Ustawaz dnia 6 lipca 1972 r.o zmianie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawy o wyłączeniu
spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni
mieszkaniowych
Treść ustawy
Art. 1.
W ustawie z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach wprowadza się następujące zmiany:
1)
tytuł rozdziału 3 otrzymuje brzmienie:
„
Oddawanie terenów państwowych w użytkowanie wieczyste, sprzedaż budynków na tych terenach
oraz sprzedaż lokali w budynkach
”
;
2)
w art. 12:
a)
w ust. 1 pkt 5 skreśla się wyrazy: „lub drobnych zakładów przemysłowych zatrudniających na jednej zmianie nie więcej niż
dziesięciu pracowników w produkcji”,
b)
dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
„
3.
Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska może określić, jakie domy jednorodzinne,
lokale w małych domach mieszkalnych oraz lokale w domach wielomieszkaniowych większe
od określonych w ust. 1 i 2 mogą być sprzedawane w trybie niniejszej ustawy.
”
,
c)
dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;
3)
w art. 13 ust. 2 skreśla się wyrazy: „ust. 1”;
4)
w art. 14:
a)
w ust. 1 po wyrazach: „warsztatów rzemieślniczych” skreśla się wyrazy: „i drobnych zakładów przemysłowych”,
b)
ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„
3.
Osoba fizyczna może nabyć tylko jeden dom jednorodzinny (lokal w małym domu mieszkalnym)
lub uzyskać teren pod budowę jednego takiego domu (lokalu w małym domu mieszkalnym)
na podstawie niniejszej ustawy. Nabyty dom, lokal lub teren oddany w użytkowanie wieczyste
nie mogą być zbyte na rzecz osoby trzeciej przed upływem pięciu lat.
”
,
c)
dodaje się ust. 4 w brzmieniu:
„
4.
Prezydium powiatowej (miejskiej, dzielnicowej) rady narodowej może w uzasadnionych
przypadkach zezwalać na zbycie nabytego prawa przed upływem pięcioletniego okresu.
”
;
5)
w art. 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„
1.
Sprzedaż spółdzielni budownictwa mieszkaniowego domu wielomieszkaniowego już zamieszkanego,
obejmującego powyżej 20 lokali, może nastąpić, gdy wyrazi na to zgodę co najmniej
80% wszystkich najemców, a domu obejmującego do 20 lokali, gdy wyrazi na to zgodę
ponad 50% wszystkich najemców.
”
;
6)
po art. 15 dodaje się art. 15a i 15b w brzmieniu:
„
Art. 15a.
1.
W domach wielomieszkaniowych stanowiących własność Państwa mogą być wyodrębnione poszczególne
samodzielne lokale i sprzedawane najemcom tych lokali jako przedmiot odrębnej własności
z równoczesnym oddaniem im w użytkowanie wieczyste ułamkowej części terenu, na którym
położony jest budynek. Przepisy art. 14 ust. 3 i 4 mają odpowiednie zastosowanie.
2.
Część budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych
lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych odpowiadających
stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. W tym samym
stosunku określa się ułamkową część terenu oddawanego w wieczyste użytkowanie nabywcy
lokalu.
Art. 15b.
Lokale w budynkach wymienionych w art. 12 ust. 1 i 3 oraz art. 15a ust. 1 wyłącza się spod publicznej gospodarki lokalami
przy odpowiednim stosowaniu przepisów ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki
lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.
”
;
7)
w art. 16:
a)
w ust. 2 wyraz: „domów” w drugim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”, a na końcu tego ustępu dodaje się wyrazy: „a ponadto zasady ustalania wysokości kosztów eksploatacji i remontów bieżących oraz
kapitalnych obciążających właścicieli lokali stanowiących odrębną własność w budynkach
wielomieszkaniowych, sposób zarządzania takimi budynkami i warunki przeniesienia przez
nabywców tych lokali ich własności na rzecz osób trzecich.”,
b)
w ust. 3 wyraz: „domów” w ostatnim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”;
8)
w art. 17:
a)
dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
„
3.
Warunkiem sprzedaży przez Państwo domu mieszkalnego osobom określonym w ust. 1, w
którym znajduje się wolny lokal mieszkalny, jest oddanie przez nabywcę dotychczas
zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlegającego przydziałowi przez organ lokalowy,
zakład pracy lub spółdzielnię budownictwa mieszkaniowego do dyspozycji tych jednostek.
”
,
b)
dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;
9)
w art. 18 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„
4.
Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska określi w drodze rozporządzenia
zasady i tryb wyznaczania budynków i lokali do sprzedaży oraz tryb składania wniosków
o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste i sprzedaż budynków i lokali.
”
;
10)
w art. 41 ust. 2 po wyrazach: „grunty zabudowane budynkami wymienionymi w art. 12” skreśla się wyrazy: „ust. 1” i dodaje się wyrazy: „oraz grunty przeznaczone pod budowę takich budynków”.
Art. 2.
W ustawie z dnia 28 maja 1957 r. o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów
jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych po art. 9 dodaje się art. 9a w brzmieniu:
„
Art. 9a.
1.
Najemcom lokali w domach obejmujących do 20 lokali, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, którzy nie przystąpią do spółdzielni, dostarczone zostaną lokale zastępcze równorzędne
pod względem wyposażenia technicznego i odpowiadające normom zaludnienia; przekwaterowanie
z lokalu samodzielnego może nastąpić jedynie do takiego lokalu. Lokale zastępcze dostarcza
organ do spraw lokalowych prezydium właściwej rady narodowej.
2.
Najemcy lokali, którzy nie skorzystają z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,
opłacają czynsz najmu odpowiadający opłatom uiszczanym przez członków spółdzielni.
3.
Jeżeli najemcy, którzy nie skorzystali z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,
nie opłacają czynszu określonego w ust. 2 przez okres dłuższy niż dwumiesięczny i
mimo udzielenia im dodatkowego terminu miesięcznego z uprzedzeniem o przekwaterowaniu
nie uiszczą zaległego czynszu, podlegają przekwaterowaniu do lokali zastępczych określonych
w ust. 1
”
.
Art. 3.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.