieruchomości - w katastrze nieruchomości;
2)
doręczenie na adres wskazany w księgach wieczystych, a jeżeli nie są prowadzone dla
nieruchomości - w katastrze nieruchomości, uznaje się za skuteczne.
Art. 33.
1.
Zaspokojenie roszczeń majątkowych dotyczących własności nieruchomości położonych na
obszarze Strefy objętych przedsięwzięciami rewitalizacyjnymi służącymi realizacji
celu publicznego, następuje poprzez świadczenie pieniężne.
2.
Wysokość świadczenia ustala się według stanu nieruchomości z dnia wejścia w życie
uchwały, o której mowa w art. 8.
3.
W przypadku roszczeń, o których mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta
może zaproponować właścicielowi nieruchomości nieruchomość zamienną.
Art. 34.
1.
W przypadku gdy na obszarze Strefy gminny program rewitalizacji przewiduje w ramach
przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a, wykonywanie
w odniesieniu do budynku robót budowlanych:
1)
przepis art. 199 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny stosuje się, przy czym sąd, orzekając, bierze pod uwagę również potrzebę realizacji
gminnego programu rewitalizacji;
2)
z wnioskiem, o którym mowa w art. 24 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , może wystąpić również wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w przypadku gdy gmina
posiada co najmniej połowę udziałów w nieruchomości; sąd, orzekając, bierze pod uwagę
również potrzebę realizacji gminnego programu rewitalizacji.
2.
W przypadkach, o których mowa w ust. 1, roboty budowlane wykonywane przez gminę stanowią
realizację zadania własnego, o którym mowa w art. 3 ust. 1.
Art. 35.
1.
W przypadku nieruchomości położonych na obszarze Strefy gmina może udzielić ich właścicielom
lub użytkownikom wieczystym dotacji w wysokości nieprzekraczającej 50% nakładów koniecznych
na wykonanie:
1)
robót budowlanych polegających na remoncie lub przebudowie,
2)
prac konserwatorskich i prac restauratorskich w rozumieniu art. 3 pkt 6 i 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w odniesieniu do nieruchomości niewpisanych do rejestru zabytków
- jeżeli wnioskowane działania służą realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o
których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5.
2.
Szczegółowe zasady udzielania dotacji, w tym tryb postępowania z wnioskami o udzielenie
dotacji, oraz sposób jej rozliczania i warunki zwrotu, rodzaj dokumentów niezbędnych
do rozpatrzenia wniosku i rozliczenia dotacji oraz postanowienia, jakie powinna zawierać
umowa o udzielenie dotacji, a także sposób gromadzenia informacji o udzielonych dotacjach
określa się w uchwale w sprawie ustanowienia Strefy.
3.
Do dotacji stosuje się odpowiednio przepisy art. 77 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Art. 36.
1.
Podmiot, udzielając zamówienia, o którym mowa w art. 4d ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych , zamieszcza ogłoszenie o udzielanym zamówieniu na swojej stronie podmiotowej Biuletynu
Informacji Publicznej.
2.
Zamówienie, o którym mowa w ust. 1, jest udzielane w sposób zapewniający przejrzystość,
równe traktowanie podmiotów zainteresowanych wykonaniem zamówienia oraz z uwzględnieniem
okoliczności mogących mieć wpływ na jego udzielenie.
3.
Stosując zasadę równego traktowania podmiotów, o której mowa w ust. 2, podmiot udzielający
zamówienia bierze pod uwagę cel udzielenia zamówienia, którym jest aktywizacja osób
mających miejsce zamieszkania na obszarze Strefy.
4.
Podmiot udzielający zamówienia, o którym mowa w ust. 1, nie udostępnia informacji
związanych z tym zamówieniem, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu
przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeżeli podmiot zainteresowany wykonaniem
zamówienia, nie później niż przed dniem zawarcia umowy o wykonanie tego zamówienia,
zastrzegł, że nie mogą być one udostępniane.
5.
Podmiot udzielający zamówienia, o którym mowa w ust. 1, ogłasza niezwłocznie na swojej
stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej informację o udzieleniu zamówienia,
podając nazwę (firmę) albo imię i nazwisko podmiotu, z którym zawarł umowę o wykonanie
zamówienia, albo informację o nieudzieleniu tego zamówienia.
6.
(uchylony)
Rozdział 6
Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 37-51.
(pominięte)
Rozdział 7
Przepisy przejściowe i końcowe
Art. 52.
1.
Do dnia 31 grudnia 2023 r. dopuszcza się realizację przedsięwzięć wynikających z programu
zawierającego działania służące wyprowadzeniu obszaru zdegradowanego ze stanu kryzysowego,
przyjmowanego uchwałą rady gminy, bez uchwalania gminnego programu rewitalizacji.
W takim przypadku wyznaczenie w drodze uchwały obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
Strefy, a także uchwalenie miejscowego planu rewitalizacji nie jest dopuszczalne.
2.
Jeżeli program, o którym mowa w ust. 1, uchwalony przed dniem wejścia w życie niniejszej
ustawy, zawiera co najmniej opis procesu wyprowadzania ze stanu kryzysowego obszarów
gminy oraz diagnozę pozwalającą na wyznaczenie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
na jego podstawie może zostać opracowany i uchwalony gminny program rewitalizacji.
3.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2, rada gminy, na wniosek wójta, burmistrza albo
prezydenta miasta, przed przystąpieniem przed sporządzania gminnego programu rewitalizacji,
podejmuje uchwałę w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
na podstawie diagnozy pozwalającej na wyznaczenie tych obszarów zawartej w programie,
o którym mowa w ust. 1.
4.
Po przyjęciu uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji
na podstawie ust. 3, wójt, burmistrz albo prezydent miasta kolejno:
1)
opracowuje na podstawie programu, o którym mowa w ust. 1, projekt gminnego programu
rewitalizacji;
2)
przeprowadza konsultacje społeczne projektu gminnego programu rewitalizacji;
3)
wprowadza zmiany wynikające z konsultacji społecznych oraz przedstawia radzie gminy
do uchwalenia projekt gminnego programu rewitalizacji.
Art. 53.
Przepisy art. 33 stosuje się do postępowań wszczętych przed dniem wejścia w życie
niniejszej ustawy dotyczących nieruchomości, które w wyniku wejścia w życie uchwały,
o której mowa w art. 25, znalazły się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
jeżeli nie zostały zakończone przed dniem wejścia w życie tej uchwały.
Art. 54.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia4)Ustawa została ogłoszona w dniu 3 listopada 2015 r., z wyjątkiem art. 37, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2016 r.
1)
Tiret dziesiąte dodane przez art. 127 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie
Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529), która weszła w życie z dniem 11 września 2017 r.
2)
Tiret szóste w brzmieniu ustalonym przez art. 523 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. -
Prawo wodne (Dz. U. poz. 1566), która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2018 r.
3)
W brzmieniu ustalonym przez art. 9 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy
o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni
i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 756), która
weszła w życie z dniem 1 maja 2018 r.
4)
Ustawa została ogłoszona w dniu 3 listopada 2015 r.