Obwieszczenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowejz dnia 12 maja 1995 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa
Spis treści
- Treść obwieszczenia
- Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa
- Rozdział 1 - Przepisy ogólne
- Rozdział 2 - Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa
- Rozdział 3 - Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa
- Rozdział 4 - Gospodarka finansowa Agencji
- Rozdział 5 - Gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
- Rozdział 6 - Sprzedaż i nabywanie nieruchomości
- Rozdział 7 - Zarząd
- Rozdział 8 - Dzierżawa i najem
- Rozdział 9 - Gospodarka mieszkaniowa i socjalna
- Rozdział 10 - Przepisy końcowe i przejściowe
Treść obwieszczenia
1.
Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 29 grudnia 1993 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw , z uwzględnieniem zmian wprowadzonych:
1)
ustawą z dnia 12 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw ,
2)
ustawą z dnia 19 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy - Prawo bankowe i niektórych innych
ustaw ,
3)
ustawą z dnia 29 grudnia 1993 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw ,
4)
ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze oraz o zmianie
niektórych innych ustaw ,
5)
ustawą z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych ,
6)
ustawą z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych
oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem wydania jednolitego tekstu.
2.
Podany w załączniku do obwieszczenia jednolity tekst ustawy nie obejmuje:
1)
art. 58-66 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw , które stanowią:
„
Art. 58.
W ustawie z dnia 12 marca 1958 r. o sprzedaży nieruchomości Państwowego Funduszu Ziemi
oraz uporządkowaniu niektórych spraw związanych z przeprowadzeniem reformy rolnej
i osadnictwa rolnego wprowadza się następujące zmiany:
1)
tytuł ustawy otrzymuje brzmienie: «o uporządkowaniu niektórych spraw związanych z
przeprowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego»,
2)
skreśla się rozdziały 1 i 2.
Art. 59.
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny skreśla się art. 276.
Art. 60.
W ustawie z dnia 17 maja 1990 r. o podziale zadań i kompetencji określonych w ustawach
szczególnych pomiędzy organy gminy a organy administracji rządowej oraz o zmianie
niektórych ustaw w art. 3 skreśla się pkt 2.
Art. 61.
W ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników wprowadza się następujące zmiany: w art. 58:
1)
ust. 2 otrzymuje brzmienie:
«
2.
Przejęcie nieruchomości i ustalenie odpłatności następuje w drodze decyzji rejonowego
organu administracji rządowej.
»
,
2)
dodaje się nowy ust. 3 w brzmieniu:
«
3.
Przejęte nieruchomości przekazuje się na rzecz Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.
»
,
3)
dotychczasowe ust. 3 i 4 otrzymują oznaczenie ust. 4 i 5.
Art. 62.
W ustawie z dnia 25 września 1981 r. o przedsiębiorstwach państwowych w art. 49 wprowadza się następujące zmiany:
1)
w ust. 1 skreśla się kropkę po zdaniu pierwszym i dodaje wyrazy «lub Agencja Własności
Rolnej Skarbu Państwa», po zdaniu drugim skreśla się kropkę i dodaje wyrazy «chyba
że przepisy szczególne stanowią inaczej»,
2)
ust. 2 i 3 skreśla się.
Art. 63.9 orzeczeń
1.
W ustawie z dnia 26 marca 1982 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz o uchyleniu
ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych w art. 8 skreśla się § 4.
2.
Do ostatecznych decyzji wydanych na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych nie stosuje się przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego dotyczących wznowienia postępowania, stwierdzenia nieważności i uchylenia lub zmiany
decyzji.
3.
Postępowanie administracyjne toczące się w sprawach, o których mowa w ust. 2, podlega
umorzeniu.
Art. 64.
W ustawie z dnia 25 lipca 1985 r. o jednostkach badawczo-rozwojowych w art. 64 w ust. 1 w pkt 1 po wyrazie «grunty» dodaje się wyraz «nierolne».
Art. 65.
W ustawie z dnia 5 stycznia 1991 r. - Prawo budżetowe w art. 3 w ust. 1 w pkt 9 po wyrazie «Państwa» dodaje się wyrazy «o ile przepisy
szczególne nie stanowią inaczej».
Art. 66.
W ustawie z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości wprowadza się następujące zmiany:
1)
w art. 2 w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje wyrazy «o ile przepisy
szczególne nie stanowią inaczej.»,
2)
w art. 61 w ust. 1 po wyrazie «przyznać» dodaje się wyrazy «z Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa».
”
;
2)
art. 2 ustawy z dnia 12 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw , który stanowi:
„
Art. 2.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
3)
art. 4 ustawy z dnia 19 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy - Prawo bankowe i niektórych
innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 4.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
4)
art. 12-19 i art. 21 ustawy z dnia 29 grudnia 1993 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw , które stanowią:
„
Art. 12.
Lasy podlegające zarządowi Lasów Państwowych, nie wydzielone geodezyjnie z nieruchomości
Państwowego Funduszu Ziemi oraz z nieruchomości pozostałych po zlikwidowanych państwowych
przedsiębiorstwach gospodarki rolnej, z dniem wejścia w życie ustawy przechodzą do
Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Art. 13.1 orzeczenie
Z dniem wejścia w życie ustawy:
1)
grunty rolne Skarbu Państwa pozostające w zarządzie Polskiej Akademii Nauk stają się
przedmiotem użytkowania wieczystego Polskiej Akademii Nauk,
2)
budynki i urządzenia związane trwale z gruntami, o których mowa w pkt 1, stają się
własnością Polskiej Akademii Nauk.
Art. 14.2 orzeczenia
Nieruchomości oraz inne składniki mienia pozostałe po likwidacji zjednoczeń, zrzeszeń
państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej, podlegają przekazaniu do Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa, jeżeli w dniu wejścia w życie ustawy stanowiły własność Skarbu
Państwa. Przekazanie nieruchomości następuje w drodze decyzji wojewody właściwego
ze względu na miejsce jej położenia, w terminie trzech miesięcy od dnia wejścia w
życie ustawy. Z przekazania nieruchomości sporządza się protokół zdawczo-odbiorczy.
Art. 15.
1.
Obowiązek ponoszenia opłat rocznych z tytułu wykonywania zarządu nieruchomościami
rolnymi lub użytkowania wieczystego nieruchomości rolnych powstaje od 1994 r.
2.
Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli przekazanie nieruchomości w zarząd nastąpiło
w drodze decyzji Prezesa Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Art. 16.1 orzeczenie
1.
Na wniosek nabywcy nieruchomości wymienionych w art. 42 ustawy, o której mowa w art.
1, należność z tytułu umowy, zawartej po dniu 31 grudnia 1991 r., nie spłacona do
dnia złożenia wniosku, podlega umorzeniu w części przekraczającej tę należność, ustaloną
z zastosowaniem obniżek określonych w tym przepisie.
2.
Wnioski, o których mowa w ust. 1, mogą być złożone w okresie 6 miesięcy od dnia wejścia
w życie ustawy. We wniosku nabywca jest obowiązany udokumentować okoliczności uzasadniające
umorzenie należności.
Art. 17.1 orzeczenie
Do czasu uregulowania w odrębnej ustawie form zadośćuczynienia z tytułu utraty mienia
i zasad przywracania własności osobom, które na podstawie art. 81 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości złożyły wnioski o zaliczenie wartości mienia nieruchomego pozostawionego poza granicami
kraju w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., nie zalicza się wartości tego mienia
na pokrycie ceny sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa.
Art. 18.
Z dniem wejścia w życie ustawy wygasają przyjęte przez Agencję na podstawie protokołów
zdawczo-odbiorczych i nie zaspokojone zobowiązania zlikwidowanych państwowych przedsiębiorstw
gospodarki rolnej wobec Skarbu Państwa.
Art. 19.
Z dniem wejścia w życie ustawy państwowe przedsiębiorstwa gospodarki rolnej tracą
zdolność upadłościową. Postępowania upadłościowe prowadzone w stosunku do państwowych
przedsiębiorstw gospodarki rolnej ulegają z mocy prawa umorzeniu.
”
„
Art. 21.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
”
;
5)
art. 15 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze oraz o
zmianie niektórych innych ustaw , który stanowi:
„
Art. 15.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z tym że art. 3 i 6 wchodzą
w życie z dniem 1 stycznia 1995 r.
”
;
6)
art. 68 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych , który stanowi:
„
Art. 68.
1.
Ustawa wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia, z zastrzeżeniem ust.
2 i 3.
2.
Do czasu wydania przepisów, o których mowa w art. 26, lecz nie dłużej niż przez sześć
miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy, zachowują moc przepisy wykonawcze, wydane
na podstawie art. 15 ust. 4 ustawy wymienionej w art. 67 pkt 2, w zakresie dotyczącym
ustalania wysokości czynszu najmu. W tym samym okresie osoby, o których mowa w art.
46 ustawy wymienionej w art. 53, opłacają czynsz najmu w wysokości pokrywającej koszty
eksploatacji tych domów i lokali mieszkalnych.
3.
Przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 54 ust. 4 ustawy wymienionej w art. 67
pkt 2 zachowują moc nie dłużej niż przez 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
”
;
7)
art. 71 ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych , który stanowi:
„
Art. 71.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
”
Załącznik - Tekst jednolity ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 11)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 grudnia 1993 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1994 r. Nr 1, poz. 3), która weszła w życie z dniem 19 stycznia 1994 r..
Ustawa reguluje zasady gospodarowania mieniem Skarbu Państwa w odniesieniu do:
1)
nieruchomości rolnych w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania
przestrzennego na cele gospodarki rolnej, z wyłączeniem gruntów znajdujących się w
zarządzie Lasów Państwowych i parków narodowych,
2)
innych nieruchomości i składników mienia pozostałych po likwidacji państwowych przedsiębiorstw
gospodarki rolnej oraz ich zjednoczeń i zrzeszeń,
3)
lasów nie wydzielonych geodezyjnie z nieruchomości, określonych w pkt 1 i 2.
Art. 2.
12)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 2 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Zasady gospodarowania obejmują mienie, o którym mowa w art. 1, znajdujące się:
1)
w zarządzie państwowych jednostek organizacyjnych,
2)
w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych,
3)
w użytkowaniu lub faktycznym władaniu osób fizycznych, osób prawnych oraz innych jednostek
organizacyjnych,
4)
w Państwowym Funduszu Ziemi.
23)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 2 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Zasady gospodarowania obejmują także nieruchomości rolne przejmowane na własność Skarbu
Państwa na podstawie decyzji administracyjnych lub z innych tytułów.
Art. 2a4)Dodany przez art. 1 pkt 3 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Ilekroć w ustawie jest mowa o „państwowych przedsiębiorstwach gospodarki rolnej”,
rozumie się przez to przedsiębiorstwa państwowe:
1)
których podstawowym przedmiotem działalności - zgodnie z aktem o utworzeniu - jest
produkcja roślinna i zwierzęca, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego,
hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod
folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja
materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu
przemysłowego, fermowego oraz chów i hodowla ryb, a także świadczenie usług w zakresie
rozrodu koni,
2)
utworzone po dniu 31 grudnia 1989 r. w wyniku podziału przedsiębiorstw państwowych,
określonych w pkt 1, jeżeli na podstawie wydanej przez Główny Urząd Statystyczny klasyfikacji
rodzaju działalności zaliczone zostały do przedsiębiorstw prowadzących działalność
w dziale rolnictwo.
Rozdział 2
Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa
Art. 3.
1.
Tworzy się Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa, zwaną dalej „Agencją”. Agencja
jest państwową osobą prawną.
2.
Nadzór nad Agencją sprawuje Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.
Art. 4.
Siedzibą Agencji jest miasto stołeczne Warszawa.
Art. 55)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Skarb Państwa powierza Agencji wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych
na jego rzecz w stosunku do mienia, o którym mowa w art. 1 i 2.
2.
Agencja, obejmując we władanie składniki mienia Skarbu Państwa, wstępuje w prawa i
obowiązki z nimi związane w stosunku do Skarbu Państwa oraz osób trzecich.
3.
Agencja wstępuje w prawa i obowiązki po zlikwidowanym państwowym przedsiębiorstwie
gospodarki rolnej, w tym również wynikające z decyzji administracyjnych.
4.
Mienie nabyte przez Agencję w celu zapewnienia funkcjonowania Biura Prezesa i oddziałów
terenowych Agencji stanowi jej własność.
Art. 6.1 orzeczenie
Agencja realizuje zadania wynikające z polityki państwa, w szczególności w zakresie:
1)
tworzenia warunków sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu potencjału produkcyjnego
Zasobu Skarbu Państwa,
2)
restrukturyzacji oraz prywatyzacji mienia Skarbu Państwa użytkowanego na cele rolnicze,
3)
obrotu nieruchomościami i innymi składnikami majątku Skarbu Państwa użytkowanego na
cele rolne,
4)
administrowania zasobami majątkowymi Skarbu Państwa przeznaczonymi na cele rolne,
56)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 5 ustawy wymienionej w przypisie 1.)
tworzenia gospodarstw rolnych, a zwłaszcza powiększanie już istniejących gospodarstw
rodzinnych,
6)
zabezpieczenia majątku Skarbu Państwa,
7)
prowadzenia prac urządzeniowo-rolnych na gruntach Skarbu Państwa oraz popierania organizowania
na gruntach Skarbu Państwa prywatnych gospodarstw rolnych,
8)
tworzenia miejsc pracy w związku z restrukturyzacją państwowej gospodarki rolnej.
Art. 7.
1.
Agencja działa na podstawie niniejszej ustawy oraz statutu nadawanego, w drodze rozporządzenia,
przez Prezesa Rady Ministrów.
2.
Statut Agencji reguluje w szczególności: organizację Biura Prezesa Agencji, tworzenie
oddziałów terenowych, zasady udzielania pełnomocnictw, system kontroli wewnętrznej
oraz zasady gospodarki finansowej Agencji.
Art. 8.
Organem Agencji jest Prezes Agencji.
Art. 9.1 orzeczenie
1.
Prezes Agencji jest powoływany i odwoływany przez Prezesa Rady Ministrów na wniosek
Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej w porozumieniu z Ministrem Przekształceń
Własnościowych.
2.
Agencją kieruje Prezes i reprezentuje ją na zewnątrz.
3.
Prezes Agencji składa roczny raport Sejmowi oraz kwartalny raport z działalności Agencji
Ministrowi Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.
Art. 10.
1.
Organem opiniodawczym i doradczym Prezesa Agencji jest Rada Agencji, składająca się
z 9 członków.
2.
Członków Rady Agencji powołuje na okres 4 lat Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej
w porozumieniu z Ministrem Przekształceń Własnościowych, Ministrem Finansów oraz Ministrem
Pracy i Polityki Socjalnej, po pozytywnym zaopiniowaniu przez odpowiednie komisje
sejmowe.
3.
Przewodniczącego Rady wybiera i odwołuje Rada Agencji spośród swoich członków.
Art. 11.
Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej w porozumieniu z Ministrem Finansów zapewni
środki finansowe na podjęcie działalności Agencji.
Rozdział 3
Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa
Art. 12.
1.
Mienie Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 1 i 2, przejęte w trybie niniejszej ustawy
tworzy Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa, zwany dalej „Zasobem”.
27)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Zasób tworzy także mienie nabyte przez Agencję, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 4.
38)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Zasobem dysponuje Agencja na zasadach określonych w ustawie, z zastrzeżeniem ust.
4-6.
49)Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Nieruchomością przeznaczoną w planach zagospodarowania przestrzennego na cele nie
związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej oraz nieruchomością, która nie
jest nieruchomością rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, Agencja dysponuje stosując odpowiednio przepisy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu
nieruchomości, uwzględniając przepisy art. 24 ust. 1 pkt 4, ust. 5 i ust. 6, art.
38a oraz art. 42-50.
59)Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Jeżeli dysponowanie nieruchomością rolną następuje łącznie z innymi nieruchomościami,
Agencja stosuje zasady określone w ustawie.
69)Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Agencja, dysponując nieruchomością rolną łącznie z obiektem wpisanym do rejestru zabytków,
stosuje przepisy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości w zakresie pierwszeństwa
nabycia, a w stosunku do tego obiektu, także w zakresie obniżki ceny sprzedaży.
Art. 13.1 orzeczenie
110)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 7 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Przejęcie przez Agencję praw i obowiązków wynikających z wykonania prawa własności
w stosunku do mienia, o którym mowa w art. 1 i 2, nastąpi niezwłocznie po utworzeniu
Agencji, nie później jednak niż po upływie trzech lat.
Art. 14.2 orzeczenia
1.
W odniesieniu do państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej wykreślenie przedsiębiorstwa
z rejestru przedsiębiorstw państwowych następuje z dniem podjęcia przez organ założycielski
decyzji o likwidacji przedsiębiorstwa.
212)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Z chwilą wykreślenia z rejestru wygasa zarząd ustanowiony na państwowych nieruchomościach
rolnych i innych nieruchomościach oraz składnikach mienia określonych w art. 1 pkt
2, a także ustaje obowiązek wpłaty dywidendy. Agencja wyznacza tymczasowego zarządcę
majątku po zlikwidowanym przedsiębiorstwie.
313)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Organ założycielski przekazuje Agencji mienie oraz wierzytelności i zobowiązania po
zlikwidowanym przedsiębiorstwie - według stanu na dzień wykreślenia przedsiębiorstwa
z rejestru, z wyjątkiem zobowiązań przedsiębiorstwa wobec Skarbu Państwa, które wygasają
z dniem podjęcia decyzji o likwidacji.
3a14)Dodany przez art. 1 pkt 8 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Egzekucja należności, przypadających od Agencji z tytułu przyjętego zobowiązania,
może być prowadzona tylko z mienia i pożytków z niego uzyskiwanych, przekazanego Agencji
po tym zlikwidowanym przedsiębiorstwie, które zaciągnęło zobowiązanie.
4.
Przekazanie, o którym mowa w ust. 3, następuje w trybie określonym w art. 19.
5.
Mieniem Skarbu Państwa przejętym w trybie ust. 3 Agencja gospodaruje na zasadach określonych
w rozdziale 5.
6.
Do likwidacji określonej w ust. 1 - 4 nie stosuje się art. 63 ustawy z dnia 25 września 1981 r. o przedsiębiorstwach
państwowych .
Art. 15.
1.
Decyzję o likwidacji przedsiębiorstwa państwowego w celu przekazania Agencji majątku
przedsiębiorstwa podejmuje organ założycielski:
1)
z własnej inicjatywy,
2)
na wspólny wniosek dyrektora przedsiębiorstwa i rady pracowniczej,
3)
na wniosek Agencji.
2.
Likwidacja na wniosek Agencji jest obligatoryjna.
3.
Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, jest podejmowana za zgodą Agencji.
4.
Decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 3, jest podejmowana po wyrażeniu opinii przez
radę pracowniczą.
Art. 16.1 orzeczenie
1.
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa znajdujące się w użytkowaniu spółdzielni, osób
fizycznych, a także innych niepaństwowych jednostek organizacyjnych, pozostają nadal
w ich władaniu na dotychczasowych warunkach do chwili zawarcia z Agencją nowych umów,
o których mowa w rozdziałach 6 i 8.
2.
Jeżeli zmiana warunków dotychczasowego użytkowania nieruchomości nie nastąpi w terminie
określonym w art. 13 ust. 1, wygasa dotychczasowe użytkowanie ustanowione na podstawie
umowy lub decyzji administracyjnej.
3.
Stwierdzenie wygaśnięcia dotychczasowych decyzji oraz przekazanie mienia do Zasobu
następuje w drodze decyzji właściwego ze względu na położenie nieruchomości rejonowego
organu rządowej administracji ogólnej.
4.
Za części składowe nieruchomości oraz nie pobrane pożytki, które zostaną przejęte
wraz z nieruchomością, przysługuje dotychczasowemu użytkownikowi odszkodowanie ustalone
odpowiednio na zasadach art. 30 ust. 2.
Art. 1715)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
Nieruchomości, określone w art. 1 i 2, nie stanowiące składników majątku państwowych
przedsiębiorstw gospodarki rolnej, podlegają przekazaniu Agencji w drodze decyzji
wojewody właściwego ze względu na położenie nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 16,
art. 18 i art. 33.
2.
O wydaniu decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiadamia się niezwłocznie osoby i jednostki
organizacyjne, władające nieruchomościami.
Art. 17a16)Dodany przez art. 1 pkt 10 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
Z zastrzeżeniem art. 16, mienie Skarbu Państwa, które w dniu przejęcia przez Agencję
znajduje się na podstawie umów lub decyzji administracyjnych we władaniu osób fizycznych
i prawnych, pozostaje nadal w ich władaniu na dotychczasowych warunkach do chwili
zawarcia z Agencją umów, o których mowa w rozdziale 6 albo 8 ustawy.
2.
Jeżeli zmiana warunków dotychczasowego władania nie nastąpi w terminie roku od dnia
przejęcia mienia przez Agencję, umowy i decyzje, o których mowa w ust. 1, wygasają,
nie wcześniej jednak niż z dniem 31 grudnia 1994 r.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się również do zarządu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa wykonywanego przez państwowe osoby prawne, inne niż określone w art. 14.
4.
Nieruchomości rolne, pozostające w dniu przejęcia przez Agencję w zarządzie państwowych
jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, pozostają nadal w
ich zarządzie. Do zarządu tego stosuje się przepisy art. 35 ust. 2 - 5 i art. 36 oraz
przepisy wydane na podstawie art. 37.
5.
Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą prawa wieczystego użytkowania oraz prawa służebności
i użytkowania, określonych w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników.
Art. 17b16)Dodany przez art. 1 pkt 10 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Do użytkowania wieczystego nieruchomości rolnych przejętych przez Agencję stosuje
się odpowiednio przepisy art. 35 ust. 3 i 4.
2.
Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawczo-rozwojowe ponoszą opłaty
z tytułu wieczystego użytkowania nieruchomości rolnych, wykorzystywanych wyłącznie
do prowadzenia działalności gospodarczej.
3.
Za zgodą Prezesa Agencji użytkownik wieczysty nieruchomości rolnej może zrzec się
swego prawa przez złożenie Agencji oświadczenia w formie aktu notarialnego. W takim
przypadku użytkowanie wieczyste wygasa. Oświadczenie stanowi podstawę do wykreślenia
w księdze wieczystej prawa wieczystego użytkowania.
Art. 1817)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 11 ustawy wymienionej w przypisie 1..
W odniesieniu do nieruchomości rolnych przejmowanych na rzecz Skarbu Państwa na podstawie
przepisów szczególnych ich przekazanie Agencji następuje w terminie nie dłuższym niż
30 dni od dnia uprawomocnienia się orzeczenia lub decyzji o ich przejęciu przez państwo.
Art. 1918)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Z przekazania mienia, o którym mowa w art. 14 ust. 3, art. 16, art. 17, 17a, 17b i
art. 18, podmiot przekazujący i Agencja sporządzają protokół zdawczo-odbiorczy.
2.
Protokół zdawczo-odbiorczy zawiera spis z natury przejmowanych składników majątku.
Spisu z natury dokonuje się według zasad prowadzenia rachunkowości.
Rozdział 4
Gospodarka finansowa Agencji
Art. 20.
1.
Agencja prowadzi samodzielną gospodarkę finansową.
2.
Dochodami Agencji są:
119)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.)
należności z tytułu sprzedaży mienia Skarbu Państwa,
219)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.)
opłaty z tytułu zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, czynszu dzierżawnego
oraz z tytułu najmu,
3)
zysk uzyskany z gospodarowania majątkiem Skarbu Państwa,
4)
inne dochody.
320)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Środki finansowe Agencji są przeznaczone na realizację zadań określonych w ustawie
oraz na funkcjonowanie Agencji.
Art. 21.
Roczny plan finansowy Agencji i kierunki rozdysponowania środków finansowych ustala
Prezes Agencji w porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej oraz
Ministrem Finansów.
Art. 22.
1.
Dla pełnego pokrycia wydatków Agencja może zaciągać kredyty krótkoterminowe.
2.
Zaciąganie kredytów długoterminowych wymaga zgody Ministra Finansów.
3.
Agencja może dokonywać za zgodą Ministra Finansów emisji obligacji.
Art. 22a21)Dodany przez art. 2 ustawy z dnia 19 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy - Prawo bankowe i niektórych innych ustaw (Dz. U. z 1993 r. Nr 6, poz. 29), która weszła w życie z dniem 10 lutego 1993 r..
Przy ustalaniu, określonych w ustawie - Prawo bankowe, granic koncentracji kredytów
i innych zobowiązań Agencji wobec Banku Gospodarki Żywnościowej nie uwzględnia się
zobowiązań przejmowanych na podstawie art. 14 ust. 3.
Art. 2322)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 14 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Agencja może udzielać poręczeń i gwarancji kredytowych, w tym dewizowych, do wysokości
określonej w planie finansowym.
2.
Do gwarancji, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące
gwarancji kredytowych udzielanych przez banki.
Rozdział 5
Gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
Art. 24.2 orzeczenia
1.
Agencja gospodaruje Zasobem w drodze:
1)
sprzedaży mienia w całości lub jego części na zasadach określonych w rozdziale 6,
2)
oddania na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznym na
zasadach określonych w rozdziale 8,
3)
wniesienia mienia lub jego części do spółki,
4)
oddania na czas oznaczony administratorowi całości lub części mienia w celu gospodarowania,
na zasadach określonych w art. 25,
5)
przekazania w zarząd.
2.
Mienie, które nie zostało zagospodarowane w trybie określonym w ust. 1, Agencja zabezpiecza
lub przeznacza na inne cele w trybie określonym w statucie Agencji.
3.
Grunty rolne wchodzące w skład Zasobu mogą być w uzasadnionych gospodarczo przypadkach
odłogowane.
4.
Na wniosek Agencji właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości rejonowy
organ rządowej administracji ogólnej przekazuje nieodpłatnie w drodze decyzji Lasom
Państwowym grunty wchodzące w skład Zasobu w celu zalesienia. Art. 19 stosuje się
odpowiednio.
523)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 15 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Agencja może w drodze umowy nieodpłatnie przekazać
na własność:
1)
gminie - na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu
zadań własnych gminy,
2)
Polskiej Akademii Nauk, szkole wyższej lub jednostce badawczo-rozwojowej - na cele
służące wykonywaniu ich zadań statutowych.
W razie przeznaczenia przez nabywcę nieruchomości na inne cele niż określone w umowie,
Agencji przysługuje zwrot równowartości pieniężnej, ustalonej według zasad określonych
w art. 30.
624)Dodany przez art. 1 pkt 15 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Z zastrzeżeniem art. 44 ust. 1, urządzenia, obiekty i sieci: energetyczne, wodnokanalizacyjne,
ciepłownicze oraz telekomunikacyjne Agencja może w drodze umowy przekazać, wraz z
niezbędnymi gruntami, na własność jednostkom prowadzącym działalność w tym zakresie.
Przekazanie na rzecz jednostek państwowych i komunalnych może nastąpić nieodpłatnie.
725)Dodany przez art. 68 ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych (Dz. U. Nr 127, poz. 627), która weszła w życie z dniem 2 stycznia 1995 r..
Agencja, w drodze umowy, przekaże nieodpłatnie Agencji Budowy i Eksploatacji Autostrad
grunty wchodzące w skład Zasobu na pasy drogowe autostrad.
Art. 2526)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 16 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Administrowanie polega na gospodarowaniu wydzieloną częścią mienia Zasobu, w imieniu
Agencji, na podstawie umowy, za wynagrodzeniem przez czas oznaczony.
2.
Administratorem może być osoba prawna lub fizyczna. Umowa między administratorem a
Agencją powinna być zawarta na piśmie i określać w szczególności:
1)
składniki mienia stanowiące przedmiot gospodarowania,
2)
zasady wynagradzania administratora, w tym jego prawo do pobierania pożytków lub udziału
w zyskach,
3)
obowiązki administratora,
4)
kryteria oceny efektywności administrowania,
5)
zakres odpowiedzialności za powierzone mienie,
6)
okres, na który umowa została zawarta.
Art. 26.
1.
Minister Przekształceń Własnościowych może, w terminie określonym w art. 13 ust. 1,
przekształcić państwowe przedsiębiorstwo gospodarki rolnej w jednoosobową spółkę Skarbu
Państwa na wniosek Agencji lub wniosek dyrektora i rady pracowniczej, po zasięgnięciu
opinii Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.
2.
Prawa Skarbu Państwa wobec spółek, o których mowa w ust. 1, reprezentuje Agencja.
3.
Do spółek, o których mowa w ust. 1, stosuje się przepisy ustawy z dnia 13 lipca 1990 r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych , z tym że udostępnianie osobom trzecim akcji tych spółek lub zbywanie udziałów w
tych spółkach nie jest dopuszczalne.
Art. 26a27)Dodany przez art. 1 pkt 17 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
Nie pobiera się opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnych, których stroną jest
Agencja.
2.
Do czynności notarialnych związanych z utworzeniem jednoosobowych spółek Agencji stosuje
się odpowiednio przepisy dotyczące czynności notarialnych związanych z przekształceniem
przedsiębiorstwa państwowego w spółkę.
3.
Agencja nie ma obowiązku uiszczania opłat w sprawach cywilnych dotyczących mienia
stanowiącego Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Rozdział 6
Sprzedaż i nabywanie nieruchomości
Art. 27.
Sprzedaż i nabywanie nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 33, prowadzi Agencja lub
upoważniony przez nią w drodze umowy zlecenia inny podmiot, w tym gmina.
Art. 28.
128)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 18 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Dla nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży Agencja sporządza wykaz, ogłoszony
w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości na okres 14 dni przed dniem ogłoszenia
przetargu.
2.
Wykaz, o którym mowa w ust. 1, zawiera:
1)
oznaczenie i powierzchnie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów,
2)
rodzaj użytków i ich klasy,
3)
oznaczenie księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,
4)
opis budynków i innych składników majątkowych przeznaczonych do sprzedaży.
329)Dodany przez art. 1 pkt 18 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Informację o zamiarze sprzedaży nieruchomości, której wartość szacunkowa przekracza
równowartość dziesięciu tysięcy kwintali żyta, ustaloną stosownie do przepisów o podatku
rolnym, Agencja ogłasza w prasie o zasięgu co najmniej wojewódzkim.
Art. 29.4 orzeczenia
130)W brzmieniu ustalonym przez art. 5 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 90, poz. 419), która weszła w życie z dniem 26 września 1994 r..
Sprzedaż nieruchomości następuje z uwzględnieniem prawa pierwokupu stosownie do przepisów
Kodeksu cywilnego oraz z uwzględnieniem prawa pierwszeństwa spółdzielni produkcji rolnej do użytkowanych
przez nią nieruchomości rolnych przed dniem 31 grudnia 1993 r.
231)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Nieruchomości, które nie zostały zbyte na zasadzie ust. 1 bądź co do których nie ma
zastosowania prawo pierwokupu, podlegają sprzedaży w trybie publicznego przetargu
ustnego (licytacja).
332)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
W przypadkach uzasadnionych względami gospodarczymi można ustalić osobę nabywcy na
podstawie przetargu ofert pisemnych (konkurs ofert). W razie zgłoszenia kilku równorzędnych
ofert, pierwszeństwo ma osoba podlegająca przepisom o ubezpieczeniu społecznym rolników
oraz pracownik i spółka pracowników zlikwidowanego państwowego przedsiębiorstwa gospodarki
rolnej, nabywający nieruchomość rolną w celu powiększenia albo utworzenia gospodarstwa
rolnego. Jeżeli więcej niż jednemu z oferentów przysługuje pierwszeństwo, nabywcę
ustala się dokonując wyboru tego spośród oferentów, który daje najlepszą gwarancję
należytego prowadzenia gospodarstwa.
3a33)Dodany przez art. 1 pkt 19 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1..
W przypadku nierozstrzygnięcia przetargu, Agencja, ogłaszając kolejne przetargi, może
ustalić niższą cenę wywoławczą, nie niższą jednak niż połowa ceny ustalonej według
zasad określonych w art. 30. Jeżeli kolejny przetarg nie doprowadzi do wyłonienia
osoby nabywcy, Agencja może sprzedać nieruchomość bez przetargu za cenę nie niższą
niż cena wywoławcza ostatniego przetargu.
4.
Agencji przysługuje prawo pierwokupu przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę
w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.
Art. 30.2 orzeczenia
134)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Cenę jednego hektara gruntu przeznaczonego do sprzedaży na zasadach art. 29 ustala
się:
1)
przy uwzględnieniu cen rynkowych lub
2)
mnożąc stawkę szacunkową jednego hektara przez cenę jednego kwintala żyta ustaloną
stosownie do przepisów o podatku rolnym.
2.
Wartość innego mienia przeznaczonego do sprzedaży ustala się w odniesieniu do:
1)
drzewostanów, plantacji kultur wieloletnich oraz upraw i zasiewów - według zasad stosowanych
przy wywłaszczaniu nieruchomości,
235)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.)
budynków, urządzeń i maszyn - według cen rynkowych albo według wartości ich odtworzenia
pomniejszonych o stopień zużycia, a w przypadku likwidacji - według wartości materiałów
porozbiórkowych,
3)
zapasów inwentarza żywego - według cen rynkowych.
Art. 3136)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 21 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Agencja może rozłożyć spłatę należności na raty z zastosowaniem oprocentowania. Jeżeli
należność pieniężna została ustalona w umowie według innego miernika wartości niż
pieniądz, Agencja nie stosuje oprocentowania.
2.
Agencja może nie stosować oprocentowania w razie rozłożenia na raty należności z tytułu
sprzedaży mienia lub niektórych składników tego mienia położonego na terenie gminy
uznanej na podstawie przepisów o zatrudnieniu i bezrobociu za zagrożoną szczególnie
wysokim bezrobociem strukturalnym.
3.
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się również do sprzedaży dokonywanej na podstawie przepisów
o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości.
4.
Wysokość oprocentowania oraz rodzaje mierników wartości ustala Minister Finansów w
porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej po zasięgnięciu opinii
Prezesa Agencji. Minister Finansów w tym samym trybie ustali szczegółowe kryteria
niestosowania oprocentowania w przypadku, o którym mowa w ust. 2.
Art. 32.1 orzeczenie
Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej w porozumieniu z Ministrem Finansów,
w drodze rozporządzenia, określi szczegółowy tryb sprzedaży nieruchomości i ich części
składowych, warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawkę szacunkową, o której
mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2.
Art. 33.
1.
Państwowe jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogą nabywać
nieruchomości rolne na własność Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań
statutowych tych jednostek.
2.
Nieruchomości nabyte w drodze umowy przez państwowe jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej pozostają w ich zarządzie na czas nieokreślony.
3.
Państwowe jednostki organizacyjne, o których mowa w ust. 1, powiadamiają Agencję w
terminie jednego miesiąca o nabyciu nieruchomości rolnych na własność Skarbu Państwa.
Rozdział 7
Zarząd
Art. 3437)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 22 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Mienie Skarbu Państwa wchodzące w skład Zasobu może być przekazane w zarząd państwowym
jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej.
Art. 3538)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 23 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Przekazanie w zarząd mienia następuje na czas oznaczony lub nieoznaczony, w drodze
decyzji Prezesa Agencji.
2.
Przekazanie w zarząd mienia może nastąpić również na podstawie umowy, zawartej za
zgodą Prezesa Agencji, między jednostkami, o których mowa w art. 34. Jednostce przekazującej
przysługuje od jednostki przejmującej zwrot nakładów poniesionych na budynki i inne
części składowe nieruchomości. Wartość nakładów ustala się na zasadach określonych
w art. 30.
3.
Jednostki, o których mowa w art. 34, ponoszą z tytułu wykonywania zarządu opłaty roczne
równe cenie jednego kwintala żyta z hektara przeliczeniowego, stosownie do przepisów
o podatku rolnym.
4.
Szkoły i inne placówki systemu oświaty ponoszą opłaty z tytułu wykonywania zarządu
nieruchomościami rolnymi wykorzystywanymi wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej.
5.
Opłaty, o których mowa w ust. 3, za dany rok uiszcza się w terminie do 15 lutego następnego
roku.
Art. 36.
139)Według numeracji i w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 24 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Wygaśnięcie zarządu następuje w drodze decyzji Prezesa Agencji:
1)
w razie upływu czasu, na jaki zarząd został ustanowiony,
2)
jeżeli nieruchomość lub jej część stała się zbędna dotychczasowemu zarządcy,
3)
w przypadku wykonywania zarządu niezgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki,
4)
jeżeli ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uniemożliwiają
wykorzystanie nieruchomości zgodnie z jej dotychczasowym przeznaczeniem.
240)Dodany przez art. 1 pkt 24 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Decyzja o wygaśnięciu zarządu przysługującego jednostkom organizacyjnym:
1)
resortu obrony narodowej - wymaga zgody Ministra Obrony Narodowej lub upoważnionego
przez niego organu,
2)
resortu spraw wewnętrznych - wymaga zgody Ministra Spraw Wewnętrznych.
340)Dodany przez art. 1 pkt 24 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się również do nieruchomości rolnych pozostających w zarządzie
państwowych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które
nabyły te nieruchomości na własność Skarbu Państwa.
Art. 3741)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 25 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej określi, w drodze rozporządzenia, tryb
przekazywania mienia w razie ustanowienia lub wygaśnięcia zarządu oraz tryb ustalania
i wnoszenia opłat.
Rozdział 8
Dzierżawa i najem
Art. 38.
142)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 26 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Mienie wchodzące w skład Zasobu może być wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym
lub prawnym, na zasadach Kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem art. 38a.
2.
Do nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy i najmu art. 28 stosuje się odpowiednio.
343)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 26 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Zawieranie z podmiotami zagranicznymi umów dzierżawy nieruchomości rolnych wchodzących
w skład Zasobu nie jest dozwolone w okresie pięciu lat od dnia wejścia w życie ustawy,
z zastrzeżeniem zawartym w ust. 4.
4.
W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach nieruchomości rolne wchodzące
w skład Zasobu mogą być wydzierżawione podmiotowi zagranicznemu za zgodą Ministra
Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.
Art. 38a44)Dodany przez art. 1 pkt 27 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Mienie wchodzące w skład Zasobu może być wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym
lub prawnym z zapewnieniem dzierżawcy lub najemcy prawa kupna przedmiotu dzierżawy
lub najmu najpóźniej z upływem okresu, na jaki została zawarta umowa.
2.
W umowie, o której mowa w ust. 1, określa się w szczególności:
1)
wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu,
2)
czynsz roczny w wysokości równej sumie wartości przedmiotu dzierżawy lub najmu podzielonej
przez liczbę lat, na którą została zawarta umowa, i oprocentowania nie spłaconej części
tej wartości.
3.
W umowie sprzedaży cenę ustala się jako sumę wartości przedmiotu dzierżawy lub najmu
i oprocentowania należnego za okres do dnia zawarcia tej umowy. Na poczet ceny zalicza
się wpłacony czynsz.
4.
Jeżeli wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu została ustalona w umowie, o której
mowa w ust. 1, według innego miernika wartości niż pieniądze, Agencja nie stosuje
oprocentowania.
5.
W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy lub najmu przed upływem okresu, na jaki została
zawarta, wpłacony czynsz nie podlega zwrotowi.
6.
Wysokość oprocentowania oraz rodzaje mierników wartości ustala Minister Finansów w
porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej po zasięgnięciu opinii
Prezesa Agencji.
Art. 39.2 orzeczenia
145)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Umowę dzierżawy zawiera się po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego
przetargu ustnego. Art. 29 ust. 2, 3 i 3a stosuje się odpowiednio.
246)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy wymienionej w przypisie 1 oraz przez art. 5 pkt 2 ustawy wymienionej w przypisie 30..
Przetargu nie stosuje się, gdy wydzierżawienie następuje na rzecz jednoosobowej spółki
utworzonej przez Agencję, a także, jeżeli dotychczasowy dzierżawca nieruchomości rolnej
złoży Agencji oświadczenie o zamiarze dalszego dzierżawienia tej nieruchomości na
nowych warunkach uzgodnionych między dzierżawcą i Agencją, z tym że czynsz nie może
być mniejszy od dotychczasowego. Dotyczy to również spółdzielni produkcji rolnej,
które użytkowały nieruchomości rolne przed dniem 31 grudnia 1993 r. i złożą wniosek
o ich wydzierżawienie.
345)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy wymienionej w przypisie 1..
W razie niezłożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 2, najpóźniej na trzy miesiące
przed zakończeniem dzierżawy albo nieuzgodnienia nowych warunków dzierżawy w terminie
miesiąca od złożenia oświadczenia, wydzierżawienie nieruchomości rolnej następuje
na zasadach określonych w ust. 1.
Art. 39a47)Dodany przez art. 1 pkt 29 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej w porozumieniu z Ministrem Finansów,
w drodze rozporządzenia, określi tryb przeprowadzania przetargów na dzierżawę.
2.
Wysokość oprocentowania oraz rodzaje mierników wartości ustala Minister Finansów w
porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej po zasięgnięciu opinii
Prezesa Agencji.
Art. 40.
1.
Nie pobiera się czynszu za użytki rolne klasy VI.
2.
Agencja może zwolnić dzierżawcę z opłat czynszowych na warunkach określonych w umowie:
1)
w okresie pierwszych trzech lat dzierżawy użytków rolnych odłogowanych co najmniej
przez okres jednego roku przed dniem zawarcia umowy dzierżawy,
248)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 30 ustawy wymienionej w przypisie 1.)
na okres nie dłuższy niż pięć lat, w przypadkach uzasadnionych stanem przedmiotu dzierżawy
lub realizacją inwestycji tworzących nowe miejsca pracy.
Rozdział 9
Gospodarka mieszkaniowa i socjalna
Art. 42.1 orzeczenie
150)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Agencja może przeznaczyć do sprzedaży najemcom domy, lokale mieszkalne i budynki gospodarcze
wraz z niezbędnymi gruntami.
250)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Sprzedaż następuje po cenie rynkowej:
1)
pomniejszonej o 4% za każdy rok pracy najemcy w państwowym przedsiębiorstwie gospodarki
rolnej oraz innym państwowym zakładzie pracy, którego podstawowym przedmiotem działalności
jest produkcja wymieniona w art. 2a pkt 1, albo
2)
pomniejszonej o 3% za każdy rok najmu mieszkania od zakładów pracy, o których mowa
w pkt 1, - nie więcej jednak niż o 90%.
350)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Do okresu pracy albo najmu, od których zależy pomniejszenie ceny sprzedaży, wlicza
się także odpowiednio okres pracy albo najmu w zlikwidowanym zakładzie pracy, którego
mienie zostało przejęte przez przedsiębiorstwo określone w ust. 2 pkt 1.
451)W brzmieniu ustalonym przez art. 53 pkt 2 ustawy wymienionej w przypisie 49..
Na wniosek osoby bliskiej, która pozostała w lokalu po śmierci najemcy, cenę sprzedaży
pomniejsza się, uwzględniając, zamiast okresu własnej pracy albo okresu najmu, okres
pracy najemcy w zakładach pracy, o których mowa w ust. 2 pkt 1.
550)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
W rozumieniu ust. 4 za osoby bliskie zmarłego najemcy uważa się dzieci własne i przysposobione,
małżonka (wdowę i wdowca), rodziców oraz dzieci własne i przysposobione tych osób.
650)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Przepisy ust. 1-5 stosuje się odpowiednio do sprzedaży ogródków przydomowych i garaży
osobom, które z nich korzystają.
Art. 4350)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
O przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości, określonych w art. 42, Agencja zawiadamia
na piśmie najemców i osoby, o których mowa w art. 42 ust. 6, którzy w terminie dwóch
miesięcy od dnia zawiadomienia mogą złożyć pisemne oświadczenie o zamiarze nabycia
nieruchomości.
2.
W razie niezłożenia oświadczenia w terminie określonym w ust. 1, Agencja może, w drodze
umowy, nieodpłatnie przekazać na własność gminie nieruchomość wraz z towarzyszącą
infrastrukturą.
3.
Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określi tryb sprzedaży domów, lokali mieszkalnych,
budynków gospodarczych, ogródków przydomowych i garaży wraz z niezbędnymi gruntami.
Art. 4450)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..1 orzeczenie
1.
W przypadku utworzenia przez nabywców, o których mowa w art. 42, spółdzielni w celu
eksploatacji nabytych mieszkań, Agencja przekazuje, w drodze umowy, nieodpłatnie na
własność spółdzielni urządzenia wchodzące w skład towarzyszącej mieszkaniom infrastruktury.
2.
Spółdzielni, określonej w ust. 1, przysługuje dotacja z budżetu państwa na częściowe
pokrycie kosztów związanych z dostawą energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania
i dostawy ciepłej wody, na zasadach określonych w odrębnych przepisach dla spółdzielni
mieszkaniowych.
Art. 4550)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Agencja może rozłożyć spłaty należności, o których mowa w art. 42, na raty. Jeżeli
należność pieniężna została ustalona w umowie według innego miernika wartości niż
pieniądz, Agencja nie stosuje oprocentowania. Rata należności wraz z oprocentowaniem
podlega na wniosek nabywcy umorzeniu, jeżeli termin jej płatności przypada w okresie,
w którym nabywca ma ustalone przez właściwy organ prawo do świadczeń z pomocy społecznej.
2.
Wysokość oprocentowania oraz rodzaje mierników wartości ustala Minister Finansów w
porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej po zasięgnięciu opinii
Prezesa Agencji.
Art. 4650)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1..
1.
Najemcy domów i lokali mieszkalnych przejętych do Zasobu, z którymi zawarto umowy
najmu przed przejęciem, zachowują prawo do dalszego zamieszkiwania na czas nie określony.
Nie dotyczy to najemców:
1)
zajmujących domy i lokale w obiektach wpisanych do rejestru zabytków,
2)
zajmujących lokale w budynkach nie służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych
oraz domy i lokale funkcjonalnie związane z działalnością gospodarczą.
2.
Najemcy, określonemu w ust. 1 pkt 1 i 2, przysługuje pierwszeństwo w najmie innego
mieszkania wchodzącego w skład Zasobu.
Art. 4752)W brzmieniu ustalonym przez art. 53 pkt 3 ustawy wymienionej w przypisie 49..
Emeryci i renciści, którzy nabyli prawo do bezpłatnego mieszkania z tytułu pracy w
państwowych gospodarstwach rolnych, są zwolnieni z czynszu najmu lokali mieszkalnych.
Art. 48.
153)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 32 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Agencja może wydzielić majątek z niezbędnymi gruntami, służący wykonywaniu innej działalności
niż gospodarcza, w celu nieodpłatnego przekazania, w drodze umowy, na własność gminie.
2.
Wraz z przejęciem działalności, o której mowa w ust. 1, gminy wstępują w dotychczasowe
zobowiązania wynikające ze stosunku pracy z zatrudnionymi pracownikami.
354)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 32 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1..
Przekazanie majątku określonego w ust. 1 w okresie, o którym mowa w art. 13 ust. 1,
do czasu przejęcia przez Agencję, następuje na wniosek gminy na podstawie decyzji
organu założycielskiego wydanej za zgodą Prezesa Agencji. Art. 19 stosuje się odpowiednio.
Art. 49.
Art. 5056)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 34 ustawy wymienione w przypisie 1..
1.
Grunty niezbędne do korzystania z budynków i lokali, o których mowa w art. 42-44 i
art. 48, uważa się za grunty wyłączone z produkcji rolnej w rozumieniu przepisów ustawy
o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
2.
Grunty określone w ust. 1 podlegają ujawnieniu w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego jako grunty zabudowane.
Rozdział 10
Przepisy końcowe i przejściowe
Art. 51.
Art. 52.
158)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 36 ustawy wymienionej w przypisie 1..
Z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy uprawnienia wynikające z art. 42 przysługują
państwowym przedsiębiorstwom gospodarki rolnej do czasu przejęcia mienia Skarbu Państwa
na podstawie art. 12 ust. 1.
2.
Do postępowania w sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy
art. 43-47, z tym że środki uzyskane z tytułu sprzedaży mieszkań, wraz z budynkami
gospodarczymi, garażami i przynależnymi do nich gruntami, przekazywane są na rzecz
Agencji.
Art. 53.
Postępowania likwidacyjne wszczęte przed dniem wejścia w życie ustawy na podstawie
odrębnych przepisów są prowadzone na ich podstawie, chyba że organ założycielski przekaże
Agencji za jej zgodą majątek likwidowanego przedsiębiorstwa. Art. 14 ust. 1-4 stosuje
się odpowiednio.
Art. 54.1 orzeczenie
W sprawach nie uregulowanych w ustawie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.
Art. 55.
1.
Należności za nieruchomości Państwowego Funduszu Ziemi, sprzedane przed dniem wejścia
w życie ustawy, po potrąceniu prowizji należnej bankowi w wysokości 5%, pobiera bank
spółdzielczy. Należności te bank przekazuje na rachunek Agencji.
2.
Należności za sprzedane nieruchomości po dniu wejścia w życie ustawy pobiera Agencja.
Art. 56.1 orzeczenie
1.
Sprzedaż nieruchomości kandydatowi ustalonemu na nabywcę w myśl dotychczasowych przepisów
następuje na warunkach niniejszej ustawy.
2.
Nieruchomość, co do której toczy się postępowanie w związku z zarzutem o sprzeczne
z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa, nie może być sprzedana przed zakończeniem
postępowania.
Art. 57.
W sprawach wszczętych, dotyczących ustalenia kandydata na nabywcę nieruchomości Państwowego
Funduszu Ziemi oraz przekazywania nieruchomości w zarząd lub użytkowanie, nie zakończonych
przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy niniejszej ustawy. Postępowanie
administracyjne w tych sprawach umarza się.
Art. 58-66.
(pominięte59)Zamieszczone w obwieszczeniu.).
Art. 67.
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1992 r., z tym że art. 64 wchodzi w życie
z dniem ogłoszenia.
1)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 grudnia 1993 r. o zmianie
ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych
ustaw (Dz. U. z 1994 r. Nr 1, poz. 3), która weszła w życie z dniem 19 stycznia 1994 r.
2)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 2 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
3)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 2 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
4)
Dodany przez art. 1 pkt 3 ustawy wymienionej w przypisie 1.
5)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 ustawy wymienionej w przypisie 1.
6)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 5 ustawy wymienionej w przypisie 1.
7)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
8)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
9)
Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1.
10)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 7 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
11)
Przez art. 1 pkt 7 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
12)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
13)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
14)
Dodany przez art. 1 pkt 8 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1.
15)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 ustawy wymienionej w przypisie 1.
16)
Dodany przez art. 1 pkt 10 ustawy wymienionej w przypisie 1.
17)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 11 ustawy wymienionej w przypisie 1.
18)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 ustawy wymienionej w przypisie 1.
19)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
20)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
21)
Dodany przez art. 2 ustawy z dnia 19 grudnia 1992 r. o zmianie ustawy - Prawo bankowe
i niektórych innych ustaw (Dz. U. z 1993 r. Nr 6, poz. 29), która weszła w życie z
dniem 10 lutego 1993 r.
22)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 14 ustawy wymienionej w przypisie 1.
23)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 15 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
24)
Dodany przez art. 1 pkt 15 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
25)
Dodany przez art. 68 ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych
(Dz. U. Nr 127, poz. 627), która weszła w życie z dniem 2 stycznia 1995 r.
26)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 16 ustawy wymienionej w przypisie 1.
27)
Dodany przez art. 1 pkt 17 ustawy wymienionej w przypisie 1.
28)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 18 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
29)
Dodany przez art. 1 pkt 18 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
30)
W brzmieniu ustalonym przez art. 5 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy
- Prawo spółdzielcze oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 90, poz. 419),
która weszła w życie z dniem 26 września 1994 r.
31)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
32)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
33)
Dodany przez art. 1 pkt 19 lit. c) ustawy wymienionej w przypisie 1.
34)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
35)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
36)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 21 ustawy wymienionej w przypisie 1.
37)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 22 ustawy wymienionej w przypisie 1.
38)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 23 ustawy wymienionej w przypisie 1.
39)
Według numeracji i w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 24 lit. a) ustawy wymienionej
w przypisie 1.
40)
Dodany przez art. 1 pkt 24 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
41)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 25 ustawy wymienionej w przypisie 1.
42)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 26 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
43)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 26 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
44)
Dodany przez art. 1 pkt 27 ustawy wymienionej w przypisie 1.
45)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy wymienionej w przypisie 1.
46)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy wymienionej w przypisie 1 oraz przez
art. 5 pkt 2 ustawy wymienionej w przypisie 30.
47)
Dodany przez art. 1 pkt 29 ustawy wymienionej w przypisie 1.
48)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 30 ustawy wymienionej w przypisie 1.
49)
Przez art. 53 pkt 1 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach
mieszkaniowych (Dz. U. Nr 105, poz. 509), która weszła w życie z dniem 12 listopada
1994 r.
50)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy wymienionej w przypisie 1.
51)
W brzmieniu ustalonym przez art. 53 pkt 2 ustawy wymienionej w przypisie 49.
52)
W brzmieniu ustalonym przez art. 53 pkt 3 ustawy wymienionej w przypisie 49.
53)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 32 lit. a) ustawy wymienionej w przypisie 1.
54)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 32 lit. b) ustawy wymienionej w przypisie 1.
55)
Przez art. 1 pkt 33 ustawy wymienionej w przypisie 1.
56)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 34 ustawy wymienione w przypisie 1.
57)
Przez art. 1 pkt 35 ustawy wymienionej w przypisie 1.
58)
W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 36 ustawy wymienionej w przypisie 1.
59)
Zamieszczone w obwieszczeniu.