Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiejz dnia 2 kwietnia 2014 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej
Spis treści
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych
o stałej stopie procentowej , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych:
1)
ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych ,
2)
ustawą z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych ,
3)
ustawą z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego
mieszkania ,
4)
ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych,
mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych ,
5)
ustawą z dnia 2 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy o poręczeniach i gwarancjach udzielanych
przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne, ustawy o Banku Gospodarstwa Krajowego
oraz niektórych innych ustaw ,
6)
ustawą z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu
własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw ,
7)
ustawą z dnia 13 lipca 2012 r. o zmianie ustawy o działach administracji rządowej
oraz niektórych innych ustaw ,
8)
ustawą z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania
przez młodych ludzi ,
9)
ustawą z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o finansach publicznych oraz niektórych
innych ustaw
oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 1 kwietnia 2014 r.
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje:
1)
art. 13 i art. 16 ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej , które stanowią:
„
Art. 13.
W ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w art. 17 w ust. 1 dodaje się pkt 4y w brzmieniu:
„
4y)
dochody Banku Gospodarstwa Krajowego prowadzącego Fundusz Dopłat, stanowiące równowartość
dochodów uzyskanych przez ten Fundusz z tytułów określonych w przepisach regulujących
jego tworzenie i funkcjonowanie - w części przeznaczonej wyłącznie na realizację celów
wymienionych w tych przepisach,”.
”
”
„
Art. 16.
Projekt planu finansowego Funduszu, o którym mowa w art. 5 ust. 4 pkt 2, na rok 2003
przekazywany jest do uzgodnienia organom wymienionym w art. 5 ust. 5 w terminie 30
dni od dnia wejścia ustawy w życie.
”
;
2)
art. 227 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych , który stanowi:
„
Art. 227.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:
1)
art. 13 w zakresie dotyczącym przekazywania wstępnego ogłoszenia informacyjnego Urzędowi
Publikacji Unii Europejskiej,
2)
art. 30 ust. 2 pkt 4 i ust. 4, art. 31 ust. 4, art. 34 ust. 1 pkt 1, art. 40 ust.
3, art. 43 ust. 3 i ust. 4 pkt 2, art. 49 ust. 3,
3)
art. 49 ust. 4 w zakresie dotyczącym przekazywania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi
Publikacji Unii Europejskiej,
4)
art. 52 ust. 3 pkt 2, art. 62 ust. 3, art. 90 ust. 4, art. 92 w zakresie dotyczącym
zawiadamiania o wyborze oferty Prezesa Urzędu, art. 95 ust. 2, art. 104 ust. 3, art.
108 pkt 2, art. 116 ust. 2, art. 118 ust. 4,
5)
art. 128 w zakresie dotyczącym przekazywania okresowego ogłoszenia informacyjnego
Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej,
6)
art. 132 ust. 1 pkt 2 i ust. 2, art. 133, art. 134, art. 135,
7)
art. 146 ust. 1 pkt 1 w zakresie dotyczącym niedopełnienia obowiązku przekazania ogłoszenia
o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej,
8)
art. 154 pkt 16 w zakresie przedstawiania Komisji Europejskiej rocznego sprawozdania
o funkcjonowaniu systemu zamówień,
9)
art. 167, art. 168, art. 169, art. 177, art. 178
- które wchodzą w życie z dniem 1 maja 2004 r.
”
;
3)
art. 331 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych , który stanowi:
„
Art. 331.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2004 r., z wyjątkiem przepisów art. 32 ust.
2, art. 33, art. 34, art. 54 ust. 5, art. 61 ust. 2 i 3, art. 71 pkt 2, art. 89 ust.
6 i 7, art. 226 ust. 1 pkt 6, art. 228 ust. 7, art. 236 ust. 2 oraz działu XII, które
wchodzą w życie z dniem ogłoszenia.
”
;
4)
art. 17 ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu
własnego mieszkania , który stanowi:
„
Art. 17.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
5)
art. 27 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych,
mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych , który stanowi:
„
Art. 27.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
6)
art. 25 ustawy z dnia 2 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy o poręczeniach i gwarancjach
udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne, ustawy o Banku Gospodarstwa
Krajowego oraz niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 25.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt
10, art. 5 pkt 6, art. 15 oraz art. 24, które wchodzą w życie z ostatnim dniem miesiąca,
w którym ustawa weszła w życie.
”
;
7)
art. 6 ustawy z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin
w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 6.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
8)
art. 63 ustawy z dnia 13 lipca 2012 r. o zmianie ustawy o działach administracji rządowej
oraz niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 63.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2013 r., z wyjątkiem art. 54 ust. 2, art.
55 ust. 2 oraz art. 57 ust. 2 i 3, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu
ogłoszenia.
”
;
9)
art. 35, art. 36 i art. 39 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu
pierwszego mieszkania przez młodych ludzi , które stanowią:
„
Art. 35.
Źródłem finansowania wypłat dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w art.
8 ust. 1, przysługujących nabywcom na podstawie wniosków przekazanych do Banku Gospodarstwa
Krajowego po dniu 31 grudnia 2018 r. oraz wniosków, o których mowa w art. 37 ust.
6, przekazanych do Banku Gospodarstwa Krajowego w 2018 r., jest Fundusz Dopłat.
Art. 36.
1.
Maksymalny limit środków, do wysokości których może być wypłacone z Funduszu Dopłat
nabywcom wsparcie z tytułu dofinansowania wkładu własnego oraz dodatkowe finansowe
wsparcie, o którym mowa w art. 8 ust. 1, nie może przekroczyć w poszczególnych latach:
1)
w 2014 r. - 600 mln zł;
2)
w 2015 r. - 715 mln zł;
3)
w 2016 r. - 730 mln zł;
4)
w 2017 r. - 746 mln zł;
5)
w 2018 r. - 762 mln zł.
2.
W budżecie państwa tworzy się rezerwę celową na sfinansowanie z Funduszu Dopłat wypłat
finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1.
3.
Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa monitoruje wykorzystanie limitu środków, o którym mowa w ust.
1.
”
„
Art. 39.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 27 pkt
1, art. 32, art. 33 i art. 38, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2014 r.
”
;
10)
odnośnika nr 1 oraz art. 16 ust. 1 i art. 17 ustawy z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o finansach
publicznych oraz niektórych innych ustaw , które stanowią:
„
1) Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia dyrektywy Rady 2011/85/UE z dnia 8 listopada 2011 r. w sprawie wymogów dla ram budżetowych
państw członkowskich .
”
Art. 16.
„1. Przepisy ustaw wymienionych w art. 3-7 i art. 9-11, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą, stosuje się po raz pierwszy do planów finansowych oraz informacji o planowanych
i zrealizowanych wydatkach funduszy utworzonych, powierzonych lub przekazanych Bankowi
Gospodarstwa Krajowego na podstawie odrębnych ustaw, na rok 2015.
”
„
Art. 17.
Ustawa wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1
pkt 2, 3, 12 oraz pkt 14 w zakresie art. 112b, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia
2014 r.
”
.
a)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r.
Nr 60, poz. 700 i 703, Nr 86, poz. 958, Nr 103, poz. 1100, Nr 117, poz. 1228 i Nr
122, poz. 1315 i 1324, z 2001 r. Nr 106, poz. 1150, Nr 110, poz. 1190 i Nr 125, poz.
1363 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 93, poz. 820, Nr 141, poz.
1179, Nr 169, poz. 1384, Nr 199, poz. 1672 i Nr 200, poz. 1684.
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady stosowania dopłat do oprocentowania długoterminowych kredytów
o stałej stopie procentowej, udzielanych przez banki na cele związane z budownictwem
mieszkaniowym, realizowanym na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także źródła
finansowania dopłat oraz zasady rozliczeń z tytułu przekazanych bankom dopłat.
Art. 2.
Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1)
„budynek mieszkalny” - budynek, w którym łączna powierzchnia wykorzystywanych zgodnie
z przeznaczeniem lokali mieszkalnych wraz z powierzchnią pomieszczeń do nich przynależnych
jest większa od łącznej powierzchni pozostałych lokali i pomieszczeń do nich przynależnych;
2)
„kredyty o stałej stopie procentowej” - długoterminowe kredyty udzielane na zasadach
określonych w ustawie, do których oprocentowania stosowane są dopłaty;
3)
„stała stopa procentowa” - nominalną roczną stopę oprocentowania kredytu, po jakiej
banki udzielają kredytów o stałej stopie procentowej;
4)
„stopa WIBOR trzymiesięczny” - roczną stopę procentową trzymiesięcznych pożyczek udzielonych
w walucie polskiej na warszawskim międzybankowym rynku finansowym, notowaną przez
agencję informacyjną, wskazaną w umowie między Bankiem Gospodarstwa Krajowego a bankiem
udzielającym kredytu o stałej stopie procentowej;
5)
„stopa referencyjna” - zmienną stopę procentową, stanowiącą podstawę ustalenia wysokości
dopłat do oprocentowania kredytów o stałej stopie procentowej, równą przeciętnej stopie
WIBOR trzymiesięczny, obliczanej jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale poprzedzającym
dany kwartał, powiększonej o marżę określoną w umowie między Bankiem Gospodarstwa
Krajowego a bankiem udzielającym kredytu o stałej stopie procentowej, wynoszącą nie
więcej niż 1,5 punktu procentowego;
6)
„dopłata” - kwotę stanowiącą różnicę między odsetkami naliczonymi za dany okres według
stopy referencyjnej a odsetkami naliczonymi za ten sam okres według stałej stopy procentowej;
podstawą naliczania odsetek według obu stóp jest pozostający do spłaty kapitał kredytu.
Rozdział 2
Kredyt o stałej stopie procentowej
Art. 3.
1.
Kredytów o stałej stopie procentowej udzielają banki, które zawarły umowy z Bankiem
Gospodarstwa Krajowego, zwane dalej „bankami”.
2.
Kredytów o stałej stopie procentowej udziela się:
1)
osobom fizycznym na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych przez:
a)
budowę domu jednorodzinnego,
b)
nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub
lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość,
c)
zakup będącego w budowie lub nowo wybudowanego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
stanowiącego odrębną nieruchomość, od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek
w ramach wykonywanej działalności gospodarczej,
d)
pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową
w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu,
e)
wniesienie wkładu do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania spółdzielczego prawa
do zasiedlanego po raz pierwszy lokalu mieszkalnego
- z wyjątkiem inwestycji dokonywanych przez te osoby fizyczne w ramach wykonywanej
przez nie działalności gospodarczej;
2)
osobom fizycznym, osobom prawnym i wspólnotom mieszkaniowym na remont budynku mieszkalnego,
z wyłączeniem remontów niewymagających pozwolenia na budowę oraz remontów lokali w
budynkach wielorodzinnych.
3.
Kredytów o stałej stopie procentowej nie udziela się na finansowanie przedsięwzięcia
inwestycyjnego, na które zaciągnięto kredyt uprawniający do otrzymania premii termomodernizacyjnej
na podstawie przepisów ustawy z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych 2)Utraciła moc na podstawie art. 31 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu
termomodernizacji i remontów (Dz. U. Nr 223, poz. 1459), która weszła w życie z dniem
19 marca 2009 r..
4.
Kredytów o stałej stopie procentowej udziela się:
1)
na cele określone w ust. 2 pkt 1 - na okres od 20 do 25 lat;
2)
na cel określony w ust. 2 pkt 2 - na okres od 15 do 20 lat.
5.
Kredyty o stałej stopie procentowej są udzielane i spłacane w walucie polskiej.
6.
Prowizje i opłaty związane z udzielaniem kredytu o stałej stopie procentowej nie mogą
być doliczone do kwoty kredytu ani z niej potrącone.
7.
Kredyt o stałej stopie procentowej jest spłacany w równych ratach kapitałowo-odsetkowych
w okresach miesięcznych lub kwartalnych.
8.
Bank może odroczyć spłatę rat kapitałowych do czasu postawienia całej kwoty kredytu
o stałej stopie procentowej do dyspozycji kredytobiorcy, nie dłużej jednak niż o 24
miesiące od dnia zawarcia umowy kredytu o stałej stopie procentowej.
Art. 4.
1.
Stała stopa procentowa wynosi 7% w stosunku rocznym, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Minister właściwy do spraw finansów publicznych, po zasięgnięciu opinii Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast 3)Obecnie: ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa, zgodnie z art. 63 pkt 3 ustawy z dnia 1 marca
2002 r. o zmianach w organizacji i funkcjonowaniu centralnych organów administracji
rządowej i jednostek im podporządkowanych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U.
Nr 25, poz. 253, Nr 93, poz. 820, Nr 200, poz. 1689, Nr 230, poz. 1923 i Nr 240, poz.
2055, z 2003 r. Nr 65, poz. 594, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492, Nr 240, poz. 2408 i
Nr 273, poz. 2703, z 2006 r. Nr 218, poz. 1592, z 2007 r. Nr 25, poz. 162 oraz z 2012 r.
poz. 951), który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2004 r. oraz Banku Gospodarstwa Krajowego, może, w drodze rozporządzenia, zmienić wysokość
stałej stopy procentowej, biorąc pod uwagę konkurencyjność stopy procentowej kredytu
o stałej stopie procentowej w stosunku do kredytów na cele mieszkaniowe oferowanych
na rynku. Stała stopa procentowa nie może być ustalona na poziomie niższym niż 6%
w stosunku rocznym.
3.
Stała stopa procentowa ustalona na podstawie ust. 2 ma zastosowanie wyłącznie do kredytów
o stałej stopie procentowej udzielanych na podstawie umów zawartych po dniu wejścia
w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 2.
Rozdział 3
Fundusz Dopłat
Art. 5.
1.
W Banku Gospodarstwa Krajowego tworzy się Fundusz Dopłat, zwany dalej „Funduszem”.
2.
Środki Funduszu tworzą:
1)
nadwyżki, o których mowa w art. 8 ust. 3;
2)
zwroty dopłat, o których mowa w art. 9 ust. 3 i art. 10 ust. 2;
34)W brzmieniu ustalonym przez art. 317 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 146, poz. 1546), która weszła w życie z dniem 1 lipca 2004 r.)
dochody z tytułu inwestowania przejściowo wolnych środków Funduszu w lokaty bankowe
i papiery wartościowe emitowane przez Skarb Państwa lub Narodowy Bank Polski, bądź
poręczane lub gwarantowane przez Skarb Państwa, w listy zastawne oraz w jednostki
uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego, o którym mowa w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych ;
4)
środki z budżetu państwa - w wysokości określonej w ustawie budżetowej;
5)
inne wpływy.
3.
Środki Funduszu przeznacza się na:
1)
dopłaty;
1a5)Dodany przez art. 16 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz. 1354), która weszła w życie z dniem 26 października 2006 r.; w brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 168, poz. 1006), która weszła w życie z dniem 31 sierpnia 2011 r.)
dopłaty do oprocentowania kredytów preferencyjnych, o których mowa w ustawie z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu
własnego mieszkania ;
1b6)Dodany przez art. 24 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz. U. Nr 251, poz. 1844), która weszła w życie z dniem 13 stycznia 2007 r.)
finansowe wsparcie udzielone na podstawie ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych,
mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych ;
1c8)Dodany przez art. 10 ustawy z dnia 2 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy o poręczeniach i gwarancjach udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne, ustawy o Banku Gospodarstwa Krajowego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 65, poz. 545), która weszła w życie z dniem 15 maja 2009 r.)
dopłaty do odsetek od środków banku prowadzącego kasę mieszkaniową wykorzystanych
do przejściowego finansowania działalności kasy mieszkaniowej oraz dopłaty do oprocentowania
pożyczki zaciągniętej w innym banku, o których mowa w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego ;
1d9)Dodany przez art. 30 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. poz. 1304), która weszła w życie z dniem 23 listopada 2013 r.)
finansowe wsparcie udzielane na podstawie ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania
przez młodych ludzi ;
2)
pokrycie kosztów działania Funduszu.
4.
Bank Gospodarstwa Krajowego:
1)
sporządza dla Funduszu odrębny bilans oraz rachunek zysków i strat;
2)
wyodrębnia plan finansowy Funduszu w planie finansowym Banku Gospodarstwa Krajowego;
3)
przekazuje organom, o których mowa w ust. 5, kwartalne informacje o realizacji planu
finansowego Funduszu w terminie do końca miesiąca następującego po danym kwartale.
510)W brzmieniu ustalonym przez art. 6 ustawy z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o finansach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1646), która weszła w życie z dniem 28 grudnia 2013 r..
Plan finansowy Funduszu, o którym mowa w ust. 4 pkt 2, jest opracowywany w uzgodnieniu
z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych oraz ministrem właściwym do spraw
budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa,
nie później niż do dnia 31 lipca roku poprzedzającego rok, na który plan jest opracowywany.
610)W brzmieniu ustalonym przez art. 6 ustawy z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o finansach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1646), która weszła w życie z dniem 28 grudnia 2013 r..
Projekt planu finansowego na dany rok jest przekazywany do uzgodnienia organom wymienionym
w ust. 5, nie później niż do dnia 15 czerwca roku poprzedniego.
Art. 611)W brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 2 ustawy wymienionej jako druga w odnośniku 5..
Po spłacie ostatniego kredytu o stałej stopie procentowej oraz ostatniego kredytu
preferencyjnego, o którym mowa w ustawie z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu
własnego mieszkania, środki Funduszu podlegają odprowadzeniu do budżetu państwa.
Art. 7.
Bank Gospodarstwa Krajowego jest zwolniony z obowiązku utrzymywania rezerwy obowiązkowej,
o której mowa w art. 38 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o Narodowym Banku Polskim , od środków zgromadzonych na rachunkach Funduszu.
Rozdział 4
Rozliczenia z tytułu dopłat
Art. 8.
1.
Dopłaty są stosowane, jeżeli stała stopa procentowa jest niższa od stopy referencyjnej.
2.
Środki otrzymane przez banki na dopłaty są ewidencjonowane odrębnie dla rachunku każdego
kredytobiorcy.
3.
Jeżeli w danym miesiącu stopa referencyjna jest niższa od stałej stopy procentowej,
środki wpłacone przez kredytobiorcę do banku, w kwocie odpowiadającej nadwyżce odsetek
naliczonych za ten miesiąc według stałej stopy procentowej nad odsetkami naliczonymi
za ten sam okres według stopy referencyjnej, podlegają przekazaniu do Funduszu.
4.
Rozliczenia banków z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, o których mowa w ust. 3, odbywają
się w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca następującego po danym kwartale.
5.
Środki wpłacone przez kredytobiorcę, o których mowa w ust. 3, pomniejszają kwotę dopłat
ewidencjonowanych przez bank na rachunku tego kredytobiorcy.
Art. 9.
1.
Dopłaty są przekazywane bankom pod warunkiem terminowej spłaty kredytu o stałej stopie
procentowej wraz z odsetkami, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Dopłaty są przekazywane bankom również w okresie odroczenia spłaty rat kapitałowych,
o którym mowa w art. 3 ust. 8.
3.
W przypadku wystąpienia nieterminowej spłaty kredytu o stałej stopie procentowej bank
traci prawo do dopłat do oprocentowania tego kredytu i jest obowiązany zwrócić do
Funduszu uzyskane dopłaty pomniejszone o ewentualne nadwyżki, o których mowa w art.
8 ust. 3, w terminie 6 miesięcy od dnia wypowiedzenia umowy kredytu przez bank.
4.
Przez nieterminową spłatę kredytu o stałej stopie procentowej spłacanego w okresach
miesięcznych lub kwartalnych należy rozumieć brak spłaty raty przez kolejne trzy miesiące.
5.
W przypadku wystąpienia nieterminowej spłaty kredytu o stałej stopie procentowej bankowi
przysługuje wobec kredytobiorcy roszczenie o zwrot kwoty, zwróconej przez bank do
Funduszu, o której mowa w ust. 3.
Art. 10.
1.
Kredytobiorca może spłacić kredyt o stałej stopie procentowej przed upływem okresu,
na jaki ten kredyt został udzielony, jeżeli:
1)
łączna kwota nadwyżek, o których mowa w art. 8 ust. 3, przekroczy łączną kwotę zastosowanych
dopłat lub
2)
kredytobiorca spłaci kwotę zastosowanych dopłat, zaewidencjonowanych dla rachunku,
o którym mowa w art. 8 ust. 2.
2.
W przypadku spłaty przez kredytobiorcę kwoty zastosowanych dopłat, o której mowa w
ust. 1 pkt 2, bank niezwłocznie zwraca tę kwotę do Funduszu.
3.
Bank niezwłocznie informuje kredytobiorcę o wystąpieniu sytuacji, o której mowa w
ust. 1 pkt 1, oraz o przysługującym mu prawie wcześniejszej spłaty.
4.
Przepis ust. 1 nie narusza prawa banku do ustalenia własnych opłat i prowizji związanych
z wcześniejszą spłatą kredytu.
Art. 11.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego zawiera z bankami umowy w sprawie udzielania kredytów
o stałej stopie procentowej i rozliczeń finansowych z tytułu dopłat.
212)W brzmieniu ustalonym przez art. 216 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177), która weszła w życie z dniem 2 marca 2004 r..
Do wyboru banków nie mają zastosowania przepisy o za mówieniach publicznych.
3.
Umowy, o których mowa w ust. 1, określają w szczególności tryb i terminy przekazywania
bankom przez Bank Gospodarstwa Krajowego środków na dopłaty, a także tryb i terminy
przekazywania Bankowi Gospodarstwa Krajowego przez banki nadwyżek, o których mowa
w art. 8 ust. 3.
4.
Jeżeli środki Funduszu nie pozwalają na pokrycie należności banków z tytułu dopłat,
Bank Gospodarstwa Krajowego wypłaci bankom dopłaty z własnych środków, a minister
właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa13)Ze zmianą wprowadzoną przez art. 24 ustawy z dnia 13 lipca 2012 r. o zmianie ustawy
o działach administracji rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951),
która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2013 r. zwróci Bankowi Gospodarstwa Krajowego wypłaconą kwotę wraz z odsetkami równymi kosztowi
pozyskania przez Bank Gospodarstwa Krajowego tej kwoty.
Art. 12.
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego sporządza zbiorcze rozliczenie dopłat przekazanych bankom
za dany kwartał i przekazuje je Prezesowi Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast 3)Obecnie: ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa, zgodnie z art. 63 pkt 3 ustawy z dnia 1 marca
2002 r. o zmianach w organizacji i funkcjonowaniu centralnych organów administracji
rządowej i jednostek im podporządkowanych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U.
Nr 25, poz. 253, Nr 93, poz. 820, Nr 200, poz. 1689, Nr 230, poz. 1923 i Nr 240, poz.
2055, z 2003 r. Nr 65, poz. 594, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492, Nr 240, poz. 2408 i
Nr 273, poz. 2703, z 2006 r. Nr 218, poz. 1592, z 2007 r. Nr 25, poz. 162 oraz z 2012 r.
poz. 951), który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2004 r. w terminie do końca miesiąca następującego po danym kwartale.
2.
Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz mieszkalnictwa13)Ze zmianą wprowadzoną przez art. 24 ustawy z dnia 13 lipca 2012 r. o zmianie ustawy
o działach administracji rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951),
która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2013 r. określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza zbiorczego rozliczenia, o którym
mowa w ust. 1, uwzględniając w szczególności dane dotyczące kwot dopłat przekazanych
bankom oraz kwot zwrotów nadwyżek, o których mowa w art. 8 ust. 3, a także dane służące
obliczeniu tych kwot.
Rozdział 5
Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
Art. 13.
(pominięty).14)Zamieszczony w obwieszczeniu.
Art. 14.
Kredytów o stałej stopie procentowej udziela się do dnia 31 grudnia 2005 r.
Art. 15.
Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa dostosuje, w trybie określonym w odrębnych
przepisach, statut Banku Gospodarstwa Krajowego do przepisów niniejszej ustawy.
Art. 16.
(pominięty).14)Zamieszczony w obwieszczeniu.
Art. 17.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia15)Ustawa została ogłoszona w dniu 24 grudnia 2002 r..
1)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 48, poz. 550, z
2001 r. Nr 76, poz. 808 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, z 2004 r.
Nr 146, poz. 1546 i Nr 213, poz. 2157 oraz z 2006 r. Nr 220, poz. 1600.
2)
Utraciła moc na podstawie art. 31 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu
termomodernizacji i remontów (Dz. U. Nr 223, poz. 1459), która weszła w życie z dniem
19 marca 2009 r.
3)
Obecnie: ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa, zgodnie z art. 63 pkt 3 ustawy z dnia 1 marca
2002 r. o zmianach w organizacji i funkcjonowaniu centralnych organów administracji
rządowej i jednostek im podporządkowanych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U.
Nr 25, poz. 253, Nr 93, poz. 820, Nr 200, poz. 1689, Nr 230, poz. 1923 i Nr 240, poz.
2055, z 2003 r. Nr 65, poz. 594, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492, Nr 240, poz. 2408 i
Nr 273, poz. 2703, z 2006 r. Nr 218, poz. 1592, z 2007 r. Nr 25, poz. 162 oraz z 2012 r.
poz. 951), który wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2004 r.
4)
W brzmieniu ustalonym przez art. 317 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych
(Dz. U. Nr 146, poz. 1546), która weszła w życie z dniem 1 lipca 2004 r.
5)
Dodany przez art. 16 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu
rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz. 1354), która weszła w
życie z dniem 26 października 2006 r.; w brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 1 ustawy
z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu
własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 168, poz. 1006), która
weszła w życie z dniem 31 sierpnia 2011 r.
6)
Dodany przez art. 24 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia
lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz. U.
Nr 251, poz. 1844), która weszła w życie z dniem 13 stycznia 2007 r.
7)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2009 r. Nr 39, poz. 309 i Nr
65, poz. 545 oraz z 2012 r. poz. 951.
8)
Dodany przez art. 10 ustawy z dnia 2 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy o poręczeniach
i gwarancjach udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne, ustawy o
Banku Gospodarstwa Krajowego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 65, poz. 545),
która weszła w życie z dniem 15 maja 2009 r.
9)
Dodany przez art. 30 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu
pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. poz. 1304), która weszła w życie
z dniem 23 listopada 2013 r.
10)
W brzmieniu ustalonym przez art. 6 ustawy z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy
o finansach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1646), która weszła
w życie z dniem 28 grudnia 2013 r.
11)
W brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 2 ustawy wymienionej jako druga w odnośniku
5.
12)
W brzmieniu ustalonym przez art. 216 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień
publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177), która weszła w życie z dniem 2 marca 2004 r.
13)
Ze zmianą wprowadzoną przez art. 24 ustawy z dnia 13 lipca 2012 r. o zmianie ustawy
o działach administracji rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951),
która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2013 r.
14)
Zamieszczony w obwieszczeniu.
15)
Ustawa została ogłoszona w dniu 24 grudnia 2002 r.