Ustawaz dnia 25 czerwca 2015 r.o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy - Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wprowadza się następujące zmiany:
1)
po art. 111 dodaje się art. 111a w brzmieniu:
„
Art. 111a.
1.
Skarbowi Państwa lub miastu stołecznemu Warszawie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku
sprzedaży:
1)
praw i roszczeń określonych w dekrecie z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze
m.st. Warszawy ;
2)
roszczeń określonych w art. 214;
3)
prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na skutek realizacji roszczeń, o których
mowa w pkt 1 i 2.
2.
Przeniesienie praw i roszczeń, o których mowa w ust. 1, wymaga zawarcia umowy w formie
aktu notarialnego.
3.
W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 109 ust. 3 pkt 1
i 2 oraz art. 110 i art. 111.
4.
Prawo pierwokupu wykonuje Prezydent m.st. Warszawy.
5.
Jeżeli prawa i roszczenia, o których mowa w ust. 1, dotyczą nieruchomości Skarbu Państwa,
którymi gospodaruje minister właściwy do spraw Skarbu Państwa lub w stosunku do których
prawa właścicielskie wykonuje Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego
albo Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, prawo pierwokupu wykonuje właściwy minister lub
agencja.
”
;
2)
w art. 214 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„
1.
Poprzednim właścicielom, których prawa do odszkodowania za przejęte przez państwo
grunty, budynki i inne części składowe nieruchomości, przewidziane w art. 7 ust. 4 i 5 oraz art. 8 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i
użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy wygasły na podstawie przepisów ustawy wymienionej w art. 241 pkt 1, jeżeli w terminie
do dnia 31 grudnia 1988 r. zgłosili oni lub ich następcy prawni wnioski o oddanie
gruntów w użytkowanie wieczyste, może zostać zwrócona nieruchomość stanowiąca ich
dawną własność.
”
;
3)
po art. 214 dodaje się art. 214a i art. 214b w brzmieniu:
„
Art. 214a.
Można odmówić ustanowienia prawa użytkowania wieczystego na rzecz poprzedniego właściciela
gruntu w rozumieniu art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów
na obszarze m.st. Warszawy niezależnie od przyczyn wymienionych w art. 7 ust. 2 tego dekretu, także ze względu
na:
1)
przeznaczenie lub wykorzystywanie na cele określone w art. 6;
2)
sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste na rzecz osób trzecich;
3)
zabudowę przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego dokonaną po dniu
wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze
m.st. Warszawy, której wartość przenosi znacznie wartość zajętego na ten cel gruntu;
4)
odbudowę lub remont, dokonany ze środków publicznych, budynków, o których mowa w art. 5 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na
obszarze m.st. Warszawy, zniszczonych w latach 1939-1945 więcej niż w 66%;
5)
brak możliwości dokonania zgodnego z prawem i ładem przestrzennym podziału nieruchomości,
której jedynie część jest przedmiotem roszczenia określonego w art. 7 ust. 1 i 2 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu
gruntów na obszarze m.st. Warszawy.
Art. 214b.
1.
W sprawach dotyczących rozpatrzenia wniosków, o których mowa w art. 7 ust. 1 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów
na obszarze m.st. Warszawy umarza się postępowanie, jeżeli nie jest możliwe ustalenie stron postępowania lub
ich adresów.
2.
Podstawa umorzenia, o której mowa w ust. 1, zachodzi gdy organ wezwał wnioskodawcę
oraz jego ewentualnych następców prawnych do uczestnictwa w postępowaniu przez ogłoszenie,
a w sprawie nie wpłynęło żadne inne pismo pochodzące od strony oprócz wniosku, o którym
mowa w ust. 1. Organ wydaje decyzję o umorzeniu postępowania, jeżeli w terminie sześciu
miesięcy od dnia ogłoszenia nikt nie zgłosił swych praw albo zgłosiwszy je, nie udowodnił
ich w terminie kolejnych trzech miesięcy lub nie wskazał swego adresu.
3.
Ogłoszenie zawiera:
1)
imię, nazwisko oraz ostatnie znane organowi miejsce zamieszkania wnioskodawcy;
2)
informację o złożonym wniosku;
3)
wskazanie nieruchomości objętej złożonym wnioskiem;
4)
wezwanie, aby wnioskodawca lub jego następcy prawni w terminach, o których mowa w
ust. 2 zdanie drugie, zgłosili i udowodnili swe prawa, gdyż w przeciwnym razie postępowanie
zostanie umorzone.
4.
Ogłoszenie zamieszcza się w dzienniku o zasięgu ogólnokrajowym a ponadto w prasie
lokalnej obejmującej swym zasięgiem miejsce ostatniego zamieszkania wnioskodawcy,
a także na okres 30 dni na stronie internetowej właściwego urzędu.
5.
Decyzja o umorzeniu postępowania stanowi podstawę do ujawnienia tytułu własności do
nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w księgach wieczystych
prowadzonych dla budynku i dla lokali wydzielonych z tego budynku jako odrębnych nieruchomości
oraz do zamknięcia powyższych ksiąg.
”
.
Art. 2.
W ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy w art. 184 dodaje się § 3 w brzmieniu:
„
§ 3.
Nie ustanawia się kuratora dla ochrony praw osoby, jeżeli istnieją przesłanki uznania
jej za zmarłą.
”
.
Art. 3.
1.
Do spraw wszczętych i niezakończonych stosuje się przepisy niniejszej ustawy.
2.
W przypadku złożenia przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy do akt postępowania
administracyjnego, sądowo-administracyjnego lub sądowego umowy sprzedaży praw i roszczeń
określonych w dekrecie z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze
m.st. Warszawy , roszczeń określonych w art. 214 ustawy zmienianej w art. 1 lub prawa użytkowania
wieczystego ustanowionego na skutek realizacji tychże roszczeń, przepisów art. 111a
ustawy zmienianej w art. 1 do tych umów nie stosuje się.
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.