Streszczenie (SAOS)

Istnienie nadmiernej trudności w spełnieniu świadczenia lub groźby rażącej straty powinno być badane przez sąd na dzień najbliższy dacie orzekania. W przypadku gdy nadzwyczajna zmiana okoliczności, która spowodowała nadmierną trudność w spełnieniu świadczenia albo groźbę rażącej straty jednej ze stron zobowiązania, uległa poprawie, w wyniku której spełnienie świadczenia nie jest już nadmiernie utrudnione ani nie grozi jej rażącą stratą, to odpadają wówczas podstawy prawne do tego, aby odstępować od zasady pacta sunt servanda i modyfikować łączący strony stosunek umowny. Zatem, aby wykazać zasadność swojego roszczenia powódka musiałaby jeszcze wykazać, że jej sytuacja na dzień wyrokowania nie uległa poprawie na tyle, że przesłanki groźby rażącej straty i nadmiernej trudności w spełnieniu świadczenia nadal występują, a zatem, że również na dziś powódka nie mogłaby sobie pozwolić na opłacenie czynszu w ustalonej umową kwocie. Oczywiście okoliczność ta w żaden sposób nie została przez powódkę wykazana.