Ustawaz dnia 10 września 2015 r.o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
innych ustaw 1)Niniejszą ustawą zmienia się ustawy: ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa
w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz
refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, ustawę z dnia 5 grudnia 2002 r.
o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej
oraz ustawę z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku
pracy.
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego wprowadza się następujące zmiany:
1)
art. 1 otrzymuje brzmienie:
„
Art. 1.
Ustawa określa zasady gromadzenia oszczędności, finansowania przez Bank Gospodarstwa
Krajowego niektórych przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych mających na celu budowę
lokali mieszkalnych na wynajem oraz zasady działania towarzystw budownictwa społecznego.
”
;
2)
tytuł rozdziału 2a otrzymuje brzmienie: „Finansowanie zwrotne przez Bank Gospodarstwa
Krajowego przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych w ramach realizacji rządowego programu
popierania budownictwa mieszkaniowego”;
3)
art. 15a-15c otrzymują brzmienie:
„
Art. 15a.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego poprzez udzielanie kredytów
oraz organizację emisji obligacji i gwarantowanie ich nabycia w ramach realizacji
rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.
2.
Finansowanie zwrotne jest udzielane na warunkach preferencyjnych:
1)
towarzystwom budownictwa społecznego spełniającym warunek, o którym mowa w art. 24
ust. 2,
2)
spółdzielniom mieszkaniowym,
3)
spółkom z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółkom akcyjnym, w których gmina lub
gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym
zgromadzeniu, niedziałającym w formie towarzystwa budownictwa społecznego, zwanym
dalej „spółkami gminnymi”
- na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę lokali mieszkalnych
na wynajem.
3.
Warunkiem udzielenia finansowania zwrotnego jest zawarcie przez podmiot, o którym
mowa w ust. 2 pkt 1-3, zwany dalej „kredytobiorcą”, umowy z gminą właściwą miejscowo
dla planowanego przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, określającej:
1)
przewidywane formy partycypacji finansowej gminy w kosztach realizacji przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego;
2)
planowaną liczbę lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, których najemcami będą osoby wskazane przez gminę, w tym
osoby będące aktualnie najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu gminy;
3)
zobowiązanie, odpowiednio kredytobiorcy lub gminy, wskazujące minimalną liczbę lokali
mieszkalnych utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego,
których najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione
dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego
mieszkania przez młodych ludzi , nie mniej jednak niż 50% wszystkich lokali utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia.
4.
Do wyboru wykonawcy zamówienia w zakresie usług, dostaw i robót budowlanych w ramach
przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego realizowanego przez kredytobiorcę z udziałem
finansowania zwrotnego stosuje się przepisy dotyczące zamówień publicznych.
5.
Finansowanie zwrotne stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych w
rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej.
Art. 15b.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego we własnym imieniu i na
własny rachunek.
2.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego do wysokości nie większej
niż 75% kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego.
3.
Finansowanie zwrotne jest udzielane na okres nie dłuższy niż 30 lat. W przypadku kredytu
do okresu kredytowania wlicza się okres karencji w spłacie kapitału.
4.
Bank Gospodarstwa Krajowego może odmówić udzielenia finansowania zwrotnego lub żądać,
w całości lub w części, zwrotu udzielonego finansowania zwrotnego, w przypadku naruszenia
przez kredytobiorcę warunków, na jakich jest udzielane finansowanie, w szczególności:
1)
wykorzystania finansowania lub jego części niezgodnie z celem, na który zostało udzielone;
2)
niedotrzymania z winy kredytobiorcy warunku, o którym mowa w art. 15a ust. 3 pkt 3;
3)
zmiany przeznaczenia lokali wybudowanych przy udziale finansowania;
4)
naruszenia przepisów lub niewypełnienia przez kredytobiorcę zobowiązań wynikających
z tytułu świadczenia usług publicznych w rozumieniu przepisów Unii Europejskiej;
5)
wskazania przez kredytobiorcę we wniosku o udzielenie finansowania fałszywych informacji
lub niedotrzymania, z winy kredytobiorcy, zadeklarowanych we wniosku parametrów przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, wpływających na udzielenie finansowania, zgodnie z przepisami
określającymi tryb udzielania finansowania, o których mowa w ust. 5.
5.
Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia:
1)
rodzaje dokumentów składanych przez kredytobiorcę umożliwiających dokonanie oceny
wniosku o udzielenie finansowania zwrotnego,
2)
warunki i tryb udzielania finansowania zwrotnego,
3)
minimalne wymagania, jakie powinny spełniać lokale powstałe przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego, w zakresie wyposażenia technicznego,
4)
kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowania zwrotnego, w tym kryteria zapewniające
preferowanie przedsięwzięć do których ma zastosowanie procedura otwartego konkursu
przy sporządzaniu projektu architektonicznego
- mając na względzie zapewnienie wyboru przedsięwzięcia o najwyższej użyteczności
społecznej, sprawność finansowania oraz konieczność zapewnienia zgodności przyznawanej
rekompensaty z tytułu świadczenia usług publicznych z przepisami prawa Unii Europejskiej.
Art. 15c.
1.
Wysokość oprocentowania kredytu lub obligacji w ramach realizacji rządowego programu
popierania budownictwa mieszkaniowego jest równa preferencyjnej stopie procentowej,
będącej podstawą ustalenia wysokości odsetek spłacanych przez kredytobiorcę, równej
stopie WIBOR trzymiesięczny w rozumieniu art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej , obliczanej jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale kalendarzowym, bez dni wolnych,
mająca zastosowanie od pierwszego dnia kalendarzowego następnego kwartału.
2.
Bank Gospodarstwa Krajowego otrzymuje do oprocentowania kredytu lub obligacji dopłatę,
wynoszącą 1,3 punktu procentowego powyżej stopy określonej w ust. 1, naliczoną i płatną
na warunkach i w terminach wynikających z umowy, o której mowa w ust. 4, z zastrzeżeniem
art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw .
3.
Źródłem finansowania dopłaty, o której mowa w ust. 2, jest Fundusz Dopłat.
4.
Szczegółowe warunki stosowania dopłat określa umowa zawarta między ministrem właściwym
do spraw finansów publicznych, ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa a Bankiem Gospodarstwa
Krajowego.
”
;
4)
uchyla się art. 15d;
5)
w art. 15e:
a)
uchyla się ust. 1,
b)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
Lokale mieszkalne wybudowane przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego nie mogą być,
pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność.
”
,
c)
uchyla się ust. 3;
6)
po art. 15e dodaje się art. 15f i art. 15g w brzmieniu:
„
Art. 15f.
Do spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych korzystających z finansowania zwrotnego,
przepisy art. 28-33 stosuje się odpowiednio.
Art. 15g.
Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, składa Radzie Ministrów
sprawozdanie z realizacji rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego
wraz z oceną wdrażania i rekomendacjami na kolejny rok.
”
;
7)
w art. 24:
a)
po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu:
„
2a.
Do towarzystw budownictwa społecznego, w których 100% udziałów należy do Skarbu Państwa,
przepisów ust. 2 nie stosuje się.
”
,
b)
uchyla się ust. 3 i 3a;
8)
w art. 26 uchyla się ust. 3;
9)
w art. 27 w ust. 2:
a)
pkt 1 otrzymuje brzmienie:
„
1)
nabywać lokale mieszkalne i budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, w celu rozbudowy,
nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne;
”
,
b)
pkt 4 otrzymuje brzmienie:
„
4)
sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi
niestanowiącymi jego własności;
”
,
c)
po pkt 4 dodaje się pkt 4a w brzmieniu:
„
4a)
sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jego współwłasność;
”
,
d)
pkt 5 otrzymuje brzmienie:
„
5)
prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą
towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się
w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.
”
;
10)
w art. 28 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
Czynsz, o którym mowa w ust. 1, w skali roku nie może przekraczać:
1)
4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia
30 września 2009 r.;
2)
5% wartości odtworzeniowej, o której mowa w pkt 1 - w przypadku lokali mieszkalnych
wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
”
;
11)
w art. 29 ust. 1-3 otrzymują brzmienie:
„
1.
Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników,
a także osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez
nie osoby trzecie, mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach
budowy tych lokali.
2.
Powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia Wojskowego, o której mowa w
ustawie z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego , działając w celu podnajmowania lub przydziału lokali mieszkalnych osobom fizycznym,
może zawierać z towarzystwem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali
mieszkalnych, których będzie najemcą.
3.
Podnajmowanie lub przydział przez powiat, gminę, związek międzygminny lub Agencję
Mienia Wojskowego lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody towarzystwa,
z wyłączeniem lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
”
;
12)
w art. 29a ust. 2 i 3 otrzymują brzmienie:
„
2.
Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których
mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego, nie może przekroczyć 25% kosztów budowy tego lokalu.
3.
W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wybudowanego przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków
o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego, kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie
później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji,
ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru:
\(
P_z = P_w *{{C_z *(100\% - 0,75\% *n)} \over {C_w }}
\)
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
”
;
13)
w art. 30:
a)
ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„
1.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia
30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego wyłącznie osobie
fizycznej, jeżeli:
1)
osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu,
nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym
jest zawierana umowa najmu lokalu wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia
30 września 2009 r., w przypadku, gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy,
o której mowa w art. 29 ust. 1 lub w art. 29a ust. 1, nie przekracza 1,3 ostatnio
ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej
w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, więcej niż:
a)
o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób,
3)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym
jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego albo przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego
na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. w innych przypadkach,
niż wskazane w pkt 2, nie przekracza:
a)
80% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
120% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
165% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d)
200% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e)
200% w gospodarstwie większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 40% na każdą
kolejną osobę w gospodarstwie domowym
- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego
brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal
mieszkalny oraz współczynnika 1,2.
”
,
b)
ust. 2 i 3 otrzymują brzmienie:
„
2.
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza do końca IV kwartału każdego roku, w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, w drodze obwieszczenia,
wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach
za ubiegły rok.
3.
Najemca jest obowiązany składać towarzystwu raz na 2 lata, w terminie do dnia 31 maja
danego roku, deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo
domowe w roku poprzednim oraz informować towarzystwo niezwłocznie o uzyskaniu tytułu
prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
”
,
c)
ust. 5 otrzymuje brzmienie:
„
5.
W razie:
1)
złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń niezgodnych z prawdą, towarzystwo wypowiada
umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia; po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca
lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana płacić towarzystwu miesięczne odszkodowanie
za korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki płaciłaby, gdyby
umowa nie została rozwiązana;
2)
gdy najemca nie złoży deklaracji w terminie, o którym mowa w ust. 3, towarzystwo może
wypowiedzieć umowę najmu w części dotyczącej czynszu;
3)
gdy najemca wykaże w deklaracji dochody przekraczające wysokość określoną odpowiednio
w ust. 1 pkt 2 lub 3, towarzystwo wypowiada umowę najmu w części dotyczącej czynszu,
określając nową stawkę w wysokości o 1% wyższej od czynszu dotychczasowego za każdy
1% dochodu gospodarstwa domowego ponad wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt
2 lub 3;
4)
gdy najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
towarzystwo wypowiada umowę w części dotyczącej czynszu lub wypowiada umowę najmu.
”
,
d)
po ust. 5 dodaje się ust. 5a-5c w brzmieniu:
„
5a.
W przypadkach określonych w ust. 5 pkt 2-4 przy ustalaniu nowej stawki czynszu nie
stosuje się art. 28 ust. 2.
5b.
W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 3, towarzystwo może, na wniosek najemcy, skrócić
wskazany w ust. 3 okres złożenia kolejnej deklaracji. Jeżeli złożona przez najemcę
deklaracja o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe potwierdza,
że wykazany dochód nie przekracza wysokości określonej odpowiednio w ust. 1 pkt 2
lub 3, towarzystwo wypowiada umowę najmu w części dotyczącej czynszu, ustalając stawkę
czynszu na niższym poziomie.
5c.
W przypadku gdy najemca wykaże w trzech kolejnych deklaracjach dochody przekraczające
wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt 2 lub 3, w tym w trzeciej deklaracji dochody
przekraczające o 50% wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt 2 lub 3, towarzystwo
wypowiada umowę najmu.
”
,
e)
uchyla się ust. 6;
14)
w art. 33f:
a)
ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„
4.
Spłata przypadającej na lokal mieszkalny części umorzenia kredytu zasila Fundusz Dopłat,
o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych
o stałej stopie procentowej.
”
,
b)
ust. 6 otrzymuje brzmienie:
„
6.
Bank Gospodarstwa Krajowego przeznacza środki uzyskane ze spłaty kredytów udzielonych
na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. na realizację
rządowych programów popierania budownictwa mieszkaniowego.
”
.
Art. 2.
W ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych
premii gwarancyjnych w art. 3 w ust. 1 pkt 8 i 9 otrzymują brzmienie:
„
8)
wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego
w budynku wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu,
wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego
na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub w ramach
realizacji rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego;
9)
dokonaniem wpłaty na podstawie umowy w sprawie partycypacji, o której mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego , w wysokości nie niższej niż 10% ostatecznych kosztów budowy, przypadających na dany
lokal mieszkalny;
”
.
Art. 3.
W ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych
o stałej stopie procentowej w art. 5 w ust. 3 pkt 1c otrzymuje brzmienie:
„
1c)
dopłaty do odsetek od środków banku prowadzącego kasę mieszkaniową wykorzystanych
do przejściowego finansowania działalności kasy mieszkaniowej oraz dopłaty do oprocentowania
pożyczki zaciągniętej w innym banku, oraz dopłaty do oprocentowania kredytów lub obligacji
w ramach realizacji rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego, o których
mowa w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego ;
”
.
Art. 4.
W ustawie z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy w art. 90 ust. 7 otrzymuje brzmienie:
„
7.
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza do końca IV kwartału każdego roku, w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, w drodze obwieszczenia,
wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach
za ubiegły rok.
”
.
Art. 5.
Do postępowań prowadzonych na podstawie art. 24 ust. 3 oraz art. 26 ust. 3 ustawy
zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym, wszczętych i niezakończonych przed
dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy w brzmieniu dotychczasowym.
Art. 6.
1.
Do umów najmu zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się
przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym.
2.
W przypadku umów najmu lokalu mieszkalnego zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej
ustawy, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach, o której
mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym,
przyjmuje się na podstawie ogłoszenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, wydanego
na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą.
Art. 7.
1.
Do umów w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zawartych przed
dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art.
1, w brzmieniu dotychczasowym.
2.
Do umów w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zawieranych po
dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, dotyczących lokali mieszkalnych na podstawie
wniosków o kredyt złożonych w Banku Gospodarstwa Krajowego do dnia 30 września 2009 r.,
stosuje się art. 29a ust. 3 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą, a w pozostałym zakresie przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym.
Art. 8.
Do dnia wydania ogłoszenia na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1,
w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, wysokość ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia
brutto w gospodarce narodowej w województwie przyjmuje się na podstawie ostatniego
ogłoszenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, wydanego na podstawie art. 30 ust.
2 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym.
Art. 9.
1.
Maksymalny limit środków budżetu państwa, do wysokości których może zostać zasilony
Fundusz Dopłat, przeznaczonych na dopłaty dla Banku Gospodarstwa Krajowego, o których
mowa w art. 15c ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, nie może przekroczyć w poszczególnych
latach:
1)
w 2016 r. - 1,5 mln zł;
2)
w 2017 r. - 7,2 mln zł;
3)
w 2018 r. - 12,8 mln zł;
4)
w 2019 r. - 18,2 mln zł;
5)
w 2020 r. - 346,2 mln zł;
6)
w 2021 r. - 73,2 mln zł;
7)
w 2022 r. - 73,2 mln zł;
8)
w 2023 r. - 73,2 mln zł;
9)
w 2024 r. - 73,2 mln zł;
10)
w 2025 r. - 73,2 mln zł.
2.
Organem właściwym do monitorowania wykorzystania limitu środków, o którym mowa w ust.
1, oraz wdrożenia mechanizmu korygującego wskazanego w ust. 3 jest minister właściwy
do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz
mieszkalnictwa.
3.
Finansowania zwrotnego, o którym mowa w art. 15a ust. 1 ustawy zmienianej w art. 1,
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela do wysokości nieprzekraczającej maksymalnych kwot
ustalonych w oparciu o kwoty zastosowanych dopłat do oprocentowania, o których mowa
w art. 15c ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, uwzględniających limity środków budżetu
państwa, o których mowa w ust. 1.
4.
Szczegółowe zasady zapewniające zachowanie przyjętego na dany rok budżetowy maksymalnego
limitu środków budżetu państwa, o którym mowa w ust. 1, określają przepisy wydane
na podstawie art. 15b ust. 5 ustawy zmienianej w art. 1 oraz umowa, o której mowa
w art. 15c ust. 4 ustawy zmienianej w art. 1.
Art. 10.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, składa ministrowi
właściwemu do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa i ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych sprawozdanie
finansowe za poprzedni rok z realizacji rządowego programu popierania budownictwa
mieszkaniowego, ze szczególnym uwzględnieniem kosztów obsługi programu, będących podstawą
do występowania o dopłatę, o której mowa w art. 15c ust. 2 ustawy zmienianej w art.
1 oraz wykorzystania otrzymanej dopłaty z Funduszu Dopłat.
2.
W przypadku gdy rzeczywiste koszty obsługi programu przez Bank Gospodarstwa Krajowego
wykazane w sprawozdaniu, o którym mowa w ust. 1, przewyższają kwotę otrzymanych dopłat,
o których mowa w art. 15c ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, niepokryta część kosztów
podlega kompensacie w formie uzgodnionej przez ministra właściwego do spraw finansów
publicznych z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Uzgodnienie następuje w terminie do
30 czerwca roku, w którym Bank złożył sprawozdanie, o którym mowa w ust. 1.
Art. 11.
Pierwsze sprawozdanie, o którym mowa w art. 15g ustawy zmienianej w art. 1, zostanie
przedstawione w terminie do dnia 31 marca 2017 r.
Art. 12.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt
11, który wchodzi w życie z dniem 1 października 2015 r.
1)
Niniejszą ustawą zmienia się ustawy: ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa
w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz
refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, ustawę z dnia 5 grudnia 2002 r.
o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej
oraz ustawę z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku
pracy.
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015 r.
poz. 357, 1066, 1217, 1240, 1268 i 1567.