Ustawaz dnia 17 lipca 1997 r.o szczególnych zasadach remontów i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub
uszkodzonych wskutek powodzi
Spis treści
Treść ustawy
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
1.
Ustawa określa zasady remontów i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych
w wyniku powodzi, która miała miejsce w lipcu 1997 r., zwanej dalej „powodzią”, na
terenach gmin określonych zgodnie z przepisem ust. 2.
2.
Rada Ministrów, na wniosek właściwego wojewody, w drodze rozporządzenia, określa gminy,
na obszarze których stosuje się szczególne zasady odbudowy i remontu obiektów budowlanych
zniszczonych lub uszkodzonych wskutek powodzi.
Art. 2.
1.
Do remontu i odbudowy obiektów budowlanych nie stosuje się przepisów:
1)
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ,
2)
art. 74 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości .
2.
W zakresie uregulowanym niniejszą ustawą przepisy innych ustaw stosuje się, gdy przepisy
niniejszej ustawy nie stanowią inaczej.
Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym
robót budowlanych, polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, przy czym dopuszcza
się stosowanie wyrobów innych niż użyte w stanie pierwotnym,
2)
odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub
części, w miejscu i o wymiarach obiektu odtwarzanego, jeżeli odtworzeniu podlegają
jego elementy konstrukcyjne,
3)
obiektach liniowych - należy przez to rozumieć drogi, linie kolejowe, w tym budynki,
budowle i urządzenia przeznaczone do prowadzenia ruchu kolejowego oraz sieci uzbrojenia
terenu w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne .
Rozdział 2.
Remont i odbudowa obiektów budowlanych
Art. 4.
1.
Remont obiektu budowlanego wymaga zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru budowlanego,
z zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Nie wymaga zgłoszenia remont:
1)
obiektów liniowych,
2)
obiektów regulacji rzek i urządzeń melioracji szczegółowych,
3)
obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3, takich jak budynki mieszkalne,
obiekty gospodarcze, inwentarskie, składowe, handlowe lub usługowe,
4)
obiektów budowlanych nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu lub o wysokości do
trzech kondygnacji nadziemnych.
Art. 5.
1.
Odbudowa obiektu budowlanego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem
ust. 2.
2.
Nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę odbudowa:
1)
obiektów liniowych,
2)
obiektów regulacji rzek i urządzeń melioracji szczegółowych,
3)
obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3, takich jak budynki mieszkalne,
obiekty gospodarcze, inwentarskie, składowe, handlowe lub usługowe,
4)
obiektów budowlanych nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu lub o wysokości do
trzech kondygnacji nadziemnych,
5)
innych obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , zwanej dalej „ustawą - Prawo budowlane”.
3.
Zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru budowlanego wymaga odbudowa obiektów wymienionych
w ust. 2 pkt 1, 3 i 4, z wyjątkiem obiektów gospodarczych, a także obiektów składowych
usytuowanych w ramach działki siedliskowej.
4.
Do odbudowy obiektów wymienionych w ust. 3 przepisy art. 42 i art. 45 ustawy - Prawo
budowlane stosuje się odpowiednio.
Art. 6.
1.
Zgłoszenia, o którym mowa w art. 4 ust. 1 i art. 5 ust. 3, należy dokonać przed zamierzonym
terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić,
jeżeli, w terminie 7 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nadzoru budowlanego
nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.
2.
Przepis ust. 1 stosuje się również do rozbiórek, o których mowa w art. 31 ustawy -
Prawo budowlane.
Art. 7.
1.
Do wniosku o pozwolenie na budowę dotyczące obiektu budowlanego należy dołączyć:
1)
projekt architektoniczno-budowlany,
2)
dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
2.
Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego należy dołączyć:
1)
zgodę właściciela obiektu,
2)
szkic usytuowania obiektu,
3)
opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
4)
opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
5)
w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.
3.
Przepisów art. 32, art. 33 i art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje
się.
Art. 8.
1.
Przy właściwym organie nadzoru budowlanego działa Zespół Opiniowania Dokumentacji,
w skład którego wchodzą przedstawiciele właściwych miejscowo organów:
1)
Państwowej Inspekcji Sanitarnej,
2)
Państwowej Inspekcji Ochrony Środowiska,
3)
Państwowej Inspekcji Pracy,
4)
Państwowej Straży Pożarnej,
5)
Konserwatora Zabytków.
2.
Do zadań Zespołu, o którym mowa w ust. 1, należy opiniowanie projektów architektoniczno-budowlanych
i zgłoszeń, w zakresie wynikającym z odrębnych przepisów.
Art. 9.
1.
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego
właściwy organ nadzoru budowlanego sprawdza:
1)
prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
2)
kompletność projektu architektoniczno-budowlanego,
3)
posiadanie pozytywnej opinii Zespołu Opiniowania Dokumentacji,
4)
wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia
budowlane.
2.
Przepisów art. 35 i art. 39 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.
Art. 10.
1.
Do użytkowania obiektu budowlanego, na odbudowę którego, zgodnie z ustawą, jest wymagane
pozwolenie na budowę lub zgłoszenie, o którym mowa w art. 5 ust. 3, można przystąpić
niezwłocznie po zawiadomieniu właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu
odbudowy.
2.
Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć:
1)
oryginał dziennika budowy,
2)
oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonanej odbudowy obiektu budowlanego
z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
3)
protokoły badań i sprawdzeń,
4)
powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.
Rozdział 3
Właściwość organów nadzoru budowlanego i postępowanie administracyjne
Art. 11.
1.
Właściwość organów nadzoru budowlanego ustala się według przepisów ustawy - Prawo
budowlane, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.
Pozwolenia na budowę dotyczące odbudowy obiektów budowlanych zaliczonych do kategorii
inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi wydaje wojewoda.
Art. 12.
1.
Decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego nadaje się
rygor natychmiastowej wykonalności.
2.
Decyzję, o której mowa w ust. 1, należy wydać w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
Art. 13.
Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do urządzeń budowlanych, o których mowa w
art. 3 pkt 9 ustawy - Prawo budowlane.
Art. 14.
Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do terenów objętych huraganem w czerwcu 1997 r.
Art. 15.
Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia i obowiązuje do dnia 31 grudnia 1998 r.