Ustawaz dnia 21 listopada 2008 r.o wspieraniu termomodernizacji i remontów 1)Niniejsza ustawa zmienia ustawę z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
fizycznych i ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych
premii gwarancyjnych.
Spis treści
Treść ustawy
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów
części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych.
Art. 2.3 orzeczenia
Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1)
inwestor - właściciela lub zarządcę budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej lub lokalnego
źródła ciepła, z wyłączeniem jednostek budżetowych i zakładów budżetowych;
2)
przedsięwzięcia termomodernizacyjne - przedsięwzięcia, których przedmiotem jest:
a)
ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną
na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych,
budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu
terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych,
b)
ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych
sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki
wymienione w lit. a, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania
w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej
do tych budynków,
c)
wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją
lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania
ciepła dostarczanego do budynków wymienionych w lit. a,
d)
całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie
wysokosprawnej kogeneracji;
3)
przedsięwzięcia remontowe - przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, których
przedmiotem jest:
a)
remont budynków wielorodzinnych,
b)
wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one
do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
c)
przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
d)
wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych
do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;
4)
budynek zbiorowego zamieszkania - dom opieki społecznej, hotel robotniczy, internat
i bursę szkolną, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta i rencisty, dom dla bezdomnych
oraz budynki o podobnym przeznaczeniu, w tym plebanie, domy zakonne i klasztory;
5)
budynek wielorodzinny - budynek mieszkalny, w którym występują więcej niż dwa lokale
mieszkalne;
6)
lokalna sieć ciepłownicza - sieć ciepłowniczą dostarczającą ciepło do budynków z lokalnych
źródeł ciepła;
7)
lokalne źródło ciepła:
a)
kotłownię lub węzeł cieplny, z których nośnik ciepła jest dostarczany bezpośrednio
do instalacji ogrzewania i ciepłej wody w budynku,
b)
ciepłownię osiedlową lub grupowy wymiennik ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy
nominalnej do 11,6 MW, dostarczającą ciepło do budynków;
8)
audyt energetyczny - opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania optymalnego, w szczególności
z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii,
stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego;
9)
audyt remontowy - opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne
przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego;
10)
premia - premię termomodernizacyjną, premię remontową oraz premię kompensacyjną;
11)
bank kredytujący - instytucję finansową ustawowo upoważnioną do udzielania kredytów,
udzielającą kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne, przedsięwzięcie remontowe
lub remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który spełnia kryteria określone
w art. 10 ust. 1;
12)
wskaźnik kosztu przedsięwzięcia - stosunek kosztu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który
spełnia kryteria określone w art. 10 ust. 1, w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, do ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonej do celów obliczenia premii
gwarancyjnej za kwartał, w którym został złożony wniosek o premię;
13)
lokal kwaterunkowy - lokal w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , którego najem został nawiązany na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale
lub na podstawie innego tytułu prawnego przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej
gospodarki lokalami albo szczególnego trybu najmu, a czynsz za najem tego lokalu był:
a)
regulowany,
b)
ustawowo ograniczony do 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku,
c)
ustawowo ograniczony w zakresie możliwości jego podwyższania do 10 % dotychczasowego
czynszu w skali roku
- w jakimkolwiek okresie między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.;
14)
wskaźnik przeliczeniowy - wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, obowiązujący w dniu złożenia wniosku o premię dla miejsca, w którym znajduje się
budynek, którego dotyczy ten wniosek.
Rozdział 2
Premia termomodernizacyjna
Art. 3.
Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego inwestorowi przysługuje
premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne,
zwana dalej „premią termomodernizacyjna”, jeżeli z audytu energetycznego wynika, że
w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi:
1)
zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit.
a:
a)
w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co najmniej o 10
%,
b)
w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego -
co najmniej o 15 %,
c)
w pozostałych budynkach - co najmniej o 25 %, lub
2)
zmniejszenie rocznych strat energii, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. b - co najmniej
o 25 %, lub
3)
zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit.
c - co najmniej o 20 %, lub
4)
zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
Art. 4.1 orzeczenie
Kredyt, o którym mowa w art. 3, nie może być przeznaczony na sfinansowanie prac, na
które:
1)
zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub
remontowa;
2)
uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.
Art. 5.
1.
Wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20 % wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego
na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Wysokość premii termomodernizacyjnej nie może wynosić więcej niż:
1)
16 % kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i
2)
dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie
audytu energetycznego.
Rozdział 3
Premia remontowa
Art. 6.
1.
Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię
remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, którego użytkowanie rozpoczęto
przed dniem 14 sierpnia 1961 r.
2.
Rozpoczęcie użytkowania, o którym mowa w ust. 1, inwestor potwierdza każdym dokumentem
wskazującym na możliwość faktycznego korzystania z budynku wielorodzinnego, a w przypadku
niemożności przedstawienia takiego dokumentu uprawdopodabnia, poprzez złożenie pisemnego
oświadczenia potwierdzającego fakt użytkowania tego budynku.
Art. 7.
1.
Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową z większościowym udziałem
osób fizycznych, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzystwem budownictwa społecznego,
przysługuje premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia
remontowego, zwana dalej „premią remontową”, jeżeli:
1)
w wyniku realizacji tego przedsięwzięcia nastąpi zmniejszenie rocznego zapotrzebowania
na energię dostarczaną do budynku wielorodzinnego na potrzeby ogrzewania i podgrzewania
wody użytkowej co najmniej o 10 %, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3 pkt 1 i 2, i
2)
wskaźnik kosztu tego przedsięwzięcia jest nie niższy niż 0,05 i nie wyższy niż 0,70,
z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 3.
2.
Jeżeli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego przekracza 0,3, warunkiem uzyskania
premii remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, o którym
mowa w art. 2 pkt 2 lit. a, co najmniej o 25 %.
3.
Jeżeli dany budynek wielorodzinny był przedmiotem:
1)
przedsięwzięcia remontowego, w związku z którym przekazano premię remontową - warunkiem
uzyskania premii związanej z kolejnym przedsięwzięciem remontowym dotyczącym tego
budynku jest uzyskanie oszczędności, o których mowa w ust. 1 pkt 1, na poziomie co
najmniej 5 %, chyba że w efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć osiągnięto
oszczędności na poziomie co najmniej 25 % rocznego zapotrzebowania na energię przed
realizacją pierwszego przedsięwzięcia remontowego;
2)
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w związku z którym przekazano premię termomodernizacyjną
- nie stosuje się warunków określonych w pkt 1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;
3)
przedsięwzięcia remontowego lub termomodernizacyjnego, w związku z którymi przekazano
odpowiednio premię remontową lub termomodernjzacyjną - suma wartości wskaźników kosztów
przedsięwzięcia ustalonych na dzień złożenia każdego z wniosków o premię nie może
być wyższa niż 0,70.
4.
Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje się również w przypadku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
w związku z którym przekazano premię termomodernizacyjną zgodnie z przepisami obowiązującymi
przed dniem wejścia w życie ustawy.
5.
Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który złożył więcej niż jeden wniosek o przyznanie
premii, premia remontowa przysługuje, jeżeli:
1)
zakres prac, których dotyczą wnioski, jest różny i
2)
suma wskaźników kosztów tych przedsięwzięć oraz przedsięwzięcia, o którym mowa w ust.
3 pkt 3, ustalonych na dzień złożenia każdego wniosku o premię, nie jest wyższa niż
0,70.
6.
Jeżeli z audytu remontowego budynku wielorodzinnego wynika, że spełnia on wymagania
w zakresie oszczędności energii określone w przepisach prawa budowlanego, nie stosuje się warunków określonych w ust. 1 pkt 1 i ust. 2 oraz w ust. 3 pkt 1.
Art. 8.
Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie może być przeznaczony na:
1)
remont lokali, z wyjątkiem prac, o których mowa w art. 2 pkt 3 lit. b;
2)
prace prowadzące do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku;
3)
sfinansowanie prac, na które:
a)
zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub
remontowa,
b)
uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.
Art. 9.
1.
Wysokość premii remontowej stanowi 20 % wykorzystanej kwoty kredytu, o którym mowa
w art. 7 ust. 1, nie więcej jednak niż 15 % kosztów przedsięwzięcia remontowego, z
zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Jeśli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remontowego znajdują się lokale
inne niż mieszkalne, wysokość premii remontowej stanowi iloczyn kwoty ustalonej zgodnie
z ust. 1 i wskaźnika udziału powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w powierzchni
użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
3.
Premia remontowa stanowiąca pomoc publiczną w rozumieniu art. 87 ust. 1 Traktatu ustanawiającego
Wspólnotę Europejską jest udzielana jako pomoc de minimis zgodnie z warunkami określonymi w rozporządzeniu Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia 15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania
art. 87 i 88 Traktatu do pomocy de minimis . Premii remontowej nie można udzielić podmiotowi znajdującemu się w trudnej sytuacji
ekonomicznej, spełniającemu kryteria określone w przepisach prawa Unii Europejskiej
dotyczących udzielania pomocy publicznej3)Kryteria te są określone w pkt 9-11 Wytycznych wspólnotowych dotyczących pomocy państwa
w celu ratowania i restrukturyzacji zagrożonych przedsiębiorstw (Dz. Urz. UE C 244
z 01.10.2004, str. 2)..
Rozdział 4
Premia kompensacyjna
Art. 10.4 orzeczenia
1.
Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, który w dniu 25 kwietnia 2005 r. był właścicielem
lub spadkobiercą właściciela budynku mieszkalnego, lub po tym dniu został spadkobiercą
właściciela tego budynku mieszkalnego, w którym był co najmniej jeden lokal kwaterunkowy
- przysługuje premia kompensacyjna.
2.
W odniesieniu do jednego budynku premię kompensacyjną przyznaje się tylko raz.
3.
Premię kompensacyjną przeznacza się na spłatę części kredytu udzielonego na realizację:
1)
przedsięwzięcia remontowego,
2)
remontu budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- jeżeli dotyczą budynku spełniającego kryteria określone w ust. 1.
4.
Premię kompensacyjną przyznaje się łącznie z premią remontową, z wyłączeniem remontu
określonego w ust. 3 pkt 2.
Art. 11.
1.
Z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wysokość premii kompensacyjnej jest równa iloczynowi wskaźnika
kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2 % wskaźnika przeliczeniowego za każdy
1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały w
stosunku do tego lokalu ograniczenia określone w art. 2 pkt 13, w okresie od dnia
12 listopada 1994 r. do dnia 25 kwietnia 2005 r., a w przypadku nabycia budynku po
dniu 12 listopada 1994 r. w sposób inny niż w drodze spadkobrania - od dnia nabycia
do dnia 25 kwietnia 2005 r.
2.
Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest mniejszy od 0,5, to na potrzeby obliczenia
wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,5.
3.
Jeśli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia jest większy od 0,7, to na potrzeby obliczenia
wysokości premii kompensacyjnej przyjmuje się, że wskaźnik ten jest równy 0,7.
4.
Wzór służący do obliczania wysokości premii kompensacyjnej określa załącznik do ustawy.
Rozdział 5
Zasady udzielania premii
Art. 12.
1.
Premie przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego, zwany dalej „BGK”, ze środków Funduszu
Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Funduszem”.
2.
Inwestor składa wniosek o przyznanie premii do BGK za pośrednictwem banku kredytującego.
3.
Bank kredytujący, przekazując BGK wniosek, o którym mowa w ust. 2, dołącza do niego
umowę kredytu zawartą pod warunkiem przyznania premii.
Art. 13.
1.
Do wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej dołącza się:
1)
audyt energetyczny;
2)
oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
nie jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z
budżetu Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została
premia termomodernizacyjna lub remontowa.
2.
Audyt energetyczny powinien zawierać:
1)
dane identyfikacyjne:
a)
budynku, lokalnego źródła ciepła lub lokalnej sieci ciepłowniczej,
b)
inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, adres do korespondencji i numer
PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;
2)
ocenę stanu technicznego budynku, lokalnego źródła ciepła lub lokalnej sieci ciepłowniczej;
3)
opis możliwych wariantów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego;
4)
wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Art. 14.
1.
Do wniosku o przyznanie premii remontowej dołącza się:
1)
audyt remontowy;
2)
oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia remontowego nie
jest przeznaczony na sfinansowanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z budżetu
Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia
termomodernizacyjna lub remontowa;
3)
wszystkie zaświadczenia o pomocy de minimis uzyskane w ciągu bieżącego roku podatkowego i dwóch poprzednich lat podatkowych.
2.
Audyt remontowy powinien zawierać:
1)
dane identyfikacyjne:
a)
budynku mieszkalnego,
b)
inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, adres do korespondencji i numer
PESEL, a w przypadku cudzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;
2)
kalkulację wartości wskaźnika E, określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię
końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym;
3)
wskazanie rzeczowego zakresu prac niezbędnych do spełnienia warunku, o którym mowa
w art. 7 ust. 1 pkt 1 lub ust. 2;
4)
plan robót remontowych, o którym mowa w przepisach określających warunki użytkowania
budynków mieszkalnych;
5)
wskazanie zakresu prac remontowych objętych wnioskowanym przedsięwzięciem remontowym,
zgodnie z planem robót remontowych i rzeczowym zakresem prac, o których mowa w pkt
3;
6)
dokumenty określające szacowany koszt przedsięwzięcia.
Art. 15.
1.
Wniosek o premię kompensacyjną składa się wraz z wnioskiem o premię remontową, chyba
że dotyczy on kredytu na remont, o którym mowa w art. 10 ust. 3 pkt 2.
2.
Wniosek o premię kompensacyjną powinien zawierać:
1)
dane identyfikacyjne budynku mieszkalnego;
2)
imię i nazwisko inwestora, adres do korespondencji i numer PESEL, a w przypadku cudzoziemca
nazwę i numer dokumentu tożsamości;
3)
informacje o lokalach kwaterunkowych, ich powierzchni użytkowej i okresach, w jakich
ich wynajem podlegał ograniczeniom, o których mowa w art. 2 pkt 13, w zakresie, w
jakim wymagane są do obliczenia wysokości premii kompensacyjnej zgodnie z art. 11.
3.
Do wniosku o premię kompensacyjną dołącza się uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających
informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 3.
Art. 16.4 orzeczenia
1.
BGK przyznaje premie w granicach wolnych środków Funduszu w ramach limitów premii
każdego rodzaju określonych w planie finansowym Funduszu.
2.
W przypadku okresowego braku wolnych środków Funduszu:
1)
BGK ogłasza informację o braku wolnych środków Funduszu, a banki kredytujące wstrzymują
przyjmowanie wniosków, począwszy od następnego dnia po takim ogłoszeniu. Wznowienie
przyjmowania wniosków po ustaniu okresowego braku wolnych środków następuje w tym
samym trybie;
2)
BGK bezzwłocznie zawiadamia inwestora i bank kredytujący o pozostawieniu bez rozpatrzenia
złożonego wniosku o przyznanie premii. Wnioski pozostawione bez rozpatrzenia są rozpatrywane
w pierwszej kolejności po uzyskaniu wolnych środków Funduszu.
3.
BGK ogłasza informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 1, w Biuletynie Informacji Publicznej.
Art. 17.
1.
BGK rozpatruje wnioski o premie według kolejności, w jakiej do niego wpłynęły.
2.
BGK dokonuje weryfikacji audytu energetycznego lub audytu remontowego w części określonej
w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, albo zleca jej dokonanie innym podmiotom wyłonionym zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych .
3.
O negatywnej weryfikacji audytu BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący.
4.
W przypadku pozytywnej weryfikacji audytu oraz stwierdzenia, że zostały spełnione
warunki przyznania premii, BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu
premii, podając jej wysokość.
5.
W przypadku zmiany umowy kredytu dotyczącej zakresu przedsięwzięcia lub kwoty kredytu,
niezbędne jest ponowne złożenie wniosku o premię, z wyjątkiem przypadku, gdy zmiana
umowy kredytu dotyczy wyłącznie kwoty kredytu i następuje przed podjęciem przez BGK
decyzji o przyznaniu premii.
Art. 18.1 orzeczenie
1.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,
w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres i formy audytu energetycznego oraz audytu
remontowego w części określonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, a także algorytm oceny
opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wzory kart audytu energetycznego
i audytu remontowego w części określonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, mając na uwadze
zapewnienie wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięć oraz poprawności wykonywania
audytów.
2.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,
w drodze rozporządzenia, szczegółowy sposób i tryb weryfikacji audytu energetycznego
oraz audytu remontowego w części określonej w art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3, a także szczegółowe
warunki, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonanie weryfikacji
takich audytów, mając na względzie zapewnienie sprawnej i prawidłowej weryfikacji
audytów.
Art. 19.
1.
Z zastrzeżeniem ust. 3, BGK przekazuje premię bankowi kredytującemu, jeżeli przedsięwzięcie
zostało:
1)
zrealizowane zgodnie z projektem budowlanym;
2)
zakończone w terminie określonym w umowie kredytu.
2.
Bank kredytujący zalicza przekazaną premię na spłatę wykorzystanego przez inwestora
kredytu.
3.
BGK przekazuje premię kompensacyjną po wykorzystaniu kwoty kredytu w wysokości nie
niższej niż wysokość przyznanej premii kompensacyjnej.
Art. 20.
BGK prowadzi w formie elektronicznych baz danych rejestr budynków, w odniesieniu do
których została przyznana premia, oraz rejestr przyznanych i wypłaconych premii, z
uwzględnieniem potrzeb związanych ze stwierdzeniem, że zostały spełnione warunki przyznania
premii, o których mowa w art. 7 i art. 10 ust. 2.
Art. 21.
1.
Z tytułu przyznania premii, BGK pobiera od inwestora wynagrodzenie prowizyjne równe
0,6 % kwoty każdej przyznanej premii.
2.
Bank kredytujący potrąca wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, z pierwszej transzy
udzielonego kredytu i przekazuje je na rachunek Funduszu.
Art. 22.
Zasady współpracy BGK z bankiem kredytującym w zakresie trybu i terminów rozliczeń
z tytułu przekazywania premii określa umowa.
Art. 23.
1.
W BGK tworzy się Fundusz Termomodernizacji i Remontów.
2.
Fundusz przejmuje aktywa i zobowiązania Funduszu Termomodernizacji, utworzonego na
podstawie ustawy, o której mowa w art. 30.
3.
Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa, dostosuje statut BGK do przepisów ustawy,
biorąc pod uwagę zasady tworzenia i wykorzystywania Funduszu.
Art. 24.4 orzeczenia
1.
Na Fundusz składają się:
1)
środki przekazywane z budżetu państwa - w wysokości określonej w ustawie budżetowej;
2)
odsetki od lokat środków Funduszu w bankach;
3)
wpływy z inwestycji środków Funduszu w papiery wartościowe emitowane przez Skarb Państwa
lub Narodowy Bank Polski oraz w papiery wartościowe określające świadczenia pieniężne,
poręczane lub gwarantowane przez Skarb Państwa albo Narodowy Bank Polski, a także
w jednostki uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego, o których mowa w art. 178 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych ;
4)
darowizny i zapisy;
5)
inne wpływy.
2.
Suma lokat, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w jednym banku lub w grupie banków powiązanych
ze sobą kapitałowo lub organizacyjnie, nie może przekroczyć 15 % okresowo wolnych
środków Funduszu.
Art. 25.
1.
Środki Funduszu przeznacza się na:
1)
wypłatę przyznanych premii;
2)
pokrycie kosztów weryfikacji audytów energetycznych i audytów remontowych;
3)
pokrycie kosztów obsługi Funduszu;
4)
pokrycie kosztów promocji Funduszu.
2.
Okresowo wolne środki Funduszu mogą być:
1)
lokowane w innych bankach, z zastrzeżeniem art. 24 ust. 2;
2)
inwestowane w papiery wartościowe lub jednostki uczestnictwa, o których mowa w art.
24 ust. 1 pkt 3.
Art. 26.
BGK:
1)
wyodrębnia w swoim planie finansowym plan finansowy Funduszu, opracowany w porozumieniu
z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, ministrem właściwym do spraw
środowiska oraz ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej
i mieszkaniowej;
2)
sporządza dla Funduszu odrębny bilans oraz rachunek zysków i strat, wchodzące w skład
sprawozdania finansowego banku.
Art. 27.
1.
BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i
mieszkaniowej, w terminie do końca miesiąca następującego po każdym kwartale, informacje
o wysokości przyznanych premii, przewidywanych terminach ich przekazania oraz o wysokości
wypłaconych premii odrębnie dla premii termomodernizacyjnych, premii remontowych i
premii kompensacyjnych.
2.
Na podstawie informacji uzyskanych z audytów energetycznych BGK składa ministrowi
właściwemu do spraw środowiska, w okresach rocznych, informację na temat planowanych
zmian zapotrzebowania na paliwa oraz planowanego zmniejszenia zapotrzebowania na energię,
przewidywanych w wyniku zrealizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych.
3.
BGK składa ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i
mieszkaniowej, w okresach kwartalnych, sprawozdanie z realizacji planu finansowego
Funduszu.
Rozdział 6
Przepisy zmieniające i końcowe
Art. 28.
W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 21 w ust. 1 w pkt 132 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się pkt 133
w brzmieniu:
„
133)
premia termomodernizacyjna, premia remontowa i premia kompensacyjna uzyskane na podstawie
ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów .
”
.
Art. 29.
W ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych
premii gwarancyjnych wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 3 w ust. 1 w pkt 9 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje pkt 10 w brzmieniu:
„
10)
remontem lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest właściciel książeczki mieszkaniowej,
lub do którego przysługuje właścicielowi książeczki mieszkaniowej spółdzielcze prawo
do lokalu, polegającym na wymianie:
a)
okien lub
b)
instalacji gazowej, lub
c)
instalacji elektrycznej
- pod warunkiem, że łączny koszt robót jest nie niższy niż wartość wkładu na książeczce
mieszkaniowej wraz z premią gwarancyjną ustalonych na dzień złożenia wniosku o wypłatę
premii gwarancyjnej, z uwzględnieniem ograniczeń określonych w art. 3d.
”
;
2)
po art. 3c dodaje się art. 3d w brzmieniu:
„
Art. 3d.
1.
W celu zrealizowania uprawnienia do premii gwarancyjnej na podstawie art. 3 ust. 1
pkt 10, właściciel książeczki mieszkaniowej składa wniosek o wypłatę premii gwarancyjnej
w roku określonym zależnie od roku, w jakim założono książeczkę mieszkaniową.
2.
Okres pomiędzy latami, w jakich właściciel książeczki mieszkaniowej może składać wniosek
o wypłatę premii gwarancyjnej na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 10, nie może być dłuższy
niż 3 lata.
3.
Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi,
w drodze rozporządzenia, po zasięgnięciu opinii ministra właściwego do spraw finansów
publicznych, harmonogram realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej w związku z remontem
lokalu mieszkalnego, biorąc pod uwagę przepisy ust. 1 i 2 oraz kierując się potrzebą
równomiernego rozłożenia obciążeń budżetu państwa z tytułu refundacji premii gwarancyjnych
w poszczególnych latach.
”
.
Art. 30.
Do wniosków o premię termomodernizacyjna złożonych przez inwestora przed dniem wejścia
w życie ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe.
Art. 31.
Traci moc ustawa z dnia 18 grudnia 1998 r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych .
Art. 32.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia.
1)
Niniejsza ustawa zmienia ustawę z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
fizycznych i ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych
premii gwarancyjnych.
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r.
Nr 69, poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833
oraz z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218.
3)
Kryteria te są określone w pkt 9-11 Wytycznych wspólnotowych dotyczących pomocy państwa
w celu ratowania i restrukturyzacji zagrożonych przedsiębiorstw (Dz. Urz. UE C 244
z 01.10.2004, str. 2).
4)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 83, poz. 719, Nr
183, poz. 1537 i 1538 i Nr 184, poz. 1539, z 2006 r. Nr 157, poz. 1119 oraz z 2007 r.
Nr 112, poz. 769.
5)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r.
Nr 22, poz. 270, Nr 60, poz. 703, Nr 70, poz. 816, Nr 104, poz. 1104, Nr 117, poz.
1228 i Nr 122, poz. 1324, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 8, poz. 64, Nr 52, poz. 539,
Nr 73, poz. 764, Nr 74, poz. 784, Nr 88, poz. 961, Nr 89, poz. 968, Nr 102, poz. 1117,
Nr 106, poz. 1150, Nr 110, poz. 1190, Nr 125, poz. 1363 i 1370 i Nr 134, poz. 1509,
z 2002 r. Nr 19, poz. 199, Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 78, poz. 715, Nr 89,
poz. 804, Nr 135, poz. 1146, Nr 141, poz. 1182, Nr 169, poz. 1384, Nr 181, poz. 1515,
Nr 200, poz. 1679 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 7, poz. 79, Nr 45, poz. 391, Nr
65, poz. 595, Nr 84, poz. 774, Nr 90, poz. 844, Nr 96, poz. 874, Nr 122, poz. 1143,
Nr 135, poz. 1268, Nr 137, poz. 1302, Nr 166, poz. 1608, Nr 202, poz. 1956, Nr 222,
poz. 2201, Nr 223, poz. 2217 i Nr 228, poz. 2255, z 2004 r. Nr 29, poz. 257, Nr 54,
poz. 535, Nr 93, poz. 894, Nr 99, poz. 1001, Nr 109, poz. 1163, Nr 116, poz. 1203,
1205 i 1207, Nr 120, poz. 1252, Nr 123, poz. 1291, Nr 162, poz. 1691, Nr 210, poz.
2135, Nr 263, poz. 2619 i Nr 281, poz. 2779 i 2781, z 2005 r. Nr 25, poz. 202, Nr
30, poz. 262, Nr 85, poz. 725, Nr 86, poz. 732, Nr 90, poz. 757, Nr 102, poz. 852,
Nr 143, poz. 1199 i 1202, Nr 155, poz. 1298, Nr 164, poz. 1365 i 1366, Nr 169, poz.
1418 i 1420, Nr 177, poz. 1468, Nr 179, poz. 1484, Nr 180, poz. 1495 i Nr 183, poz.
1538, z 2006 r. Nr 46, poz. 328, Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 107, poz. 723, Nr 136,
poz. 970, Nr 157, poz. 1119, Nr 183, poz. 1353 i 1354, Nr 217, poz. 1588, Nr 226,
poz. 1657 i Nr 249, poz. 1824, z 2007 r. Nr 35, poz. 219, Nr 99, poz. 658, Nr 115,
poz. 791 i 793, Nr 176, poz. 1243, Nr 181, poz. 1288, Nr 191, poz. 1361 i 1367, Nr
192, poz. 1378 i Nr 211, poz. 1549 oraz z 2008 r. Nr 97, poz. 623, Nr 141, poz. 888,
Nr 143, poz. 894, Nr 209, poz. 1316 i Nr 220, poz. 1431 i 1432.
6)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r.
Nr 213, poz. 2157, z 2005 r. Nr 94, poz. 786 oraz z 2006 r. Nr 53, poz. 385 i Nr 249,
poz. 1828.
7)
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 48, poz. 550, z
2001 r. Nr 76, poz. 808 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, z 2004 r.
Nr 146, poz. 1546 i Nr 213, poz. 2157 oraz z 2006 r. Nr 220, poz. 1600.
Załącznik - Wzór służący do obliczenia wysokości premii kompensacyjnej
\(
P = k * 0,02 * w * \sum\limits_{i = 1}^n {\left( {pu_i * {{m_i } \over {12}}} \right)}
\)
Objaśnienia:
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
|
|
- |
|
Liczbę miesięcy zaokrągla się do pełnych miesięcy w górę.
Wynik obliczeń wysokości premii kompensacyjnej zaokrągla się do pełnych złotych w
górę.