Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiejz dnia 4 września 2014 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe
Spis treści
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych innych aktów prawnych ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków
mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych:
1)
ustawą z dnia 20 grudnia 1996 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe ,
2)
ustawą z dnia 14 kwietnia 2000 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe ,
3)
ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych ,
4)
ustawą z dnia 5 września 2008 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe ,
5)
ustawą z dnia 30 marca 2012 r. o uchyleniu ustawy o narodowych funduszach inwestycyjnych
i ich prywatyzacji oraz o zmianie niektórych innych ustaw
oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 25 sierpnia 2014 r.
2.
Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy nie obejmuje:
1)
art. 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania
zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe , który stanowi:
„
Art. 2.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
2)
art. 2-4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2000 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania
zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe , które stanowią:
„
Art. 2.
Przepisy dotychczasowe stosuje się w sprawach wszczętych na podstawie ustawy, o której
mowa w art. 1, niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
Art. 3.
(utracił moc).
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
3)
art. 149 ust. 1 i art. 151 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach
cywilnych , które stanowią:
Art. 149.
„1. W sprawach wszczętych przed dniem wejścia w życie ustawy stosuje się, do czasu
zakończenia postępowania w danej instancji, dotychczasowe przepisy o kosztach sądowych.
”
„
Art. 151.
Ustawa wchodzi w życie po upływie sześciu miesięcy od dnia ogłoszenia.
”
;
4)
art. 2 i art. 3 ustawy z dnia 5 września 2008 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania
zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe , które stanowią:
„
Art. 2.
Do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy,
stosuje się przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą
ustawą.
Art. 3.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
5)
art. 15 ustawy z dnia 30 marca 2012 r. o uchyleniu ustawy o narodowych funduszach
inwestycyjnych i ich prywatyzacji oraz o zmianie niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 15.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2013 r.
”
.
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe
Art. 1.
11)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 14 kwietnia 2000 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 39, poz. 442), która weszła w życie z dniem 1 czerwca 2000 r..
Ustawa reguluje zasady i tryb przekazywania przez przedsiębiorstwa państwowe gruntów
zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z towarzyszącymi obiektami infrastruktury
technicznej i społecznej oraz lokali, zwanych dalej „nieruchomościami”:
1)
gminom, na których obszarze położone są przekazywane grunty;
2)
spółdzielniom mieszkaniowym, których członkami są wszystkie osoby będące w dniu złożenia
oferty przejęcia nieruchomości przez spółdzielnię najemcami lokali mieszkalnych położonych
w przekazywanych nieruchomościach.
1a2)Dodany przez art. 1 pkt 1 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
Nieruchomości, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu
art. 551 Kodeksu cywilnego.
23)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
Na zasadach określonych ustawą podmiotom, o których mowa w ust. 1, mogą również zostać
przekazane nieruchomości:
2)
spółek handlowych powstałych w wyniku przekształceń przedsiębiorstw państwowych, w
których Skarb Państwa ma co najmniej 50% udziałów lub akcji.
3.
Obiektami infrastruktury technicznej i społecznej, o których mowa w ust. 1, są urządzenia
i sieci technicznego uzbrojenia terenu związane z funkcjonowaniem budynków mieszkalnych
lub osiedli mieszkaniowych, a także obiekty służby zdrowia, oświaty i wychowania,
kulturalno-oświatowe, handlowe lub inne, jeżeli jednostki te świadczą usługi przede
wszystkim na rzecz mieszkańców tych budynków lub osiedli.
Art. 2.
1.
Przepisów ustawy nie stosuje się do przedsiębiorstw państwowych, o których mowa w
art. 4 ustawy z dnia 25 września 1981 r. o przedsiębiorstwach państwowych , z zastrzeżeniem przepisu ust. 2.
Art. 3.
16)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 3 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
Przekazaniu, z zastrzeżeniem ust. 1a, mogą podlegać nieruchomości, w stosunku do których
przedsiębiorstwa państwowe lub spółki złożą gminom właściwym ze względu na miejsce
położenia tych nieruchomości oświadczenia o zamiarze ich przekazania wraz z:
1)
pełnymi odpisami z ksiąg wieczystych urządzonych dla przekazywanych nieruchomości,
a w szczególności potwierdzającymi prawo przekazującego do gruntów oraz własność położonych
na nich budynków i innych urządzeń;
2)
dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą budynków i urządzeń, a w razie ich
braku - inwentaryzacją budynków i urządzeń;
3)
informacją o tym, kiedy i jakie remonty lub modernizacje zostały w przekazanych obiektach
przeprowadzone w ciągu ostatnich 10 lat.
1a7)Dodany przez art. 1 pkt 3 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
Nieruchomość może być też przekazana w razie braku dokumentacji, o której mowa w ust.
1 pkt 2. W tym przypadku gminie przysługuje roszczenie wobec przekazującego nieruchomość
o zwrot uzasadnionych kosztów sporządzenia
inwentaryzacji budynków i urządzeń wchodzących w skład nieruchomości, której nie wykonano
do dnia przekazania nieruchomości.
2.
Przekazaniu nie mogą podlegać nieruchomości lub ich części, w których są położone
lokale niezbędne do prawidłowego funkcjonowania przedsiębiorstwa.
38)Dodany przez art. 1 pkt 3 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
W przypadku gdy przekazywane mają być lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności,
przekazaniu podlegają wszystkie lokale mieszkalne oraz użytkowe położone w obrębie
danej nieruchomości a stanowiące własność przedsiębiorstwa państwowego lub spółki.
Art. 4.
Przekazania nieruchomości dokonuje się w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
Art. 6.
1.
Na podstawie umowy gmina nabywa własność budynku i innych urządzeń wzniesionych na
gruncie. Własność gruntu gmina nabywa na podstawie umowy wówczas, gdy budynek i inne
urządzenia są wzniesione na gruncie stanowiącym własność przekazującego.
2.
Jeżeli budynek i inne urządzenia zostały wzniesione na gruncie oddanym przekazującemu
w użytkowanie wieczyste, z chwilą zawarcia umowy gmina nabywa własność gruntu z mocy
prawa.
3.
Jeżeli w budynku, o którym mowa w ust. 2, wyodrębniono własność niektórych lokali,
po zawarciu umowy przekazania odpowiadające udziałowi właściciela lokalu we wspólności
prawo użytkowania wieczystego obciąża grunt gminy.
Art. 7.
1.
Przekazanie nieruchomości jest nieodpłatne i pomniejsza z dniem przekazania majątek
przedsiębiorstwa państwowego, a także fundusz założycielski lub fundusz przedsiębiorstwa,
na podstawie przepisów ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o gospodarce finansowej przedsiębiorstw państwowych .
2.
Od dnia zawarcia umowy przechodzą na gminę wierzytelności związane z przekazywanymi
nieruchomościami, w tym wierzytelności z tytułu zaległych czynszów.
3.
Kaucje mieszkaniowe wniesione przez najemców przekazujący wypłaca gminie najpóźniej
w dniu zawarcia umowy w takiej wysokości, w jakiej należałoby je zwrócić najemcom
w tym dniu.
4.
Z dniem przekazania wygasają:
1)
prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym jest położony budynek i inne urządzenia,
z zastrzeżeniem art. 6 ust. 3;
211)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.)
wierzytelności Skarbu Państwa z tytułu nabycia własności, użytkowania wieczystego,
oddania w użytkowanie lub zarząd uprawnionym podmiotom, powstałe przed dniem przekazania
nieruchomości; zabezpieczające je hipoteki podlegają wykreśleniu z urzędu.
5.
Zaspokojenie innych, powstałych przed dniem zawarcia umowy, zobowiązań pieniężnych
związanych z przekazywanymi nieruchomościami obciąża przekazującego.
Art. 8.
Art. 913)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 ustawy, o której mowa w odnośniku 1..
1.
Przepisy art. 3, art. 4 oraz art. 7 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego
przeniesienia własności nieruchomości na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których
mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2.
2.
Spółdzielnia mieszkaniowa, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, zobowiązana jest dokonać
na rzecz członków, będących dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych położonych
w przekazywanych nieruchomościach, przydziału tych lokali i ustanowić na ich rzecz
lokatorskie prawa do tych lokali. Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu mieszkaniowego
wnoszonego przez członków nie może w takich przypadkach przekraczać 5% aktualnej wartości
rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych członków, a wpłacone
przez nich wcześniej kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego przekazania
przez przedsiębiorstwo państwowe na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których mowa
w art. 1 ust. 1 pkt 2, hoteli pracowniczych przeznaczonych na cele mieszkaniowe.
Art. 10.
1.
Za zgodą organu założycielskiego, wyrażoną w formie aktu notarialnego, na zasadach
określonych ustawą gminie mogą również zostać przekazane budynki mieszkalne oddane
przez Skarb Państwa do odpłatnego korzystania na podstawie art. 39 ustawy z dnia 13 lipca 1990 r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych 15)Ustawa utraciła moc z dniem 8 kwietnia 1997 r. na podstawie art. 74 ustawy z dnia
30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz.
U. Nr 118, poz. 561 i Nr 156, poz. 775), która weszła w życie z dniem 8 kwietnia 1997 r..
216)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. z 1997 r. Nr 6, poz. 32), która weszła w życie z dniem 8 lutego 1997 r..
Przekazania dokonuje spółka będąca stroną umowy, o której mowa w ust. 1, i czynność
ta stanowi podstawę do zmiany tej umowy.
317)Dodany przez art. 1 pkt 4 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 16..
Zmiana umowy polega na wyłączeniu z przedmiotu umowy przekazanych budynków mieszkalnych
wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu i może stanowić podstawę do zmniejszenia
wartości jej przedmiotu o wielkość uzgodnioną między stronami tej umowy, z uwzględnieniem
metod wyceny przyjętych przy ustalaniu wartości budynków mieszkalnych i prawa użytkowania
wieczystego gruntu w dniu zawarcia umowy, o której mowa w ust. 1.
417)Dodany przez art. 1 pkt 4 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 16..
Zmniejszenie wartości przedmiotu umowy nie może przekraczać wartości budynków wynikającej
z bilansu otwarcia spółki, sporządzonego na dzień przejęcia mienia Skarbu Państwa,
pomniejszonej o wartość umorzenia tych budynków na dzień przekazania ich gminie.
Art. 11.
Art. 12.
Umowy najmu lokali mieszkalnych mieszczących się w przekazanych gminie budynkach przekształcają
się z mocy prawa z dniem przekazania w umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony. Do
umów tych mają zastosowanie przepisy ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.
Art. 13.
Ustawa wchodzi w życie z dniem wejścia w życie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych19)Ustawa weszła w życie z dniem 12 listopada 1994 r..
1)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 14 kwietnia 2000 r.
o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez
przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 39, poz. 442), która weszła w życie z dniem
1 czerwca 2000 r.
2)
Dodany przez art. 1 pkt 1 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
3)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku
1.
4)
Przez art. 4 ustawy z dnia 30 marca 2012 r. o uchyleniu ustawy o narodowych funduszach
inwestycyjnych i ich prywatyzacji oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. poz.
596), która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2013 r.
5)
Przez art. 1 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
6)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 3 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku
1.
7)
Dodany przez art. 1 pkt 3 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
8)
Dodany przez art. 1 pkt 3 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
9)
Przez art. 1 ustawy z dnia 5 września 2008 r. o zmianie ustawy o zasadach przekazywania
zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 192,
poz. 1182), która weszła w życie z dniem 12 listopada 2008 r.
10)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1993 r.
Nr 18, poz. 82, z 1994 r. Nr 121, poz. 591, z 1995 r. Nr 154, poz. 791, z 2002 r.
Nr 156, poz. 1301, z 2006 r. Nr 183, poz. 1353 oraz z 2012 r. poz. 1540.
11)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
12)
Przez art. 1 pkt 5 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
13)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
14)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1990 r. Nr 85, poz. 498, z
1991 r. Nr 60, poz. 253 i Nr 111, poz. 480, z 1994 r. Nr 121, poz. 591 i Nr 133, poz.
685 oraz z 1996 r. Nr 90, poz. 405 i Nr 106, poz. 496.
15)
Ustawa utraciła moc z dniem 8 kwietnia 1997 r. na podstawie art. 74 ustawy z dnia
30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz.
U. Nr 118, poz. 561 i Nr 156, poz. 775), która weszła w życie z dniem 8 kwietnia 1997 r.
16)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o
zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa
państwowe (Dz. U. z 1997 r. Nr 6, poz. 32), która weszła w życie z dniem 8 lutego
1997 r.
17)
Dodany przez art. 1 pkt 4 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 16.
18)
Przez art. 136 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
(Dz. U. Nr 167, poz. 1398), która weszła w życie z dniem 2 marca 2006 r.
19)
Ustawa weszła w życie z dniem 12 listopada 1994 r.