Ustawaz dnia 14 kwietnia 2000 r.o zmianie ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez
przedsiębiorstwa państwowe
Treść ustawy
Art. 1.1 orzeczenie
W ustawie z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków
mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 1:
a)
ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„
1.
Ustawa reguluje zasady i tryb przekazywania przez przedsiębiorstwa państwowe gruntów
zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z towarzyszącymi obiektami infrastruktury
technicznej i społecznej oraz lokali, zwanych dalej „nieruchomościami”:
1)
gminom, na których obszarze położone są przekazywane grunty,
2)
spółdzielniom mieszkaniowym, których członkami są wszystkie osoby będące w dniu złożenia
oferty przejęcia nieruchomości przez spółdzielnię najemcami lokali mieszkalnych położonych
w przekazywanych nieruchomościach.
”
,
b)
po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
„
1a.
Nieruchomości, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu
art. 551 Kodeksu cywilnego.
”
,
c)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„
2.
Na zasadach określonych ustawą podmiotom, o których mowa w ust. 1, mogą również zostać
przekazane nieruchomości:
1)
spółek handlowych powstałych w wyniku przekształceń przedsiębiorstw państwowych, których
akcje (udziały) zostały wniesione do narodowych funduszy inwestycyjnych w trybie ustawy
z dnia 30 kwietnia 1993 r. o narodowych funduszach inwestycyjnych i ich prywatyzacji
(Dz. U. Nr 44, poz. 202, z 1994 r. Nr 84, poz. 385 oraz z 1997 r. Nr 30, poz. 164,
Nr 47, poz. 298 i Nr 107, poz. 691),
2)
spółek handlowych powstałych w wyniku przekształceń przedsiębiorstw państwowych, w
których Skarb Państwa ma co najmniej 50% udziałów lub akcji.
”
;
2)
w art. 2 skreśla się ust. 2;
3)
w art. 3:
a)
ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„
1.
Przekazaniu, z zastrzeżeniem ust. 1a, mogą podlegać nieruchomości, w stosunku do których
przedsiębiorstwa państwowe lub spółki złożą gminom właściwym ze względu na miejsce
położenia tych nieruchomości oświadczenia o zamiarze ich przekazania wraz z:
1)
pełnymi odpisami z ksiąg wieczystych urządzonych dla przekazywanych nieruchomości,
a w szczególności potwierdzającymi prawo przekazującego do gruntów oraz własność położonych
na nich budynków i innych urządzeń,
2)
dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą budynków i urządzeń, a w razie ich
braku - inwentaryzacją budynków i urządzeń,
3)
informacją o tym, kiedy i jakie remonty lub modernizacje zostały w przekazanych obiektach
przeprowadzone w ciągu ostatnich 10 lat.
”
,
b)
po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
„
1a.
Nieruchomość może być też przekazana w razie braku dokumentacji, o której mowa w ust.
1 pkt 2. W tym przypadku gminie przysługuje roszczenie wobec przekazującego nieruchomość
o zwrot uzasadnionych kosztów sporządzenia inwentaryzacji budynków i urządzeń wchodzących
w skład nieruchomości, której nie wykonano do dnia przekazania nieruchomości.
”
,
c)
po ust. 2 dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
„
3.
W przypadku gdy przekazywane mają być lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności,
przekazaniu podlegają wszystkie lokale mieszkalne oraz użytkowe położone w obrębie
danej nieruchomości a stanowiące własność przedsiębiorstwa państwowego lub spółki.
”
;
4)
w art. 7 w ust. 4 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„
2)
wierzytelności Skarbu Państwa z tytułu nabycia własności, użytkowania wieczystego,
oddania w użytkowanie lub zarząd uprawnionym podmiotom, powstałe przed dniem przekazania
nieruchomości; zabezpieczające je hipoteki podlegają wykreśleniu z urzędu.
”
;
5)
skreśla się art. 8;
6)
art. 9 otrzymuje brzmienie:
„
Art. 9.
1.
Przepisy art. 3, art. 4 oraz art. 7 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego
przeniesienia własności nieruchomości na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których
mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2.
2.
Spółdzielnia mieszkaniowa, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, zobowiązana jest dokonać
na rzecz członków, będących dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych położonych
w przekazywanych nieruchomościach, przydziału tych lokali i ustanowić na ich rzecz
lokatorskie prawa do tych lokali. Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu mieszkaniowego
wnoszonego przez członków nie może w takich przypadkach przekraczać 5% aktualnej wartości
rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych członków, a wpłacone
przez nich wcześniej kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku nieodpłatnego przekazania
przez przedsiębiorstwo państwowe na rzecz spółdzielni mieszkaniowych, o których mowa
w art. 1 ust. 1 pkt 2, hoteli pracowniczych przeznaczonych na cele mieszkaniowe.
”
Art. 2.
Przepisy dotychczasowe stosuje się w sprawach wszczętych na podstawie ustawy, o której
mowa w art. 1, nie zakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
Art. 3.4 orzeczenia
Właściciel mieszkania zakładowego nabytego przed dniem wejścia w życie niniejszej
ustawy jest zobowiązany, na wniosek lokatora uprawnionego do zamieszkania i zamieszkującego
w lokalu w dniu jego nabycia, do przeniesienia na rzecz tego lokatora własności mieszkania
w cenie nabycia, z uwzględnieniem wartości zwiększonej poprzez poniesione nakłady.
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.