Wyrok Trybunału Konstytucyjnegoz dnia 10 października 2000 r.
Treść wyroku
Trybunał Konstytucyjny w składzie:
Krzysztof Kolasiński - przewodniczący,
Jerzy Ciemniewski,
Andrzej Mączyński - I sprawozdawca,
Jerzy Stępień,
Marian Zdyb - II sprawozdawca,
protokolant: Joanna Szymczak,
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 października 2000 r. pytania prawnego Sądu Rejonowego
w Krakowie, z udziałem umocowanych przedstawicieli uczestników postępowania: wnioskodawcy
i Prokuratora Generalnego, „czy art. 9 w zw. z art. 11, art. 20 ust. 2, art. 25, art. 26 i art. 56 ustawy z dnia 2
lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych w zakresie, w jakim nakłada na wynajmujących właścicieli nieruchomości stanowiących
własność osób fizycznych obowiązki w zakresie dbałości o wynajmowane lokale, co do
których stosuje się przepisy o ustalaniu wysokości czynszów w sposób regulowany, ponad
dochody uzyskiwane z tych czynszów jest zgodny z art. 2, art. 21 ust. 1, art. 32 ust. 1 i 2, art. 64 ust. 2 i 3 Konstytucji Rzeczypospolitej
Polskiej, a w szczególności czy nie narusza konstytucyjnych zasad: równości obywateli wobec
prawa, sprawiedliwości społecznej, ochrony własności oraz dopuszczalności ograniczenia
własności w drodze ustawy tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności”,
orzeka:
1.
Art. 9 w związku z art. 11, 20 ust. 2, art. 25, 26 i 56 ustawy z dnia 2 lipca 1994
r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych w zakresie, w jakim nakłada na osobę fizyczną, wynajmującą lokal mieszkalny podlegający
przepisom o czynszu regulowanym, obowiązki, których wykonanie wymaga nakładów przewyższających
dochody uzyskiwane przez tę osobę z nieruchomości, w której znajduje się wynajęty
lokal, bez ustawowej możliwości uzyskania pomocy finansowej ze strony władz publicznych,
jest niezgodny z art. 64 ust. 2 i 3 i z art. 21 ust. 1 Konstytucji oraz z wyrażonymi
w art. 2 Konstytucji zasadami sprawiedliwości społecznej.
2.
Przepis wskazany w pkt 1 nie jest w zakresie określonym w tym punkcie niezgodny z
art. 32 ust. 1 i 2 Konstytucji.
3.
Art. 9 ustawy wymienionej w pkt 1 traci moc z dniem 11 lipca 2001 r.