Ustawaz dnia 11 sierpnia 2001 r.o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych
lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu
Treść ustawy
Art. 1.
Ustawa określa szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych
zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania
innego żywiołu, na obszarze i w okresie określonych w trybie, o którym mowa w art.
2.
Art. 2.1 orzeczenie
Prezes Rady Ministrów na podstawie danych przekazywanych przez właściwych wojewodów,
uwzględniając rodzaj żywiołu oraz skutki przez niego wyrządzone, na okres nie dłuższy
niż 12 miesięcy, określa, w drodze rozporządzenia, gminy lub miejscowości, w których
stosuje się szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych.
Art. 3.
Do odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych
w wyniku działania żywiołu:
1)
w zakresie nieuregulowanym niniejszą ustawą stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ,
2)
nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym .
Art. 4.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub
części, w miejscu i o wymiarach obiektu zniszczonego lub uszkodzonego, przy czym dopuszcza
się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym,
2)
obiektach liniowych - należy przez to rozumieć linie kolejowe, w rozumieniu art. 4 pkt 2 ustawy z dnia 27 czerwca 1997 r. o transporcie kolejowym , a także drogi wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami przeznaczonymi do prowadzenia
ruchu drogowego oraz sieci uzbrojenia terenu, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne .
Art. 5.
Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do urządzeń budowlanych związanych z obiektem
budowlanym, o których mowa w art. 3 pkt 9 ustawy - Prawo budowlane.
Art. 6.1 orzeczenie
Nie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej
remont uszkodzonych w wyniku działania żywiołu:
1)
obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych,
2)
budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,
3)
obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3 i nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu,
4)
innych obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane.
Art. 7.1 orzeczenie
1.
Nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę odbudowa zniszczonych w wyniku działania
żywiołu:
1)
obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych o znaczeniu państwowym, określonych
na podstawie ustawy o transporcie kolejowym,
2)
budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,
3)
obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3 i nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu.
2.
Zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga odbudowa
obiektów wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 3, z wyjątkiem obiektów gospodarczych i składowych,
usytuowanych na działkach siedliskowych.
3.
Odbudowa obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków wymaga uzyskania pozwolenia
na budowę.
4.
W sprawach dotyczących zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, przepisów art. 30 ust.
1a ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.
Art. 8.
1.
W zgłoszeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 2, określa się zakres i sposób wykonania
robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia dołącza się, w zależności
od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia,
właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada, w drodze postanowienia,
na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia brakujących dokumentów w określonym terminie,
a w przypadku nieuzupełnienia tych dokumentów - sprzeciwia się w drodze decyzji.
2.
Właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji,
obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę określonego obiektu budowlanego lub wykonanie
określonych robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, o którym mowa w art.
7 ust. 2, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego lub spowodować:
1)
zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
2)
pogorszenie stanu środowiska lub dóbr kultury,
3)
pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
4)
wprowadzenie, utrwalenie albo zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów
sąsiednich.
3.
Zgłoszenia, o którym mowa w art. 7 ust. 2, dokonuje się przed zamierzonym terminem
rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli
w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej
nie sprzeciwił się odbudowie w drodze decyzji.
4.
Przepis ust. 3 stosuje się również do rozbiórek objętych, zgodnie z przepisami ustawy
- Prawo budowlane, obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia.
Art. 9.
1.
Do wniosku o pozwolenie na budowę, dotyczącego obiektu budowlanego zniszczonego w
wyniku działania żywiołu, dołącza się projekt architektoniczno-budowlany oraz szkic
usytuowania obiektu, sporządzone w sposób, który nie narusza ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, o ile taki plan istnieje.
2.
Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego dołącza się:
1)
zgodę właściciela obiektu,
2)
szkic usytuowania obiektu,
3)
opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
4)
opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
5)
w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.
3.
W sprawach dotyczących wniosków o pozwolenie na budowę lub na rozbiórkę obiektów budowlanych
przepisów art. 32 , art. 33 i art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje
się.
Art. 10.
1.
Przy właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej działa, powołany
przez ten organ, Zespół Opiniowania Dokumentacji, w skład którego wchodzi po jednym
przedstawicielu właściwych miejscowo organów:
1)
nadzoru budowlanego,
2)
Inspekcji Sanitarnej,
3)
Inspekcji Ochrony Środowiska,
4)
Państwowej Inspekcji Pracy,
5)
Państwowej Straży Pożarnej,
6)
Służby Ochrony Zabytków,
7)
administracji geodezyjnej i kartograficznej,
8)
nadzoru górniczego, na terenach górniczych.
2.
Zespół, o którym mowa w ust. 1, opiniuje projekty architektoniczno-budowlane i zgłoszenia,
w zakresie określonym w odrębnych przepisach.
Art. 11.
1.
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego
właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:
1)
zgodność projektu architektoniczno-budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, o ile taki plan istnieje,
2)
kompletność projektu architektoniczno-budowlanego,
3)
wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane,
4)
posiadanie opinii Zespołu Opiniowania Dokumentacji.
2.
W sprawach dotyczących decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektów
budowlanych przepisów art. 35 i art. 39 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.
Art. 12.
1.
Do użytkowania obiektu budowlanego, na odbudowę którego jest wymagane uzyskanie pozwolenia
na budowę lub zgłoszenie, o którym mowa w art. 7 ust. 2, można przystąpić niezwłocznie
po zawiadomieniu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej o zakończeniu
odbudowy.
2.
Do zawiadomienia o zakończeniu odbudowy realizowanej na podstawie decyzji o pozwoleniu
na budowę dołącza się:
1)
oryginał dziennika budowy,
2)
oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonanej odbudowy obiektu budowlanego
z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
3)
protokoły badań i sprawdzeń,
4)
powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.
Art. 13.3 orzeczenia
1.
Decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego nadaje się
rygor natychmiastowej wykonalności.
2.
Decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku.
Art. 14.
Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.