Treść orzeczenia
Sygn. akt III Ca 81/16
Postanowienie
Dnia 25 lutego 2016 r.
Sąd Okręgowy w Nowym Sączu Wydział III Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący – Sędzia SO Mieczysław H. Kamiński – sprawozdawca
Sędzia SO Zofia Klisiewicz
Sędzia SO Urszula Kapustka
po rozpoznaniu w dniu 25 lutego 2016 r. w Nowym Sączu na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku (...) S.A. Oddział w K. przy uczestnictwie: J. H., E. P., Z. Ł. i S. H. o wpis na skutek apelacji uczestników od wpisu Sądu Rejonowego w Limanowej z dnia 23 listopada 2015 r. sygn. akt (...) postanawia: oddalić apelację. (...)
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy w Limanowej działając na wniosek (...) S.A. Oddział w K. z dnia 6.11.2015 r., wpisem z dnia 23.11.2015 r. dokonał uwidocznienia w treści księgi wieczystej nr (...) podziału działki ewidencyjnej nr (...) na nowe (...) wszystko na podstawie wypisu z rejestru gruntów z dnia 16.11.2015 r. oraz zgodnej z tym wypisem mapy z dnia 11.03.2015 r. sporządzonej przez geodetę J. R., zaopatrzonej w klauzulę organu prowadzącego państwowy zasób geodezyjny odzwierciedlającej w/w podział.
Apelację od wpisu podziału wnieśli uczestnicy J. H., S. H., E. P., Z. Ł.. W treści apelacji, nie wskazano zarzutów dotyczących naruszeń prawa w zakresie dokonanego w księdze wieczystej podziału działki nr (...), a jedynie podniesiono, iż w/w nieruchomość przed podziałem uzyskała status działki budowlanej, co skutkuje tym, że nowo wydzielone działki mają również taki sam status.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje
Apelacja nie jest uzasadniona.
Na wstępie wskazać należy, że z uwagi na brak wskazania konkretnych zarzutów dotyczących uchybień w odniesieniu do zaskarżonego wpisu, Sąd Okręgowy dokonał rozpoznania apelacji w zakresie ewentualnych wadliwości odnoszących się do naruszeń prawa materialnego. Zauważyć trzeba, iż w postępowaniu wieczystoksięgowym, opartym wyłącznie na dokumentach, mającym sformalizowany charakter, sąd zgodnie przepisem art. 626 8 § 2 k.p.c., rozpoznając wniosek bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Wpis może zostać dokonany wówczas, kiedy załączone do wniosku dokumenty, zgodnie z przepisami prawa materialnego dają podstawę do jego dokonania, a treść księgi wieczystej wpisu takiego nie wyklucza. Zakres oceny sądu wieczystoksięgowego ogranicza się więc do tego, czy na podstawie księgi wieczystej oraz załączonych dokumentów wniosek można uwzględnić czy też nie, a wówczas podlega on oddaleniu.
W odniesieniu do stanu faktycznego wynikającego z zaskarżonego wpisu, stwierdzić należy, że Sąd Okręgowy nie znajduje naruszeń skutkujących koniecznością ingerencji w orzeczenie Sądu Rejonowego. Zgodnie z przepisem art. 26 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane z katastru nieruchomości. Sprecyzowanie tego ustawowego zapisu zostało dokonane w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 17.09.2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów. Przepis § 28 stanowi, iż dane dotyczące nieruchomości gruntowych i budynkowych wpisuje się w księdze wieczystej na podstawie wyrysu z mapy ewidencyjnej oraz wypisu z rejestru gruntów lub innego dokumentu sporządzonego na podstawie przepisów o ewidencji gruntów i budynków, chyba że odrębne przepisy stanowią inaczej. Jeżeli zmiana oznaczenia nieruchomości, o których mowa w wyżej dotyczy wyłącznie zmiany położenia nieruchomości, numeracji działek ewidencyjnych, obrębu ewidencyjnego lub sposobu korzystania z nieruchomości, podstawę wpisu w księdze wieczystej stanowi wypis z rejestru gruntów. Dokumenty na podstawie których dokonywane są wpisy w tym zakresie powinny być zaopatrzone w klauzulę właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków stwierdzającą, że przeznaczone są do dokonywania wpisów w księgach wieczystych.
Wszystkie wymogi dotyczące zmiany oznaczenia nieruchomości wskazane w przytoczonych przepisach zostały przez Sąd Rejonowy zachowane. Wpis został bowiem dokonany na podstawie wypisu z rejestru gruntów z dnia 16.11.2015 r. oraz zgodnej z tym wypisem mapy z dnia 11.03.2015 r. sporządzonej przez geodetę J. R., zaopatrzonej w klauzulę organu prowadzącego państwowy zasób geodezyjny odzwierciedlającej podział. Sam wpis nowego oznaczenia, nie odnosił się natomiast do charakteru działek powstałych w jego wyniku. Z tej przyczyny z punktu widzenia ujawnionych w księdze wieczystej zmian, kwestia czy w/w nieruchomość uzyskała wcześniej status działki budowlanej pozostaje bez związku i nie ma żadnego znaczenia. Z uwagi na odrębne zaskarżenie wpisu dotyczącego ujawnienia służebności, kwestie z tym związane pozostają poza granicami zaskarżenia wpisu z dnia 23.11.2015 r.
Z tych wszystkich przyczyn Sąd Okręgowy apelację oddalił na podstawie art. 385 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c.
(...)