Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwojuz dnia 11 lipca 2018 r.w sprawie metody kalkulacji kosztów cyklu życia budynków oraz sposobu przedstawiania
informacji o tych kosztach 1)Minister Inwestycji i Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo,
planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust.
2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2018 r. w sprawie
szczegółowego zakresu działania Ministra Inwestycji i Rozwoju (Dz. U. poz. 94 i 175).
Spis treści
Treść rozporządzenia
Na podstawie art. 91 ust. 7c ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych zarządza się, co następuje:
§ 1.
Kalkulację kosztów cyklu życia budynku oblicza się jako sumę kosztów nabycia, użytkowania
oraz utrzymania budynku, obliczoną według wzoru:
\(
C_g = C_n + C_{uz} + C_{ut}
\)
gdzie:
Cg - koszty cyklu życia budynku w 30-letnim okresie życia budynku, zwanym dalej „okresem
obliczeniowym”,
Cn - koszty nabycia,
Cuz - koszty użytkowania,
Cut - koszty utrzymania.
§ 2.
Zamawiający określa koszt nabycia na podstawie ceny oferty.
§ 3.
1.
Koszty użytkowania związane z przewidywanym zużyciem energii końcowej lub nośników
energii oraz wody oblicza się jako sumę iloczynów ilości zużywanej w ciągu roku energii
końcowej lub nośników energii oraz wody, cen jednostkowych energii końcowej lub nośnika
energii oraz wody i okresu obliczeniowego, według wzoru:
gdzie:
\(
C_{uz} = 30 \cdot \sum\limits_{k = 1}^n {\left( {E_n \cdot C_{jn} } \right)}
\)
30 - okres obliczeniowy,
n - każdy kolejny rodzaj energii końcowej lub nośnika energii oraz wody,
En - ilość n-tej energii końcowej lub n-tego nośnika energii oraz wody zużywanej w ciągu
roku,
Cjn - cena jednostkowa n-tej energii końcowej lub n-tego nośnika energii oraz wody.
2.
Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia minimalną charakterystykę
energetyczną budynku, ze wskazaniem maksymalnej ilości energii końcowej lub nośników
energii zużywanych w ciągu roku, oraz maksymalne zużycie wody w ciągu roku.
3.
Dane, o których mowa w ust. 2, oblicza się zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi
na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków w oparciu o przyjęte założenia wynikające z dokumentacji projektowej oraz specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych lub programu funkcjonalno -użytkowego.
4.
Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia ceny jednostkowe
energii końcowej lub nośników energii oraz wody, które zostaną ujęte w kalkulacji
kosztów cyklu życia budynku.
5.
Ceny jednostkowe, o których mowa w ust. 4, zamawiający określa na podstawie umów zawartych
przez niego z dostawcami energii końcowej lub nośników energii oraz wody lub taryfikatorów
publikowanych przez dostawców energii końcowej lub nośników energii oraz wody.
6.
Wykonawca przedstawia w ofercie przewidywaną ilość energii końcowej lub nośnika energii
oraz wody zużywanych w ciągu roku.
7.
W przypadku gdy podana przez wykonawcę w ofercie przewidywana ilość energii końcowej,
nośnika energii lub wody zużywana w ciągu roku jest niższa od wartości maksymalnej
wskazanej przez zamawiającego, wykonawca przedstawia w ofercie rozwiązania, których
zastosowanie zapewni osiągnięcie wskazanych przez niego wartości.
§ 4.
1.
Koszty utrzymania wynikające z eksploatacji budynku, umożliwiające utrzymanie budynku
w należytym stanie technicznym i estetycznym, oblicza się jako sumę jednostkowych
kosztów utrzymania wyrobów w okresie obliczeniowym pomniejszonych o wartość gwarancji
wykonawcy dla danego wyrobu, według wzoru:
\(
C_{ut} = \sum\limits_{k = 1}^i {\left( {A_i - B_i } \right)}
\)
gdzie:
i - każdy kolejny wyrób,
Ai - koszt utrzymania i-tego wyrobu w okresie obliczeniowym,
Bi - wartość gwarancji wykonawcy i-tego wyrobu.
2.
Koszt utrzymania i-tego wyrobu w okresie obliczeniowym oblicza się według wzoru:
\(
A_i = I \cdot K \cdot N
\)
gdzie:
I- liczba jednostek wyrobu,
K - koszt wymiany jednostki wyrobu,
N - liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym.
3.
Wartość gwarancji wykonawcy i-tego wyrobu oblicza się według wzoru:
\(
B_i = \left( {A_i \cdot O_g /30} \right)
\)
gdzie:
Og -- okres gwarancji i-tego wyrobu wyrażony w latach.
4.
Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
1)
rodzaje wyrobów uwzględnianych przy ustalaniu kosztu utrzymania − biorąc pod uwagę
ich wpływ na funkcjonowanie budynku oraz szacowany koszt wyrobów z uwzględnieniem
montażu;
2)
koszt wymiany jednostki wyrobu − na podstawie analizy indywidualnej lub kosztorysowych
norm nakładów rzeczowych zawierających jednostkowe nakłady rzeczowe przy wykorzystaniu
metody interpolacji i ekstrapolacji, z uwzględnieniem cen jednostkowych robót określonych
na podstawie danych rynkowych.
5.
Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia liczbę cykli użytkowania
wyrobu w okresie obliczeniowym zgodnie z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia, uwzględniając
funkcję budynku oraz przewidywany sposób jego użytkowania.
6.
Liczbę jednostek wyrobu ustala zamawiający na podstawie dokumentacji projektowej oraz
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych albo programu funkcjonalno-użytkowego.
7.
Wykonawca określa w ofercie okres gwarancji dla poszczególnych wyrobów.
§ 5.
Kalkulację kosztów cyklu życia budynku zamawiający sporządza na formularzu danych
do określenia kosztów cyklu życia budynku, którego wzór określa załącznik nr 2 do
rozporządzenia.
§ 6.
W rachunku kosztów cyklu życia budynku nie uwzględnia się podatku od towarów i usług.
§ 7.
W przypadku zastosowania kalkulacji kosztów cyklu życia budynku w odniesieniu do części
budynku, koszty nabycia, użytkowania oraz utrzymania oblicza się dla tej części.
§ 8.
Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 14 lipca 2018 r.
1)
Minister Inwestycji i Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo,
planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust.
2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2018 r. w sprawie
szczegółowego zakresu działania Ministra Inwestycji i Rozwoju (Dz. U. poz. 94 i 175).
Załącznik nr 1 - Liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym
|
* Określa zamawiający.