Ustawaz dnia 28 marca 1933 r.w sprawie zmiany ustawy z dnia 18 marca 1932 r. o uregulowaniu prawa własności gruntów,
oddanych w drodze parcelacji w posiadanie nabywców na obszarze województw centralnych
i wschodnich
Treść ustawy
Na mocy art. 44 Konstytucji ogłaszam ustawę następującej treści:
Art 1. W ustawie z dnia 18 marca 1932 r. o uregulowaniu prawa własności gruntów, oddanych
w drodze parcelacji w posiadanie nabywców na obszarze województw centralnych i wschodnich
(Dz. U. R. P. Nr. 30, poz. 308), wprowadza się zmiany następujące:
1)
w art. 1 wyrazy: „przed wejściem w życie ustawy niniejszej” zastępuje się wyrazami: „przed 1 stycznia 1933 r.”;
2)
w art. 3 pkt. a) otrzymuje brzmienie następujące:
„
a)
gdy projekt parcelacji nie został jeszcze zatwierdzony, a stan posiadania nie jest
zgodny z zasadami ustawy o wykonaniu reformy rolnej, lub gdy stan posiadania nie odpowiada
prawomocnie zatwierdzonemu projektowi parcelacji i wykazowi nabywców,
”
;
3)
w art. 5 zdanie drugie otrzymuje brzmienie: „Przepisy cz. 1 kodeksu postępowania cywilnego
oraz przepisy wprowadzające do kodeksu stosuje się odpowiednio, jeżeli ustawa niniejsza
nie przepisuje odmiennego trybu; jednakże przepisów o obowiązkowem zastępstwie adwokackiem
przed sądem okręgowym nie stosuje się.”;
4)
w art. 9 w zdaniu pierwszem wyrazy: „trybem doręczenia skargi” zastępuje się wyrazami: „w miejscu rzeczywistego zamieszkania, a w stosunku do wierzycieli hipotecznych, których
rzeczywiste miejsce zamieszkania nie jest sądowi znane, w miejscu zamieszkania, ujawnionem
w akiach hipotecznych”; w zdaniu drugiem wyraz „ustawa” zastępuje się wyrazem „kodeks ', a wyrazy „w pismach” zastępuje się wyrazem „publiczne”;
5)
w art. 11 w pkt. a) średnik zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy następujące:
„oraz zmiana w osobach nabywców działek także w przypadkach, gdy zmiana ta nastąpiła
w formie cesji praw bez udziału właściciela nieruchomości”;
6)
w art. 13 w cz. 3 dodaje się zdanie następujące: „W razie niezłożenia projektu w tym
terminie przez instytucję, projekt sporządzi okręgowy urząd ziemski z uwzględnieniem
zasad statutu danej instytucji.”;
7)
w art. 13 pkt. 4) otrzymuje brzmienie następujące:
„
4)
W celu zastosowania postanowień cz. 3 ciężary, których wartość nie jest ujawniona
w księdze gruntowej, będą przez sąd oszacowane według zasad, ustalonych w rozporządzeniach
Ministra Sprawiedliwości, wydawanych na podstawie art. IX pkt. i 6 przepisów, wprowadzających
prawo o sądowem postępowaniu egzekucyjnem (Dz. U. R. P. z 1932 r. r. 93, poz. 804)
”
;
8)
art. 15 otrzymuje brzmienie następujące:
„
1)
Na wniosek właściciela lub nabywcy sąd ustali i w razie potrzeby przerachuje według
zasad rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 14 maja 1924 r. o przerachowaniu
zobowiązań prywatno - prawnych (Dz. U. R. P. z 1925 r. Nr. 30, poz. 213) nie spłaconą
część ceny kupna wraz z nieprzedawnionemi odsetkami, licząc je od dnia płatności,
nie wcześniej jednak, niż od dnia objęcia przez nabywcę nieruchomości w posiadanie.
Odsetki te winny być ustalone w wysokości, przewidzianej w umowie, jeżeli jednak odsetki
umowne przekraczają 3% w stosunku rocznym, to mogą być przez sąd obniżone do tej normy,
stosownie do zdolności płatniczej i możliwości gospodarczych dłużnika. W przypadku,
gdy odsetki nie zostały przewidziane w umowie, sąd ustali je na 3% w stosunku rocznym.
2)
Na poczet niespłaconej części ceny kupna i określonych w cz. 1 odsetek sąd bez względu
na postanowienia umów, zawartych przez strony, zarachuje przypadające na daną działkę
w wyniku podziału i segregacji (cz. 3 art. 13) hipoteki i inne obciążenia rzeczowe
z wyjątkiem kaucyj hipotecznych, przenosząc zarazem obowiązek osobisty spłacenia zarachowanych
hipotek i innych obciążeń rzeczowych ze sprzedawcy na nabywcę działki.
3)
Sąd może rozłożyć nabywcy pozostałą do zapłaty część ceny kupna na raty na taki okres
czasu, aby przy oprocentowaniu, określonem w cz. 1, spłata rocznej raty nie była rujnująca
dla gospodarstwa dłużnika. Wysokość rocznej raty bez oprocentowania nie może być mniejsza
od 5%pierwotnej ceny kupna. Ponadto sąd może odroczyć termin rozpoczęcia spłat na
okres czasu nie dłuższy niż lat 3. Rozłożenie reszty ceny kupna na raty i odroczenie
terminu rozpoczęcia spłat nie może jednak nastąpić w sposób odmienny niż ustalony
w umowie między właścicielem a nabywcą lub ich prawnymi poprzednikami, jeżeli umowa
taka została zawarta po dniu 30 marca 1932 r.
4)
Pozostałą do zapłaty część ceny kupna wraz z odsetkami sąd nakaże zabezpieczyć na
rzecz sprzedawcy w księdze hipotecznej lub rejestrze wieczystym z pierwszeństwem po
hipotekach i prawach rzeczowych, przeniesionych z nieruchomości, objętej parcelacją,
z tern jednak, że część zabezpieczonej w ten sposób na rzecz sprzedawcy należności,
odpowiadająca ewentualnym kaucjom hipotecznym, przypadającym na daną działkę w wyniku
podziału i segregacji, będzie w każdym razie płatna dopiero wówczas, jeżeli w wyniku
zaspokojenia wierzycieli przez sprzedawcę nastąpi wykreślenie tych kaucyj hipotecznych
”
;
9)
w art 16 w cz. 3) wyrazy: „do wartości szacunkowej” zastępuje się wyrazami:„ do obszaru”;
10)
w art.: 11, 12. 13. 16. 17. 18. 19 i 23 wyraz „decyzja” zastępuje się wyrazem.. postanowienie”;
11)
art. 22 otrzymuje brzmienie następujące:
„
1)
Wszczęcie lub prowadzenie egzekucji z nieruchomości nie stanowi przeszkody do wszczęcia
i prowadzenia postępowania, unormowanego niniejszą ustawą, ani też naodwrót postępowanie
to nie przeszkadza wszczęciu i dalszemu prowadzeniu egzekucji z danej nieruchomości.
2)
W razie prowadzenia egzekucji z nieruchomości, ostrzeżenie o wszczęciu postępowania
na mocy niniejszej ustawy (art. 6) ma ten skutek, że na nabywcę z licytacji, odbytej
po wniesieniu ostrzeżenia, przechodzą wszelkie prawa i obowiązki, jakie miał poprzedni
właściciel względem nabywców bez naruszenia wszakże praw wierzycieli uprzywilejowanych
i hipotecznych, którzy utrzymali się w cenie kupna; przepis ten obowiązuje również,
gdy nieruchomość przejdzie w wyniku licytacji na rzecz instytuq*i kredytu długoterminowego.
Ostrzeżenie jednak o wszczęciu postępowania, unormowanego ustawą niniejszą w odniesieniu
do nieruchomości, wystawianych na licytację przez instytucję kredytu długoterminowego,
korzystające z przywileju przeprowadzania egzekucji we własnym zakresie, będzie miało
wyżej przewidziane skutki jedynie w razie wniesienia go do hipoteki w terminie najmniej
dwudziestu dni przed dniem licytacji. Instytucje te obowiązane są wysłać zawiadomienie
do okręgowego urzędu ziemskiego o zamierzonej licytacji co najmniej sześć* dziesiąt
pięć dni przed dniem licytacji, w przeciwnym razie ostrzeżenie o wszczęciu postępowania,
unormowanego w ustawie niniejszej, będzie miało skutki prawne niezależnie od terminu
wniesienia go do hipoteki.
3)
Zmiany, zaszłe z powodu wyniku licytacji, odbytej przed wydaniem postanowienia, regulującego
własność gruntów, oddanych w posiadanie w drodze parcelacji, uwzględni sąd w dalszym
toku postępowania, unormowanego niniejszą ustawą. Na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego
sąd odroczy wydanie takiego postanowienia aż do ujawnienia w księdze wieczystej wyniku
licytacji.
”
;
12)
w art. 24 wyraz „zagospodarowaniu” zastępuje się wyrazem „ochronie”, wyrazy zaś: „Dz. U. R. P. Nr. 57, poz. 504” zastępuje się wyrazami: „Dz. U. R. P. z 1932 r. Nr. 111, poz. 932”.
Art. 2.
Wykonanie ustawy niniejszej porucza się Ministrowi Rolnictwa i Reform Rolnych oraz
Ministrów: Sprawiedliwości.
Art. 3.
Ustawa niniejsza wchodzi w życie w 14 dni po ogłoszeniu.